Omakotitalo puolison nimissä

["sasa"]

[QUOTE="vieras";28716648]Miten hinta määritellään, kun toinen osapuoli vastustaa kiinteistövälittäjän tai useamman samaan haarukkaan osuvia arvioita?

Lähinnä, miten oikeus arvottaa kiinteistön hinnan kun sinne mennään?[/QUOTE]

Tarvittaessa voit hakea käräjäoikeudesta puolueetonta "jakajaa", uskottua miestä, joka tekee tarvittaessa osituksen toisen vastusteluista huolimatta. Hintaa tosin tulee josta kumpikin osapuoli maksaa 50%

 

["vieras"]

[QUOTE="sasa";28716825]Tarvittaessa voit hakea käräjäoikeudesta puolueetonta "jakajaa", uskottua miestä, joka tekee tarvittaessa osituksen toisen vastusteluista huolimatta. Hintaa tosin tulee josta kumpikin osapuoli maksaa 50%[/QUOTE]

Kyllä, mutta mihin jaettavan kiinteistön arvo silloin perustuu, kiinteistövälittäjien arvioiden keskiarvoon? Toinen osapuoli olisi sen mukaan jakamassa, toinen osapuoli ei hintaa hyväksy vaan väittää sen olevan tuhansia tai kymmeniä tuhansia alhaisempi.

 

[Kysymään vaan]

Eli jos miehellä velkaa ennen naimisiin menoa. Sitten menee naimisiin. Eroaa. Niin miten käy. Jos nainen ei ees tiedä miehen veloista...

 

["vieras"]

Käräjoikeuden määräämä jakaja tekee oman ratkaisunsa kuultuaan molempia osapuolia, mahdollisesti välittäjien keskiarvoon

 

["sasa"]

[QUOTE="vieras";28718392]Kyllä, mutta mihin jaettavan kiinteistön arvo silloin perustuu, kiinteistövälittäjien arvioiden keskiarvoon? Toinen osapuoli olisi sen mukaan jakamassa, toinen osapuoli ei hintaa hyväksy vaan väittää sen olevan tuhansia tai kymmeniä tuhansia alhaisempi.[/QUOTE]

Silloin se perustuu nimenomaan keskiarvoon arvioista. Siinä ei sitten enää uskottu käräjäoikeuden määräämä jakaja kysele mielipiteitä, vaan kertoo hinnan jolla saa lunastaa tai olla lunastamatta, jossa tapauksessa asunto/talo menee myyntiin.

 

[vicy]

[QUOTE="vieras";28718392]Kyllä, mutta mihin jaettavan kiinteistön arvo silloin perustuu, kiinteistövälittäjien arvioiden keskiarvoon? Toinen osapuoli olisi sen mukaan jakamassa, toinen osapuoli ei hintaa hyväksy vaan väittää sen olevan tuhansia tai kymmeniä tuhansia alhaisempi.[/QUOTE]

pesänjakaja voi myös itse ottaa kiinteistövälittäjän arvioimaan kiinteistön (jos esim. epäilyjä puolueettomuudesta tms.) ja se summa on sitten lopullinen arvo ja siitä on turha mussuttaa mitään. Samoin tämä jakaja voi jakaa kaiken muunkin omaisuuden esim. autot, irtaimiston (arvo korut, taulut, kodinkoneet jne.)...
Tuossa ap:n tilanteessa myös ap voi ostaa miehensä tuosta talosta ulos riippumatta siitä että talo on miehen nimissä.

 

[ryyr]

Eli jos miehellä velkaa ennen naimisiin menoa. Sitten menee naimisiin. Eroaa. Niin miten käy. Jos nainen ei ees tiedä miehen veloista...

Ei avioliitossa tai siitä erotessa joudu maksamaan toisen yksin tekemiä velkoja.

 

[Rigel]

Ei avioliitossa tai siitä erotessa joudu maksamaan toisen yksin tekemiä velkoja.

Poikkeuksena tähän ainakin opintolaina. Oikeudessa katsotaan, että ko. laina on otettu tarkoituksella parantaa omia mahdollisuuksia elättää perhettä.

 

["sasa"]

Ei avioliitossa tai siitä erotessa joudu maksamaan toisen yksin tekemiä velkoja.

Mutta tasinkoon ne vaikuttavat.

 

["vieras"]

Ei avioliitossa tai siitä erotessa joudu maksamaan toisen yksin tekemiä velkoja.

kerro lisää!!

 

[ryyr]

Poikkeuksena tähän ainakin opintolaina. Oikeudessa katsotaan, että ko. laina on otettu tarkoituksella parantaa omia mahdollisuuksia elättää perhettä.

Tässä oli kyse siitä että velat otettu ennen avioliittoa ja varmaankin jo ennen kuin pari on edes tuntenut toisiaan kun toinen ei ole edes ollut tietoinen veloista.

 

["Vieras"]

Tiedänpä tapauksen, jossa eron uhatessa mies myi talon ja tontin omiin nimiinsä, tietenkin. Perhe muutti vuokralle. Mies osti hienon auton, hienon veneen ja hienon moottoripyörän. Erossa miehellä ei säästöjä. Nainen jäi osattomaksi ja velkavankeuteen.