Paljon maalämpö nostaa vuokraa?

Taloyhtiöömme on tulossa maalämpö ja nyt mietinkin että paljon tuollainen suunnilleen nostaa vuokraa? Sen kuulin että vuokrat tulevat nousemaan mutta paljonko.. mutta ei tosiaan ole mitään hajua nouseeko vuokra kymmenen, kolmekymmentä, sata

 

Maalämpö hankitaan useinmiten siksi, että lämmityskuluja halutaan alentaa. Maalämpöhankinta on mahdollista rahoittaa siten, että yhtiövastike tai vuokra pysyy ennallaan tai jopa alenee. Linkin takaa löydät oppaan, jossa asia on selostettu perin pohjin. Oppaan esimerkit on laskettu omakotitalon tilanteeseen sopiviksi, mutta samat asiat toteutuvat myös taloyhtiöissä.

Lämpövinkki Oy : Maalämmön kustannukset

 

Mitä ihmettä! Me ollaan naapureiden kanssa kauhisteltu että vuokra varmasti nousee ainakin satasen..

 

Miksi vuokra tuosta nousisi?
Vuokranantajalle tuollaisen kulut kuuluvat.
Vai puhutko yhtiövastikkeesta? Kai sen verran olet tietoinen taloyhtiön asioista, että tiedät onko päätetty periä rahoitusvastiketta.

 

Miksi vuokra tuosta nousisi?
Vuokranantajalle tuollaisen kulut kuuluvat.
Vai puhutko yhtiövastikkeesta? Kai sen verran olet tietoinen taloyhtiön asioista, että tiedät onko päätetty periä rahoitusvastiketta.

Vuokranantajalla on ikävä taipumus maksattaa asunnosta aihoutuvat kulut vuokralaisella. Siis mikäli vuokra ei riitä niitä kattamaan.

 

Miksi vuokra tuosta nousisi?
Vuokranantajalle tuollaisen kulut kuuluvat.

Niinpä niin. Artisti maksaa. Aina.

 

Miksi niin monella tuntuu olevan vuokrat ja yhtiövastikkeet käytännössä sekaisin. Kertoo vain siitä, että talousasiat eivät ole hanskassa.

 

Niinpä niin. Artisti maksaa. Aina.

Paitsi, että maalämpö vähentää vuokranantajan kuluja ainakin yhtään pidemmällä tähtäimellä selkeästi.

 

Minu vanhemmat asuvat taloyhtiössä, missä siirryttiin maalämpöön ja yhtiövastikkeet pieneni heti.

 

Joopa joo taas.. mistähän tässä nyt lähtis liikkeelle...

Se maalämpö ei kenenkään vuokraa nosta. Pitkässä juoksussa se laskee lämmityskuluja.

Jos vuokranantajalle tulee isommat kulut asunnon ylläpidosta, ts. vastikkeeseen tulee lisäksi rahoitusvastiketta maalämpöön siirtymisestä (tai hän ottaa omaa lainaa sitä varten), on luonnollista että vuokraa korotetaan. Eihän kukaan asuntoja vuokraa hyvänhyvyyttään vaan kyllä niistä on tarkoitus saada jotain takaisinkin.

Se kuinka paljon vuokraasi voidaan korottaa, riippuu vuokrasopimuksestasi. Siinä lukee miten paljon ja milloin vuokraa voidaan korottaa. Se voi olla esim. indeksisidonnainen ja vuokrantarkistuspäivä 1.2.

 

Paitsi, että maalämpö vähentää vuokranantajan kuluja ainakin yhtään pidemmällä tähtäimellä selkeästi.

Ei se maalämpö ilmaiseksi taloon asetu. Kyseessä on kymppitonnien investointi, jonka kuluja asunnon omistaja tuskin haluaa vain itsellään maksattaa. Säästöt tulee vasta useiden vuosien kuluttua, mutta tuskin on realistista odotella vuokriin alennuksia silloinkaan.

 

Ei se maalämpö ilmaiseksi taloon asetu. Kyseessä on kymppitonnien investointi, jonka kuluja asunnon omistaja tuskin haluaa vain itsellään maksattaa. Säästöt tulee vasta useiden vuosien kuluttua, mutta tuskin on realistista odotella vuokriin alennuksia silloinkaan.

Täsmälleen näin.

 

Ei se maalämpö ilmaiseksi taloon asetu. Kyseessä on kymppitonnien investointi, jonka kuluja asunnon omistaja tuskin haluaa vain itsellään maksattaa. Säästöt tulee vasta useiden vuosien kuluttua, mutta tuskin on realistista odotella vuokriin alennuksia silloinkaan.

Mutta voiko maalämpö kuitenkin nostaa vuokraa nyt? Vai pysyykö se ennallaan tai laskee?

 

LOPETA AP. Jos ei ole älyä päässä niin on parasta vaan istua perseelleen ja ootella josko tulee uusia vuokralappuja luukusta. Kun et edes ymmärrä mitä sulle selitetään.

 

Mitäpä jos soittasit sille vuokranantajalle.

Ensin voit katsoa vuokrasopimuksesta vuokrankorotusperusteet.

 

Ja jos rahoitus on järkevästi suunniteltu, niin maalämpö alentaa vuokralleantaja kuluja heti, vaikka kyseessä olisi pitkäajan investointi. Esim rahoitus 15 v laina, jossa kulut kuukautta ja asuntoa kohden ovat 100 €, ja lämmityssäästö on 120 e / kk, niin voitto vuokralleantajalle on >20€ huomioiden lainan verovähennysoikeus.