Paljonko voi tinkiä asunnon hinnasta?

Ollaan ostamassa omakotitaloa. Pitäisi tehdä tarjous, talosta pyydetään 225 000e. Paljonkohan siinä voisi olla tinkimisen varaa???

 

Voi olla paljonkin, voi olla ettei ole yhtään.
Esim meillä on vain n. 10te tinkivaraa, koska pyyntiäkään ei suuren suureksi viitsi laittaa, koska jo se saattaa karkottaa mahdolliset ostajat, hintamme on siis valmiiksi tingitty
Mutta meillä tosiaan myydään peiaatteella "menee jos menee" =)

 

tiputtakaa hintaa vaan ihan roimalla kädellä.ellei myyjä suostu niin pikkaisen aina korotatte tarjousta.ei kannata vaikuttaa liian kiinnostuneelta =)

 

10-15% alemmat tarjoukset ovat kuulema ihan tavallisia. Mutta riippuu tietysti kohteesta että tippuuko yhtään. Aina kannattaa yrittää.

 

Tietysti tuohon vaikuttaa myös se onko joku muu jättämässä tarjousta samaan aikaan. Silloin ehkä kannattaa tarjota enemmän.

Esim. kun me ostimme omamme asuntomme, kiinnostuneita juuri tästä asunnosta oli vaikka kuinka, jätimme 4.000 euroa pyyntiä alemman tarjouksen, ja se hyväksyttiin. Emme uskaltaneet tarjota kovin paljon vähemmän, koska pyynti oli suht kohdillaan alueen yleiseen hintatasoon verrattuna. Ja lisäksi tätä asunto oli ensimmäisessä näytössä katsomassa ihmisiä, jotka suunnittelivat miten asunnon sisustavat.

Oli kuulkaas kiva olla nopein. Niin ja tämän pyynti oli 259.000 euroa.

 

Tietysti tuohon vaikuttaa myös se onko joku muu jättämässä tarjousta samaan aikaan. Silloin ehkä kannattaa tarjota enemmän.

Esim. kun me ostimme omamme asuntomme, kiinnostuneita juuri tästä asunnosta oli vaikka kuinka, jätimme 4.000 euroa pyyntiä alemman tarjouksen, ja se hyväksyttiin. Emme uskaltaneet tarjota kovin paljon vähemmän, koska pyynti oli suht kohdillaan alueen yleiseen hintatasoon verrattuna. Ja lisäksi tätä asunto oli ensimmäisessä näytössä katsomassa ihmisiä, jotka suunnittelivat miten asunnon sisustavat.

Oli kuulkaas kiva olla nopein. Niin ja tämän pyynti oli 259.000 euroa.

no kyl mekin suunniteltiin monessa asunnossa sisustusta kun esittelyissä käytiin eikä silti ostettu tai tehty edes tarjousta...

 

Niin monasti välittäjällä tai yksityisellä myyjällä on itsellään siellä joku kaveri siellä esittelyssä joka on muka katsomassa ja muka innostumassa ostamaan ja suunnittelee jo sisustusta...vain sen takia et oikealla ostajalla tulee fiilis apua täällä on muitakin jotka harkisevat ostavansa ja sen vuoksi ehkä tarjoaa lähemmäs pyynti hintaa tai tarjoutuu maksamaan suoraan pyynti hinnan.
Tää on vain heidän yksi kikka kolmosensa.

 

Niin monasti välittäjällä tai yksityisellä myyjällä on itsellään siellä joku kaveri siellä esittelyssä joka on muka katsomassa ja muka innostumassa ostamaan ja suunnittelee jo sisustusta...vain sen takia et oikealla ostajalla tulee fiilis apua täällä on muitakin jotka harkisevat ostavansa ja sen vuoksi ehkä tarjoaa lähemmäs pyynti hintaa tai tarjoutuu maksamaan suoraan pyynti hinnan.
Tää on vain heidän yksi kikka kolmosensa.

Oho, ollaan sit aika vihreitä vissiin näis hommis, kun ei olla tollast kikka kolmosto tajuttu edes ajatella. Me ei olla kyll valmiita tinkimään esim 10 te. mein hinnasta, kun laitettiin se aika alas muutenkin. Mutt tosin mein talo ei ole edes tos 200 te hintaluokass.

 

Meidän tapauksessa sillä välittäjällä olisi ollut aika monta sisustuksen suunnittelijaa käymässä. Sillä 50 perhettä kävi tällä näytöllä, jolla itsekin olimme taloa katsomassa.

Lisäksi tiesimme alueen hintatason jo valmiiksi tarkkaan, pyyntö oli tosi kohdillaan jo valmiiksi. Ja jos katselen tämän alueen hintapyyntöjä nyt, tuolla hinnalla mitä tästä pyydettiin tästä läheltä saisi esim. tämän

http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&.pkg=11898916105730&list_id=11898916220060&itemcmd=move2&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.803813

Meillä on kuitenkin 20 neliötä enemmän tilaa, ja iso piha.

 

Riippuu myyjästä ja heidän tilanteestaan. Meidän myymämme asunto oli hinnoiteltu siten, ettei tinkimisvaraa ollut kuin muutama tonni. Anoppini myymässä asunnossa ei ollut centtiäkään tinkimisvaraa. Ok talo jonka me sitten ostimme myöhemmin saatiin 15t euroa halvemmalla, se oli meidan maximi mitä voitiin maksaa ja toisaalta muita ostajaehdokkaita ei ollut tarjolla ja myyjällä kiire myydä.

 

Me saatiin talo 13 000 halvemmalla mitä oli pyyntihinta! Ja sitä oli jo tiputettu viidellä tuhannella ekan vkon jälkeen! Että vähän aina riippuu siitä mikä on myyjän myyntitarkoitus ja oma osto hinta ollut... Joskus voi hintaa saada paljonkin alaspäin jos on kiire myydä ja muita ostajia ei ole kiikarissa!