millaisilla tuloilla asuntolainaa saisi 150000 euroa? entä paljonko säästöjä?

[vierasv]

poikkeaako pankit tuosta säästölinjasta missään tapauksessa, jos esim. on vramoja eläketuloja työtulojen lisäksi? Siis niin pljon että kevyesti kattaisivat lyhennyksen vaikkapa kymmeneksi vuodeksi?

 

["vieraana"]

Todennäköisesti eivät poikkea, kun asunto lasketaan vakuudeksi vain 70-80% osalta. Eli jos sulla ei sitä 20-30% ole itseltä niin tarvitaan jotain lisävakuutta, eli henkilötakausta tai valtiontakaus tms.

Mutta ainahan sitä kannattaa kysyä.

 

[Säästöistä]

Nykyään ovat todella tarkkoja siitä, että 10% on säästöjä. Loput 20% vakuusvajetta katetaan sitten jotenkin muuten. Eli vähintään 15 tonnia pitää olla rahaa ja siihen joku muu vakuus päälle, esim. henkilötakaajat tai valtion takaus tms.

Ei eläketulotkaan mitään 100% varmoja ole, aina voi valtio heikentää eläkettä tai muut kulut nousta niin paljon ettei lainaa voikaan lyhentää. Siksi pankki haluaa että ainakin 10% mahdollinen arvonlasku (jos ko. yllättävässä tilanteessa asunnon joutuisi myymään) on katettu käteisrahoituksella.

 

["Pellervo"]

Ensin kirjoitat ylös paperille kaikki teidän tulot
Sitten kirjoitat paperille ylös kaikki teidän menot, mitä tarkemmin, sitä parempi.

Sitten menet pankkiin, tai useampaankin ja varaat ajan jutustelua varten.

Olimme kummatkin sillä hetkellä työttömiä kun hain asuntolainaa, ja oltaisiin saatu enemmänkin kuin haluttiin (meillä oli 20 000€ säästöjä laittaa)


Mutta, pyysin tarjouksen joka pankista, ja kahdesta pankista ei oltaisi saatu lainkaan lainaa. Kannattaa siis kysyä useammasta.

 

[hani buu buu]

3500e tulot(vakityö+kotiäiti), 55t omaa rahaa ja 130t irtosi lainaa neuvottelematta

 

["hjkl"]

Me saatiin 150 000 € lainaa helposti, meidän nettotulot normikuukausina jonkun verran alle 2000€/nenä (lainan ottamisen aikana tosin olin lapsen kanssa kotona, mutta sillä ei pankille taida olla väliä, vaan vakityöpaikalla). Omaa rahaa laitettiin 50 000.