Ollaan ostamassa asunto mut nyt on kaks niin erilaista ihanaa tarjolla..

[Kiitos vinkeistä!]

Päätöksiä pitäs tehdä, kohta joku muu voi tehdä tarjouksen ja asunto menee nenän edestä..
Käytiin katsomassa kahta asuntoa, täysin erilaisia mut molemmat kovin kiinnostavia. Nyt on vaikea päättää kumpi halutaan..
Millaisen päätöksen SINÄ tekisit?

Asunto a)
4h, k, sauna, oma piha, 95,5neliötä, rivitalo.
Hyvät liikenneyhteydet, palvelut lähellä.. asunto suht uusi, ei mitään remontoitavaa, värimaailmakin miellyttää joten ei tarvitse edes tapetteja vaihtaa, on ihan valmis asuttavaksi.

Asunto b)
4h, k, sauna, Oma piha, 101neliötä, rivitalo
Hyvät liikenneyhteydet, palvelut lähellä, asunto on vm. 83 eikä mitään remonttia ole tehty. Kaikki lattiapinnat, kaapistot, sauna, -kaikki alkuperäisiä eli lattiat muovimattoa, kylppärin seinät ja lattiat myös muovipitaisia, ei kaakelia missään.
Pohjaratkaisultaan kivempi kuin asunto a) ja viihtyisämmällä paikallakin, hinta molemmissa on sama, vain 2 tonnia eroa.
Tästä siis saisi hyvän mutta hinta nousisi remontin myötä ja tosiaan edessä olis muovimattojen repiminen, lattioille tulis perketit/laminaatit, kylppäriin pitäs tehdä kaikki uusiks, pesutilat laatoitaa ja sauna pistää kaikkineen uusiks..
El hinta nousi ja remponttia olis edessä.. mut lopulta saatais siis enempi tilaa ja aika kiva kokonaisuus =)

asunto a) on ulkisivultaan hieno uusi kivitalo, asnto b) on ulkopinnaltaan v. 83 puutalo jonka on kylä maalattu pari vuotta sitten joten pahemikin voisi olla.. =)

 

[vieras]

a) Ellei ole kahdessa kerroksessa ja huoneet pieniä

 

[-Jonttu-]

No jos on noi tasaväkinen tilanne, eikä toisen asunnon remppakaan haittaa, niin sitten tarkastelisin paremmin taloyhtiön PTS:aa ja jo tehtyjä remontteja. Niistä voi löytyä yllättäviä kuluja.

 

[vieras]

a:n ottaisin. Uusi ja hyvät liikenneyhteydet painaisi vaakakupissa. Rivari hyvillä yhteyksillä on todella helppo myydä ja kullanarvoinen lasten kanssa.

B:n remonttiin palaa helposti 20t ja tuon ikäisessä taloyhtiössä alkaa olemaan remppatarpeita muutenkin. Remppaan kuluu myös aikaa. Ylensä remonti paisuvat aina etukäten suunnitellusta niin rahallisesti kuin ajallisestikin.

Tietysti muitakin tekijöitä valinnassa on; asumiskulut, tehdyt/ tulevat rempat yhtiössä, ja A:n rakennusvuosi, pihan suojaisuus, huoltoyhtiö/ asukkaiden varassa työt jne.

 

[no]

todennäköisesti b vaihtoehto irtoaa kuitenkin halvemmalla rahalla. en ainakaan tarjoais samaa kuin a-vaihtoehdosta.

mä ottaisin a:n, koska emme osaa itse rempata.

 

[niin]

ja kannatta muistaa että se "hinta" ei ole se lopullinen hinta. Toisessa pyydettävä hinta voi olla tiukkakin ja toisen voi saada paljon alle pyydetyn hinnan... eli ei voi tietää..
Toki jos haluatte remontoida ihan omanlaiseksi ja on rahat siihen remonttiinkin, niin se b vois olla ok.. mut kannattaa ne taloyhtiön asiat tarkistaa.

 

[jkjh]

Valitkaa A. Vaikka B:hen ei ehkä kymmeneen vuoteenkaan ole tulossa esimerkiksi putkiremonttia, niin tulossa se (ja muut kalliit remontit, kuten katto) kuitenkin on. Joko joudutte evakkoon sen tieltä tai sitten myytte asuntonne pilkkahintaan ennen sitä. Pilkkahintaan myyminen tuskin kiinnostaa, etenkään pintaremonttiin tuhlaamienne rahojenne jälkeen. Eri asia tietty, jos siellä on jo tehty isoja remontteja, mutta sitten voi ihmetellä, että miten huonosti se talo on alunperin tehty.

Ja varmaan tässä uudessa talossa on järkevämpi lämmityssysteemikin? Itse asumme -80 rivarissa ja maksamme omaisuuden öljylämmityksestä, naapuriasuntojen kylppärien kosteusvahingoista, salaojista, homehtuneista ulkovarastoista... ja silti vähän kaikki on pikkuisen rempallaan, eivätkä pihit naapurit halua esim uusia ulko-ovia, vaikka ovat ihan hirveät ja tuuli vaan vinkuu läpi.

 

[vieras]

itse kallistuisin ekaan vahtoehtoon... ainakin itseni kohdalla olisi kivempi muuttaa semmoiseen mihin ei tarvitsisi tehdä mitään kun on helpompi ratkaisu lasten kannalta ja kuten edellä jo mainittukin niin edullisempi jo senkin takia ettei ole heti tiedossa isompia julkisivu tms remontteja.

 

[kisu]

Onko ap:llä laittaa myyntikohteista meille suoraa linkkiä? Olisi helpompi hahmottaa kun näkisi pohjat

Mekin ostettiin jokin aika sitten asunto,myös kahden asunnon välillä pohdimme piiitkään Tämä nykyinen sitten voitti kun oli kalleimmat rempat tehty ja toiseen olisi pitänyt tehdä ihan kokonaan,tosin pohjaratkaisu oli oli täysin rempattavassa ehkä himpun verran fiksumpi. Mutta en kadu valintaani

 

[rew]

Ottaisin A:n, ellei ole kaksikerroksinen talo jossa on keittiö yläkerrassa. Perusteluina nuo samat kuin muillakin, eli suuria ja KALLIITA rakenteellisia remontteja (putket, katto...) ei ole tulossa vielä pitkään aikaan eikä olisi muitakaanremonttihuolia. Kaiken kaikkiaan huolettomampi vaihtoehto.

 

[mie]

A:n ja erityisesti sen takia, että INHOAN remonttia Mutta siis ihan järjellisiä syitä kuitenkin tosiaan nuo mahdolliset tulevat remontit vanhassa talossa yms. mitä jo edellä on tullut.

 

[Tukka Tötteröllä]

A:n minäkin ehdottomasti ottaisin

 

[ap]

Kiitos vastanneille!!
Asunto a) on tosiaan aika helmi kaikinpuolin mutta asunto b) houkuttelisi myös kovasti.. siitä saisi remontilla vielä hienomman kun asunnosta a) koska sen pohja miellyttää todella meitä. Vain muovimatot lattioilla ja kylppärin + keittiön 80 luvun ilme harmittaa ja se haluttais ehdottomasti päivittä..
Mietittiin myös että tästä asunto b) stä vois jättää tarjouksen vähän alakanttiin kun niin paljon olis tehtävä ennen kun se olis hyvä.. ja ne rahat voitas sit käyttää remonttiin joka tulee viemään aikaa ja rahaa kun kaikki pitää laittaa uusiks..

Alueena ja asunnon pohjapiirrustuksen perusteella me valittais asunto b) mutta mietityttää just toi kova työ ja se että paljonko siihen remonttiin tulisi vielä uppoamaan rahaa.... =(

Asunto a) olis "helppo" johon oltais heti tosi tyytyväisiä kaikinpuolin mut silti takaraivossa kolkuttaa se että siitä beestä sais vieläkin fiksumman kodin...

on tää vaikeeta..

osaako kukaan sanoa paljonko perus kylpyhuoneremonttiin vois upota rahaa? 5tonnia, riittäiskö..?

 

[vieras]

A

 

[vieras]

Kiitos vastanneille!!
Asunto a) on tosiaan aika helmi kaikinpuolin mutta asunto b) houkuttelisi myös kovasti.. siitä saisi remontilla vielä hienomman kun asunnosta a) koska sen pohja miellyttää todella meitä. Vain muovimatot lattioilla ja kylppärin + keittiön 80 luvun ilme harmittaa ja se haluttais ehdottomasti päivittä..
Mietittiin myös että tästä asunto b) stä vois jättää tarjouksen vähän alakanttiin kun niin paljon olis tehtävä ennen kun se olis hyvä.. ja ne rahat voitas sit käyttää remonttiin joka tulee viemään aikaa ja rahaa kun kaikki pitää laittaa uusiks..

Alueena ja asunnon pohjapiirrustuksen perusteella me valittais asunto b) mutta mietityttää just toi kova työ ja se että paljonko siihen remonttiin tulisi vielä uppoamaan rahaa.... =(

Asunto a) olis "helppo" johon oltais heti tosi tyytyväisiä kaikinpuolin mut silti takaraivossa kolkuttaa se että siitä beestä sais vieläkin fiksumman kodin...

on tää vaikeeta..

osaako kukaan sanoa paljonko perus kylpyhuoneremonttiin vois upota rahaa? 5tonnia, riittäiskö..?

Ei riitä kyllä mitenkään. Järkevää varata 10 000t ja juhlia jos jää yli. Kh-remontissa vaikuttaa niin moni asia. Kuka tekee työt, mitä töitä tehdään (esim. kalusteiden, vesipisteiden siirto maksaa aina enemmän), mitä matskuja, paljon neliöitä. Yllätyksiä usein tulee, voi olla kuivatettavaa aluetta, seinien uusintaa jne.

Jos teette kaiken itse, voi hinta olla lähempänä 5t euroa kuin kymmentä, mutta taloyhtiö vaatinee ainakin vesieristeen tekijältä sertifikaatin. Meillä meni 8-9000? euroa rt-kylpyhuoneeseen. Taloyhtiö maksaa ylensä vain eristyksen, joka on pisara meressä kaikissa kuluissa.

Kotitalousvähennyskään ei hirveästi auta.

 

[vieras]

Kiitos vastanneille!!
Asunto a) on tosiaan aika helmi kaikinpuolin mutta asunto b) houkuttelisi myös kovasti.. siitä saisi remontilla vielä hienomman kun asunnosta a) koska sen pohja miellyttää todella meitä. Vain muovimatot lattioilla ja kylppärin + keittiön 80 luvun ilme harmittaa ja se haluttais ehdottomasti päivittä..
Mietittiin myös että tästä asunto b) stä vois jättää tarjouksen vähän alakanttiin kun niin paljon olis tehtävä ennen kun se olis hyvä.. ja ne rahat voitas sit käyttää remonttiin joka tulee viemään aikaa ja rahaa kun kaikki pitää laittaa uusiks..

Alueena ja asunnon pohjapiirrustuksen perusteella me valittais asunto b) mutta mietityttää just toi kova työ ja se että paljonko siihen remonttiin tulisi vielä uppoamaan rahaa.... =(

Asunto a) olis "helppo" johon oltais heti tosi tyytyväisiä kaikinpuolin mut silti takaraivossa kolkuttaa se että siitä beestä sais vieläkin fiksumman kodin...

on tää vaikeeta..

osaako kukaan sanoa paljonko perus kylpyhuoneremonttiin vois upota rahaa? 5tonnia, riittäiskö..?

Muistakaa myös se joskus (lähi)tulevaisuudessa siintävä putkiremontti! Talo on melkein 30-vuotias...

 

[vieras]

Minkä vuosimallin talo A on?

 

[wiivi84]

näillä jutuilla mulle tuli heti mieleen että siinä a:ssa on jotain vikaa jos kerran melkee sama hintapyynti ku b:llä

 

[vieras]

Kämppää voi rempata, mutta aluetta et voi vaihtaa. Eli jos tää remppakohde todellakin on selkeästi paremmalla alueella, niin siihen kallistuisin. Vanhemmissa taloissa makkarit on usein paljon isompia kuin uusissa ja muutenkin tila käytetty tehokkaammin. Mutta remontti maksaa...

 

[Oltermanni]

vaihtoehto a kelpaisi minulle