pankista ehdotus. Kumma vai normaali?

[vaimo]

Mies laittoi pankkiin asuntolaina-hakemuksen ja soittivat pankista tänään. Heidän mielestään olisi järkevämpää että laina tulisi molempien nimiin, eli molemmat siis ottaisivat summasta puolet. Minulla ei vakityötä ja olen mammalomalla. Miksi näin? Miten se vaikutttaa korkoihin, kuukausi lyhennyksiin yms? Olemme siis aviopari ja meillä 100% yhteiset rahat. Onko muut avioparit ottaneet lainan vai jommankumman nimelle vai molempien?

 

[Carmen]

Tottakai pankille on parempi, jos lainassa on kaksi velallista - olkoonkin toinen mammalomalla. Näin perintätapauksessa on kaksi henkilöä, jolta lainan voi karhuta (kokonaisuudessaan kummalta tahansa, jos laina yhteisvastuullinen).

Toisin sanoen pankki tahtoo vain jakaa riskiä.

MUOKS. Lainanhoitomenoihin ei siis vaikuta mitenkään.

 

[Nalkuttava Talonmies]

Kaksi ihmistä on siinä mielessä parempi kuin yksi, että on enemmän joilta voi rahaa yrittää karhuta.

Meillä on varmasti epätyypillinen ratkaisu. Kummallakin on oma laina (erisuuruiset, eri pankeista). Tosin vakuus on yhteinen (ja samalla takaamme toisiemme lainat).

 

[Jenis]

Me ollaan avopari, mutta kyllä laina on molempien nimissä. Samoin kuin se talokin, joka rahoilla ostettiin Ei vaikuttanut korkoon tai lyhennyksiin mitenkään.

 

[vieras]

Meillä just näin. aviossa ollaan ja todella kaikki yhteistä rahoja myöten.

 

[huh]

meillä molempien nimissä, yhteiset rahat, yhteinen osake. joku selitti sen muistaakseni niin, että jos laina vain toisen nimissä, ja molemmat sitä kuitenkin maksaa, niin verottaja voi pitää sitä lahjoittamisena ja alkaa verottaa sitä kenen nimellä laina on.

 

[Carmen]

Meillä on varmasti epätyypillinen ratkaisu. Kummallakin on oma laina (erisuuruiset, eri pankeista). Tosin vakuus on yhteinen (ja samalla takaamme toisiemme lainat).

Ei ollenkaan epätyypillinen mikäli olette avopari? Tämä nimittäin on ihan normaali tapa toimia, jos kyse ei avioparista.

 

[Tiee]

No totta kai se on pankille parempi että velka on molempien. Vaikka sun tulos ois kuinka pienet niin on sun tulot + miehen tulot enemmän kun miehen yksinään. Ja et sä varmaan koko laina-aikaa oo mammiksella?

 

[vieras]

Jos laina tulee vain miehesi nimiin ja silloin myös asunto, niin mitäs sitten jos tulee avioero, onko teillä avioehto?

 

[Nalkuttava Talonmies]

Meillä on varmasti epätyypillinen ratkaisu. Kummallakin on oma laina (erisuuruiset, eri pankeista). Tosin vakuus on yhteinen (ja samalla takaamme toisiemme lainat).

Ei ollenkaan epätyypillinen mikäli olette avopari? Tämä nimittäin on ihan normaali tapa toimia, jos kyse ei avioparista.

Naimisissa.

 

[vieras]

meillä molempien nimissä, yhteiset rahat, yhteinen osake. joku selitti sen muistaakseni niin, että jos laina vain toisen nimissä, ja molemmat sitä kuitenkin maksaa, niin verottaja voi pitää sitä lahjoittamisena ja alkaa verottaa sitä kenen nimellä laina on.

Just näin.

 

[-s-]

Siis tarkoitatteko että teillä kummallakin olisi erillislaina, eikä siis vain yhteisvastuullinen. Sehän tarkoittaisi kai käytännössä että molemmat maksaisi omat lyhennyserät. Ei kuulosta järkevältä kun kyseessä aviopari. Avopareille tuo on kai yleinen järjestely pankin taholta. Meillä yhteisvastuullinen laina, eli molemmat vastataan koko summasta. Ite oon opiskelija ja kotiäiti joten eipä mulla paljo tuloja oo, mutta eivät olleet pankissa moksiskaan.

 

[Alalla]

mun mielestä aivan normaalia, jos olette naimisissa niin miksi laina tulisi vain miehelle? Kuitenkin asunto on yhteinen, ellei avioehtoa.

 

[tota noin]

Jos laina tulee vain miehesi nimiin ja silloin myös asunto, niin mitäs sitten jos tulee avioero, onko teillä avioehto?

jos ei ole avioehtoa, kaikki menee puoliksi erossa, mikä liiton aikana on hankittu. Kumman tahansa nimissä. Tai yhteisesti.

 

[mä vaan]

Jos laina tulee vain miehesi nimiin ja silloin myös asunto, niin mitäs sitten jos tulee avioero, onko teillä avioehto?

jos ei ole avioehtoa, kaikki menee puoliksi erossa, mikä liiton aikana on hankittu. Kumman tahansa nimissä. Tai yhteisesti.

Tää on muuten aika hauska kun näin ajatellaan ja teoriassa se näin meneekin, MUTTA todellisuudessa se on miehen mikä on hänen ja vaimon mikä on hänen nimissään. Sitten vaan lasketaan molempien omaisuus ja se kummalla on enemmän maksaa tasinkoa toiselle.
Et jos talo on miehen nimissä se on miehen myös avioeron jälkeen.

 

[perinnössä]

Kannattaa kyllä ottaa laina molempien nimiin. Jos laina on miehesi nimissä niin asunto on myös hänen kun se on maksettu. Erossa kaikki menee puoliski kyllä niin omaisuus kun velat. Mutta jos miehesi kuolee, sinä PERIT hänen osuudestaan osan ja lapset osan. SItten sinäkin maksat perintöveroa... Jos omistat puolet niin käytännössä sinä et enää mieheltäsi mitään peri vaan ainoastaan lapset.

Perintöasioissahan toimitaan kuten erossa molempien omaisuus ja lainat katsotaan ja siitä koko potista ½ tulee leskelle ja toinen ½! lapsille.

 

["Nuppu"]

jos ei ole avioehtoa, kaikki menee puoliksi erossa, mikä liiton aikana on hankittu. Kumman tahansa nimissä. Tai yhteisesti.

Kyllähän laki ainakin sanoo, että kumpikin puoliso vastaa YKSIN siitä VELASTA, minkä hän on tehnyt avioliiton aikana... (52§) Eikös se koske asuntolainaakin, jos asunto ja laina vain toisen nimissä? Tämä alkaa olla ajankohtaista, kun 20v avioliitto purkautumassa ja ositus edessä...