Onko järkeä ostaa rivitaloasuntoa jossa tulossa putkiremontti?

[kysymys]

Siis kaikki käyttövesi-, lämmitys- sähköt, viemärin jne putket. Hinta-arvioksi on heitetty 40t per asunto ja asunnon hinta on kuitenkin n. 70-90t halvempi kuin samalla alueella muuten maksaisi -66 rakennettu rivitaloasunto.
Kattoremppa on tehty.

Kuntotarkastus toki tehtäisi asunnolle, mutta kuulostaako järkevältä?

Kolmen vuoden päästä olisi remppa tulossa.

 

["vieras"]

En ostais. En jaksaisi muuttaa evakkoon remontin ajaksi, huolehtia mitä kaikkea asunnosta katoaa/rikkoutuu remontin aikana ja muutenkaan sitä stressiä mitä yllätyksiä tulee ja paljonko budjetti ylittyy.. Siinä tapauksessa voisin ehkä ostaa, että remontti olisi ostettaessa juuri tehty/valmistumassa, jolloin hinta olisi selvillä ja pääsisin muuttamaan remontoituun asuntoon.

 

["Vieras"]

Me ostettiin alkuvuodesta nykyinen asunto johon oli suunniteltu käyttövesiputkiston uusiminen täksi vuodeksi. Kun pääsimme muuttamaan oli remonttia siirretty alustavasti vuodelle 2015. En tiedä asummeko edes sitten tulevan remontin aikana tässä asunnossa ja vaikka asuisimmekin niin meidän yhtiössä remontin ei pitäisi juurikaan haitata asumista ellei tietysti paljastu jotain suurempaa ongelmaa. Ja halvempi oli kuin muut alueen asunnot ja miellytti omaa silmää ja oli meille sopiva joten ei haluttu tulevan remontin takia jättää väliin.

 

["vieras"]

[QUOTE="Vieras";28646513]Me ostettiin alkuvuodesta nykyinen asunto johon oli suunniteltu käyttövesiputkiston uusiminen täksi vuodeksi. Kun pääsimme muuttamaan oli remonttia siirretty alustavasti vuodelle 2015. En tiedä asummeko edes sitten tulevan remontin aikana tässä asunnossa ja vaikka asuisimmekin niin meidän yhtiössä remontin ei pitäisi juurikaan haitata asumista ellei tietysti paljastu jotain suurempaa ongelmaa. Ja halvempi oli kuin muut alueen asunnot ja miellytti omaa silmää ja oli meille sopiva joten ei haluttu tulevan remontin takia jättää väliin.[/QUOTE]

Miten sun arkeen ei vaikuta jos teidän asuntoon ei tuu vettä ja pinnat on revitty auki?

 

["a.p"]

[QUOTE="vieras";28646467]En ostais. En jaksaisi muuttaa evakkoon remontin ajaksi, huolehtia mitä kaikkea asunnosta katoaa/rikkoutuu remontin aikana ja muutenkaan sitä stressiä mitä yllätyksiä tulee ja paljonko budjetti ylittyy.. Siinä tapauksessa voisin ehkä ostaa, että remontti olisi ostettaessa juuri tehty/valmistumassa, jolloin hinta olisi selvillä ja pääsisin muuttamaan remontoituun asuntoon.[/QUOTE]

No paikka on jo sovittu eikä majoituksesta ole ongelmaa remontin ajan. Laitetaan pinnat kuitenkin aika uusiksi niiltä kohdin joten periaatteessa kolhutkaan ei ole ongelma.

 

["vieras"]

Meillä vedettiin uudet putket koteloituna kattoon, ei tarvinnut muuttaa remontin takia pois. Pesulla käytiin yleisissä tiloissa.

 

[Ei remonttikammoinen]

Ostaisin, jos asunto ja sijainti ym. on mieleiset ja hinnassakin on tuo tuleva remppa huomioitu. Tietysti kannattaa muistaa, että remontin hinta-arvio on vain arvio ja voi heittää lopputuloksesta, ja kannattaa laittaa myös sukan varteen jotakin remontin aikaista asumista varten (huoneistohotellit ym. ovat kalliita). Mutta jos asunto muuten miellyttää, mikä jottei sitä voi ostaa! Putkiremonttihan on myös mahdollisuus, samassa yhteydessä voi laittaa keittiön ja kylppärin ym. juuri mieleiseksi.

 

["Vieras"]

Ostaisin, jos myyntihinta nyt olisi niin edullinen, että kannattaisi sekä olisi majapaikka remontin ajaksi.

 

["a.p"]

Ostaisin, jos asunto ja sijainti ym. on mieleiset ja hinnassakin on tuo tuleva remppa huomioitu. Tietysti kannattaa muistaa, että remontin hinta-arvio on vain arvio ja voi heittää lopputuloksesta, ja kannattaa laittaa myös sukan varteen jotakin remontin aikaista asumista varten (huoneistohotellit ym. ovat kalliita). Mutta jos asunto muuten miellyttää, mikä jottei sitä voi ostaa! Putkiremonttihan on myös mahdollisuus, samassa yhteydessä voi laittaa keittiön ja kylppärin ym. juuri mieleiseksi.

On aivan mahtavalla paikalla ja tosiaan paljon halvempi kuin alueen muut asunnot...
Remontin ajaksi majoitus on jo sovittu, isovanhemmat sanoivat että heille ehdottomasti jos ei voi talossa asua.
Kylppäri oli jokatapauksessa aikomus laittaa, joten ajateltiinkin odotella sinne remonttiin asti senlaittamista

On vaikea arvioida tarkkaan mitä hintoja olisi muuten alueella, kun on niin paljon uudempia taloja. Saman kokoinen 2000 rakennettu oli mm 370 000e 80-luvulla jossa tulossa pienempiä remppoja oli 350 000e mutta neliöitä oli 20 enemmän ja muuten hinnat heittelee reippaasti yli 300t. Tämän asunnon hinta oli taas 225 000.

Ajateltiin asia niin, että pahimmassa tapauksessa remontin hinta kaksinkertaistuu, mutta silti laskettiin summittaisesti, että olisi halvempi asunto. Ja se sijainti!

 

[HopeaToffee]

Jos hinta on oleellisesti alhaisempi kuin alueen vastaavissa, niin mikä siinä on juju? Joku kaavamuutos tulossa?

 

["Vieras"]

[QUOTE="vieras";28646527]Miten sun arkeen ei vaikuta jos teidän asuntoon ei tuu vettä ja pinnat on revitty auki?[/QUOTE]

Uudet putket on tulossa pintavetoina eli vain kylpyhuoneen lattiaa tullaan avaamaan. Tarvittaessa tilapäismajoituskin on hoidossa. Mieheni on onneksi rakennusalalla esimiehenä joten luotan hänen kokemukseensa ja tietoihinsa. Mutta kuten sanoin aina voi tulla yllätyksiä ja niihin olemme pyrkineet varautumaan tilapäismajoituksella jne. Ja kuten sanoin sattaa olla ettemme tässä edes remontin aikana enää asu sillä molempia houkuttaa omakotitalo enemmän maalla ja se on mahdollista ostaa vasta reilun vuoden päästä kun minä olen valmistunut.

 

["a.p"]

Jos hinta on oleellisesti alhaisempi kuin alueen vastaavissa, niin mikä siinä on juju? Joku kaavamuutos tulossa?

No vaikka ne remontit ja lisäksi lainaa 15t meneestä kattorempasta joka tietysti maksettaisi asuntolainalla pois. Eli ottaisimme 15t enemmän lainaa. Aika harva jaksaa lähteä tuohon remonttirumbaan joten ostajiakaan ei ole tullut. Näyttöj ollut jo kaksi ja olettaen ei ole tehty hyviä tarjouksia jos kerran edelleen myynnissä?
Lisäksi asunto on aika ysäripinnoilla tehty, mutta näen siinä potentiaalisen kaunokaisen pintaremontilla. Eli ulkonäköä huonontaa ällöttävästi punainen muovilattia yhdessä huoneessa ja rumat seinät jotka kaipaavat kipeästi maalaamista. Läikkiä seinissä...

 

["vieras"]

siihen asti että voitte ostaa omakotitalon? Jos nyt ostatte tuon remontoitavan niin voi olla ettette saa sitä myytyä kun haluatte muuttaa pois.