Putoavatko asuntojen hinnat

[Mimi]

Meitä on nelihenkinen perhe ja suunnitellaan oman asunnon ostoa. Eräs sukulainen joka tekee kiinteistöbisnestä on sitä mieltä että vielä ei kannata ostaa vaan kannattaa odottaa että hinnat laskevat. Hän vetosi siihen että asuntojen hinnat ovat tulleet alas joka lamassa. Hän teki itse ison omaisuuden viime laman aikana.
Mitä mieltä olette?

 

[vieras]

Meilläpäin ei näy merkkiäkään että hinnat ois laskussa, päinvastoin, tarjontaa on vähän ja kysyntä kova.

 

[vieras]

Rippuu hiukan mistä päin olet asuntoa katselemassa.

 

[-]

ihmeellistä taas toiset väittävät samaan aikaan hintojen olevan nousussa mikä ainakin pitää paikkaansa pirkanmaan suunnalla... törkeitä kiskuri hintoja useat pyytävät..

 

[Noora]

Ennen hintakuplan puhkeamista ovat asuntojen hinnat joka lamassa ensin nousseet ja sitten romahdusmaisesti laskeneet. Nyt eletään historiallisesti merkittävää aikaa sikäli että tuo mahdollisuus on taas olemassa. Eli kannattaa odottaa, ehdottomasti!

 

[no]

se on fakta että ihmisten täytyy jossain asua. sekin on fakta, että lama söi uudistuotannon minimiin.

minusta tuo yhtälö ei ainakaan vakuuta siitä, että hinnat laskisivat.

 

[Ammattilainen]

Meilläpäin ainakin asuntojen hinnat ovat nousseet jo vuosia. Pieni "pysähdys" nousussa oli tossa syksyllä 08 mut laskeneet eivät ole missään vaiheessa.

 

[vieras]

se on fakta että ihmisten täytyy jossain asua. sekin on fakta, että lama söi uudistuotannon minimiin.

minusta tuo yhtälö ei ainakaan vakuuta siitä, että hinnat laskisivat.

Hinnat laskevat heti kun korot nousevat eli ensi syksystä lähtien.

 

[Jepjep]

En uskoisi ainakaan merkittävään hintojen pudotukseen.

Tuon hintojen pudotuksen suhteen pitäisi hintojen ensin olla ylikorkealla, eli sen hintakuplan pitäisi syntyä jotta se voi sitte myöhemmin puhjeta. Asuntojen reaalihinta oli ennen tätä taantumaa suurinpiirtein samalla tasolla kuin ennen 1990-luvun laman alkua, mutta ihmisten reaalitulot olivat kasvaneet 40%. Eli vaikka asunnot olivat yhtä kalliita kuin 1980-luvun lopulla, olivat niiden hinnat palkkoihin verrattuna selvästi halvempia. Eli meillä ei ole syntynyt 1980-luvun tasoista hintakuplaa.

Lisäksi me emme elä lamassa vaan taantumassa, joka on huomattavasti kevyempi kuin 1990-luvun lama. Myöskään työttömyytemme ei ole noussut läheskään samoihin lukemiin, etenkään suhteellinen työttömyys, eli työttömyys ennen taantumaa ja taantuman aikana. Nyt kasvua on ollut noin 6% -> 8-9% kun 1990-luvun lamassa puhuttiin tasosta 3% -> 16%.

 

[Hanna]

Onhan kestämätöntä että työttömyys ja valtionvelka lisääntyvät eikä kenelläkään ole hajuakaan kuinka Suomi tästä lamasta nousee. Elvytykseen ei ole kohta enää varaa ja sen loputtua keinotekoisesti luotu talouskasvu hiipuu. Silti tässä tilanteessa asuntomarkkinoille luodaan hintakuplaa. On selvää että se jossain vaiheessa puhkeaa. Ja silloin on ostajan markkinat!

 

[Hah hah]

En uskoisi ainakaan merkittävään hintojen pudotukseen.

Tuon hintojen pudotuksen suhteen pitäisi hintojen ensin olla ylikorkealla, eli sen hintakuplan pitäisi syntyä jotta se voi sitte myöhemmin puhjeta. Asuntojen reaalihinta oli ennen tätä taantumaa suurinpiirtein samalla tasolla kuin ennen 1990-luvun laman alkua, mutta ihmisten reaalitulot olivat kasvaneet 40%. Eli vaikka asunnot olivat yhtä kalliita kuin 1980-luvun lopulla, olivat niiden hinnat palkkoihin verrattuna selvästi halvempia. Eli meillä ei ole syntynyt 1980-luvun tasoista hintakuplaa.

Lisäksi me emme elä lamassa vaan taantumassa, joka on huomattavasti kevyempi kuin 1990-luvun lama. Myöskään työttömyytemme ei ole noussut läheskään samoihin lukemiin, etenkään suhteellinen työttömyys, eli työttömyys ennen taantumaa ja taantuman aikana. Nyt kasvua on ollut noin 6% -> 8-9% kun 1990-luvun lamassa puhuttiin tasosta 3% -> 16%.

Millä perusteella nykyinen"taantuma" on kevyempi kuin 90-luvun lama? Silloinhan ainoastaan Suomi ja Itäblokin maat olivat lamassa. Siitä noustiin viennin voimalla. Nyt koko maailma Kiinaa lukuunottamatta rypee lamassa eikä vienti luonnollisestikaan vedä. Eli paljon vakavammassa tilanteessa ollaan kuin viime lamassa! Johtopäätös: asuntojen hintojen on pakko tulla alas!

 

[Joopa joo]

En uskoisi ainakaan merkittävään hintojen pudotukseen.

Tuon hintojen pudotuksen suhteen pitäisi hintojen ensin olla ylikorkealla, eli sen hintakuplan pitäisi syntyä jotta se voi sitte myöhemmin puhjeta. Asuntojen reaalihinta oli ennen tätä taantumaa suurinpiirtein samalla tasolla kuin ennen 1990-luvun laman alkua, mutta ihmisten reaalitulot olivat kasvaneet 40%. Eli vaikka asunnot olivat yhtä kalliita kuin 1980-luvun lopulla, olivat niiden hinnat palkkoihin verrattuna selvästi halvempia. Eli meillä ei ole syntynyt 1980-luvun tasoista hintakuplaa.

Lisäksi me emme elä lamassa vaan taantumassa, joka on huomattavasti kevyempi kuin 1990-luvun lama. Myöskään työttömyytemme ei ole noussut läheskään samoihin lukemiin, etenkään suhteellinen työttömyys, eli työttömyys ennen taantumaa ja taantuman aikana. Nyt kasvua on ollut noin 6% -> 8-9% kun 1990-luvun lamassa puhuttiin tasosta 3% -> 16%.

Siis jos joku uuno saa palkkaa 2000e kuussa ja hänellä on 250 000 velkaa niin eikö tässä ole pieni epäsuhta?

 

[Jepjep]

En uskoisi ainakaan merkittävään hintojen pudotukseen.

Tuon hintojen pudotuksen suhteen pitäisi hintojen ensin olla ylikorkealla, eli sen hintakuplan pitäisi syntyä jotta se voi sitte myöhemmin puhjeta. Asuntojen reaalihinta oli ennen tätä taantumaa suurinpiirtein samalla tasolla kuin ennen 1990-luvun laman alkua, mutta ihmisten reaalitulot olivat kasvaneet 40%. Eli vaikka asunnot olivat yhtä kalliita kuin 1980-luvun lopulla, olivat niiden hinnat palkkoihin verrattuna selvästi halvempia. Eli meillä ei ole syntynyt 1980-luvun tasoista hintakuplaa.

Lisäksi me emme elä lamassa vaan taantumassa, joka on huomattavasti kevyempi kuin 1990-luvun lama. Myöskään työttömyytemme ei ole noussut läheskään samoihin lukemiin, etenkään suhteellinen työttömyys, eli työttömyys ennen taantumaa ja taantuman aikana. Nyt kasvua on ollut noin 6% -> 8-9% kun 1990-luvun lamassa puhuttiin tasosta 3% -> 16%.

Siis jos joku uuno saa palkkaa 2000e kuussa ja hänellä on 250 000 velkaa niin eikö tässä ole pieni epäsuhta?

Kaikki on suhteellista. Epäkohtia on tämän päivän Suomessa ja niin niitä on ollut ennenkin, mutta tämän päivän epäkohdat talouspuolella vaan sattuu olemaan kärpäsen kakan kokoisia verrattuna 1980/1990-lukujen ongelmiin...

 

[Niin]

Onhan kestämätöntä että työttömyys ja valtionvelka lisääntyvät eikä kenelläkään ole hajuakaan kuinka Suomi tästä lamasta nousee. Elvytykseen ei ole kohta enää varaa ja sen loputtua keinotekoisesti luotu talouskasvu hiipuu. Silti tässä tilanteessa asuntomarkkinoille luodaan hintakuplaa. On selvää että se jossain vaiheessa puhkeaa. Ja silloin on ostajan markkinat!

Pitää myös muistaa että vanhusväestön lisääntyminen ja valtion velkaantuminen tulevat nostamaan verotusta eli kukahan niitä ylihintaisia asuntoja silloin ostelee?
Sitäpaitsi asuntokaupan kuumeneminen on kiinteistöalan propagandaa - myytyjen asuntojen määrä on laskenut roimasti vuoden aikana!

 

[Jepjep]

En uskoisi ainakaan merkittävään hintojen pudotukseen.

Tuon hintojen pudotuksen suhteen pitäisi hintojen ensin olla ylikorkealla, eli sen hintakuplan pitäisi syntyä jotta se voi sitte myöhemmin puhjeta. Asuntojen reaalihinta oli ennen tätä taantumaa suurinpiirtein samalla tasolla kuin ennen 1990-luvun laman alkua, mutta ihmisten reaalitulot olivat kasvaneet 40%. Eli vaikka asunnot olivat yhtä kalliita kuin 1980-luvun lopulla, olivat niiden hinnat palkkoihin verrattuna selvästi halvempia. Eli meillä ei ole syntynyt 1980-luvun tasoista hintakuplaa.

Lisäksi me emme elä lamassa vaan taantumassa, joka on huomattavasti kevyempi kuin 1990-luvun lama. Myöskään työttömyytemme ei ole noussut läheskään samoihin lukemiin, etenkään suhteellinen työttömyys, eli työttömyys ennen taantumaa ja taantuman aikana. Nyt kasvua on ollut noin 6% -> 8-9% kun 1990-luvun lamassa puhuttiin tasosta 3% -> 16%.

Millä perusteella nykyinen"taantuma" on kevyempi kuin 90-luvun lama? Silloinhan ainoastaan Suomi ja Itäblokin maat olivat lamassa. Siitä noustiin viennin voimalla. Nyt koko maailma Kiinaa lukuunottamatta rypee lamassa eikä vienti luonnollisestikaan vedä. Eli paljon vakavammassa tilanteessa ollaan kuin viime lamassa! Johtopäätös: asuntojen hintojen on pakko tulla alas!

No mutta perusteena onkin se, että 1990-luvulla Suomen talous oli lamassa. Tänä päivänä Suomen talous ei ole lamassa. Meidän taloutemme pohja on vakaalla perustalla, joten tästä notkosta selvitään tällä kertaa kotimaisella kysynnällä. 1980-luvun jälkeen oma taloutemme oli niin kuralla ettei tämän päivän Suomesta katsottuna uskoisikaan. Ja kun siihen lykättiin Neuvostoliiton romahdus kylkiäisiksi oli soppa valmis. Täytyy muistaa, että Suomen ulkomaankaupasta käytiin tuohon aikaan lähes kolmannes juuri Neuvostoliiton kanssa.

 

[asunto]

Ostimme asunnon nyt, kun oli tarve lisätiloille. Kalliin vuokran maksaminen perheasunnosta ei tuntunut mielekkäältä. Ei ole aikomusta myydä 10-15 vuoteen. Nouskoot tai laskekoot asuntojen hinnat. Mihinkään suureen romahdukseen 90-luvun tapaan en usko. Jopa 10-20 % pudotus voi olla mahdollinen, mutta sillä ei ole merkitystä ainakaan meidän tilanteessamme. Odottelemalla hintojen laskua olisimme vain syytäneet rahaa hirmuiseen vuokraan, ja tilanne olisi ollut +-0 joka tapauksessa. Asuminen on aina kallista Suomessa ilmaston vuoksi, olipa sitten vuokra- tai omistusasunto.
Ajatuksena on että saamme asunnon maksettua pois eläkeikään mennessä, ja ken tietää mikä tilanne on silloin? Silloin joko myymme tai jäämme asumaan edullisesti, riippuen asuntomarkkinoista..

 

[Hmmm]

En uskoisi ainakaan merkittävään hintojen pudotukseen.

Tuon hintojen pudotuksen suhteen pitäisi hintojen ensin olla ylikorkealla, eli sen hintakuplan pitäisi syntyä jotta se voi sitte myöhemmin puhjeta. Asuntojen reaalihinta oli ennen tätä taantumaa suurinpiirtein samalla tasolla kuin ennen 1990-luvun laman alkua, mutta ihmisten reaalitulot olivat kasvaneet 40%. Eli vaikka asunnot olivat yhtä kalliita kuin 1980-luvun lopulla, olivat niiden hinnat palkkoihin verrattuna selvästi halvempia. Eli meillä ei ole syntynyt 1980-luvun tasoista hintakuplaa.

Lisäksi me emme elä lamassa vaan taantumassa, joka on huomattavasti kevyempi kuin 1990-luvun lama. Myöskään työttömyytemme ei ole noussut läheskään samoihin lukemiin, etenkään suhteellinen työttömyys, eli työttömyys ennen taantumaa ja taantuman aikana. Nyt kasvua on ollut noin 6% -> 8-9% kun 1990-luvun lamassa puhuttiin tasosta 3% -> 16%.

Millä perusteella nykyinen"taantuma" on kevyempi kuin 90-luvun lama? Silloinhan ainoastaan Suomi ja Itäblokin maat olivat lamassa. Siitä noustiin viennin voimalla. Nyt koko maailma Kiinaa lukuunottamatta rypee lamassa eikä vienti luonnollisestikaan vedä. Eli paljon vakavammassa tilanteessa ollaan kuin viime lamassa! Johtopäätös: asuntojen hintojen on pakko tulla alas!

No mutta perusteena onkin se, että 1990-luvulla Suomen talous oli lamassa. Tänä päivänä Suomen talous ei ole lamassa. Meidän taloutemme pohja on vakaalla perustalla, joten tästä notkosta selvitään tällä kertaa kotimaisella kysynnällä. 1980-luvun jälkeen oma taloutemme oli niin kuralla ettei tämän päivän Suomesta katsottuna uskoisikaan. Ja kun siihen lykättiin Neuvostoliiton romahdus kylkiäisiksi oli soppa valmis. Täytyy muistaa, että Suomen ulkomaankaupasta käytiin tuohon aikaan lähes kolmannes juuri Neuvostoliiton kanssa.

Vai kotimaisella kysynnällä kun työttömyys lisääntyy ja verotaakka kasvaa! Sitäpaitsi Suomen talous on viennin varassa eikä tilannetta korjata "kotimaisella kysynnällä" joka on pelkkää toiveajattelua.

 

[Niinpä]

Ostimme asunnon nyt, kun oli tarve lisätiloille. Kalliin vuokran maksaminen perheasunnosta ei tuntunut mielekkäältä. Ei ole aikomusta myydä 10-15 vuoteen. Nouskoot tai laskekoot asuntojen hinnat. Mihinkään suureen romahdukseen 90-luvun tapaan en usko. Jopa 10-20 % pudotus voi olla mahdollinen, mutta sillä ei ole merkitystä ainakaan meidän tilanteessamme. Odottelemalla hintojen laskua olisimme vain syytäneet rahaa hirmuiseen vuokraan, ja tilanne olisi ollut +-0 joka tapauksessa. Asuminen on aina kallista Suomessa ilmaston vuoksi, olipa sitten vuokra- tai omistusasunto.
Ajatuksena on että saamme asunnon maksettua pois eläkeikään mennessä, ja ken tietää mikä tilanne on silloin? Silloin joko myymme tai jäämme asumaan edullisesti, riippuen asuntomarkkinoista..

Vuokralla saa asua todella kauan ennenkuin se vastaa asuntojen 50-70% hinnanalennusta niinkuin viime lamassa kävi.
Talousasiantuntijatkin puhuvat jo lamasta eivätkä taantumasta!!!

 

[Kata]

En suostu maksamaan tällähetkellä pyydettäviä kiskurihintoja! On totta että asuntokauppojen määrä on reaalisesti laskenut eikä noussut kuten kiinteistönvälitysfirmat hädissään vakuuttelevat. Tilastot kertovat totuuden tässäkin asiassa!

 

[????]

Eniten kummastuttaa kuluttajien perusteeton luottamus talouden elpymiseen. Mitään merkkejä elpymisestä ei ole ja silti tyhmien kuluttajien luottamus ja velkaantuminen vain kasvavat!

 

[poikia3]

Onhan kestämätöntä että työttömyys ja valtionvelka lisääntyvät eikä kenelläkään ole hajuakaan kuinka Suomi tästä lamasta nousee. Elvytykseen ei ole kohta enää varaa ja sen loputtua keinotekoisesti luotu talouskasvu hiipuu. Silti tässä tilanteessa asuntomarkkinoille luodaan hintakuplaa. On selvää että se jossain vaiheessa puhkeaa. Ja silloin on ostajan markkinat!

Pitää myös muistaa että vanhusväestön lisääntyminen ja valtion velkaantuminen tulevat nostamaan verotusta eli kukahan niitä ylihintaisia asuntoja silloin ostelee?
Sitäpaitsi asuntokaupan kuumeneminen on kiinteistöalan propagandaa - myytyjen asuntojen määrä on laskenut roimasti vuoden aikana!

Joo, kun mitään ei ole myynnissä. Kukaan ei myy mitään, ja ne asunnot, jotka tulevat myyntiin menevät ainakin omalla alueellani nopeasti. Nyt ei ole ollut aikoihin ainuttakaan asuntoa meidän alueella myynnissä.

Ja ystävät, jotka ovat ostamassa asuntoa, rahoitus valmiina ja varma, kertovat, että asunnot menevät ennen näyttöä, ja että välittäjät eivät välttämättä edes ota yhteyttä, vaikka kaikki tämä on kerrottu myös välittäjille.

Vaikea on myydä mitään jos ei ole myytävää!

 

[Hanna]

Onhan kestämätöntä että työttömyys ja valtionvelka lisääntyvät eikä kenelläkään ole hajuakaan kuinka Suomi tästä lamasta nousee. Elvytykseen ei ole kohta enää varaa ja sen loputtua keinotekoisesti luotu talouskasvu hiipuu. Silti tässä tilanteessa asuntomarkkinoille luodaan hintakuplaa. On selvää että se jossain vaiheessa puhkeaa. Ja silloin on ostajan markkinat!

Pitää myös muistaa että vanhusväestön lisääntyminen ja valtion velkaantuminen tulevat nostamaan verotusta eli kukahan niitä ylihintaisia asuntoja silloin ostelee?
Sitäpaitsi asuntokaupan kuumeneminen on kiinteistöalan propagandaa - myytyjen asuntojen määrä on laskenut roimasti vuoden aikana!

Joo, kun mitään ei ole myynnissä. Kukaan ei myy mitään, ja ne asunnot, jotka tulevat myyntiin menevät ainakin omalla alueellani nopeasti. Nyt ei ole ollut aikoihin ainuttakaan asuntoa meidän alueella myynnissä.

Ja ystävät, jotka ovat ostamassa asuntoa, rahoitus valmiina ja varma, kertovat, että asunnot menevät ennen näyttöä, ja että välittäjät eivät välttämättä edes ota yhteyttä, vaikka kaikki tämä on kerrottu myös välittäjille.

Vaikea on myydä mitään jos ei ole myytävää!

Pitää muistaa että tilastot koskevat koko maata eivät ainoastaan tiettyä aluetta. Omassa kaupungissani on sivukaupalla myynnissä olevia asuntoja Etuovi.com:issa. Eli kyllä tarjontaa riittää! Pääkaupunkiseudulla voi tilanne olla toinen.

 

[poikia3]

Pitää muistaa että tilastot koskevat koko maata eivät ainoastaan tiettyä aluetta. Omassa kaupungissani on sivukaupalla myynnissä olevia asuntoja Etuovi.com:issa. Eli kyllä tarjontaa riittää! Pääkaupunkiseudulla voi tilanne olla toinen.

Pitää toki muistaa, että muualla ne asunnot eivät sitten olekaan niin kalliita kuin pääkaupunkiseudulla, joten luulisi, ettei niissä hinnoissa voisi hirmuisesti ilmaa olla.

-90-luvun lamasta hirveän teki myös työttymyyden lisäksi se, että lainojen korot nousivat pilviin, jos maksat asuntolainasta 17 prosentin korkoa, on asuntojen hintojen romahdus melkoisen varmaa tilanteessa, jossa myös työttömyys nousi kohisten.

 

[asunto]

Pitää muistaa että tilastot koskevat koko maata eivät ainoastaan tiettyä aluetta. Omassa kaupungissani on sivukaupalla myynnissä olevia asuntoja Etuovi.com:issa. Eli kyllä tarjontaa riittää! Pääkaupunkiseudulla voi tilanne olla toinen.

Pitää toki muistaa, että muualla ne asunnot eivät sitten olekaan niin kalliita kuin pääkaupunkiseudulla, joten luulisi, ettei niissä hinnoissa voisi hirmuisesti ilmaa olla.

-90-luvun lamasta hirveän teki myös työttymyyden lisäksi se, että lainojen korot nousivat pilviin, jos maksat asuntolainasta 17 prosentin korkoa, on asuntojen hintojen romahdus melkoisen varmaa tilanteessa, jossa myös työttömyys nousi kohisten.

Niin, me ostimme asuntomme täällä Pohjois-pohjanmaalla ison kaupungin kupeesta. Mielestäni asuntojen hinnat ovat täällä kohtuulliset, ylihintojakin kyllä pyydetään.
Ja kuten kerroin aikaisemmin, asunto ostetaan, kun sille on tarve ja tulee mahdollisuus kohtuuhintaiseen asuntoon. Haluan asua mukavasti ja tilavasti nyt, eikä vasta kahden vuoden kuluttua.