Toggle sidebar

Opiskelija + luottotiedoton. Oiskohan pankki niin höveli että antaisi lainaa?

  • Viestiketjun aloittaja Viestiketjun aloittaja "peeaa"
  • Ensimmäinen viesti Ensimmäinen viesti
Vastaa
P

"peeaa"

Vieras
Tilanne siis tämä.

Mies vakitöissä, tulot (käteen) n. 2500e/kk. Luottohäiriömerkintä, velat hoitanut n. 2 vuotta sitten, merkintä vielä kuitenkin sen kolmisen vuotta, kun aikanaan raha-asiat tosi kuralla (Helpottaa varmaan kuitenkin se, että ihan velkaantumisen alusta asti on ollut töissä, eli uo-miehellä on aina ollut mistä saatavansa ottaa. Loppusumman maksoi köntässä pois).

Minä opiskelija, tulot sen mahtavat 500/kk + opintolaina (minun tuloni siis tuki+asumislisä, ei asuta saman katon alla miehen kanssa). Minun luottotietoni ok, velkaa ainoastaan opintolainaa 750e.

Lainaa hotsittaisi saada suhteellisen pieni summa, 40 000 e. Säästöjä ei ole, mutta asunto hotsittaisi sen verran paljon, että käsirahaa varmaan löytyisi ainakin se 5000e, jos tarvis on.

Henkilötakaajia ei ole, lainan kohteena olevan talo plus tuo toistaiseksi olematon 5000e vaan.

Oiskohan mikään pankki niin tyhmä että myöntäisi lainaa?
 
Kannattaa kysyä pankista. Jos asuntolainan tarve on vaan 40 000 ja itsellä olisi kuitenkin sijoittaa 5000 niin voi olla että hyvinkin saatte. Jos olette ensiasunnon ostajia saatte valtion takauksen ja onhan asuntokin takauksena.
 
Niin, lainasumma ei päätä huimaa. 35 000 on kuitenkin loppupeleissä aika pieni raha. Laskin että jos otettaisiin "keskimääräisen suomalaisen asunnnonostajan" ehdoilla tuo laina, eli maksuaika 25 vuotta (olispas muuten maailman typerintä) ja korkona keskimääräinen 2,15%, niin kuukausilyhennykseksi tulisi 150, 92 e :D. Ja pankkihan tienaisi tästä diilistä reilut 10 000 e.

Ensiasuntoa oltaisiin kumpikin ostamassa.
 
Asiaa ja lukuja pyöritellyt tässä päässäni, ja tullut siihen lopputulokseen ettei pankin tarvitsisi olla edes kovin tyhmä myöntääkseen lainaa meille.

Hauskaahan on se, että jo pelkästään valtion takaaman opintolainan avulla pystyisin maksamaan opintojeni aikana lainaa pois 25% lainan pääomasta. Ihmeellistä on, että lainan saa käyttää baarissa istumiseen, muttei asumiseen?

Unohtui laskelmissa myös se, että mies omistaa pienen maapläntin jossa varastikiinteistö. Arvosta ei aavistustakaan, eikä taida olla myös miehellä.

ps. Kai se joku meriitti on sekin, että mies on maksanut 6vuodessa ulosottovelkaa pois yhtä paljon kun mitä me nyt asuntolainaa hakisimme :D?
 
Mun mielestä pitäisi olla selkeä juttu että jos ei luottotietoja ole, niin lainaa ei tipu. Jos mies on niin hyvä hoitamaan raha-asiansa niin miksi luottotiedot menneet? Miksette myy sitä tonttia ja niillä rahoilla osta asuntoa?
 
[QUOTE="peeaa";27425145]Niin, lainasumma ei päätä huimaa. 35 000 on kuitenkin loppupeleissä aika pieni raha. Laskin että jos otettaisiin "keskimääräisen suomalaisen asunnnonostajan" ehdoilla tuo laina, eli maksuaika 25 vuotta (olispas muuten maailman typerintä) ja korkona keskimääräinen 2,15%, niin kuukausilyhennykseksi tulisi 150, 92 e :D. Ja pankkihan tienaisi tästä diilistä reilut 10 000 e.

Ensiasuntoa oltaisiin kumpikin ostamassa.[/QUOTE]

mikään pankki ei myönnä tuollaiselle summalle 25 vuoden maksuaikaa, älytön ajatus. Lisäksi kannattaa laskea esim 5% korolla, niin saat vähän tietoa siitä todellisesta maksukyvystäs.
 
hmmm: Siihen en osaa vastata, miksi raha-asiat ovat joskus retuperälle menneet. En tuntenut miestä vielä silloin kun velkaa itselleen teki. Luultavasti vaan huonoja valintoja, ehken? Pankin tehtävä ei kai ole olla kenenkään moraalinvartija, vaan miettiä maksukykyä, joten en usko että syyt velkoihin tässä paljon painaa.

Ei taida maapläntin arvo riittää asunnon kuittaamiseen , on aikasta pikkunen palsta perintömaita, jonka omistaa veljensä kanssa.
 
[QUOTE="peeaa";27425349]hmmm: Siihen en osaa vastata, miksi raha-asiat ovat joskus retuperälle menneet. En tuntenut miestä vielä silloin kun velkaa itselleen teki. Luultavasti vaan huonoja valintoja, ehken? Pankin tehtävä ei kai ole olla kenenkään moraalinvartija, vaan miettiä maksukykyä, joten en usko että syyt velkoihin tässä paljon painaa.

Ei taida maapläntin arvo riittää asunnon kuittaamiseen , on aikasta pikkunen palsta perintömaita, jonka omistaa veljensä kanssa.[/QUOTE]

jos pläntti siis yhteinen, niin mies ei voi käyttää osaansa vakuutena ilman veljen suostumusta.
Jos olette ottamassa yhteistä velkaa, niin kyllä niistä vanhoistakin jutuisya kannattaa puhua. Yhteinen laina on iso sitoumus ja varsinkin, kun sinä et itse pysty sitä lyhentämään ilman miestäsi.
 
Vaikka lainasumma on pieni, niin miehesi luottotiedottomuus taitaa tulla tässä esteeksi. Sinut opiskelijana katsotaan tulottomaksi, vaikka et sitä tietenkään käytännössä ole. Käykää ihmeessä juttelemassa pankissa, mutta älkää kuitenkaan yllättykö, mikäli siellä ollaan nihkeitä.
 
Millaista taloa te oikein olette ostamassa? Mietin vaan, että millä rahalla te huolehditte muista asumiskuluista? Luulisi myös, että ton hintaista tönöä on pakko rempatakin.
 
Ihan ensimmäiseksi pankki laskee mitä teiltä jää heidän laskujensa mukaan käytättäväksi varoiksi kuussa. Se heidän laskemansa summa voi olla ihan muuta kuin mitä teille käytännössä jää, jos niukasti elelette. Sen perusteella sitten katsovat jääkö teille riittävästi varoja sen lainan maksamiseen.
 
[QUOTE="peeaa";27425292]
Hauskaahan on se, että jo pelkästään valtion takaaman opintolainan avulla pystyisin maksamaan opintojeni aikana lainaa pois 25% lainan pääomasta. Ihmeellistä on, että lainan saa käyttää baarissa istumiseen, muttei asumiseen?

[/QUOTE]

Minusta ei ole mitään hauskaa siinä, että edes miettii lainapääoman lyhentämistä lainapääomalla.
 
alma: Pientila olisi tuo talo.

Asun nykyisin vuokralla samantyylistä tilaa, jonka kiinteistönhoitokuluista pärjään ihan suht ok. Elinkulut ovat siis tiedossa, sähköhän se tän päivän hinnoilla kalleinta on. Lämmityskuluissa itseasiassa ostetulla tilalla säästäisin, puustoa on sen verran että siitä tekee polttopuut, nyt ostopuilla.
 
[QUOTE="peeaa";27425292]Hauskaahan on se, että jo pelkästään valtion takaaman opintolainan avulla pystyisin maksamaan opintojeni aikana lainaa pois 25% lainan pääomasta. Ihmeellistä on, että lainan saa käyttää baarissa istumiseen, muttei asumiseen?


ps. Kai se joku meriitti on sekin, että mies on maksanut 6vuodessa ulosottovelkaa pois yhtä paljon kun mitä me nyt asuntolainaa hakisimme :D?[/QUOTE]

Pankin kannalta ei ole kovinkaan hauska juttu toi opintolainan nosto: sehän heikentää koko ajan teidän maksukykyä, koska velkapääoma kasvaa....

Ja tosta meriitista: pankki pitänee enemmän meriittinä sitä, että luottotiedot ovat kunnossa kun sitä, että kuinka nopeasti ulosottovelkoja kuittaa :D
 
Kyllähän mies saa ulosotosta todistuksen siitä, että velat on jo maksettu.

Aika kummallista jos 2500 euron tuloilla ei pystyisi maksamaan talolainaa ja talon kuluja. Ystäväpariskunta sai vähän pienemmillä tuloilla 75 000 euron lainan, ovat remontoineet taloa ja lapsiakin on kaksi.
 
Olisiko teidän mahdollista saada joltain henkilötakaus? Kyllähän tuo lainasumma on tosi pieni. Eikö sua muuten kiinnosta, miten ja miksi mies on raha-asiansa sössinyt? Itse haluaisin kyllä tietää ennen yhteisen kodin ostoa.
 
Milia: Niinhän se on, että käytännössä lainanlyhennyksen ja kulujen kanssa ei olisi mitään ongelmaa, jos aikakoneella hypättäisiin kolme vuotta etiäpäin, pankki olisi varmasti hyvin myötämielinen.

Kaksplussan logiikkahan on kuitenkin tunnetusti se, että luottorekisterin vanhat maksuhäiriötiedot määrittävät maksukyvyn ja myöskin ihmisarvon aikalailla koko loppuelämäksi luuseri-kastiin, ja minkään omistaminen koko loppuelämäksi pitäisi olla pannassa, esimerkiksi siksi, että työpaikka on mennyt pahassa paikassa alta.
 

Yhteistyössä

Ylös Bottom
Back
Vastaa