Oletetaan, että meillä on korjauskelvoton hometalo..

[Homesweethome]

Tutkimukset vielä kesken, mutta hometta tuntuisi olevan laajalti. Talossa haisee home, vaatteemme haisevat ja kaikilla on vakavia oireita. Olemme asuneet tässä talossa jo 10 vuotta, oireita on ollut pitkään, mutta emme ymmärtäneet homeongelmaa, ennen kun eräs tuttava huomautti voimakkaasta homeen hajusta lastemme vaatteissa.

Velkaa on vielä jäljellä. Mitä ihmettä tehdä?

 

["elämä on"]

Maksatte velan pois ja talo asumiskieltoon, jos home vie terveyden. Vuokralle jonnekin.

 

[hsh]

Niin kuin vastaaja varmaan ymmärtää, ei ole mahdollista maksaa lainaa ja vuokraa yhtäaikaa. Eli konkurssi tullaan tekemään. Onko kukaan joutunut velkasaneeraukseen hometalon vuoksi?

 

["vieras."]

Jos hometta laajalti niin korjaiukset maksaa melkoisesti. Odottakaan tulos ja jos talo on asumiskelvoton ja remontti hankala niin purkuun koko talo. Velkaa lyhennätte kuten ennenkin. Ikäviä nämä on. Tontin voitte tietty myydä, jos se oma on.

 

["milli"]

talon korjaus tai purku. uusi talo yai tontin myynti. lainan joudutte pois maksamaan. ostaate uuden kodin, meette vuokralle tai rakennatte uuden. siin vaihtoehdot. mut taloa ei kannata jattaa pystyyn jos on aduinkelvoton. ette saa muuten esim asumistukea.

 

[minä,]

Tutkimukset vielä kesken, mutta hometta tuntuisi olevan laajalti. Talossa haisee home, vaatteemme haisevat ja kaikilla on vakavia oireita. Olemme asuneet tässä talossa jo 10 vuotta, oireita on ollut pitkään, mutta emme ymmärtäneet homeongelmaa, ennen kun eräs tuttava huomautti voimakkaasta homeen hajusta lastemme vaatteissa.
Velkaa on vielä jäljellä. Mitä ihmettä tehdä?

Riippuu miten paljon hometta
Hometalon korjaamisen vaiheet | yle.fi | Arkistoitu

 

[vieras..]

Joskus näkee että viereen rakennettu uus talo. Ainoa että saa pankin kanssa sovittua lainajärjestelyt niin että se on mahdollista. Onko mahdollista ottaa uus talo laina mihin yhdistää päälle tuo vanha velka?
Tai sitten meillä ollut välillä niin että 2 erillistä lainaa ja vanhempaa lyhennetty maksimi määrä (mikä siis meille mahdollista) ja uudesta lainasta maksettu vain korkoja niin kauan että se vanha laina loppunut.

Toki ei voi ylivarojen elää mutta jos ei mitään monen sadan neliön lukaalia oo rakentamassa niin se lainan lyhennys on suht sama mitä vuokra.

 

["elämä on"]

Niin kuin vastaaja varmaan ymmärtää, ei ole mahdollista maksaa lainaa ja vuokraa yhtäaikaa. Eli konkurssi tullaan tekemään. Onko kukaan joutunut velkasaneeraukseen hometalon vuoksi?

Teetittekö kuntokartoituksen aikanaan. Miten ette ole aiemmin huomanneet ongelmaa. Velka teidän on kuitenkin maksettava pois. Asumisen järjestätte jotenkin, mutta tokihan se maksaa.

 

[Scindapsus]

[QUOTE="elämä on";29893809]Teetittekö kuntokartoituksen aikanaan.[/QUOTE]

Ihmettelen miten ihmiset eivät tunnut ymmärtävän, ettei niillä kuntokartoituksilla ole loppujen lopuksi mitään merkitystä. Ei niissä edes tutkita kunnolla, silmämääräisesti käydään läpi. Meillä kuntotarkastaja ei edes suostunut poraamaan reikää ja tutkimaan tarkemmin vaikka sekä myyjä, että me ostajana olimme suostuvaisia siihen.

 

[Lokki]

[QUOTE="elämä on";29893809]Teetittekö kuntokartoituksen aikanaan. Miten ette ole aiemmin huomanneet ongelmaa. Velka teidän on kuitenkin maksettava pois. Asumisen järjestätte jotenkin, mutta tokihan se maksaa.[/QUOTE]

Varsinkin jos ongelma pahenee pikkuhiljaa, käy monelle niin että hajuun tavallaan tottuu ja sitä ei itse edes huomaa.

 

["elämä on"]

Jos haisee voimakkaasti, luulisi kenen tahansa alkavan ihmetellä.

Ja kai asuntoa ostaessa jokainen koplaa sen mahdollisimman tarkoin läpi; tutkii villat katolta, käy mahdollisen kellarin läpi, tutkii sokkelin ulkopuolelta, sisältä kaikki sisäpinnat, kylppärin kosteusmittaukset (vaikka sitten pinnalta). Siis ei kai nykyajan hienot sisustukset hämää ostajia oikeasti.

 

[wwwwwww]

Varsinkin jos ongelma pahenee pikkuhiljaa, käy monelle niin että hajuun tavallaan tottuu ja sitä ei itse edes huomaa.

Minun lapsuudenkoti on hometalo ja en huomaa hajua siellä vieraillessa (ekan 10 min jälkeen), mutta auta armias sitä lemua kun tulemme pois sieltä. Kaikki kamat on pestävä, se haju on todella pistävä. Sen kyllä huomaa.

 

["sintt1"]

Näytteen nyt voi porata ilman kuntokartoittajaakin ja lähettää sen labraan tutkittavaksi. Kuntokartoittajat tekevät yleensä juuri sen mitä niiltä on tilattu. Eivät ala porailemaan mitään, jos sellaisesta ei ole tilattaessa sovittu.

Pelkkä haju ei aina tarkoita hometta. Vanhoissa taloissa jo puutteellinen ilmanvaihto lisää hajuja ja tunkkaisuutta. Ilmanvaihtoa parantamalla ja huonokuntoiset rakenneosat uusimalla pääsee usein jo pitkälle eikä tarvii miettiä purkamista.

 

[nmnm]

[QUOTE="elämä on";29894096]Jos haisee voimakkaasti, luulisi kenen tahansa alkavan ihmetellä.

Ja kai asuntoa ostaessa jokainen koplaa sen mahdollisimman tarkoin läpi; tutkii villat katolta, käy mahdollisen kellarin läpi, tutkii sokkelin ulkopuolelta, sisältä kaikki sisäpinnat, kylppärin kosteusmittaukset (vaikka sitten pinnalta). Siis ei kai nykyajan hienot sisustukset hämää ostajia oikeasti.[/QUOTE]

Meidän talo ei ostohetkellä haissut yhtään. Kuntokartoitus antoi puhtaat paperit ja niin tehtiin kauppa. 2 vuotta ehdittiin asua, kun alkoi haju tuntua nenässä ja 3 vuotta asuttuamme aloimme etsiä hajun lähdettä kun haju alkoi tarttua vaatteisiin. Hajun lähde löytyi siten, että irroitettiin ulkovuoresta yksi tiili.

Hajua ei ollut, koska koneellinen ilmastointi oli juuri asennettu meidän sinne muutettaessa. Pari vuotta ehti mennä, että haju alkoi tuntua kun alipaineen takia ulkovuoren hajusta alkoi tulla viitteitä sisätiloihin.

Onneksi huomattiin ongelma ja saatiin korjattua, lakiteitse saatiin vielä myyjiltä materiaalikulut mutta työ jouduttiin tekemään itse kun ei haluttu käräjillekään.

 

["vieraana"]

Ihmettelen miten ihmiset eivät tunnut ymmärtävän, ettei niillä kuntokartoituksilla ole loppujen lopuksi mitään merkitystä. Ei niissä edes tutkita kunnolla, silmämääräisesti käydään läpi. Meillä kuntotarkastaja ei edes suostunut poraamaan reikää ja tutkimaan tarkemmin vaikka sekä myyjä, että me ostajana olimme suostuvaisia siihen.

Kumman te olitte tilanneet, kuntoarvion vai kuntatarkastuksen?

Jos jälkimmäinen, niin olis pitänyt ehdottomasti reklamoida, jos tarkastaja tekee vain pintapuolisen tarkastuksen eli käytännössä arvion.

Valitettavasti silläkin alalla on paljon ammattitaidottomia ja epäpäteviä ihmisiä töissä.

 

["vieraana"]

Ap, suosittelen tutustumaan

http://kiinteistokauppa.blogspot.fi/

 

[Miksi edes kysyt?]

Mites ap ajattelit että hometalot on ongelma? Juuri siten, että talo on asumiskelvoton / arvoton ja siihen on pistetty hitosti rahaa. Siitähän se ongelma tulee...

 

["xyz"]

Minun lapsuudenkoti on hometalo ja en huomaa hajua siellä vieraillessa (ekan 10 min jälkeen), mutta auta armias sitä lemua kun tulemme pois sieltä. Kaikki kamat on pestävä, se haju on todella pistävä. Sen kyllä huomaa.

Puhutko asiasta talossa asuvien kanssa?

 

[....]

voitteko saada ara:lta avustusta? eräät tuttavamme saivat kun joutuivat purkamaan hometalonsa ja rakentamaan tilalle uuden.

 

[wwwwwww]

[QUOTE="xyz";29894344]Puhutko asiasta talossa asuvien kanssa?[/QUOTE]

Kyllä asiasta ollaan puhuttu vanhempieni kanssa. Ja he ovat alkaneet etsiä hajun lähdettä. Minusta hullua rempata mitään ennen kuin tietävät, mistä haju johtuu ja onko sitä mahdollista korjata.

 

[shit happens]

Vähän sama hommahan korjauskelvoton hometalo se on kuin ettö vaikka talo palaa, eikä vakuutusta ole. Laina on silti maksettava. Oma asia on sitten miten talon korjaa tai muuten asumisensa järjestää. Pankki voi lisäksi hermostua, kun käypää vakuttaa ei ole. Paska juttu siis.

Aika paha tilanne kuitenkin pitää olla, että talo ihan korjauskelvoton on.

 

["vierailija"]

mutta rahaa vaatii...

 

[Asiankannattaja]

Jospa ny oletusten sijaan koittaisit selvittää missä vika/viat ovat.

 

["piipii"]

Korvaako kotivakuutus hometilanteessa mitään?

 

[astrolabe]

Caveat emptor, eiks juu?