Toggle sidebar

Rakentaminen

  • Viestiketjun aloittaja Viestiketjun aloittaja kiki
  • Ensimmäinen viesti Ensimmäinen viesti
Vastaa
K

kiki

Vieras
Heippa!
Meinataan rakentaa omakotitalo ja tahtoisin kysyä vähän noista kustannuksista että katsoin tuolta muurametalon sivuilta tätä taloa http://www.muurametalot.fi/perinteinen/2t88M/ ja hinta oli jotain 88t. se hinta ei siis ollut sisustusvalmis vaan niinku et ite tehtäs sit kaikki tapetoinnit,saunat ja muut...
Mutta,mutta..Mitäs tohon hintaan sit niinku tulee lisäks? Tontti tietty,mut eikös maatyöt kuulu muurametalossa tohon hintaan? Kuinka paljon pitäs sit varata kaikkiin muuhun.Luuletteko et ton kokosen talon tekis 180t jos tekis ite kaikki laatotukset,tapetoinnit,lattiat yms.?
Kiitti jos jaksat vastata :)
 
riippuu niin monista asioista, mikä lämmitys, mikä viemäröinti, mitä materiaaleja valitsee sisälle. Meillä hiukan isompi (asuinpinta-ala 140m2) makso yli 250.000e ja periaatteessa kaikki tehtiin ite. tosin meillä on tiiliverhoilu (muurari), maalämpöpumppu (yli 10.000e) ja oma puhdistamo. hinnassa mukana myös autokatos+varasto, sekä tontti pohjatöineen. suosittelen tarkan budjetin tekoa, ettei tule yllätyksiä!
 
Ite ollaan suunniteltu muurametaloa myös ja meille annettu ohjeeksi, että talopaketti ja tontti kertaa 1,3. Niin tulee loppusumma. Ja muurametaloilla ei tuu maatyöt tuohon hintaan, vaan ennen perustuksia tehtävät työt on omilla harteilla. Mut sit perustukset ja siitä eteenpäin tekee muurametalot. Tietty hirveästi vaikuttaa se, millaset valinnat tekee sisustuksen suhteen. Rakentaako samaan syssyyn autotallia, laskeeko pihatyöt siihen hintaan, entä pihavalot tarvittaessa jne...

Me ite siis suunniteltiin muurametalon perinteisestä mallisostosta T-121:sta, siis Riihiniemeä ja laskeskeltiin et 190te tontteineen päivineen otettais lainaa. Ja sen verran upotettais rahaa koko projektiin. Jos rahaa jää yli, niin värkätään ite autotalli/katos/varasto jne... Ja aateltiin siis, et otettais täysin valmiina. Nähtäväksi jää, mihin lopulta päädymme ja paljoko rahaa lopulta menee. Mutta näin alustavasti laskettiin noin, pankkivirkailijan, talofirman edustajan ym. kanssa yhteistyössä.
 
Moi! Meillä on just nyt rakennusprojekti loppusuoralla ja kyllä on tullut monia monia yllätyskustannuksia. Kun alettiin rakentaa, oltiin ihan untuvikkoja, eli meillä ei ollut mitään kokemusta rakentamisesta ja kuviteltiin että ihan helppo hommahan se on. En tiedä mitä tuohon muurametaloon kuuluu, mutta rakentamisessa kannataa ainakin ottaa huomioon kustannuksissa perustukset, sähkötyöt, putkityöt, kaiken maailman liitännät (esim. kaukolämpö, sähköverkko, vesijohto), sisäpinnat sekä tietysti työnteko.

Kannattaa laittaa budjettiin suoraan muutama kymppitonni päälle, kun mitä kustannuslaskelma on, sillä harvoin se budjetti pitää. Itse jos olisin nyt aloittamassa rakentamista ostaisin talon avaimet käteen -periaatteella, sillä on ollut aika rankkaa viimeiset kaksi vuotta kun mies on lähes aina raksalla ja minä käytännössä yksinhuoltaja kahden pienen lapsen kanssa. Tosin heti alussa sovittiin miehen kanssa ettei rakentamisesta oteta stressiä, vaan mies pitää myös "vapaapäiviä" silloin tällöin ja pyhittää päivän kokonaan lapsille ja perheelle. Onneks ollaan tosiaan loppusuoralla ja pintoja laitellaan, toivottavasti päästään jouluks muuttaan. :) Tsemppiä kovasti urakkaaan!
 
Harvemmin noissa maatyöt tulee, vaan ne tulee itse kustantaa.
Lisäksi tulee rakennuslupamaksut, sähkö-, vesi- ja viemäriliittymät, vastaava työnjohtaja, pihatyöt jne...

Ja tuollahan nuo esitteessä näkyy olevan sivulla 17 mitä kaikkea kuuluu tilaajalle:

http://www.muurametalot.fi/perinteinen/toimitussisalto_perinteinen.pdf

Jos teille tulisi vain sisustusvalmis, tulee sitten tietenkin paljon muutakin tilaajalle. Kannattaa palkata ensin se päteva vastaava työnjohtaja, jonka kanssa noita katsoo läpi, että tietää mitä rahalla saa.
 
Se vastaava työnjohtaja osaa laskea oikean budjetinkin, ettei tarvitse arpoa mitään "paketti x jotain". Suosittelen, että aloitatte siitä vastaavan työnjohtajan palkkaamisesta, kun kerran ette rakentamisesta mitään tiedä. Voitte säästää sillä paljon rahaa.
 
Meillä on se edellinen eli kotiranta ja saatiin alakerta täysin valmiina ja yläkertää sisustusvalmiina niin alle 150 000 ?. ja hintaan kuulu siis perustukset. TOntti tehtävä valmiiksi ja liittymät ite kaivettava. Perustukset tuli, talo ja avaimet käteen kiitos.

Muoks. Muurametaloilta ei sitten ylläreitä tullu. Se mitä laskivat talon hinnaks, piti sentilleen :D
 
Alkuperäinen kirjoittaja Tuhmahauva:
Meillä on se edellinen eli kotiranta ja saatiin alakerta täysin valmiina ja yläkertää sisustusvalmiina niin alle 150 000 ?. ja hintaan kuulu siis perustukset. TOntti tehtävä valmiiksi ja liittymät ite kaivettava. Perustukset tuli, talo ja avaimet käteen kiitos.

Muoks. Muurametaloilta ei sitten ylläreitä tullu. Se mitä laskivat talon hinnaks, piti sentilleen :D
Click to expand...

Niin siis paljon teil tuli sit koko projekti maksaan?
 
No koko projekti oli hiukka alle 200 000 Mut meillä oli "huono" tontti, jouduttiin ajaan siihen maata yli 10 000 ? :kieh:
Liittymät ne oli kallein juttu värkätä sitten, meniköhän yhteensä toinen 10 000... ei muista enää :xmas: pahat laskut pyyhitty pois mielistä.

Mutta, Muuramea jos mietitte niin suosittelen!! Meillä toimi kuin unelma :heart: riippuu tietty myyjästä mut tän alueen setä oli täys kymppi
 
Alkuperäinen kirjoittaja Tuhmahauva:
No koko projekti oli hiukka alle 200 000 Mut meillä oli "huono" tontti, jouduttiin ajaan siihen maata yli 10 000 ? :kieh:
Liittymät ne oli kallein juttu värkätä sitten, meniköhän yhteensä toinen 10 000... ei muista enää :xmas: pahat laskut pyyhitty pois mielistä.

Mutta, Muuramea jos mietitte niin suosittelen!! Meillä toimi kuin unelma :heart: riippuu tietty myyjästä mut tän alueen setä oli täys kymppi
Click to expand...

No joskus uppoo hirveesti just noihin..Hei onko sulla missään kuvia missä vois käydä kattelemassa?
 

Similar threads

R
TALOISTA.
Viestiä
21
Luettu
418
Aihe vapaa
ap
A

Yhteistyössä

Ylös Bottom
Back
Vastaa