Menu
Kaksplus
VAUVAHAAVEET
Hedelmällisyys
Lapsettomuus
Adoptio
Ovulaatiolaskuri
RASKAUS
Raskaus viikko viikolta
Synnytys
Synnytystarinat
Raskauslaskuri
VAUVA
Imetys ja vauvan ruoka
Vauvan kehitys
Vauvan terveys
Nimikone
LAPSI
Lapsen kehitys
Lapsen terveys
Pituuslaskuri
PERHE-ELÄMÄ
Ruoka
Vaatteet ja varusteet
Koti
Vapaa-aika
Parisuhde
Työ ja raha
VANHEMMUUS
Kasvatus
Vanhemman terveys
Minun tarinani
LASKURIT
Ovulaatiolaskuri
Raskauslaskuri
Raskaus viikko viikolta
Kiinalainen syntymäkalenteri
Nimikone
Pituuslaskuri
PODCAST
KILPAILUT
BLOGIT
Menu
ETUSIVU
KESKUSTELUT
Aihe vapaa
Lapsen saaminen
Vauva ja taapero
Lapset ja teinit
Perhe-elämä
Seksi
Seksinovellit ja eroottiset tarinat
KÄYTTÄJÄT
OHJEITA
Kirjaudu
Rekisteröidy
Hae
Hae vain otsikoista
Käyttäjältä:
Hae vain otsikoista
Käyttäjältä:
Kaksplussan Keskustelupalsta
Kirjaudu
Kaksplus
VAUVAHAAVEET
Hedelmällisyys
Lapsettomuus
Adoptio
Ovulaatiolaskuri
RASKAUS
Raskaus viikko viikolta
Synnytys
Synnytystarinat
Raskauslaskuri
VAUVA
Imetys ja vauvan ruoka
Vauvan kehitys
Vauvan terveys
Nimikone
LAPSI
Lapsen kehitys
Lapsen terveys
Pituuslaskuri
PERHE-ELÄMÄ
Ruoka
Vaatteet ja varusteet
Koti
Vapaa-aika
Parisuhde
Työ ja raha
VANHEMMUUS
Kasvatus
Vanhemman terveys
Minun tarinani
LASKURIT
Ovulaatiolaskuri
Raskauslaskuri
Raskaus viikko viikolta
Kiinalainen syntymäkalenteri
Nimikone
Pituuslaskuri
PODCAST
KILPAILUT
BLOGIT
Aihe vapaa
Omakotitalo tinkivara?
JavaScript is disabled. For a better experience, please enable JavaScript in your browser before proceeding.
Vastaa viestiketjuun
Muistiinpanot
<p>[QUOTE="vierailija, post: 33829751"]</p><p>Muista että tarjouksen tekeminen on vasta kaupanteon aloitus. Mieti ensin maksimisumma, mitä pystyt ja haluat maksaa. Leikitään että se olisi 220 000e.</p><p>Riippuen siitä, onko kohde ollut kaaauuuuaaannn myynnissä, niin tekisin ensimmäisen tarjouksen aloittaen 198 000e ja ilmoittaisin välittäjälle että odotan vastatarjousta.</p><p>Yleensä sitä on varaa laskea, kohteen omistaja voi ilmoittaa että kaupat tulee summalla 235000.</p><p>Teet uuden vastatarjouksen 219 000e ja jäät odottamaan kommenttia. Myyjä ilmoittaa että 230 000e on viimeinen hinta. </p><p>Mietit sitten että onko se kympistä kiinni vai kuinka. </p><p>Lisäksi tee ostotarjous tarkasti, laita sinne ne porsaanreiät, millä pääset livistämään jos äkkäät ettet haluakaan. Lisäksi tarjouksessa esitetty hinta kannattaa perustella.</p><p>Liitän tähän osia ostotarjouksesta jonka teimme joskus aikoja sitten:</p><p></p><p>OSTOTARJOUS</p><p>Tarjoudumme ostamaan tässä mainitun kiinteistön ja sillä olevat rakennukset tarjouksessa mainituilla kauppaehdoilla.</p><p>1. Kaupantekopäivä:</p><p>Kauppakirja allekirjoitetaan viimeistään 1 Kuukausi kuntokartoituksen jälkeen.</p><p></p><p>2. Kaupan kohde:</p><p>Kaupunki xxxx ,kaupunginosa /Keskusta .Kiinteistönosoite xxxx</p><p>kiinteistönTunnus 12345566</p><p>Kauppahinta 100 000e (satatuhatta euroa)</p><p></p><p>3.Maksuehdot: Kauppahinta maksetaan kokonaan kaupantekohetkellä.</p><p></p><p>4.Omistusoikeus ja vakuudet :Omistusoikeus siirtyy ostajalle kaupantekotilaisuudessa,kun koko kauppahinta on maksettu </p><p></p><p>5.Panttikirjat: Kaupanteossa kaikki panttikirjat luovutetaan ostajalle lainoittamattomina tai kuoletetaan ennen kauppaa </p><p></p><p>6.Rasitteet: </p><p>Ostajalla on mahdollisuus tarkistaa ennen kaupan sopimista rakennuspiirustukset, lainhuutotodistus, rasitustodistus sekä kiinteistörekisteriote. Mikäli kiinteistöön kohdistuu muita rasitteita, kuin rasitustodistuksessa mainittu panttikirja ( xxxx euroa), ilmoitettu puistokaavoitus ja tierasite, on kiinteistökauppaan purkuoikeus.</p><p></p><p>7.Kiinteistön hallinta:</p><p>Kiinteistön hallinta luovutetaan ostajalle viimeistään kaupantekohetkellä. </p><p></p><p>8.Hoitokulut ja verot:</p><p>Myyjä vastaa kiinteistön hoitokuluista Kaupantekohetkeen saakka sekä kiinteistöön kohdistuvista veroista ja maksuista, jotka kohdistuvat aikaan ennen kaupantekopäivää, jonka jälkeen niistä vastaa ostaja. Kuluvan vuoden kiinteistöverosta vastaa myyjä. </p><p></p><p>9.Varusteet:</p><p>Kiinteät kalusteet, kodinkoneet ja koneet kuuluvat kauppaan, muista sovitaan erikseen kaupantekohetkellä. Kiinteistön luovutuksen jälkeen kiinteistössä olevat tavarat siirtyvät uusille omistajille.</p><p></p><p>10.Kirjaaminen ja varainsiirtovero:</p><p>Ostaja vastaa kiinteistön lainhuudosta sekä tästä kaupasta maksettavasta varainsiirtoverosta.</p><p></p><p>11.Sähkö/vesiliittymä</p><p>:Myyjä siirtää kiinteistöä koskevan sähkö-ja vesiliittymäsopimuksen ostajalle ilman eri korvausta</p><p></p><p>12 Muut ehdot</p><p>kiinteistöön suoritetaan kuntokartoitus ja kosteusmittaukset. Toteuttaja sovitaan yhdessä ja kulut puolitetaan ostajan ja myyjän kesken.</p><p></p><p>13. jos em. tutkimuksista ilmenee merkittäviä vikoja ja puutteita, joista ostaja ei ole aiemmin ollut tietoinen, on ostajalla oikeus vetäytyä kaupasta ilman seuraamuksia</p><p></p><p>14. rahoituksen järjestyminen xxxx päivään mennessä</p><p></p><p>Tarjous on voimassa xx.xx.xxxx asti.</p><p>(Ostajan allekirjoitus)</p><p></p><p>Myyjälle: hyväksyn tarjouksen / hylkään tarjouksen</p><p>Teen vastatarjouksen seuraavin ehdoin tai muutoksin: </p><p>Vastatarjous on voimassa xxxx saakka</p><p></p><p>Sitten teimme vielä erikseen sähköpostiin perustelut tarjoamallemme hinnalle:</p><p></p><p>Perustelut tarjoushintaan:</p><p>Alkuperäinen pyynti xxx 000 e</p><p> -Asunto hyvässä kunnossa yläkertaa lukuunottamatta</p><p> -Tiilikatto uusittu</p><p> -Pihapiiri hyvin toteutettu</p><p> -Putket uusittu</p><p> -Maalämpö</p><p>Korjattavia kohteita.</p><p>-Sähkövikoja, johtoja roikkuu, rasioista puuttuu kansia, osa virheellisesti asennettu, esim. kodinhoitohuoneessa kostean tilan pistorasia lattiatasossa, Saunalla pistorasia ulkona maassa. Kiinteistössä paljon sähkötöitä</p><p></p><p> -Ikkunaremontti, ulko-ovien uusiminen (osa ikkunoista alkuperäisiä)</p><p> -Saunan ja kylpyhuoneen remontti (kaadot)</p><p> -Yläkerran huoneiden remontti (alkuperäinen)</p><p> -yläkerrasta hätäpoistumistikkaat</p><p> -Viemäröinnin liittäminen viemäriverkostoon, pumppaamon rakentaminen</p><p></p><p>Korjaustarpeet ja kulut huomioonottaen olemme arvioineet kohteen ja tehneet tarjouksen, joka on sähköpostin liittenä.</p><p></p><p>Mikäli myyjä ei suostu tarjoukseen ja haluaa tehdä vastatarjouksen toivomme tapaamista ja keskustelua kiinteistössä oikean kauppahinnan muodostamiseksi.</p><p></p><p></p><p>Olen kyllä kuullut että joku kirjoittaa ruutupaperille että "Tarjoan 190 000e" eikä mitään muuta... Mietin sitten että teimmekö turhaa työtä tai liian tarkasti vai varmistimmeko selustamme... Suosittelen kyllä tutustumaan kiinteistöön huolellisesti. Kannattaa myös vähän kysellä muualta...voi paljastua vesivahinkoa, tulipaloa...milloin mitäkin.</p><p>[/QUOTE]</p>
[QUOTE="vierailija, post: 33829751"] Muista että tarjouksen tekeminen on vasta kaupanteon aloitus. Mieti ensin maksimisumma, mitä pystyt ja haluat maksaa. Leikitään että se olisi 220 000e. Riippuen siitä, onko kohde ollut kaaauuuuaaannn myynnissä, niin tekisin ensimmäisen tarjouksen aloittaen 198 000e ja ilmoittaisin välittäjälle että odotan vastatarjousta. Yleensä sitä on varaa laskea, kohteen omistaja voi ilmoittaa että kaupat tulee summalla 235000. Teet uuden vastatarjouksen 219 000e ja jäät odottamaan kommenttia. Myyjä ilmoittaa että 230 000e on viimeinen hinta. Mietit sitten että onko se kympistä kiinni vai kuinka. Lisäksi tee ostotarjous tarkasti, laita sinne ne porsaanreiät, millä pääset livistämään jos äkkäät ettet haluakaan. Lisäksi tarjouksessa esitetty hinta kannattaa perustella. Liitän tähän osia ostotarjouksesta jonka teimme joskus aikoja sitten: OSTOTARJOUS Tarjoudumme ostamaan tässä mainitun kiinteistön ja sillä olevat rakennukset tarjouksessa mainituilla kauppaehdoilla. 1. Kaupantekopäivä: Kauppakirja allekirjoitetaan viimeistään 1 Kuukausi kuntokartoituksen jälkeen. 2. Kaupan kohde: Kaupunki xxxx ,kaupunginosa /Keskusta .Kiinteistönosoite xxxx kiinteistönTunnus 12345566 Kauppahinta 100 000e (satatuhatta euroa) 3.Maksuehdot: Kauppahinta maksetaan kokonaan kaupantekohetkellä. 4.Omistusoikeus ja vakuudet :Omistusoikeus siirtyy ostajalle kaupantekotilaisuudessa,kun koko kauppahinta on maksettu 5.Panttikirjat: Kaupanteossa kaikki panttikirjat luovutetaan ostajalle lainoittamattomina tai kuoletetaan ennen kauppaa 6.Rasitteet: Ostajalla on mahdollisuus tarkistaa ennen kaupan sopimista rakennuspiirustukset, lainhuutotodistus, rasitustodistus sekä kiinteistörekisteriote. Mikäli kiinteistöön kohdistuu muita rasitteita, kuin rasitustodistuksessa mainittu panttikirja ( xxxx euroa), ilmoitettu puistokaavoitus ja tierasite, on kiinteistökauppaan purkuoikeus. 7.Kiinteistön hallinta: Kiinteistön hallinta luovutetaan ostajalle viimeistään kaupantekohetkellä. 8.Hoitokulut ja verot: Myyjä vastaa kiinteistön hoitokuluista Kaupantekohetkeen saakka sekä kiinteistöön kohdistuvista veroista ja maksuista, jotka kohdistuvat aikaan ennen kaupantekopäivää, jonka jälkeen niistä vastaa ostaja. Kuluvan vuoden kiinteistöverosta vastaa myyjä. 9.Varusteet: Kiinteät kalusteet, kodinkoneet ja koneet kuuluvat kauppaan, muista sovitaan erikseen kaupantekohetkellä. Kiinteistön luovutuksen jälkeen kiinteistössä olevat tavarat siirtyvät uusille omistajille. 10.Kirjaaminen ja varainsiirtovero: Ostaja vastaa kiinteistön lainhuudosta sekä tästä kaupasta maksettavasta varainsiirtoverosta. 11.Sähkö/vesiliittymä :Myyjä siirtää kiinteistöä koskevan sähkö-ja vesiliittymäsopimuksen ostajalle ilman eri korvausta 12 Muut ehdot kiinteistöön suoritetaan kuntokartoitus ja kosteusmittaukset. Toteuttaja sovitaan yhdessä ja kulut puolitetaan ostajan ja myyjän kesken. 13. jos em. tutkimuksista ilmenee merkittäviä vikoja ja puutteita, joista ostaja ei ole aiemmin ollut tietoinen, on ostajalla oikeus vetäytyä kaupasta ilman seuraamuksia 14. rahoituksen järjestyminen xxxx päivään mennessä Tarjous on voimassa xx.xx.xxxx asti. (Ostajan allekirjoitus) Myyjälle: hyväksyn tarjouksen / hylkään tarjouksen Teen vastatarjouksen seuraavin ehdoin tai muutoksin: Vastatarjous on voimassa xxxx saakka Sitten teimme vielä erikseen sähköpostiin perustelut tarjoamallemme hinnalle: Perustelut tarjoushintaan: Alkuperäinen pyynti xxx 000 e -Asunto hyvässä kunnossa yläkertaa lukuunottamatta -Tiilikatto uusittu -Pihapiiri hyvin toteutettu -Putket uusittu -Maalämpö Korjattavia kohteita. -Sähkövikoja, johtoja roikkuu, rasioista puuttuu kansia, osa virheellisesti asennettu, esim. kodinhoitohuoneessa kostean tilan pistorasia lattiatasossa, Saunalla pistorasia ulkona maassa. Kiinteistössä paljon sähkötöitä -Ikkunaremontti, ulko-ovien uusiminen (osa ikkunoista alkuperäisiä) -Saunan ja kylpyhuoneen remontti (kaadot) -Yläkerran huoneiden remontti (alkuperäinen) -yläkerrasta hätäpoistumistikkaat -Viemäröinnin liittäminen viemäriverkostoon, pumppaamon rakentaminen Korjaustarpeet ja kulut huomioonottaen olemme arvioineet kohteen ja tehneet tarjouksen, joka on sähköpostin liittenä. Mikäli myyjä ei suostu tarjoukseen ja haluaa tehdä vastatarjouksen toivomme tapaamista ja keskustelua kiinteistössä oikean kauppahinnan muodostamiseksi. Olen kyllä kuullut että joku kirjoittaa ruutupaperille että "Tarjoan 190 000e" eikä mitään muuta... Mietin sitten että teimmekö turhaa työtä tai liian tarkasti vai varmistimmeko selustamme... Suosittelen kyllä tutustumaan kiinteistöön huolellisesti. Kannattaa myös vähän kysellä muualta...voi paljastua vesivahinkoa, tulipaloa...milloin mitäkin. [/QUOTE]
Esikatsele
Nimimerkki
Varmistus
Kuinka monta kirjainta on sanassa KISSA?
Lähetä vastaus
Uusimmat
Luetuimmat
Kuumimmat
Uusimmat
Näytä kaikki
1.
"Suomalaistutkijan mukaan Trump nimittää hallintoonsa ihmisiä, jotka haluavat kitkeä feminismiä, wokea tai marxilaisuutta"
Eilen 23:45
vierailija
0 Viestiä
Aihe vapaa
2.
Onko normaalia
Eilen 22:46
vierailija
1 Viestiä
Lapsen saaminen
3.
relaatio 1069
Eilen 21:49
vierailija
1 Viestiä
Aihe vapaa
4.
Heikki Hiilamo: "Tapa, jolla julkisen terveydenhuollon kriisiin suhtaudutaan, pistää epäilemään, että joku suorastaan haluaa systeemin romahtavan"
Eilen 18:22
vierailija
21 Viestiä
Aihe vapaa
5.
Ja niin kilttilässä valmistaudutaan tulvaan
Eilen 16:56
vierailija
4 Viestiä
Aihe vapaa
6.
SDP haluaa suomalaisille natziveron
Eilen 16:18
vierailija
0 Viestiä
Aihe vapaa
7.
nyt nolottaa
Eilen 14:45
viisikymppinen isoäiti
2 Viestiä
Aihe vapaa
8.
"Valtion koulukodit pidättää kehittämispäällikkö Jani Mélingin (vihreät) virasta epäselvien hankintojen takia"
Eilen 14:25
vierailija
2 Viestiä
Aihe vapaa
Luetuimmat
1.
"Helsinkiläinen koulu jakoi äidinkielen tunnilla härskin seksikirjan oppilaille luettavaksi – ”Hinkkausseksiä”, ”Kuinka k****n saa syvälle suuhun”"
Started by vierailija
Maanantai klo 15:28
Luettu: 922
Aihe vapaa
2.
Suomessako ei korruptiota? Opetushallitus tilaa kieltenopetusta käsittelevän selvityksen RKP-taustaiselta ajatushautomolta, ja yllätys yllätys...
Started by vierailija
Sunnuntai klo 23:37
Luettu: 746
Aihe vapaa
3.
Kauppalehti: Pääkirjoitus - OrpoPurran arvonlisäverojen nosto on osoittautumassa virheeksi
Started by vierailija
Sunnuntai klo 22:58
Luettu: 631
Aihe vapaa
4.
”Ilkeät kielet kertovat, ettei Sanna Marin muun muassa tervehtinyt loppuaikoinaan kollegoitaan eduskunnassa.” -No nehän on rehellisiä, ei ilkeitä!
Started by vierailija
Maanantai klo 11:57
Luettu: 484
Aihe vapaa
5.
Ärsyttää naapurien välinpitämättömyys
Started by viisikymppinen isoäiti
Maanantai klo 09:55
Luettu: 465
Aihe vapaa
6.
Miksi Euroopan pitäisi rahoittaa Ukrainan sotimista?
Started by vierailija
Sunnuntai klo 10:16
Luettu: 464
Aihe vapaa
7.
Yhteys poliisiin tai lääkärille? Sillä vastuunkantajana on ikävä tehtävä: Tuntemani iäkäs autoilija on vaaraksi liikenteessä itselle ja monille muille
Started by vierailija
Sunnuntai klo 20:25
Luettu: 459
Aihe vapaa
8.
"Helena Koivu asettaa Kaksoiselämää-podcastissa ehdot tulevalle kumppanilleen."
Started by vierailija
Sunnuntai klo 20:04
Luettu: 372
Aihe vapaa
Kuumimmat
Näytä kaikki
1.
K/B-komposti
Latest: vierailija
7 min sitten
Aihe vapaa
2.
Lähetä terveisesi kaipaamallesi ihmiselle yöketju
Latest: vierailija
21 min sitten
Aihe vapaa
3.
Relaatio 1049
Latest: vierailija
25 min sitten
Aihe vapaa
4.
Suomen Sosialidemokraattisen Puolueen vaihtoehtobudjetti on höttöä täynnä
Latest: vierailija
31 min sitten
Aihe vapaa
5.
Sisäministeriön ylimmäksi virkamieheksi saadaan tolkun mies tai nainen vihreän tytön Ohisalon nimittämän vihreän tolkuttoman naisoletetun tilalle
Latest: vierailija
32 min sitten
Aihe vapaa
6.
Halpoja ruokia joissa paljon proteiinia - mahdoton yhtälö?
Latest: vierailija
34 min sitten
Aihe vapaa
7.
Veriarvoista kysymys
Latest: vierailija
35 min sitten
Aihe vapaa
8.
Ajatuspaja Liberan entinen toiminnanjohtaja Heikki Pursiainen: "Perussuomalaisissa kuriyhteiskunnan kannattajia"
Latest: vierailija
37 min sitten
Aihe vapaa
Yhteistyössä
Aihe vapaa
Omakotitalo tinkivara?
Ylös
Bottom
+ Aloita uusi keskustelu
