Miten menee erossa

["vieras"]

Yhteisen asunnon arvo on 170 000, lainaa siitä on jäljellä 80 000. Jos jompikumpi haluaa jäädä erossa asuntoon, niin jääkö hänelle koko 80 000 laina + lisäksi vielä pitäisi ottaa 85 000 lisää lainaa, että saa maksettua toisen osuuden asunnosta.

 

["vieras"]

Suurin piirtein juuri noin.

 

["vieras"]

Onko velka yhteisesti molempien nimissä? Koska ei se toinen pelkkää asunnon hintaa lähtiessään ota mukaansa, 50 % velasta myös...

 

["vieras"]

Ei se mun mielestä ihan noin mene.

 

["mimmi"]

Ei ihan noin. Lainakin on yhteinen eikä vain sen asuntoon jäävän. Kaikki omaisuudet lasketaan yhteen. Sitten kaikki velat vähennetään siitä. Sitten tuo summa jaetaan puoliksi.

170 000 e - 80 000 e = 90 000 e, se puoliksi niin lähtijä saa 45 000 e. Jäävälle jää 45 000 e omaisuutta ja sitten pitää ottaa loput lainaa eli 170 000 - 45 000 = 125 000 e.

 

["matikka"]

Asunnon arvo siis velattomana 170 000? Velkaa 80 000? TOinen ottaa 80 000 lainan vastuulleen ja maksaa toiselle 45 000, eli sitten maksajalla 170 000 asunto ja 125 000 lainaa.

 

["vieras"]

[QUOTE="vieras";25697826]Yhteisen asunnon arvo on 170 000, lainaa siitä on jäljellä 80 000. Jos jompikumpi haluaa jäädä erossa asuntoon, niin jääkö hänelle koko 80 000 laina + lisäksi vielä pitäisi ottaa 85 000 lisää lainaa, että saa maksettua toisen osuuden asunnosta.[/QUOTE]
Ei tietysti, vaan 90 000 oma lainaa plus puolet jo maksetusta sille lähtijälle eli 40 000 eli velan suuruudeksi tulee 130 000.

 

["vieras"]

[QUOTE="vieras";25697905]Ei tietysti, vaan 90 000 oma lainaa plus puolet jo maksetusta sille lähtijälle eli 40 000 eli velan suuruudeksi tulee 130 000.[/QUOTE]
Eikun siis 45 000 lähtijälle ja 80 000 muuta velkaa .