Mikä näistä olisi paras vaihtoehto asuntolainanottajalle?

Op prime korko
kiinteä korko
euribor

Minkä itse valitsisitte jos nyt hakisitte asuntolainaa?

 

nosto

 

Musta op prime on halvin, oli ainakin viel kesällä.

 

Musta op prime on halvin, oli ainakin viel kesällä.

Nyt ei ole.Sama kuin euribor.Kiinteä taas voi 3v päästä tarkistaa uudestaan.Ja eiribor 12kk välein.

 

Toi korkokannan valitseminen on sellaista arpapeliä, että vain jälkeenpäin voi sanoa että osasiko valita oikean koron.

Prime ei heilu niin herkästi kuin euribor mutta seuraa kuitenkin kiinteää korkoa herkemmin markkinatilanteita. JOS on sellainen laina, että kk-erä on sama, niin korkokannan muutokset vaikuttaa käytännössä laina-aikaan... eli silloin riski/mahdollisuus korkokannan valinnassa realisoituu sitten joskus. Tämäkin on siis arvostuskysymys.

 

Musta op prime on halvin, oli ainakin viel kesällä.

Nyt ei ole.Sama kuin euribor.Kiinteä taas voi 3v päästä tarkistaa uudestaan.Ja eiribor 12kk välein.

OP prime on nyt tasan 5 %, mikä on lähes puoli %-yksikköä halvempi kuin euribor.

 

Musta op prime on halvin, oli ainakin viel kesällä.

Nyt ei ole.Sama kuin euribor.Kiinteä taas voi 3v päästä tarkistaa uudestaan.Ja eiribor 12kk välein.

OP prime on nyt tasan 5 %, mikä on lähes puoli %-yksikköä halvempi kuin euribor.

5 % lisätään vielä 0.0% marginaali eli 5.8 %

 

Musta op prime on halvin, oli ainakin viel kesällä.

Nyt ei ole.Sama kuin euribor.Kiinteä taas voi 3v päästä tarkistaa uudestaan.Ja eiribor 12kk välein.

OP prime on nyt tasan 5 %, mikä on lähes puoli %-yksikköä halvempi kuin euribor.

5 % lisätään vielä 0.0% marginaali eli 5.8 %

korjaan 0.8 % marginaali

 

Kiinteää korkoa en ainakaan itte ottais. Mutt en tie sit noista kahdesta kumpi ois parempi. Mein laina on prime.

 

Musta op prime on halvin, oli ainakin viel kesällä.

Nyt ei ole.Sama kuin euribor.Kiinteä taas voi 3v päästä tarkistaa uudestaan.Ja eiribor 12kk välein.

OP prime on nyt tasan 5 %, mikä on lähes puoli %-yksikköä halvempi kuin euribor.

5 % lisätään vielä 0.0% marginaali eli 5.8 %

Täsmälleen sama marginaali lisätään euriboriinkin, joten sillä ei ole merkitystä tässä vertailussa.


korjaan 0.8 % marginaali

 

mun neuvo on että älä ota nyt minkään näköistä lainaa...

Kerro kantasi ? Vaikka asumiskulut lainoineen samat kuin nyt vuokralla.Ja pihallekko meidän pitää mennä kun ei ole vuokra-asuntoja.Jos pystymme maksaa vuokraa ja nyt samat kulut,niin miksi ei kannata.Jossain on asuttava

 

Kiinteää korkoa en ainakaan itte ottais. Mutt en tie sit noista kahdesta kumpi ois parempi. Mein laina on prime.

Näitäkin kuulee että on ottanut kiinteän.Ehkä tuo olisi nyt järkevintä,en tiä.Meinasin vaan jos 3v päästä tarkistaa korot.Kuin se ettei 25v aikana tarkista lainkaan.Katsos 25v maailma muuttuu siksi tuo kiinteä tai euribor ois hyvä.Eurobor voi tarkistaa 12kk välein.

 

Kyllä se prime kannattaa ottaa silloin kun se on halvin, ja vaihtaa euriboriin, jos euribor kovasti laskee. Kiinteän koron paras aika taisi olla pari vuotta sitten, kun korot olivat ennätysmatalalla, nyt voi olla hieman laskua edessä, jolloin voi olla, että kiinteässä korossa häviää. Varsinkin kun huomioi koron ylimääräisen hinnan.

 

mun neuvo on että älä ota nyt minkään näköistä lainaa...

Kerro kantasi ? Vaikka asumiskulut lainoineen samat kuin nyt vuokralla.Ja pihallekko meidän pitää mennä kun ei ole vuokra-asuntoja.Jos pystymme maksaa vuokraa ja nyt samat kulut,niin miksi ei kannata.Jossain on asuttava

mun mielipide on että koska maailmalla on ollut nyt puhetta lamasta, pankit kaatuilee työpaikat vaarassa ym.
ei vaan ole järkevää ottaa tällä hetkellä isoja lainoja koska ei voi tietää onko puolen vuoden päästä enään työpaikkaa saatikka maksukykyä lyhentämään asuntolainaa...
pahimmassa tapauksessa olet työtön, asuntosi pakkohuutokaupataan koska et saa edes korkoja maksettua ja vielä asunnoton...

mutta tämä on vain minun kanta :heart:

 

Meillä 12 kk Euribor ja tällä hetkellä jos lainaa olisin ottamassa niin samaan todennäköisesti päätyisin, tosin harkitsisin lainalle korkokattoa...

 

No, koron sidonnaisuustyypin voi vaihtaa useimmissa lainasopimuksissa kerran ilmaiseksi ja sen jälkeen maksamalla jonkin verran. Ja jos on OP:n asiakas, sen koronvaihdon voi maksaa bonuksilla. Joten eipä se nyt niin hirveän merkityksellistä ole, minkä korkotyypin valitsee. Me vähensimme riskiä myös niin, että osa lainasta sidottiin kiinteään ja osa vaihtuvaan korkoon. Toinen tapa on sitten maksaa korkokatosta.
Joskus luin jostain vertailusta, että on ollut aika lailla sama, onko valinnut Euribor 12:n vai Primen. Prime nousee hitaammin, mutta pankki voi nostaa sitä milloin vain. Euribor 12 on taas vuoden verran sama, joten jos korontarkistus osuu korkopiikkiin, maksat vuoden ajan sitä korkeampaa korkoa. Toisinkin voi olla. Jos korkoa tarkistettiin viime vuoden alkupuolella, se on vielä ensi vuoden alkuun vähän yli 4%, kun taas Primea on nostettu siitä jo pariin otteeseen.

 

No, koron sidonnaisuustyypin voi vaihtaa useimmissa lainasopimuksissa kerran ilmaiseksi ja sen jälkeen maksamalla jonkin verran. Ja jos on OP:n asiakas, sen koronvaihdon voi maksaa bonuksilla. Joten eipä se nyt niin hirveän merkityksellistä ole, minkä korkotyypin valitsee. Me vähensimme riskiä myös niin, että osa lainasta sidottiin kiinteään ja osa vaihtuvaan korkoon. Toinen tapa on sitten maksaa korkokatosta.
Joskus luin jostain vertailusta, että on ollut aika lailla sama, onko valinnut Euribor 12:n vai Primen. Prime nousee hitaammin, mutta pankki voi nostaa sitä milloin vain. Euribor 12 on taas vuoden verran sama, joten jos korontarkistus osuu korkopiikkiin, maksat vuoden ajan sitä korkeampaa korkoa. Toisinkin voi olla. Jos korkoa tarkistettiin viime vuoden alkupuolella, se on vielä ensi vuoden alkuun vähän yli 4%, kun taas Primea on nostettu siitä jo pariin otteeseen.

Mikä on korkokatto?

 

miellä euribor3kk , käý lukemassa taloussanomien sivuilta mikä on tämän hetken tilanne.

 

No, koron sidonnaisuustyypin voi vaihtaa useimmissa lainasopimuksissa kerran ilmaiseksi ja sen jälkeen maksamalla jonkin verran. Ja jos on OP:n asiakas, sen koronvaihdon voi maksaa bonuksilla. Joten eipä se nyt niin hirveän merkityksellistä ole, minkä korkotyypin valitsee. Me vähensimme riskiä myös niin, että osa lainasta sidottiin kiinteään ja osa vaihtuvaan korkoon. Toinen tapa on sitten maksaa korkokatosta.
Joskus luin jostain vertailusta, että on ollut aika lailla sama, onko valinnut Euribor 12:n vai Primen. Prime nousee hitaammin, mutta pankki voi nostaa sitä milloin vain. Euribor 12 on taas vuoden verran sama, joten jos korontarkistus osuu korkopiikkiin, maksat vuoden ajan sitä korkeampaa korkoa. Toisinkin voi olla. Jos korkoa tarkistettiin viime vuoden alkupuolella, se on vielä ensi vuoden alkuun vähän yli 4%, kun taas Primea on nostettu siitä jo pariin otteeseen.

Tämä systeemihän tässä juuri on. Vähän niinkuin semmoista arvaa-veikkaa-voita meininkiä. Jos sattuu euriboriin sidotun lainan korontarkistushetki korkopiikkiin, niin voi-voi... taas jos sattuukin korkokuoppaan, niin jesh!

Korkokatossa on maksimikorko, mitä lainasta joutuu maksamaan. Eli lainan korko heiluu normaalisti, mutta ei mene tuota maksimikorkoa korkeammalle koskaan. No, there is no such thing as free lunch, eli siitä pitää maksaa. Onko se lisämaksu sitten sopiva vai liikaa, on kunkin oma asiansa. Itse kyllä olen valmis jonkunverran maksamaan hyvistä yöunista.