Omakotitalojen vuokrataso ja mitä on kohtuullista pyytää?

[Tadamm]

Anteeksi pitkä teksti jo etukäteen..

Miten on, saako omakotitaloa vuokralle kuinka helposti ja mikä on mielestänne kohtuullinen vuokra?

Itse saattaisin olla vuoden, puolentoista päästä lähdössä ulkomaille opiskelemaan muutamaksi vuodeksi ja harkitsen taloni vuokralle laittamista ainakin siksi aikaa. Todennäköinen vuokra-aika saatttaisi olla jotakin 3-5 vuoden välillä. Mahdollisesti pidempääkin, mikäli jään ulkomaille opiskeluiden jälkeen. Tässä tietoja havainnollistamaan..

TALO...

- vanha rintamamiestalo sähköineen
- Kaakkois-Suomessa
- 4h+keittiö, sekä 2 ”ulkoeteistä”
- Asuintila ehkä 70m2, huoneet pieniä
- Tontti 2ha, talon sijainti hyvä esim. hevosten pitoa ajatellen, tilaa riittää
- lemmikit sallittu, pihalla isohko koiratarha koppeineen
- Ulkosauna- ja vessa
- Kylmä vesi tulee sisään
- Pyykinpesumahdollisuus
- Yläkerta täysin remontoitu
- Keittiö uudehko
- Puulämmitys, 2 uunia (talo pitää hyvin lämmön sisällään)
- Oma kaivo, ei vesikuluja
- Haja-asutusaluetta, lähin naapuri ei näköetäisyydellä
- Lähimpään isompaan kaupunkiin 25min ajomatka, kirkonkylälle 15min jossa koulut ja päiväkodit
- mm. maneesillinen ratsastuskoulu 15min ajomatkan päässä

MUUT KULUT VUOKRAN LISÄKSI...

- Sähkölaskut itselläni n. 150e/4krt vuodessa
- Jätehuolto, tienhoitomaksu, kiinteistövero ja vakuutus yhteensä noin nelisen sataa vuodessa
- Puulämmityksen kustannukset (riippuu kulutuksesta ja talvesta 200-400e/vuosi)

Laskeskelin että vuodessa kaikkia muita kuluja vuokran lisäksi tulee yhteensä n. 1200e, eli 12 jaettuna on noin satasen kuukaudessa.

Omalla kohdallani bensakustannukset muodostavat ehkä suurimman menoerän kuukausittain. Työssäkäyvällä on kuitenkin mahdollisuus hakea vuosittain kustannuksia verotuksessa takaisin. Takaisin saa työmatkoista riippuen 400-900e vuodessa.

Voisiko ajatella pyytävänsä vuokraa 650€/kk + vuokralaiselle muut kulut (jotka n.100e/kk)?

Kahdelle jaettuna tuo tekisi sen 375€/kk per naama sisältäen vuokran + muut elinkustannukset. Ei kuvittelisi kahdelle työssäkäyvälle tai pariskunnalle olevan ehkä liian kallista?

Toki talo olisi vaihtoehto vain hieman vaatimattomampaan asumiseen tottuneille (ulkosauna- ja vessa) tai niille, jotka eivät jostakin syystä halua ostaa omaa tai haluavat muutamaksi vuodeksi maalle eläintensä kanssa.

Ajatuksia aiheesta?

 

[Vuokranantaja]

Kyllä tuo 650 e kk + muut kulut on liian paljon noin vaatimattomasta talosta , ja kun vain kylmä vesi tulee ja ulkovessa. Ehkö max. 300 e / kk sisältäen muut kulut.

 

["vieras"]

missä päin talo on?

 

[Tadamm]

Kymenlaaksosta löytyy tämä talo.. Asia on toki vasta harkinta-asteella, mutta koska vuosikin lujahtaa ohi yllättävän nopeasti, on alettava minunkin jo miettiä jatkoa. Laskeskelin, että tuolla 300e/kk tekisin valitettavasti tappiota, eli hieman enemmän täytyy vuokraa saada.

Kuten jo totesin, talo ei todellakaan sovi ihan kaikille, koska sijaitsee "maaseudulla" ja asuminen omakotitalossa maalla on toki erilaista kuin asuminen kerrostalossa kaupungissa. Riippuu aivan ihmisestä, kuka viihtyy ja kuka ei. Eläinrakkaalle, toimeliaalle ja omaa rauhaa rakastavalle tämä on loistopaikka Myös hevosten (tai muiden eläinten) pidosta kiinnostuneelle tilaa olisi riittävästi, hyvät maastot eikä ainakaan omalla kohdalla 25km työmatka ole ollut este.

 

[Markiisi musculocutaneus]

Mä en tiedä sen paikan yleistä tasoa mutta voisin max maksaa 800-900e

 

[dfdf]

Valitse sitten vuokralaiset huolella. Juuri luin Turun Sanomista kauhistuneena juttua, kun vuokralaiset olivat tuhonneet vuonna 2007 valmistuneen omakotitalon kolmessa vuodessa. Tee-se-itse isäntä oli poraillut reikiä seinät täyteen. Mm. kylpuhuoneen kaakeleihin oli porailtu reikiä ilman mitään syytä. Vuokralainen oli myös tehnyt omia sähkövetojaan talon ja pihan täyteen. Osa oli hengenvaarallisisa virityksiä. Piha oli myös kaivettu ja tuhottu.

Vuokralainen oli saanut muutaman tonnin tuomion, ja vuokranantajalla on varmasti vielä paljon saatavia. Pelkkä kylpyhuoneremontti maksaa useita tonneja. Vuokralainen ei ollut osannut selittää syytä teoilleen. Kaikkia hulluja sitä on liikkeellä.

 

["minävaaan"]

en IKINÄ maksaisi noin paljoa talosta jossa ulko wc eikä edes lämmintä vettä tule. hohhoijjaa, just asutaan tuota edullisemmin vasta rempatussa talossa maaalla kaikilla herkuilla, vuokra vähemmän kuin ap meinasi pyytää omasta rötisköstään ja tämä sisältää vieläpä polttopuut! äly hoi. (joo huomaan et on vanha mutta voihan näitä muutkin tälläisiä miettivät lukea)

 

[kwh]

Sähkölasku tulee kuukausittain, kuten myös siirtolasku. Ei täsmää aloittajan kusetus.

 

["Maik"]

Sähkölasku tulee kuukausittain, kuten myös siirtolasku. Ei täsmää aloittajan kusetus.

Kyllä ainakin meilläpäin voi valita monessako erässä maksaa sähköt. Riippuu tietenkin varmasti sähköyhtiöstä. Yhdessä vuokrakämpässä oli edellinen asukas valinnut kuuden kuukauden laskutusvälin ja silloin oli kyllä melko iso yhden laskun osuus. Vaihdettiin silloin itse tuota laskutusväliä.

 

[vieras..]

Vaikkakin aloittajan viesti on vuodelta 2011 vastaan.
Jos talossa vain puulämmitys on oltava jonkun kotona joka päivä varsinkin talvella lämmittämässä sitä taloa tai sitten sähköpatterit jotka maksaa sähköllä jonkin verran. Olen itse asunut lapsena tuollaisessa talossa ja jonkun piti aina olla kotona lämmittämässä ja poissa voi olla vain muutaman tunnin kerrallaan jos kaikki lähti.

 

[ssss]

Maksaisin 300 euroa.

 

[viera.s]

Asuvatko ihmiset vielä nykyään noin alkeellisissa oloissa? Itse en ainakaan suostuisi, kiva paukkupakkasilla lähteä yöllä ulkohuussiin. Ja lämmittää sauna aina kun haluaa peseytyä.

Tuollaista on isäni mökillä, enkä siksi halua yöpyä siellä ollenkaan talvisin, koska ulkohuussi ja peseytymismahdollisuuden puute saavat olon tuntumaan likaiselta, kun on tottunut käymään suihkussa päivittäin ja hoitamaan alapesut vessanpöntöllä ainakin isomman asian jälkeen.