Mitä mieltä tästä talosta?

[ap.]

Mietin tuosta vesimaksusta, että tarkoittaako se 40e/kk koko perheen vesimaksua, eli 10-15e/kk henkeä kohden. Itse taas ajattelin, että hukkaneliöitä ei juurikaan ole, mutta on kuitenkin sopivan avaraa. Miksi uusisit saunan? Mikä olisi oikea hinta?

 

[ap.]

Tontin voi myös ostaa.

 

[Tallu -]

Meille olisi liian pieni talo, kaksi makuuhuonetta ei mielestämme riitä viisihenkiselle perheelle. Tulisikohan takkaa käytettyä, jos sen laittaisi 1. kerrokseen, koska ns. asuinkerros on 2. kerroksessa? Lämmityskulut ovat kyllä paljon, minunkin mielestäni. Kannattaa kysellä, mihin tuo arvio perustuu, ja miksi ilmoituksessa ilmoitetaan arvio, eikä nykyisillä asukkailla lämmitykseen kulunut summa. Ja onko summa vuoden jokaiselle kuukaudelle, vai vain talvikuukausien lämmityskulut.

Miksi pesuhuoneesta ei ole kuvaa, se kun on mielestäni yksi tärkeimmistä paikoista, kun taloa myydään/ostetaan? Kuvan puuttuminen mietityttää, onko siinä jotain piiloteltavaa. Ja miksi se lopputarkastus puuttuu?

Muuten kiva talo, keittiö siistin ja valoisan oloinen, kuten muutkin paikat. Vaatisi tietysti vähän laittamista mieleiseksi ja kodinhoitohuoneen sisustamisen.

 

["vieras"]

Vesimaksu 40,00 €/kk/hlö

Jos on taitava sisustaja niin ehkä tuon yläkerran neliöt saa tehokkaasti käytettyä.

Saunan lauteet ja kiuas ei vaan miellytä silmää, toisarvoista siis...

 

["vieras"]

Itse tykkään pohjasta paljon. Alakertaan saa jopa vielä yhden makuuhuoneen, jos tarvitsee. Muutenkin tilaa on ihan kivasti ja näyttää kivalta paikalta.

 

[ap.]

Jotenkin en usko tuon vesimaksun olevan 40e henkilöä kohden. Muutenkin ilmoituksessa taitaa olla virheitä, yleiskaava vahvistettu 13.9.2012. Ja kieltämättä ilmoituksen kuvat eivät ehkä ole myyvimpiä. Kuinka paljon takkaa tulisi sittenkään käytettyä, jos se olisi yläkerrassa. Ei ne puutkaan ilmaisia ole.

 

["vieras"]

Sauna on ihan ok. Vaatii vaan lauteiden hiomisen ja voimapesua kaakeleille.

 

["vieras"]

Söpö mun näköinen talo, mutta vuokratontti ja sähkölämmitys on kyllä piiiiiiiitkä miinus.

 

[ap.]

Paljon maksaisit tontista? Entä talosta? Mietitään tarjouksen tekemistä, en haluaisi liikaa maksaa.

 

[Katylina]

Paljon maksaisit tontista? Entä talosta? Mietitään tarjouksen tekemistä, en haluaisi liikaa maksaa.

En mitään. Tontin voit ostaa kunnalta, se päättää tontin hinnan. Oletettavasti maksaisi kuitenkin melko paljon, eli talon ja tontin kanssa saattaisi mennä yli 300 000, lisäksi se lopputarkastus pitäisi päästä läpi ennen ostoa.

 

["vieras"]

Aika kalliit peruskustannukset. Mutta tuohon vesimaksuun voi omakotitalossa vaikuttaa omilla valinnoillaan. Nuo kiinnitykset koko kiinteistössä häiritsi ja tosiaan se lopputarkastuksen puuttuminen. Se voi kieliä talon huolettomasta hoidosta.

 

["vieras"]

Lämmityskustannuksia säästää se, että alakerran lämpö pidetään normaalisti noin 15 asteessa talvisin. Tämä onnistuu, jos pyykkien kuivaukseen käytettään rumpua.

 

[ap.]

Mitä siinä lopputarkastuksessa tarkastetaan? Paljon sen puuttumisella saisi hintaa alas?

 

[kökköliini]

Mitä siinä lopputarkastuksessa tarkastetaan? Paljon sen puuttumisella saisi hintaa alas?

enpä tekisi tarjousta ollenkaan ilman kyseistä tarkastusta. enkä ainakaan ostaisi taloa jota ei ole tarkastettu.

 

[ap.]

Niin, mutta mitä siinä tarkastetaan?

 

[Katylina]

Niin, mutta mitä siinä tarkastetaan?

Home, rakennusvirheet yms

 

[ap.]

Eli kuntotarkastus?

 

["vieras"]

Home, rakennusvirheet yms

No ei tietysti mitään hometta, koska kyse uuden talon tarkastamisesta. Nyt tietysti voisi teettää kuntotarkastuksen, koska talo ei ole enää uusi.

 

[Katylina]

Eli kuntotarkastus?

Aikalailla. Mutta lopputarkastus pitäisi tehdä asunnon rakentamisen jälkeen, tuohon sitä ei ole lainkaan tehty ja näin ollen voi mahdollisista virheistä olla tullut jo ns. iso kakku

 

[Katylina]

[QUOTE="vieras";25820717]No ei tietysti mitään hometta, koska kyse uuden talon tarkastamisesta. Nyt tietysti voisi teettää kuntotarkastuksen, koska talo ei ole enää uusi.[/QUOTE]
Voi hometta uudessakin talossa olla, eikä 2004 rakennettu talo nyt enää kovin uusi ole.

 

["vieras"]

Home, rakennusvirheet yms

No ei tarkasteta. Nuo tarkastetaan kuntotarkastuksessa. Muuttotarkastuksessa talo on yleensä noin 80-90% ja se loppu, esim. piha ja loput sisätyöt tarkastetaan lopputarkastuksessa.

 

["vieras"]

Älkää tehkö tarjousta ennen kun olette selvittäneen kaikki avoimet kysymykset!

Tässä keskustelussa on tullut monia hyviä vinkkejä mitä kannattaa selvittää. Vaikka saisitte hintaa alas esim. lopputarkastuksen puuttumisesta, jos oikein huono tuuri käy (ja niitä joilla näin on ollut ojn vino pino suomenmaassa) menetätte omaisuuden vikoja korjatessa ja pahimmillaan terveydenkin (home ym.). Maltti on valttia, vaikka tuntuu että heti on päästävä kauppoihin!

 

["sikke"]

Ensimmäinen kuva ulkoa näytti lupaavalta, mutta en ostaisi. Aivan liian kallis noin pieneksi ja sijaintiin nähden. Outo pohja, josta en pidä. Myös pinnat täytyisi uusia minun makuuni.

 

["vieras"]

Voi hometta uudessakin talossa olla, eikä 2004 rakennettu talo nyt enää kovin uusi ole.

Niin, mutta tässä kyse olikin lopputarkastuksesta, joka jäänyt tekemättä. Jos se suoritettaisiin nyt, niin ei katsottaisi hometta.

 

[ap.]

Eli muuttotarkastus on tehty kun siellä asutaan ja lähinnä piha on tarkastamatta? Tarkastamme kyllä ja olemme miettineet noita. Mutta jos kaikki on kohdillaan, mikä olisi talon oikea hinta?