miten kellään varaa ostaa omakotitaloa :o

[minä]

Tämä on lähistöltä ja kohtuu iso ehkä on mutta ei muuten miten ihmeellinen

http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=12622040796100&itemcmd=move4&listSize=5&doListClickStat=true&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.1257202

 

[b]

Tällä paikkakunnalla on tasan yksi nyt myynnissä.
rakennusvuosi 1952, neliöitä noin 80, 2 h + keittiö, pihasauna, kiinteistövälittäjän mukaan kunto on tyydyttävä joskin välitöntä remontintarvetta on.
Hintaa tällä on 140 000 e, tontti on 1500m2 ja oma

Meillä reilut 110 neliötä + kellari, ei rempan tarvetta muutoin kuin kellarin osalta. Tontti 1200 neliöö. Tuota hintaluokkaa omammekin tätä nykyä olisi. Tampereen kupeessa ollaan, n. 35 kilsan päässä.

 

[just]

Miten kellään on varaa asua vuokralla ja heittää rahaa kankkulan kaivoon?

Aivan yhtä lailla rahat menevät kankkulan kaivoon pankille koroissa ja asunnon ylläpitokustannuksissa.

Lähes kaikki omistusasunnossa asuvat maksavat kuukaudessa rutkasti enemmän asumismenoja kuin vastaavassa asunnossa asuva vuokralainen. Vaikka se oma on oma joskus, niin siihen menee näillä hinnoilla kymmeniä vuosia ja elämä on tässä ja nyt. Kaikilla ei vaan ole siihen omaan varaa.

12kk euribor on marginaaleineen alle 2%, joten koroista ei kannata kamalasti puhua....

Se on 2 % silti ja isossa lainassa aikamoinen summa sekin. Vuosi sitten korot alkoivat vitosella eivätkä ne ikuisesti tule alhaalla pysymään. Päinvastoin, nyt on ainoa suunta ylöspäin.

totta kai ne nousee. Noilla koroilla on vaan oikeesti jo varaa lyhentää kunnolla sitä pääomaakin ja sit kun ne korot nousee, niin ei se mikään katastrofi ole. Ei ne ihan hetkessä pompsahda.

 

[Yainaba]

Me ihmeteltiin ihan samaa ja rakennettiin sit ite. Oman työn osuus tässä talossa on yli 80 % ja se säästi kustannuksia paljon, tosin aikaa ja ihmistä se ei sitten säästänyt, aika rankkaa oli. Mutta asuntolainaa on sitten 2/3 vähemmän kuin mitä ois muuten.

Tosin jostain takahikiältä saa kyllä melkein ilmasia taloja

 

[neiti Dina]

Miten kellään on varaa asua vuokralla ja heittää rahaa kankkulan kaivoon?

Aivan yhtä lailla rahat menevät kankkulan kaivoon pankille koroissa ja asunnon ylläpitokustannuksissa.

Lähes kaikki omistusasunnossa asuvat maksavat kuukaudessa rutkasti enemmän asumismenoja kuin vastaavassa asunnossa asuva vuokralainen. Vaikka se oma on oma joskus, niin siihen menee näillä hinnoilla kymmeniä vuosia ja elämä on tässä ja nyt. Kaikilla ei vaan ole siihen omaan varaa.

12kk euribor on marginaaleineen alle 2%, joten koroista ei kannata kamalasti puhua....

Se on 2 % silti ja isossa lainassa aikamoinen summa sekin. Vuosi sitten korot alkoivat vitosella eivätkä ne ikuisesti tule alhaalla pysymään. Päinvastoin, nyt on ainoa suunta ylöspäin.

sitä varten pankki myy korkokattoa, josta nyt tällä hetkellä vois saadakin todella hyödyllisen. Ei käyny meilläkään siellä viidessä.

 

[meillä]

2000 vuonna rakennettu ok talo 120 neliöö 5h+k+kkh 198 tuhatta ja 3500 neliön tontti. ei ole musta kallis. riippuu mistä ostaa.

 

[neiti Dina]

Miten kellään on varaa asua vuokralla ja heittää rahaa kankkulan kaivoon?

Aivan yhtä lailla rahat menevät kankkulan kaivoon pankille koroissa ja asunnon ylläpitokustannuksissa.

Lähes kaikki omistusasunnossa asuvat maksavat kuukaudessa rutkasti enemmän asumismenoja kuin vastaavassa asunnossa asuva vuokralainen. Vaikka se oma on oma joskus, niin siihen menee näillä hinnoilla kymmeniä vuosia ja elämä on tässä ja nyt. Kaikilla ei vaan ole siihen omaan varaa.

no jos joku asuis vuokralla vastaavassa asunnossa kuin me, niin sillä olis tismalleen samat asumiskustannukset kuin meillä. Paitsi että vuokra vois olla isompikin mitä meillä lainanlyhennys.

Eikö teillä ole siis lainaa ollenkaan?

mä rinnastan katsos tuon vuokran ja lainanlyhennyksen. Sähkö, vesi, öljy yms kustannukset olis joka tapauksessa tässä samat, asui sitten vuokralla tai omistaa itse. Vuokraa tällaisesta asunnosta voi repiä tälläki paikkakunnalla n. 800e, kun taas meillä on lainanlyhennys 450e.

 

[vieras]

mä rinnastan katsos tuon vuokran ja lainanlyhennyksen. Sähkö, vesi, öljy yms kustannukset olis joka tapauksessa tässä samat, asui sitten vuokralla tai omistaa itse. Vuokraa tällaisesta asunnosta voi repiä tälläki paikkakunnalla n. 800e, kun taas meillä on lainanlyhennys 450e.

Entä vakuutukset, kiinteistövero, jätehuolto, tontin vuokra jne...?

 

[Ok]

Sitä varten on pankit. Aika harvalla onkaan varaa ostaa talo ilman velkaa.

Kannattaa vähän tutustua rahoitussysteemeihin, verotukseen jne. Silloin saa paremman kuvan siitä ettei laina oikeasti ole mikään peikko ja mörkö jota pitää pelätä. Taloissa arvo pysyy yleensä hyvin ja kun kustannukset on mitoitettu itselle sopiviksi niin vuokralla asuminen on ihan järjetön vaihtoehto.

Tällä hetkellä korot on alhaalla ja meidänkin laina lyhenee ripeätä vauhtia. Arvioidusta 18v maksuajasta on tippunut 2 v pois matalan korkotason vuoksi. Toki ne nousevat taas jossain vaiheessa, mutta siinä vaiheessa lainakin on jo ehtinyt lyhentyä niin että koron osuus jää kuitenkin pienemmäksi.

 

[neiti Dina]

mä rinnastan katsos tuon vuokran ja lainanlyhennyksen. Sähkö, vesi, öljy yms kustannukset olis joka tapauksessa tässä samat, asui sitten vuokralla tai omistaa itse. Vuokraa tällaisesta asunnosta voi repiä tälläki paikkakunnalla n. 800e, kun taas meillä on lainanlyhennys 450e.

Entä vakuutukset, kiinteistövero, jätehuolto, tontin vuokra jne...?

tontti on meillä oma. Vakuutukset ttietysti maksetaan itse, mutta ihan yhtä hyvin jos meillä olis tässä talossa vuokralainen, me voitais vaatia vuokralainen ottamaan se vakuutus. Jätehuolto taas ei riipu asunnosta, vaan asujien määrästä, eli kuinka paljon sitä paskaa vuodessa tulee (kuinka iso astia ja montako tyhjennyskertaa).

*muoks vielä* Ja noista koroista vielä. Mulla oli tänäkin vuonna suurin osa veronpalautuksista kertyny asuntolainan koroista.

 

[jep]

mä rinnastan katsos tuon vuokran ja lainanlyhennyksen. Sähkö, vesi, öljy yms kustannukset olis joka tapauksessa tässä samat, asui sitten vuokralla tai omistaa itse. Vuokraa tällaisesta asunnosta voi repiä tälläki paikkakunnalla n. 800e, kun taas meillä on lainanlyhennys 450e.

Entä vakuutukset, kiinteistövero, jätehuolto, tontin vuokra jne...?

En ole ko. henkilö, mutta vastaan. Meillä vakuutus on n. 400evuosi, sisältäen irtaimiston joka on oltava siis vuokralaisellakin jollei ihan tomppeli ole. Kiinteistövero 50e/vuosi, ihan naurettavan vähän siis, ja jätehuolto n. 20e/kk. Tontti on oma. Ei ne kulut siis ihan hirveät ole, välttämättä. Toki voivat olla, on täälläkin uudella asuinalueella tonttivuokrat useamman satasen.

 

[vieras]

mä rinnastan katsos tuon vuokran ja lainanlyhennyksen. Sähkö, vesi, öljy yms kustannukset olis joka tapauksessa tässä samat, asui sitten vuokralla tai omistaa itse. Vuokraa tällaisesta asunnosta voi repiä tälläki paikkakunnalla n. 800e, kun taas meillä on lainanlyhennys 450e.

Entä vakuutukset, kiinteistövero, jätehuolto, tontin vuokra jne...?

tontti on meillä oma. Vakuutukset ttietysti maksetaan itse, mutta ihan yhtä hyvin jos meillä olis tässä talossa vuokralainen, me voitais vaatia vuokralainen ottamaan se vakuutus. Jätehuolto taas ei riipu asunnosta, vaan asujien määrästä, eli kuinka paljon sitä paskaa vuodessa tulee (kuinka iso astia ja montako tyhjennyskertaa).

*muoks vielä* Ja noista koroista vielä. Mulla oli tänäkin vuonna suurin osa veronpalautuksista kertyny asuntolainan koroista.

Toki voisitte pyytää. Eri asia on, että löytyisikö kaiken maksavaa vuokralaista.

 

[neiti Dina]

Toki voisitte pyytää. Eri asia on, että löytyisikö kaiken maksavaa vuokralaista.

Voi olla. Meiltä vaadittiin vuokrakämpässä vakuutus eikä käyny mielessäkään etteikö otettais.

 

[voihan sen]

mä rinnastan katsos tuon vuokran ja lainanlyhennyksen. Sähkö, vesi, öljy yms kustannukset olis joka tapauksessa tässä samat, asui sitten vuokralla tai omistaa itse. Vuokraa tällaisesta asunnosta voi repiä tälläki paikkakunnalla n. 800e, kun taas meillä on lainanlyhennys 450e.

Entä vakuutukset, kiinteistövero, jätehuolto, tontin vuokra jne...?

tontti on meillä oma. Vakuutukset ttietysti maksetaan itse, mutta ihan yhtä hyvin jos meillä olis tässä talossa vuokralainen, me voitais vaatia vuokralainen ottamaan se vakuutus. Jätehuolto taas ei riipu asunnosta, vaan asujien määrästä, eli kuinka paljon sitä paskaa vuodessa tulee (kuinka iso astia ja montako tyhjennyskertaa).

*muoks vielä* Ja noista koroista vielä. Mulla oli tänäkin vuonna suurin osa veronpalautuksista kertyny asuntolainan koroista.

Toki voisitte pyytää. Eri asia on, että löytyisikö kaiken maksavaa vuokralaista.

Sen 40 e voi näppärästi sisällyttää siihen vuokraan joka kuukausi Uppoo ku väärä raha.

 

[Ok]

mä rinnastan katsos tuon vuokran ja lainanlyhennyksen. Sähkö, vesi, öljy yms kustannukset olis joka tapauksessa tässä samat, asui sitten vuokralla tai omistaa itse. Vuokraa tällaisesta asunnosta voi repiä tälläki paikkakunnalla n. 800e, kun taas meillä on lainanlyhennys 450e.

Entä vakuutukset, kiinteistövero, jätehuolto, tontin vuokra jne...?

Vakuutuksen joutuu maksamaan joka tapauksessa, oli asunto oma tai vuokralla. Vain tyhmä vuokranantaja ei vaadi vuokralaiselta kotivakuutusta. Kiinteistövero on meillä parin sadan luokkaa vuodessa, tontti oma eli menee samassa kuin lainanlyhennys. Tontin vuokra ei yleisesti ottaen ole kovin kallis, kaverilla muistaakseni jotain 800?/v samassa kunnassa. Jätehuolto maksetaan sen mukaan kuinka usein tyhjennys on, sähköstä ja vedestä kulutuksen mukaan. Eli omilla kulutustavoilla voi vaikuttaa paljon.

Kyllä ok asuminen hieman kalliimmaksi tulee kuin krs-talokämppä vuokralla, mutta toisaalta. Kukaan ei urputa koska peset pyykkiä, mihin kohtaan tonttia parkkaat autosi, käytkö suihkussa tai imuroit illalla, huutaako lapsi yöllä jne. Eikä itse tarvitse kuunnella seinän takaa humalaisten riitelyä, puolikuuron mamman television karjuntaa tai teinin bänditreenejä. Saunassakin voit käydä juuri silloin kun huvittaa ja olla niin pitkään kuin haluat! Kyllä siitä ilosta voi vähän maksaakin.

 

[FionaFauna]

Mäkin jaksan ihmetellä. Pirkanmaan omakotitalot ovat nimittäin todella hinnoissaan ja silti aina löytyy ostajia ja asukkeja.

 

[gh]

12kk euribor on marginaaleineen alle 2%, joten koroista ei kannata kamalasti puhua....

Mutta vielä ihan hetki sitten, se korko olikin jotain ihan muuta... Kyllä silloin kummasti puhuttiin koroista Luuletkos että tämä aika on ikuista? Mukavaa nyt, mutta suunta on kyllä ylöspäin.

Veilä kuukausi sitten maksoin asuntolainalle 5,7% korkoa..siis koko vuoden..sattui just pahimpaan aikaan euriborin tarkastus..

 

[just]

mä rinnastan katsos tuon vuokran ja lainanlyhennyksen. Sähkö, vesi, öljy yms kustannukset olis joka tapauksessa tässä samat, asui sitten vuokralla tai omistaa itse. Vuokraa tällaisesta asunnosta voi repiä tälläki paikkakunnalla n. 800e, kun taas meillä on lainanlyhennys 450e.

Entä vakuutukset, kiinteistövero, jätehuolto, tontin vuokra jne...?

Vakuutuksen joutuu maksamaan joka tapauksessa, oli asunto oma tai vuokralla. Vain tyhmä vuokranantaja ei vaadi vuokralaiselta kotivakuutusta. Kiinteistövero on meillä parin sadan luokkaa vuodessa, tontti oma eli menee samassa kuin lainanlyhennys. Tontin vuokra ei yleisesti ottaen ole kovin kallis, kaverilla muistaakseni jotain 800?/v samassa kunnassa. Jätehuolto maksetaan sen mukaan kuinka usein tyhjennys on, sähköstä ja vedestä kulutuksen mukaan. Eli omilla kulutustavoilla voi vaikuttaa paljon.

Kyllä ok asuminen hieman kalliimmaksi tulee kuin krs-talokämppä vuokralla, mutta toisaalta. Kukaan ei urputa koska peset pyykkiä, mihin kohtaan tonttia parkkaat autosi, käytkö suihkussa tai imuroit illalla, huutaako lapsi yöllä jne. Eikä itse tarvitse kuunnella seinän takaa humalaisten riitelyä, puolikuuron mamman television karjuntaa tai teinin bänditreenejä. Saunassakin voit käydä juuri silloin kun huvittaa ja olla niin pitkään kuin haluat! Kyllä siitä ilosta voi vähän maksaakin.

Missä päin vuokra tontista on 800 euroa vuodessa? Musta tuo on kamala summa.

 

[vieras]

Voi olla. Meiltä vaadittiin vuokrakämpässä vakuutus eikä käyny mielessäkään etteikö otettais.

On "hieman" eri asia maksaa kotivakuutusta vuokrakämpässä, jossa vastaan itse vain pinnoista kuin ok-talossa jossa vastaat itse kaikesta. Hinta on aivan toisenlainen joten ei sitä voi verrata.

 

[evita]

No hyvät hyssykät, aikoinaan 90-luvulla siirryttiin omistuskaksioon vuokralta, kun asumismenot olivat pilkulleen samat noin 15 vuoden laina-ajalla. Siitä sitten mentiin ok-taloon myös lainarahalla, joka nyt on maksettu käytännössä kokonaan, ja mökkikin (joka oli ok-taloa kalliimpi!) on hyvää vauhtia tulossa omaan eikä pankin omistukseen.

En näe mitään syytä maksaa vuokraa, jos saman summan voi käyttää omistusasuntoon - aluksi vaikka pienempään, mutta omaan kuitenkin.

 

[vieras]

Kukaan ei urputa koska peset pyykkiä, mihin kohtaan tonttia parkkaat autosi, käytkö suihkussa tai imuroit illalla, huutaako lapsi yöllä jne. Eikä itse tarvitse kuunnella seinän takaa humalaisten riitelyä, puolikuuron mamman television karjuntaa tai teinin bänditreenejä. Saunassakin voit käydä juuri silloin kun huvittaa ja olla niin pitkään kuin haluat! Kyllä siitä ilosta voi vähän maksaakin.

Me eletään noin ihan rivarissakin

 

[niin]

Missä päin vuokra tontista on 800 euroa vuodessa? Musta tuo on kamala summa.

No esim. Helsingissä ja arvaa mitä sillä saa? 500 m2.

 

[just]

Missä päin vuokra tontista on 800 euroa vuodessa? Musta tuo on kamala summa.

No esim. Helsingissä ja arvaa mitä sillä saa? 500 m2.

Karseeta. Onneksi en asu Helsingissä Meillä vuokra 170 euroa vuodessa, 1000 neliöö

 

[heh]

mä rinnastan katsos tuon vuokran ja lainanlyhennyksen. Sähkö, vesi, öljy yms kustannukset olis joka tapauksessa tässä samat, asui sitten vuokralla tai omistaa itse. Vuokraa tällaisesta asunnosta voi repiä tälläki paikkakunnalla n. 800e, kun taas meillä on lainanlyhennys 450e.

Entä vakuutukset, kiinteistövero, jätehuolto, tontin vuokra jne...?

Vakuutuksen joutuu maksamaan joka tapauksessa, oli asunto oma tai vuokralla. Vain tyhmä vuokranantaja ei vaadi vuokralaiselta kotivakuutusta. Kiinteistövero on meillä parin sadan luokkaa vuodessa, tontti oma eli menee samassa kuin lainanlyhennys. Tontin vuokra ei yleisesti ottaen ole kovin kallis, kaverilla muistaakseni jotain 800?/v samassa kunnassa. Jätehuolto maksetaan sen mukaan kuinka usein tyhjennys on, sähköstä ja vedestä kulutuksen mukaan. Eli omilla kulutustavoilla voi vaikuttaa paljon.

Kyllä ok asuminen hieman kalliimmaksi tulee kuin krs-talokämppä vuokralla, mutta toisaalta. Kukaan ei urputa koska peset pyykkiä, mihin kohtaan tonttia parkkaat autosi, käytkö suihkussa tai imuroit illalla, huutaako lapsi yöllä jne. Eikä itse tarvitse kuunnella seinän takaa humalaisten riitelyä, puolikuuron mamman television karjuntaa tai teinin bänditreenejä. Saunassakin voit käydä juuri silloin kun huvittaa ja olla niin pitkään kuin haluat! Kyllä siitä ilosta voi vähän maksaakin.

Missä päin vuokra tontista on 800 euroa vuodessa? Musta tuo on kamala summa.

Tämmöstä kateltiin


http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=12622055815220&itemcmd=move4&listSize=29&doListClickStat=true&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.1182674

 

[Ok]

Täällä tuo on etelässä. Onhan se varmaan paljon jos vertaa noihin mitä joku oli kirjottanut aiemmin. Mutta asuinalue on kohtuullisen arvokas ja suurin osa taloista on korkeintaan 5 vuotta vanhoja. Mitä noita tonttivuokria katteltiin kun asuntoa oltiin ostamassa niin 1000? paikkeilla ja yli oli paljon. Voin kyllä muistaa väärin, meillä on tosiaan oma tontti niin en varmaksi voi sanoa.