Rivitalossa kallista asua?

[OmaKoti]

Olemme suunnitelleet asunnon ostoa. Joko ok talo tai kaksikerroksinen rivari.
Mietityttää vaan sellainen asia, kun rivitalossa pitää maksaa yhtiövastiketta, ja aika monessa taloyhtiössä lisäksi rahoitusvastiketta+omat asuntolainan lyhennykset.Tämähän on hirmuinen summa kuukaudessa!!! Eikö ole halvempaa asua omakotitalossa?Siinä maksat vain lainanlyhennykset, vesimaksut, jätehuoltomaksut ym juoksevat kulut.
Toisissa rivitalossa ei yhtiövastikkeeseen kuulu edes vesimaksu, vaan se pitää vielä maksaa erikseen. Niin miten sitä voi edes ajatella asuvansa rivarissa, kun kaikki tulot menee näihin vastikkeisiin ja lainoihin?

Kertoilkaa kokemuksia rivitalo ihmiset..

 

[Kärppänä heinälatoon]

Meillä on ainakin huomattavasti halvempi asua rivarissa kuin omakotitalossa. =) Riippunee siis taloyhtiöstä. Maksetaan sähkö, vesi sekä yhtiövastike, joka on tosin halvempi kuin useissa kerrostaloissa/muissa rivareissa täällä päin.. (+ tietty asuntolainanlyhennys. Vesi meillä on myös kiinteällä maksulla, ei kulutuksen mukaan. :xmas: )

 

[Omakotitalo on kyllä paljon kalliimpi]

Meillä 4h+k+s rivari pk-seudulla, yhtiövastike vesimaksuineen (5 henkilön) 280?, tolpallinen autopaikka on ilmainen.
Lainat mukaan laskien joudutaan kyllä sitten maksamaan 890?/kk tällä hetkellä.

 

[Omakoti]

Kärppänä heinälatoon: Paljonko maksatte vastiketta?

 

[vieras]

Meillä 4h+k+s rivari pk-seudulla, yhtiövastike vesimaksuineen (5 henkilön) 280?, tolpallinen autopaikka on ilmainen.
Lainat mukaan laskien joudutaan kyllä sitten maksamaan 890?/kk tällä hetkellä.

Missä noin edullista? Muutto houkuttelis pk-seudulle..

 

[Omakotilalo on kyl...]

Meillä 4h+k+s rivari pk-seudulla, yhtiövastike vesimaksuineen (5 henkilön) 280?, tolpallinen autopaikka on ilmainen.
Lainat mukaan laskien joudutaan kyllä sitten maksamaan 890?/kk tällä hetkellä.

Missä noin edullista? Muutto houkuttelis pk-seudulle..

Espoossa

 

[poikia3]

Pääkaupunkiseudulla on yleensä niin, että niiden omakotitalojen hinnat ovat niin kovat, että halvempaa on asua rivarissa, siis lainakulut huomioiden.

Jos rivarin ja omakotitalon hinnat ovat samat, tällöin todennäköisesti asuminen tulee halvemmaksi omakotitalossa.

 

[Greippi]

Heh, omakotitalossa ei ole koskaan edullista asua...
Ainakaan vanhassa. Aina tulee jotain kivaa pientä korjattavaa.

 

[vieras]

Meillä 4h+k+s rivari pk-seudulla, yhtiövastike vesimaksuineen (5 henkilön) 280?, tolpallinen autopaikka on ilmainen.
Lainat mukaan laskien joudutaan kyllä sitten maksamaan 890?/kk tällä hetkellä.

Missä noin edullista? Muutto houkuttelis pk-seudulle..

Espoossa

Vitsit..täytyypä viä ettiä kaikki on ollu niin kalliita mitä oon kattonu ja kun ei tiedä mitkä alueet sopii lapsiperheelle..

 

[poikia3]

Meillä 4h+k+s rivari pk-seudulla, yhtiövastike vesimaksuineen (5 henkilön) 280?, tolpallinen autopaikka on ilmainen.
Lainat mukaan laskien joudutaan kyllä sitten maksamaan 890?/kk tällä hetkellä.

Missä noin edullista? Muutto houkuttelis pk-seudulle..

Espoossa

No jaa, tuuristahan on kiinni, mistä ja mimmoisen asunnon löytää.
Meillä myös 4+k+s Espoosta, yhtiövastike+lämmityssähkö+lainakulut -> maksamme asumisestamme 1750 euroa/ kk.

 

[Omakoti talo on kyllä...]

Meillä 4h+k+s rivari pk-seudulla, yhtiövastike vesimaksuineen (5 henkilön) 280?, tolpallinen autopaikka on ilmainen.
Lainat mukaan laskien joudutaan kyllä sitten maksamaan 890?/kk tällä hetkellä.

Missä noin edullista? Muutto houkuttelis pk-seudulle..

Espoossa

No jaa, tuuristahan on kiinni, mistä ja mimmoisen asunnon löytää.
Meillä myös 4+k+s Espoosta, yhtiövastike+lämmityssähkö+lainakulut -> maksamme asumisestamme 1750 euroa/ kk.

Meillä Hösmärin alueella rivari. Kuuluu siihen paljon parjattuun Espoon Keskuksen alueeseen mutta tää asuinalue on pelkkää pientaloa ja todella rauhallista seutua. Ympärillä on kyllä kävelymatkan etäisuudellä Suvelan ja Tuomarilan kerrostaloalueet.

 

[lissu]

Asun Turussa 80 neliön rivariasunnossa. Lainaa lyhennetään korkoineen n. 600 e/kk, ja vastike on 218 euroo, sisältää 3 ihmisen vedet. Jos ostettais hiukkasen kalliimpi omakotitalo, voitais periaatteessa tuolla samalla summalla lyhentää sen lainaa, MUTTA sitten maksettaisi vedestä käytön mukaan, lämmityksestä, huoltohommista ynm. Suurin säästö tässä rivariasumisessa tulee kaukolämmöstä, lämmittäminen on meinaan talvella aika tyyristä puuhaa, tai vähintäänkin aikaavievää.

 

[Kärppänä heinälatoon]

Kärppänä heinälatoon: Paljonko maksatte vastiketta?

Noin puolet siitä, mitä täällä päin on keskimääräinen yhtiövastiketaso esim. kerrostaloissa (Sherlockit selvittää ...en koe omakseni kertoa tarkkoja summia, mitä mistäkin makselen :xmas: ). Yhtiövastike selittyy myös sillä, että kyseessä on vanha, velaton taloyhtiö, jossa huoltotyöt (muut kuin lumityöt eli maalaukset, pikkukorjaukset yms.) tehdään talkoilla. Meillä on sähkölämmitys, ei takkaa, mutta verrattuna lähipiirin omakotitaloihin meillä menee sähköön puolet vähemmän kuin vastaavan kokoisessa omakotitalossa. Johtuu taloyhtiön tekemästä sähkösopimuksesta.

 

[Jonna]

Meillä vuonna 2005 rakennettu 134m2 ok talo, ja lainanlyhennys n.700? kuukaudessa. Vesi+sähkö+jätemaksut+vakuutukset, niin kyllä tiukkaa tekee!!!!

 

[vierailija]

Meillä rivitaloasunnon vastike on 170 euroa ja siihen päälle vielä ylimääräinen korjausvastike muutaman kympin kuussa. Vastikkeeseen sisältyy mm lämmityskustannukset ja roskisten tyhjennys, näistähän joudut omakotitalossa myös maksamaan. Niin ja eihän se vesi tule ilmaiseksi omakotitaloonkaan (ellei satu olemaan omaa kaivoa ).

 

[juu]

Heh, omakotitalossa ei ole koskaan edullista asua...
Ainakaan vanhassa. Aina tulee jotain kivaa pientä korjattavaa.

Niin on rivarissakin kaikenlaista laittamista ja maksat vastikkeessa myös naapureiden rempat, vesimaksut, jätelaskut... Okt:ssa maksat vain omasi ja voit elää säästeliäästi.

Saat myos itse päättää miten pihaasi hoidat, minkä mittaiseksi leikkaat pensasaidan, minkä väriseksi maalaat talosi...

 

[rivari rules]

Vanhemmat maksaa omakotitalossa:
- jätemaksut
- katumaksun
- kiinteistöveron
- vesimaksut
- kaukolämpömaksut
- sähkölaskun
- aurausmaksun (ylimääräinen, koska eivät jaksa 80-90 vuotiaina kolata pihaansa)
Ja me maksetaan rivarissa
- yhtiövastike
- sähkölasku
Päälle tulevat kummallakin lainanhoitokulut, jos niitä on.

Rivarissa ei jouduta heräämään aamulla luomaan lumia, hallitus pitää huolen siitä että korjaussuunnitelma on voimassa, sitä päivitetään ja tehdään tarvittavat remontit. Jos ja kun remontteja tehdään, he neuvottelevat lainat ja ehdottavat maksuohjelmaa. Asioihin voidaan varautua hyvällä suunnittelulla ja kuluja voidaan tasata. Jos tulee putkivuoto, maksaa taloyhtiö sen korjauksen ja sitten se tasaaan asukkaiden kesken vastikeella kun taas omakotitalosssa pitää olla rahat maksaa se putkimiehen lasku eräpäivänä.

Rivarissa maksut kyllä tasaantuu ja puskuroituu, toisin kuin omakotitalossa. Ja tosiaan se, että jos jotai poksahtaa (kuumavesivaraaja tms) niin ei joudu hankkimaan pikavippiä päästäkseen suihkussa käymään. Vanhoissa rivareissa tulee sitten tietty kuluja sähkörempoista ja putkirempoista, mutta uudemmat rivarit ovat halpoja. Ellei sitten olla kaukoviisaita ja säästetä etukäteen kunnostustöihin rahaa.

 

[Monttu]

meillä 4h+k+s, 82neliöö, yhtiövastike 93?, päälle kolmen vedet(8?) ja autopaikka 3?, kaikki yhteensä 120?. Meillä maksetaan kiinteä vesimaksu ja kerran vuodessa tarkistetaan kuinka paljon jokainen asunto on vettä käyttänyt, sitten tulee +-lasku

 

[Pamppelsson]

Meillä on kakskerroksinen 4h+k+p rivari rauhallisella ja lapsiystävällisellä alueella Espoossa.
Yhtiövastike (sisältäen lämmityksen, tolpallisen autopaikan ja veden) on 278E/kk.
Maksettiin pois tämän asunnon osuuden yhtiölainasta kun ostimme asunnon, muuten olisi vielä muutama satanen lisää maksettava kuussa.

 

[Greippi]

Heh, omakotitalossa ei ole koskaan edullista asua...
Ainakaan vanhassa. Aina tulee jotain kivaa pientä korjattavaa.

Niin on rivarissakin kaikenlaista laittamista ja maksat vastikkeessa myös naapureiden rempat, vesimaksut, jätelaskut... Okt:ssa maksat vain omasi ja voit elää säästeliäästi.

Saat myos itse päättää miten pihaasi hoidat, minkä mittaiseksi leikkaat pensasaidan, minkä väriseksi maalaat talosi...

Tottakai voit elää säästeliäästi, niin mekin teemme. Asun siis omakotitalossa. Mutta tosiaan okt:ssa on paljon kuluja, jotka rivitalossa ovat pienemmät per asukas, kuten kiinteistövero, jätehuollon peruskustannukset, vesimaksun kk-maksu, lämmityskulut jnejne. Silti en kyllä kuitenkaan haluaisi muuttaa rivitaloon.

Pensasaidan mitta ei muuten ole monellakaan alueella vapaavalintainen, samoin talon väri voi olla tarkkaan säädelty.

 

[ruttis]

3h, k, s, 79 neliöö 260?/kk (vesi, autopaikka, lämmitys) Vedestä voisi luulla, että on aitoa Eviania, kun maksaa niin älyttömästi |O
Lisäksi tulee tietysti lainanlyhennys 780?/kk

 

[meillä rivari]

ja 183,30 yhtiövastike, sisältää siis kaukolämmön myös... veden ja autopaikan, vesi katotaan kerran vuodessa ja joudutaan aina maksaan reilusti takas. sit lainanlyhennys päälle

 

[pelottava pontso]

Luin ton että RAVINTOLASSA on kallista asua

 

[Kimppa]

Vanhemmat maksaa omakotitalossa:
- jätemaksut
- katumaksun
- kiinteistöveron
- vesimaksut
- kaukolämpömaksut
- sähkölaskun
- aurausmaksun (ylimääräinen, koska eivät jaksa 80-90 vuotiaina kolata pihaansa)
Ja me maksetaan rivarissa
- yhtiövastike
- sähkölasku
Päälle tulevat kummallakin lainanhoitokulut, jos niitä on.

Rivarissa ei jouduta heräämään aamulla luomaan lumia, hallitus pitää huolen siitä että korjaussuunnitelma on voimassa, sitä päivitetään ja tehdään tarvittavat remontit. Jos ja kun remontteja tehdään, he neuvottelevat lainat ja ehdottavat maksuohjelmaa. Asioihin voidaan varautua hyvällä suunnittelulla ja kuluja voidaan tasata. Jos tulee putkivuoto, maksaa taloyhtiö sen korjauksen ja sitten se tasaaan asukkaiden kesken vastikeella kun taas omakotitalosssa pitää olla rahat maksaa se putkimiehen lasku eräpäivänä.

Rivarissa maksut kyllä tasaantuu ja puskuroituu, toisin kuin omakotitalossa. Ja tosiaan se, että jos jotai poksahtaa (kuumavesivaraaja tms) niin ei joudu hankkimaan pikavippiä päästäkseen suihkussa käymään. Vanhoissa rivareissa tulee sitten tietty kuluja sähkörempoista ja putkirempoista, mutta uudemmat rivarit ovat halpoja. Ellei sitten olla kaukoviisaita ja säästetä etukäteen kunnostustöihin rahaa.

Ymmärrät kai, että yhtiövastike sisältää samat maksut kuin mitä ok-talon maksut ovat (lämmitys, sähkö, kiinteistövero, vesi, jätemaksut, vakuutukset jne). Ja päälle vielä hallintokulut. Taloyhtiössä voi lisäksi joutua maksamaan esim parkkipaikasta.

Ok-talossa tosiaan on se, että pitää ottaa itse vastuu asioista - hyvässä ja pahassa. Ihan samalla tavalla voi "puskuroida" tulevia menoja ja hoitaa remontteja suunnitelmallisesti. Silloin se voi olla tosiaan huono asumismuoto, jos jokainen isompi meno aiheuttaisi pikavippitarpeen. Kulut kun eivät jakaannu tasaisaisesti joka kuulle, kuten vastikkeessa. Vaikka voihan sitä itsekin maksaa saman summan asumistilille joka kuu kun tietää vuosittaisen asumiskulut. Mutta omaa vastuunottoa taas..

Jos on tunnollinen ja siisti asukas, joutuu "maksumieheksi" muiden talouyhtiössä asuvien mokista. Jotkut asukkaat vain ovat sellaisia, että koko ajan menee jotain rikki (mikä näkyy yhtiön vakuutusmaksuissa ja omavastuissa), vettä kuluu ihan julmetusti jne.

 

[Greippi]

Vanhemmat maksaa omakotitalossa:
- jätemaksut
- katumaksun
- kiinteistöveron
- vesimaksut
- kaukolämpömaksut
- sähkölaskun
- aurausmaksun (ylimääräinen, koska eivät jaksa 80-90 vuotiaina kolata pihaansa)
Ja me maksetaan rivarissa
- yhtiövastike
- sähkölasku
Päälle tulevat kummallakin lainanhoitokulut, jos niitä on.

Rivarissa ei jouduta heräämään aamulla luomaan lumia, hallitus pitää huolen siitä että korjaussuunnitelma on voimassa, sitä päivitetään ja tehdään tarvittavat remontit. Jos ja kun remontteja tehdään, he neuvottelevat lainat ja ehdottavat maksuohjelmaa. Asioihin voidaan varautua hyvällä suunnittelulla ja kuluja voidaan tasata. Jos tulee putkivuoto, maksaa taloyhtiö sen korjauksen ja sitten se tasaaan asukkaiden kesken vastikeella kun taas omakotitalosssa pitää olla rahat maksaa se putkimiehen lasku eräpäivänä.

Rivarissa maksut kyllä tasaantuu ja puskuroituu, toisin kuin omakotitalossa. Ja tosiaan se, että jos jotai poksahtaa (kuumavesivaraaja tms) niin ei joudu hankkimaan pikavippiä päästäkseen suihkussa käymään. Vanhoissa rivareissa tulee sitten tietty kuluja sähkörempoista ja putkirempoista, mutta uudemmat rivarit ovat halpoja. Ellei sitten olla kaukoviisaita ja säästetä etukäteen kunnostustöihin rahaa.

Ymmärrät kai, että yhtiövastike sisältää samat maksut kuin mitä ok-talon maksut ovat (lämmitys, sähkö, kiinteistövero, vesi, jätemaksut, vakuutukset jne). Ja päälle vielä hallintokulut. Taloyhtiössä voi lisäksi joutua maksamaan esim parkkipaikasta.

Ok-talossa tosiaan on se, että pitää ottaa itse vastuu asioista - hyvässä ja pahassa. Ihan samalla tavalla voi "puskuroida" tulevia menoja ja hoitaa remontteja suunnitelmallisesti. Silloin se voi olla tosiaan huono asumismuoto, jos jokainen isompi meno aiheuttaisi pikavippitarpeen. Kulut kun eivät jakaannu tasaisaisesti joka kuulle, kuten vastikkeessa. Vaikka voihan sitä itsekin maksaa saman summan asumistilille joka kuu kun tietää vuosittaisen asumiskulut. Mutta omaa vastuunottoa taas..

Jos on tunnollinen ja siisti asukas, joutuu "maksumieheksi" muiden talouyhtiössä asuvien mokista. Jotkut asukkaat vain ovat sellaisia, että koko ajan menee jotain rikki (mikä näkyy yhtiön vakuutusmaksuissa ja omavastuissa), vettä kuluu ihan julmetusti jne.

Totta tämäkin, mutta ei ainakaan meidän talossa ole millään mahdollista asua jollain 200-300 eurolla kuukaudessa, sis. lämmityksen, veden, kiinteistöverot, jätemaksun jne.