Onko muita täällä, jotka etsivät asuntoa PK-seudulta? Pohdintaa asuntojen hinnoista...

[asunnon ostaja]

Jo vuoden alusta asuntojen myyntimäärät ovat laskeneet jyrkästi. Asunnot eivät käy enää kaupaksi edes PK-seudulla.

Kuitnekin sitten hinnat ovat taas nousseet heinäkuussakin PK-seudulla.

Luulettko oikeasti, että kohta hinnat alkaisi laksemaan edes vähän?

Onko nyt myyjien vai ostajien markkinat? Perusteluja.

 

["vieras"]

Heinäkuussa Helsingin asuntojen hinnat laskivat 1,7% verrattuna kesäkuuhun ja kauppamäärät ovat hyytyneet pahemman kerran, eli nyt on ostajan markkinat ja minä en näe mitään mikä nostaisi asuntojen hintoja muutaman vuoden sisällä, mutta laskevia tekijöitä on ilmassa vaikka kuinka monta.

Hintojen laskukierteen aiheuttaa, jos toteutuu, korkojen nousu: Euroopan talous liikkuu eri tahdissa, meillä on mennyt suht hyvin ja muualla heikosti, mutta nyt kun meidän talous on alkanut yskimään pahasti on muualta kuulunut parempia uutisia ja tämä saa korot nousemaan, pientä ylöspäin suuntautuvaa liikettä on jo nähty.

 

[ap.]

[QUOTE="vieras";28929252]Heinäkuussa Helsingin asuntojen hinnat laskivat 1,7% verrattuna kesäkuuhun ja kauppamäärät ovat hyytyneet pahemman kerran, eli nyt on ostajan markkinat ja minä en näe mitään mikä nostaisi asuntojen hintoja muutaman vuoden sisällä, mutta laskevia tekijöitä on ilmassa vaikka kuinka monta.
[/QUOTE]

Heinäkuussa kyllä PK-seudun hinnat nousivat Tilastokeskuksen mukaan.
"Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 1,6 prosenttia, kun muualla Suomessa ne laskivat 0,9 prosenttia viime vuoden heinäkuusta."

Et näe mitään, joka nostaisi hintoja muutaman vuoden sisällä? Noh, kerro miksi ne hinnat on sit nousseet viimeiset 15v? Mikä muutos on muka tapahtunut nyt?

 

[ap.]

kenelläkään sanottavaa jatkuvaana asuntojen hintojen nousuun?

 

[qwerty00]

No itse en usko, että hinnat voi enää nousta ainakaan paljon, alkaa ihmisten maksukyky, ts. pankkien rahahanat tulemaan vastaan. Nythän kohtuuhintaisia (jos tällaisista nyt voi pk-seudulla puhua) asuntoja on suhteellisen vähän myynnissä verrattuna esimerkiksi vuoden takaiseen.

 

["vieras"]

Heinäkuussa kyllä PK-seudun hinnat nousivat Tilastokeskuksen mukaan.
"Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 1,6 prosenttia, kun muualla Suomessa ne laskivat 0,9 prosenttia viime vuoden heinäkuusta."

Et näe mitään, joka nostaisi hintoja muutaman vuoden sisällä? Noh, kerro miksi ne hinnat on sit nousseet viimeiset 15v? Mikä muutos on muka tapahtunut nyt?

Sinä vertasit vuodentakaiseen, minä edelliseen kuuhun, ja vaikka vuositasollakin hinnat ovat laskeneet jos otamme inflaation huomioon.

Viimeiset 15 vuotta hinnat ovat nousseet koska realipalkat ovat nousseet, työpaikkoja on riittänyt kaikille halukkaille ja pankit ovat jakaneet holtittomasti lainoja. Uusin palkkaratkaisu alentaa realipalkkoja, työttömyys nousee, pankit ovat kiristäneet lainaehtoja ja ihmisillä on pelko persiissä. Siinä sulle muutosta.

 

[Data]

Nyt ei ole paras hetki ostaa, uskon että asuntoja tulee saamaan paljon halvemmalla viiden vuoden sisään.

 

[epätodellinen]

Näyttäisi siltä, että '89 on taas täällä. Asuin tuolloin vielä vanhemmilla, mutta seurasin jo uutisia.

 

["vieras"]

Nyt ei ole paras hetki ostaa, uskon että asuntoja tulee saamaan paljon halvemmalla viiden vuoden sisään.

Useimmat ihmiset ostavat kuitenkin asunnon kodikseen ja se ostetaan silloin kun sitä tarvitaan eikä silloin kun se saattaisi olla mahdollisesti halvinta. Viisi vuottakin on todella pitkä aika odottaa teoreettista hintojen laskua.

Ja toki oman vanhankin asunnon hinta laskee...

 

[epätodellinen]

Kyseenalainen ajankohta ensiasunnon ostajalle. Asunnonvaihtajilla vanhan asunnon hinta liikkuu uuden asunnon hinnan mukana ja väliraha saattaa olla melko muuttumaton.