Toggle sidebar

Mökillä on mukavaa?

  • Viestiketjun aloittaja Viestiketjun aloittaja Kaukanakotoa
  • Ensimmäinen viesti Ensimmäinen viesti
Vastaa
K

Kaukanakotoa

Vieras
Mulla osuus kuolinpesään, joka ränsistynyt, mutta asuttava talo, peltoa ja metsää (joista joskus tuloja jotka menevät suoraan talon hyväksi). Taloa pitäisi nyt laittaa meidän kaikkien osakkaiden iloksi, mutta siihen uppoaa loputtoman paljon rahaa, emmekä käy siellä kuin max 2krt/vuosi. Tunnesiteet sinne ovat vahvat, mutta haluttaisi luopua osuudesta.. MUTTA, jos hakee vaikka pankista lainaa, että saataisi oma koti, onkohan järkevämpää pitää osuus vai myydä se takuuksi velalle?

Järkivastauksia kiitos!
 
Meillä hitusen samanmoinen mökki, jossa todellakin käyn ehkä kerran vuodessa. Matkaa sinne on 150 km, mikä on aivan liikaa. Mies viihtyy mökillä lasten kanssa, niin mikäs siinä. Miehellä sinne tunnesiteet. Aikaa remontin tekoon ei ole.

Minä en alkaisi remontoimaan, jos en viihtyisi mökillä usein.

 
Meillä matkaa 300km... Eikä todellakaan riitä aikaa mennä talkoisiin, kimpparemppaamaan ja metsänharvennusbileisiin... Se rahanmeno hirvittää, kun sen voisi laittaa omaankin taloon, jos sellainen olisi!
 
Alkuperäinen kirjoittaja Kaukanakotoa:
Meillä matkaa 300km... Eikä todellakaan riitä aikaa mennä talkoisiin, kimpparemppaamaan ja metsänharvennusbileisiin... Se rahanmeno hirvittää, kun sen voisi laittaa omaankin taloon, jos sellainen olisi!
Click to expand...

Tuohan on ihan törkeän pitkä matka. Oletteko laskeneet, minkä verran joutuisitte sijoittamaan remontointiin. Minä en varmaan ryhtyisi, jos lainaa siihen pitäisi alkaa ottamaan.Toisaalta remontin jälkeen voisitte arvioittaa mökin uudelleen ja myydä sitten osuutenne muille osakkaille-jos siitä ei nyt hirveä riita synny.
 
Juupa matka pitkä on, siksikin ei käydä usein, ja kun on 2v-kaksoset, ja siellä puulämmitys pystyuuneilla, juotavaa vettä ei tule sisälle... Kuukausittain parin vuoden ajan ovat muut maksaneet 30Euroa, meillä on maksamatta osa, kun rahaa tarvii tällä hetkellä elämiseen... Mutta kovat on suunnitelman muilla, et miten laitetaan, ja senkin jälkeen kuukausittaiset kulut mökistä olisi ainakin 30Euroa tai ylikin. Ja tosiaan kun ei käydä siellä juuri koskaan... Meni maku, kun ei saada osallistua sen suhteen tehtäviin päätöksiin ym... Eikä siellä olemisista sovita vuoroajoiksi, vaan kaikkien pitäisi viettää mm. yhteinen sukujoulu, mikä ei meitä kiinnosta... Hoh hoijaa. Peritty on ollut mullan alla jo vuosia, eli ainoa side sinne on hautuumaalla ja "antiikki" kalusteet...
 
Alkuperäinen kirjoittaja Kaukanakotoa:
Juupa matka pitkä on, siksikin ei käydä usein, ja kun on 2v-kaksoset, ja siellä puulämmitys pystyuuneilla, juotavaa vettä ei tule sisälle... Kuukausittain parin vuoden ajan ovat muut maksaneet 30Euroa, meillä on maksamatta osa, kun rahaa tarvii tällä hetkellä elämiseen... Mutta kovat on suunnitelman muilla, et miten laitetaan, ja senkin jälkeen kuukausittaiset kulut mökistä olisi ainakin 30Euroa tai ylikin. Ja tosiaan kun ei käydä siellä juuri koskaan... Meni maku, kun ei saada osallistua sen suhteen tehtäviin päätöksiin ym... Eikä siellä olemisista sovita vuoroajoiksi, vaan kaikkien pitäisi viettää mm. yhteinen sukujoulu, mikä ei meitä kiinnosta... Hoh hoijaa. Peritty on ollut mullan alla jo vuosia, eli ainoa side sinne on hautuumaalla ja "antiikki" kalusteet...
Click to expand...

No jos asiat tuolla mallilla, arvioittaisin mökin ja ottaisin osuuteni ulos.
 
Mitä ihmettä tarkoittaa kiinnitys, muut (2) ovat sitä jotenkin kiinnittäneet, ja se on takuuna pankissa lainaa varten. Kerro lisää, kun en kehtaa muilta osakkailta kysellä suoraan, kun eivät tiedä luopumishaaveistani...
 
Alkuperäinen kirjoittaja Timppa:
Kiinnitä se osuus.Se kasvaa hyvin "korkoa" kun kiinteistöjen arvo kuitenkin koko ajan nousee.
Click to expand...

Saakohan osuutta kiinnittää ilman muiden osakkaiden lupaa vai pitääkö se ensisijaisesti myydä heille.
 
Kun haet lainaa pankista niin ehdotat että se osuus kävisi vakuudeksi.Pankki hoitaa kiinnitykset.Jos siinä ei ole aikaisemmin ollut kiinnityksiä niin se maksaa jonkun verran.Mutta pankki sen kumminkin hoitaa.
 
Alkuperäinen kirjoittaja Kaukanakotioa:
Mitä ihmettä tarkoittaa kiinnitys, muut (2) ovat sitä jotenkin kiinnittäneet, ja se on takuuna pankissa lainaa varten. Kerro lisää, kun en kehtaa muilta osakkailta kysellä suoraan, kun eivät tiedä luopumishaaveistani...
Click to expand...

Eli kiinteistöstä on tehty hinta-arvio. Jokaisella on teistä yksi osuus siihen, jonka voi antaa pankkiin lainan vakuutena. Jos muutkin kiinnittäneet mökkiä, tekisin sen varmaan sinunakin.
 
Allekirjoitin joskus jotkut laput niistä kiinnityksistä, kun muut puhuivat niin hienosti että. Kiinnitykset siis heidän omille lainoilleen, ei mökin hyväksi.. Ei käsitä mittää, tyhmä kun on... Tarttis vissii Googlettaa ja huolella.

Osuus pitäis myydä muille osakkaille. Kesällä oli siellä joku pariskunta jättänyt lapun, että olisivat kiinnostuneet ostamaan murjumökkimme (4h+k) mutta eipä kiinnostanut osakkaitamme ottaa edes selvää mitä olisivat maksaneet, vaikkeivät tietenkään olisi myyneet...

Perinnönjaossa arvo on alhainen, markoissa vähän päälle 100 000...
 
Alkuperäinen kirjoittaja Kaukanakotoa:
Allekirjoitin joskus jotkut laput niistä kiinnityksistä, kun muut puhuivat niin hienosti että. Kiinnitykset siis heidän omille lainoilleen, ei mökin hyväksi.. Ei käsitä mittää, tyhmä kun on... Tarttis vissii Googlettaa ja huolella.

Osuus pitäis myydä muille osakkaille. Kesällä oli siellä joku pariskunta jättänyt lapun, että olisivat kiinnostuneet ostamaan murjumökkimme (4h+k) mutta eipä kiinnostanut osakkaitamme ottaa edes selvää mitä olisivat maksaneet, vaikkeivät tietenkään olisi myyneet...

Perinnönjaossa arvo on alhainen, markoissa vähän päälle 100 000...
Click to expand...

Onko sinulla olemassa paperit omasta omistusosuudestasi, toivottavasti on. Sinun on syytä selvittää, millaiset kiinnitykset /summa muilla osakkailla on ja kestääkö mökki vielä lisäkiinnityksiä.

Moni pankki vaatii nykyään kiinteistön uudelleenarvioinnin, kun haetaan kiinnityksiä.
 
Eipä näytä olevan muita papereita kuin perunkirjoitus ja pankkitilin sopimuslaput. Paljonkohan meitä on vedätetty, kun muut ovat hoitaneet ne kiinnitysasiat... Mielestäni se oli kokonaan kiinnitetty ja summia oli erilaisia. Mutta eivät kai he voi sitä kokonaan itselleen/omiin velkoihinsa kiinnittää... Jos mekin nyt haluaisimme ostaa sen oman talon ja velkaa pitäisi ottaa...

Kiitos näistäkin vastauksista!
 
Alkuperäinen kirjoittaja Kaukanakotoa:
Eipä näytä olevan muita papereita kuin perunkirjoitus ja pankkitilin sopimuslaput. Paljonkohan meitä on vedätetty, kun muut ovat hoitaneet ne kiinnitysasiat... Mielestäni se oli kokonaan kiinnitetty ja summia oli erilaisia. Mutta eivät kai he voi sitä kokonaan itselleen/omiin velkoihinsa kiinnittää... Jos mekin nyt haluaisimme ostaa sen oman talon ja velkaa pitäisi ottaa...

Kiitos näistäkin vastauksista!
Click to expand...

Kannattaa ottaa selvää, ovatko vedättäneet. Ainoa keino saada tuosta jotakin on sitten varmaan arvioittaa kiinteistö uudelleen ja myydä osuutesi heille . Kysyppä varsin paljonko tuo kiinnostunut pariskunta olisi maksanut mökistä.
 

Yhteistyössä

Ylös Bottom
Back
Vastaa