Rakentaneet, kustannusarvio!!! mitä tästä puuttuu?

Luvat, vastaavan palkkiot, suunnittelupalkkiot, asiakirjakulut 12000e
Tonttikulut (vuokra, kulut) 3000e
Paalutus (18 paalua, 22 m) 12000e
Maanrakennus 18000e
Pohjarakentaminen 30000e
Talopaketti + autokatos sateelta suojaan asennuksella 66500e
Sähköasennus 3700e
Sähkötarvikkeet 6000e
LVI asennus + tarvikkeet 20000e
Konesaumakatto, turvatuotteet ja rännit 10000e
Pintamateriaalit (sisältää vedeneristeet, laatat, laminaatit, tapetit, tasoitteet yms.) 10000e
Keittiö, WC, eteisen kaappi asennuksineen 10000e
Kodinkoneet 3300e
Kodinhoitohuoneen kaapisto, makuuhuoneen kaapisto (IKEA) 3500e
Takka + hormi asennuksineen 5000e
Ilmastointi 7000e
Lämmitys (maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, porakaivo) asennuksineen 20000e
Teline/työkaluvuokrat, hankinnat työmaalle 3000e
Rakennusaikainen sähkö/vesi 500e
Peräkärry 700e
Lasikaide 1000e
Ulkovuoraus 4000e
Aputimpurin palkka 5000e

Mitä teille tulee mieleen, mitä listasta puuttuu?????

 

Pihatyöt

 

Pihatöille varataan 15 % kustannusarviosta

 

Pihatyöt eivät ole pakollinen juttu,mikä pitäisi olla valmiina lopputarkastukseen.Pihaa voit rakennella vapaasti seuraavat 10 vuotta sopivaksi katsomallasi budjetilla

 

Pihatyöt eivät ole pakollinen juttu,mikä pitäisi olla valmiina lopputarkastukseen.Pihaa voit rakennella vapaasti seuraavat 10 vuotta sopivaksi katsomallasi budjetilla

Aijaa. Kyllä meillä katsottiin, että on suurimmat kasat tasoitettuina ja nurmikko kylvetty. Mutta ei meidänkään piha lopputarkastuksessa ihan valmis ollut. Muuttoluvan voi saada jo ennen lopputarkastusta kuitenkin, vaikkei piha tai talokaan kokonaan valmis ole.

 

Kyllä pihatyöt lasketaan budjettiin, teki niitä heti tai ei.

 

Väliseinät, väliovet, sauna+pesutilat, pintamateriaalit jne... puuttuu

 

Väliseinät, väliovet, sauna+pesutilat, pintamateriaalit jne... puuttuu

Kuuluisko talopakettiin..?

 

MInkäkokoinen talo?

Miten liittymät? Sähkö, vesi? Kunnan viemäri? Kuinka lähellä esim. nettikaapelit?
Pohjarakentaminen = perustukset? Sisältääkö jo salaoijitukset?
Sisäältääkö sähkötarvikkeet sähkökaapit ja antennin?
Pintamateriaaleihin 10 000e on aivan liian vähän.......
Ulkovuorauksessa onko mukana jo maalit?
Aputimpurin palkka on aika pieni.... sisältäänkö sivukulut?

 

Väliseinät, väliovet, sauna+pesutilat, pintamateriaalit jne... puuttuu

Kuuluisko talopakettiin..?

Ei aina, toimitussisältö vaihtelee.

 

Pihatyöt eivät ole pakollinen juttu,mikä pitäisi olla valmiina lopputarkastukseen.Pihaa voit rakennella vapaasti seuraavat 10 vuotta sopivaksi katsomallasi budjetilla

Aijaa. Kyllä meillä katsottiin, että on suurimmat kasat tasoitettuina ja nurmikko kylvetty. Mutta ei meidänkään piha lopputarkastuksessa ihan valmis ollut. Muuttoluvan voi saada jo ennen lopputarkastusta kuitenkin, vaikkei piha tai talokaan kokonaan valmis ole.

Tuolla ainakin sanotaan, että istutusten ja pihatöiden pitää olla lopputarkastuksessa valmiina:

http://www.vantaa.fi/i_perusdokumentti.asp?path=1;135;137;1805;5429;5438;34450

En tiedä sitten, onko kuntakohtaista vaihtelua vai onko ihan lakisääteinen ja kaikille sama.

 

Rautakauppaan menee yllättävän paljon rahaa, mitä me emme olleet budjetoineet lainkaan

 

Kuka toimii päätimpurina? Päätimpurin palkka?
Aputimpurin palkka minusta aika pieni...
Sähkö-, vesi-, viemäriliittymät?

 

Kannattaa kokeilla osuuspankin sivuilta kustannuslaskuria. Pitää kuulemma yllättävän hyvin paikkansa. Omaa työtä ei sitten kannata yliarvioida, mieluummin kannattaa laskea alakanttiin.

 

Timpurin palkka on tosi pieni. Riippuu tietysti kuinka paljon tarvitsette timpuria. Eristeitä ei ollut lainkaan? Kuuluuko jotain talopakettiin? Pintamateriaaleihin ei todellakaan riitä kymppitonni. Jo pelkkä tasoitemies maksaa mansikoita. Muutenkin vähän vaikea sanoa mitä puuttuu, kun ei ole sen tarkemmin eritelty toimitussisältöä talopaketille. Esim kuuluuko ikkunat? Toi pohjarakennus kuulostaa melko paljolta jos on maanrakennnus ja paalut erikseen. Melkoiset perustukset saa tolla rahalla.

 

Niin ja tosiaan rautakauppaan menee joka viikko satoja euroja. Koko ajan tarvitsee jotain pikkujuttuja, joita ei ole tullut edes alunperin ajatelleeksi.