Mietin jos ostais rintamamiestalon kun niitä tästä ihan vierestä vapautuu tiuhaan. Osa lämpiää puulla/sähköllä ja osa öljyllä. Neliöitä noin 120-150. Paljonko lämmitys maksaa? Vesi? Mitä muita maksuja tulee ottaa huomioon ja onko vanhan talon vakuutukset kalliit?? Tontit nuissa näkyy olevan melkein kaikissa vuokralla. Remonttitarvetta ei tarvii tähän laskea, pelkkä arvio paljon asuminen kuukausittin maksaa?
Rintamamiestalon kustannukset..
- Viestiketjun aloittaja PiXX
- Ensimmäinen viesti
....
Me emme saaneet omaan taloon muuta ku palo- ja varkausvakuutukset, koska putket ovat (oletettavasti) todella vanhat, ja muutenkaan ei ole säilynyt mitään dokumentteja putkirempoista. Oli aika kiva yllätys... Nyt pitää vain toivoa parasta.
Vakuutus maksoi jotain 450 /vuosi. Ei ehditty kilpailuttaa ku pankin täti sanoi että vakuutuksen pitää olla voimassa sopimuksen allekirjoituksen aikana, joten otettiin pankin vakuutus. Täytynee nuo hinnat vielä katsoa toisesta vakuutusyhtiöstä.
Sanoisin että vaikka isoja remppoja ei ota lukuun, niin pieniä tai vähemmin pieniä yllätyksiä tulee vastaan kun vanhan talon ostaa, ja suurin osa toki maksaa.
Näin
Meillä on täysi vakuutus talossa, lvit ja muut vakuutettu erikseen. Kustannus muistaakseni noin 850 euroa per vuosi.
Lämmitysöljyä meillä meni 3000 litraa vuodessa, neliöitä 135/225 eli isompi kuin nuo, joita katselet. Litrahintaa en enää tiedä, kun on vaihdettu maalämpöön.
Tontinvuokra, jätemaksut, vesimaksut kulutuksen mukaan. Jossain vaiheessa laskin että talon kulut on kuukaudessa noin 350 euroa ilman remppoja.
Lämmitysöljyä meillä meni 3000 litraa vuodessa, neliöitä 135/225 eli isompi kuin nuo, joita katselet. Litrahintaa en enää tiedä, kun on vaihdettu maalämpöön.
Tontinvuokra, jätemaksut, vesimaksut kulutuksen mukaan. Jossain vaiheessa laskin että talon kulut on kuukaudessa noin 350 euroa ilman remppoja.
rintamamiestalo
meillä nelöitä n.160, asukkaita 2 aikuista+3alle kouluikäistä. lämmityksenä suorasähkö+leivinuuni, varaava takka, pönttöuuni ja saunassa puukiuas vesipata. sähkönkulutus n. 18000kWh vuodessa+4-5 mottia ilmaisia puita. vesiosuuskunnanvesi: perusmaksu 40e vuodessa+käyttövesi (meillä n.7kuutiota kuussa, pihalla oma kaivo,josta saunan vedet+ muut ulkolutrailut), likakaivon tyhjennykset 2xvuodessa, täysvakuutus n.600e vuodessa, jätemaksu n. 35e kahdessa kuussa, kiinteistövero 240e vuodessa, isot rempat tehty eli sähköt,putket tulevaisuudessa katto ja ulkokuori ja samalla lisäeristystä.
ei rintamamiestalot kustannuksilta ole sen kalliimpia kuin muutkaan ja jos on kätevä käsistään remontitkin hoituu halvalla.
ei rintamamiestalot kustannuksilta ole sen kalliimpia kuin muutkaan ja jos on kätevä käsistään remontitkin hoituu halvalla.
Asumme nyt rivarissa jonka tämän hetkinen myyntiarvo (saadun tarjouksen perusteella) on noin 115 000. Rintsikka maksaa noin 80-120 000. Nykyiset asuinkustannukset on meillä (laina,vesi,vastike) 825/kk. Remontin tarvetta ei ole ja osakeyhtiöllä on rahaa tilillä seuraaviin ulkoremppoihin eli lainaa ei tarvitse niihin ottaa vuosiin. Kaipaisin isompaa kotia, mutta työllisyystilanne on ihan kysymysmerkki ja voi olla että pysyy samana vielä pitkään. Jos ostamme nyt talon, meillä olisi laittaa lainaan ja asumiskustannuksiin max 900/kk.. Sitä pohdin, että mahtaako tuo riittää alkuunkaan.. JA paljonko vanhassa talossa tulee yllätyksiä jotka on pakko hoitaa heti.
asukki
Meillä on (6 h, k, s,takkahuone, kh, 2x wc, + puolilämmin kellari ja kylmävintit) 200 neliöinen rintsikka Tampereella. Kaikki kolme kerrosta asuin käytössä:
- talo maksoi 210 000, asuntolainaa on 100 000 ja sitä lyhennetään 900/ kk
- varainsiirtovero piti maksaa, en muista yhtään paljon se oli ~ mutta monta tonnia kuitenkin
- tontti 1200 neliötä on oma, kiinteistövero taitaa olla pari sataa vuodessa
- Remonttia varten otettiin 13 000 lainaa, mutta remppoihinhan saa uppoamaan rahaa niin paljon kuin sielu sietää... Itse tekemällä säästää paljon, kunhan osaa tehdä hyvin
- Laaja kotivakuutus Turvasta -lvi osalta alennettu kun putket on yli 25 vuotta vanhat - noin 500/ vuosi.
- jätehuoltomaksu 1.4.-30.6. näyttää olevan 45, siinä oli mukana pari ylimääräistä jätesäkkiä. Tyhjennys parin viikon välein, jos ei ole extraa niin laskut yhteensä vähän alle 300 vuodessa.
- sähkölasku kesäkuulta on 180, mutta talvikuukausina se on 400-500. Meillä on sähkölämmitys. Takka löytyy ja puilla sais laskua alemmas, mutta ollaan laiskoja puuhommissa. Sähköön ja lämpöön menee siis jotain 3000-4000 vuodessa.
- en nyt yhtään muista mitä vesilasku on, mutta varmaan muutaman kympin kuukaudessa (meitä on kaksi aikuista ja neljä lasta)
- Koneita on ostettu ruohonleikkuri, trimmeri, moottorisaha, haketi, sirkkeli, erinäisiä sähkötyökaluja, koira-aitaus, peräkärry ja pari uutta lämpökompostoria.
On tämä asuminen vähän kalliimpaa, kuin entisessä 4h+k rivarissa -mutta ihan miljoona kertaa mukavampaa
- talo maksoi 210 000, asuntolainaa on 100 000 ja sitä lyhennetään 900/ kk
- varainsiirtovero piti maksaa, en muista yhtään paljon se oli ~ mutta monta tonnia kuitenkin
- tontti 1200 neliötä on oma, kiinteistövero taitaa olla pari sataa vuodessa
- Remonttia varten otettiin 13 000 lainaa, mutta remppoihinhan saa uppoamaan rahaa niin paljon kuin sielu sietää... Itse tekemällä säästää paljon, kunhan osaa tehdä hyvin
- Laaja kotivakuutus Turvasta -lvi osalta alennettu kun putket on yli 25 vuotta vanhat - noin 500/ vuosi.
- jätehuoltomaksu 1.4.-30.6. näyttää olevan 45, siinä oli mukana pari ylimääräistä jätesäkkiä. Tyhjennys parin viikon välein, jos ei ole extraa niin laskut yhteensä vähän alle 300 vuodessa.
- sähkölasku kesäkuulta on 180, mutta talvikuukausina se on 400-500. Meillä on sähkölämmitys. Takka löytyy ja puilla sais laskua alemmas, mutta ollaan laiskoja puuhommissa. Sähköön ja lämpöön menee siis jotain 3000-4000 vuodessa.
- en nyt yhtään muista mitä vesilasku on, mutta varmaan muutaman kympin kuukaudessa (meitä on kaksi aikuista ja neljä lasta)
- Koneita on ostettu ruohonleikkuri, trimmeri, moottorisaha, haketi, sirkkeli, erinäisiä sähkötyökaluja, koira-aitaus, peräkärry ja pari uutta lämpökompostoria.
On tämä asuminen vähän kalliimpaa, kuin entisessä 4h+k rivarissa -mutta ihan miljoona kertaa mukavampaa
rintsikka vm. -50
Asumiskustannukset kaiken kaikkiaan ovat suurin piirtein samat kuin uudessa talossa. Nämä ovat halvempia ostaa, mutta lämmitys ja erilaiset korjaukset tulevat kalliimmiksi. Ja itselleen ei kannata valehdella, erilaisia ylläreitä ja pakollisia korjauskohteita tulee aina. Aina.
asukki
Sanoisin, että vanhassa talossa ei tule juuri yllätyksiä, sillä korjaustarvetta on aina ja se on ihan päivän selvä juttu.
Eniten töitä teettää lumi- ja puutarhatyöt, sekä omaksi iloksi remontointi. Ok -talo ei ole laiskan ihmisen koti! Viemäri- ja tulovesiputket pitäisi uusia n. 30 vuoden välein, katto 20 vuoden, ulkomaalit/ kärsineitä lautoja n. 10 vuoden välein, sit vielä sähköt ?... Tuhohyönteiset pitää häätää heti, kun niitä näkyy. Kosteusvauriot on korjattava myös heti. Ennen ostoa kannattaa teettää huolellinen kuntokartoitus puolueettomalla ammattitaitoisella henkilöllä, esim. rakennusinsinööri. Kosteusmittaus on suuntaa antava, eikä paljasta homeita, joten on syytä pyytää porausnäytteet kylppäri- ja kellaritiloista.
Enemmän yllätyksiä tulee uudehkoissa taloissa, kun rakennusvirheet hiljalleen selviävät. Vanhoissa ne on jo tiedossa/ korjattu.
Ja sitten vielä ...vesivahingot, myrskyvauriot, tulipalot, tuholaiset, homeet, v*mäiset naapurit -ne voi iskeä ihan mihin tahansa taloon, eikä taloyhtiö tai vakuutus aina automaattisesti korvaa.
Olen jostain lukenut, että rintsikat on alunperin rakennettu kestämään 60 vuotta. Hyvällä hoidolla ja eri osien jatkuvalla uusimisella talon elinkaari voi olla moninkertainen.
rkm
Tuohon ylläolevaan viestiin sellainen lisäys, että vaikka joku asia olisikin korjattu, niin tämä ei välttämättä tarkoita sitä, että asia on kunnossa. Olen törmännyt niin luokattomiin tee-se-itse -korjauksiin juurikin noissa vanhoissa taloissa, että ette uskoisi vaikka kertoisin. Uusissa taloissa tällaisia ei ole vielä ehditty tehdä ja rakennusvalvontakin on tänä päivänä vähän erilaista kuin 40- ja 50-luvuilla.