Omistatteko asunnon tasan miehesi kanssa?

Jos ottaa ensiasunnon lainan 49%/50%, niin pitääkö kauppakirja tehdä myös asunnosta 49/50?

VAi miten menee? Neuvokaa avutonta

 

Sataan olisi hyvä osata laskea, kun suunnittelee autokauppoja.

 

Sataan olisi hyvä osata laskea, kun suunnittelee asuntokauppoja.

 

Meillä talo 50/50 niin laina molempien nimissä.

 

Ensiasunto, omistimme 50/50, velka 50/50%.

 

Meillä laina 50/50, asunto 75/25. Tämä johtuu siitä, että toisella oli ennestään säästöjä, joilla rahoittaa asuntoa.

 

Aina ollaan yhdessä omistettu kotimme.

 

Yhdessä tasan puoliksi ja muu ei tulisi kyseeseenkään.

 

meillä suhde 20/80 siitä syystä, että toisella on enemmän omaisuutta ja rahaa laittaa asuntoon. mielestäni on järkevää miettiä myös tilannetta, jos toiselle käy jotain tai yksinkertaisesti menee sukset ristiin. minä henk.koht en haluaisi, että omaisuuteni menisi esim miehen uuden vaimon lapsille. näitäkin tapauksia kuulee. meillä muutenkin avioehto ja testamentti. nyt asiat jossain määrin yksinkertaisempia kun on lapsi.

 

Meillä on kakki aina ollut yhteistä vaikka mieheni on tienannut tuplasti sen mitä minä. Mieheni vain on ollut aina sitä mieltä että kun yhdessä elämme niin kaikki on yhteistä.

 

Yhteinen talo ja asuntolaina, eli 50/50.

 

Meilläkin 50/50, talo ja laina.

 

minä en tienaa kuin minimi kodinhoitotuen vaan eipä onneksi ole tuommosia tarttenu miettiä. talo on puoliksi ja rahat puoliksi. =) ei ongelmia.

 

Omistan talon yksin, johtuen siitä et ostin talon ennen kuin tapasin nykyisen mieheni, enkä ole nähnyt mitään syytä miks antaisin puolet siitä sille. Naimisissa ei olla ja lapset saavat talon sit jos mulle jotain sattuu. Eipä tule ongelmia jos ero tulee.

 

\

Omistan talon yksin, johtuen siitä et ostin talon ennen kuin tapasin nykyisen mieheni, enkä ole nähnyt mitään syytä miks antaisin puolet siitä sille. Naimisissa ei olla ja lapset saavat talon sit jos mulle jotain sattuu. Eipä tule ongelmia jos ero tulee.

Näin mullakin. Oma asunto ja oma laina= Joskus OMA OMAISUUS =)

 

Hei!

Mekin mietitään ihan sillä sitä asunnon nimellistä jakamista (eism. 49/50), että toisella säilyisi tulevaisuudessa ensiasunnon ostajan etu eli ei tarvitsisi maksaa varainsiirtoveroa. Jos tämä vaan on mahdollista...Nyt oltaisiin nimittäin ostamassa esim. rivaria ja ei tarvitse maksaa sitä varainsiirtoveroa, kun ollaan ensiasunnon ostajia, mutta sitten jos joskus vaihdettaisiin isompaan, niin sais vältettyä sen varainsiirtoveron sittenkin...En tiiä, että ymmärsinkö kukaan, mutta olen tällaisesta kuulu.

Meilläkin kyllä ollaan ihan yhteistaloudessa ja rahat on yhteisiä, mutta kyllähän sitä kaikkia kikkoja kannattaisi hyödyntää, jos vaan mahdollista...siis missä rahaa säästää... =)

 

Ei tuolla systeemillä nyt hirmuisia säästä, koska toinen joutuu joka tapauksessa varainsiirtoveron maksamaan. Esim. ostatte nyt asunnon 49/51. Se joka omistaa tuon 49, maksaa siitä osasta veron. Seuraavan ostatte toisin päin, silloin taas toinen maksaa veron 49 %:sta. Eli tuleehan siitä sen verran säästöä että 2 %:sta ei tarvitse veroa maksaa.

 

Eli meillä menee siten että toinen omistaa yli 60 ja toinen päälle 30. Niin siinä tulee sitä säästöä vähän enemmän. Ja meillä eletään täysin yhteistaloudessa. Ja ikuisesti ollaan yhdessä. Nuohan ovat vain niintä kikkoja joilla voidaan tulevaisuudessa välttää isompi varainsiirtovero joka on muistaakseni 1,6 %.

 

meillä taas 10/90 =)

 

puoliksi omistimme ensimmäisen ja niintän tulevankin

 

Me teimme niin, että ensimmäinen asunto (kt-kolmio) oli vain miehen nimissä ja nykyisen okt:n omistusosuus 80/20 siten, että suurempi osuus on minun nimissäni. Ensiasunnosta ei tarvitse sitä varainsiirtoveroa (joka on muistaakseni 1,6 % osakemuotoisista ja jopa 4% okt:n hinnasta). Eli ekasta asunnosta veroa ei mennyt, toisesta meni 0.04 x 0.2 x talon hinta.

49/50 omistusosuus ei varmaan onnistu, mutta jako suhteessa 49/51 onnistunee

 

\

Hei!

Mekin mietitään ihan sillä sitä asunnon nimellistä jakamista (eism. 49/50), että toisella säilyisi tulevaisuudessa ensiasunnon ostajan etu eli ei tarvitsisi maksaa varainsiirtoveroa. Jos tämä vaan on mahdollista...Nyt oltaisiin nimittäin ostamassa esim. rivaria ja ei tarvitse maksaa sitä varainsiirtoveroa, kun ollaan ensiasunnon ostajia, mutta sitten jos joskus vaihdettaisiin isompaan, niin sais vältettyä sen varainsiirtoveron sittenkin...En tiiä, että ymmärsinkö kukaan, mutta olen tällaisesta kuulu.

Meilläkin kyllä ollaan ihan yhteistaloudessa ja rahat on yhteisiä, mutta kyllähän sitä kaikkia kikkoja kannattaisi hyödyntää, jos vaan mahdollista...siis missä rahaa säästää... =)

Täytyy tehdä selvempi jako, kuin 49/51, sen ottavat kikkailuna, sanoivat meille ainakin pankista näin. Joten otimme sitten asunnon 60/40.
Tällöin toinen vielä välttää sen varainsiirtoveron, jos asunto vaihtuu.

 

Hello...juu, kirjoitin tuonna aikaisemmin väärin, että 49/50... :ashamed: Tarkoitin tietysti 49/51.

Mutta hyvä tietää, että suhteen kannattaa olla isompi esim. 60/40. Onko täällä sellaisia, jotka on näin tehneet ja saaneet sitten toisenkin asunnon varainsiirtoveroa maksamatta? Kun vaihtaa sitten puolison kanssa toisin päin suhteen. Kiitos!

 

Puoliksi on.

 

\

Mutta hyvä tietää, että suhteen kannattaa olla isompi esim. 60/40. Onko täällä sellaisia, jotka on näin tehneet ja saaneet sitten toisenkin asunnon varainsiirtoveroa maksamatta? Kun vaihtaa sitten puolison kanssa toisin päin suhteen. Kiitos!

Ei sitä toista (eikä ensimmäistäkään) asuntoa tuolla konstilla saa varainsiirtoveroa lainkaan maksamatta. Pienemmästä osuudesta menee aina se vero!