Mitä eroa? VELATON MYYNTIHINTA/MYYNTIHINTA?

Eli tämä taloyhtiön velka ei ole henkilökohtainen velka, vaan asuntokohtainen velka?

 

miten myyjä saa velattoman myynthinnan, jos siitä osa on taloyhtiön velkaa?

siirtyy sille uudelle osakkeenomistajlle se taloyhtiön velka-osuus

Niin, mutta miten myyjä voi saada tämän koko velattoman myyntihinnan itselleen, jos siitä osa on taloyhtiön velkaa? Ilmeisesti asia kuitenkin selvisi jo tuossa b:n viestissä.

Ei kaikilla ole yhtiölainaa...

 

miten myyjä saa velattoman myynthinnan, jos siitä osa on taloyhtiön velkaa?

siirtyy sille uudelle osakkeenomistajlle se taloyhtiön velka-osuus

Niin, mutta miten myyjä voi saada tämän koko velattoman myyntihinnan itselleen, jos siitä osa on taloyhtiön velkaa? Ilmeisesti asia kuitenkin selvisi jo tuossa b:n viestissä.

Ei myyjä saa sitä velatonta myyntihintaa itselleen. Ostajat eivät saa maksaa sitä, eivät edes pankissa kaupantekotilaisuudessa. Vaan se taloyhtiön lainaosuus maksetaan muuna erikseen määrättynä ajankohtana suoraan taloyhtiölle. Myyjät saa vain myyntihinnan. Ei muuta.

 

Eli tämä taloyhtiön velka ei ole henkilökohtainen velka, vaan asuntokohtainen velka?

Juuri näin. Taloyhtiön laina on asuntokohtainen, joka ei seuraa omistajaa vaan kuuluu siihen asuntoon.

 

miten myyjä saa velattoman myynthinnan, jos siitä osa on taloyhtiön velkaa?

siirtyy sille uudelle osakkeenomistajlle se taloyhtiön velka-osuus

Niin, mutta miten myyjä voi saada tämän koko velattoman myyntihinnan itselleen, jos siitä osa on taloyhtiön velkaa? Ilmeisesti asia kuitenkin selvisi jo tuossa b:n viestissä.

Ei myyjä saa sitä velatonta myyntihintaa itselleen. Ostajat eivät saa maksaa sitä, eivät edes pankissa kaupantekotilaisuudessa. Vaan se taloyhtiön lainaosuus maksetaan muuna erikseen määrättynä ajankohtana suoraan taloyhtiölle. Myyjät saa vain myyntihinnan. Ei muuta.

Aivan, nyt älysin. Myyjä siis sinänsä saa sen velattoman myyntihinnan itselleen, koska pääsee siitä yhtiövelasta eroon, mutta riihikuivana rahana hän saa vain myyntihinnan.

 

Puhh... naiset ja raha........

 

Voit maksaa sen koko hinnan, ottamalla koko summan lainaa pankista, tai maksat vain myyntihinnan ja otat maksettavaksesi sen taloyhtiön lainaosuuden. Varainsiirtovero maksetaan vain myyntihinnasta.

ei mene näin.

Meneepäs.

 

Voit maksaa sen koko hinnan, ottamalla koko summan lainaa pankista, tai maksat vain myyntihinnan ja otat maksettavaksesi sen taloyhtiön lainaosuuden. Varainsiirtovero maksetaan vain myyntihinnasta.

ei mene näin.

Meneepäs.

Koko velatonta hintaa ei voi maksaa myyjille. Myyjille maksetaan myyntihinta ja taloyhtiölle loput sitten myöhemmin.

 

miten myyjä saa velattoman myynthinnan, jos siitä osa on taloyhtiön velkaa?

siirtyy sille uudelle osakkeenomistajlle se taloyhtiön velka-osuus

Niin, mutta miten myyjä voi saada tämän koko velattoman myyntihinnan itselleen, jos siitä osa on taloyhtiön velkaa? Ilmeisesti asia kuitenkin selvisi jo tuossa b:n viestissä.

Ei myyjä saa sitä velatonta myyntihintaa itselleen. Ostajat eivät saa maksaa sitä, eivät edes pankissa kaupantekotilaisuudessa. Vaan se taloyhtiön lainaosuus maksetaan muuna erikseen määrättynä ajankohtana suoraan taloyhtiölle. Myyjät saa vain myyntihinnan. Ei muuta.

Aivan, nyt älysin. Myyjä siis sinänsä saa sen velattoman myyntihinnan itselleen, koska pääsee siitä yhtiövelasta eroon, mutta riihikuivana rahana hän saa vain myyntihinnan.

Juuri näin. Taloyhtiölaina on sidottu siihen asuntoon. Ei ihmisiiin. Mutta joo pääsee eroon myyjä kaikesta

 

Voit maksaa sen koko hinnan, ottamalla koko summan lainaa pankista, tai maksat vain myyntihinnan ja otat maksettavaksesi sen taloyhtiön lainaosuuden. Varainsiirtovero maksetaan vain myyntihinnasta.

ei mene näin.

Voi mennä näin, riippuu siitä koska lainan saa lyhentää / maksaa pois. Ja tämä kannattaa, koska oma laina on verovähennyskelpoista, asuntoyhtiön laina ei ole.

 

Voit maksaa sen koko hinnan, ottamalla koko summan lainaa pankista, tai maksat vain myyntihinnan ja otat maksettavaksesi sen taloyhtiön lainaosuuden. Varainsiirtovero maksetaan vain myyntihinnasta.

ei mene näin.

Meneepäs.

Koko velatonta hintaa ei voi maksaa myyjille. Myyjille maksetaan myyntihinta ja taloyhtiölle loput sitten myöhemmin.

Niin juuri, voit maksaa samantien koko köntsän. Osan myyjälle ja taloyhtiölle kans. Ei ole pakko ottaa taloyhtiön kilpailuttamaa lainaa, vaan voit maksaa sen osuuden omalla lainallasi pois...jos esim saat paremmat ehdot.

 

Voit maksaa sen koko hinnan, ottamalla koko summan lainaa pankista, tai maksat vain myyntihinnan ja otat maksettavaksesi sen taloyhtiön lainaosuuden. Varainsiirtovero maksetaan vain myyntihinnasta.

ei mene näin.

Meneepäs.

Koko velatonta hintaa ei voi maksaa myyjille. Myyjille maksetaan myyntihinta ja taloyhtiölle loput sitten myöhemmin.

Niin juuri, voit maksaa samantien koko köntsän. Osan myyjälle ja taloyhtiölle kans. Ei ole pakko ottaa taloyhtiön kilpailuttamaa lainaa, vaan voit maksaa sen osuuden omalla lainallasi pois...jos esim saat paremmat ehdot.

Ei voi maksaa. Koska taloyhtiölaina on usein mahdollista maksaa kerralla pois yleensä kerran vuodessa. Taloyhtiölainaa ei voi maksaa samalla istumalla, kun olet tapaamassa myyjiä pankissa. Pitää odottaa sitä ennaltasovittua kuukautta, jolloin on sovittu, että silloin saa lyhentää taloyhtiölainat haluttaessa pois. Meidän kämpän ostajat ois halunnu maksaa kaiken pois, mutta pankissa heti sanottiin, ettei se käy. Niinppä joutuivat ottamaan sen taloyhtiölainan ja lyhennellä sitä puolisen vuotta ennenkuin oli eka mahis maksaa se pois

 

Olisit mennyt ammattikorkeeseen ni tietäsit tuonkin! Tässä se yliopisto taas nähdään

Niin, minä myös samaa mieltä.Ammattikorkeakoulussa käytiin kaikki käsitteet
lävitse ja mitään ei jäänyt epäselväksi.