Toggle sidebar

Maksamattomat sähkölaskut

  • Viestiketjun aloittaja Viestiketjun aloittaja Vuokralaisen sähkörästit
  • Ensimmäinen viesti Ensimmäinen viesti
Vastaa
V

Vuokralaisen sähkörästit

Vieras
Vanhempieni omistamassa omakotitalossa on ollut vuokralainen joka on jättänyt vuokran lisäksi sähkölaskuja maksamatta. Hänellä on ollut oma sopimus sähkölaitoksen kanssa joka on kuitenkin lopetettu vuokralaisen muutettua pois.Talossa ei tällä hetkellä ole voimassa olevaa sähkö sopimusta mistä pääsenkin varsinaiseen kysymykseen:aiheuttaako edellisen maksamattomat laskut vaikeuksia saada uusi sopimus taloon? Tai kertooko sähkölaitos vanhemmilleni paljonko rästejä on tai vaatiiko heiltä jonkinlaista maksua? Vai onko rästien perintä täysin vuokralaisen ja sähköyhtiön välinen asia? Entä jos taloon tulee uusi vuokralainen tai se myydään, onko vaikutusta asiaan?
 
Alkuperäinen kirjoittaja Vuokralaisen sähkörästit:
Vanhempieni omistamassa omakotitalossa on ollut vuokralainen joka on jättänyt vuokran lisäksi sähkölaskuja maksamatta. Hänellä on ollut oma sopimus sähkölaitoksen kanssa joka on kuitenkin lopetettu vuokralaisen muutettua pois.Talossa ei tällä hetkellä ole voimassa olevaa sähkö sopimusta mistä pääsenkin varsinaiseen kysymykseen:aiheuttaako edellisen maksamattomat laskut vaikeuksia saada uusi sopimus taloon? Tai kertooko sähkölaitos vanhemmilleni paljonko rästejä on tai vaatiiko heiltä jonkinlaista maksua? Vai onko rästien perintä täysin vuokralaisen ja sähköyhtiön välinen asia? Entä jos taloon tulee uusi vuokralainen tai se myydään, onko vaikutusta asiaan?
Click to expand...
Maksamattomat sähkölaskut on entisen vuokralaisen ja sähköyhtiön välinen asia.
Vuokrarästit on vanhempiesi ja entisen vuokralaisen välinen asia.
 
Eihän sähkösopimuksen osapuolena ole rakennus/kiinteistö, vaan ihminen. Eli ihminen on vastuussa rästeistään, eikä se liity taloon yhtään mitenkään. Ja sähköjen uudelleen avaaminen maksaa sille henkilölle, kenen sopimus on pistetty kiinni. Toinen henkilö voi ottaa oman sopimuksensa ja ei siitä sulkukustannuksia maksella, kun se avataan. Se osoite mihin sähköt joku haluaa, ei ole tässä merkityksellinen.
 
Alkuperäinen kirjoittaja vierailija:
Ihminen ei ole vastuussa sähköstä, vaan talo.
Click to expand...
No sitten sähkölaitos voi jatkaa perintää talolta. Rahaa sillä ei ole, mutta josko se talo maksaisi pihan kivillä tai puutarhaletkulla. Asian neuvottelu talon kanssa on tosin vaikeaa, se kun pirulainen on mykkä. Sillä ei ilmekään värähdä, vaikka sähkölaitoksen johtaja kävisi sille rähisemässä maksamattomista laskuista. :D
 
Täällä taas tietämättömät sotkevat osakehuoneiston sähkösopimuksen ja omakotitalon sähkösopimuksen.
Nyt kyseessä on omakotitalo eli kiinteistö. Sähköliittymä on kiinteistöön kuuluva aineeton oikeus eikä se ole siirtynyt missään vaiheessa vuokralaiselle.
Vuokrasopimuksen yhteydessä on ainoastaan siirretty maksuvelvollisuus vuokralaiselle. Mikäli vuokralainen rikkoo sopimusta maksuvelvollisuutensa osalta, siitä syntyy vuokranantajalle saatava ja perintäperuste aivan kuin maksamattomasta vuokrasta. Sähköyhtiö ei ryhdy sen suurempiin perintätoimenpiteisiin vuokralaista kohtaan, vaan perii laskut kiinteistön omistajalta tai irtisanoo liittymän.
Vesi- ja jätevesilaskuja koskee sama menettely sillä erotuksella että osakehuoneitojenkin osalta lopullinen maksuvastuu on osakkeenomistajalla. Mikäli vuokralainen ei maksa vesimaksujaan taloyhtiölle, taloyhtiö perii ne osakkeenomistajalta.
Monessa paikassa vesilaitokset tai taloyhtiöt eivät enää suostu edes tekemään sopimuksia vuokralaisen kanssa, vaan laskut osoitetaan suoraan vuokranantajalle.
 
No minäpä kerron sitten totuuden.

Vuokralaisella on ollut sähkösopimus sähkönmyyjän ja verkkoyhtiön kanssa. Kun vuokralainen on muuttanut pois, hän on tehnyt sähköyhtiölle poismuuttoilmoituksen, mittari on luettu ja suljettu ja vuokralaiselle lähetetty loppulasku. Jos loppulasku tai muitakin laskuja on jäänyt maksamatta, vuokralaista odottaa perintätoimet. Nämä ei millään tavalla kosketa vuokranantajaa. Vuokranantaja ei edes lain mukaan saa tietää maksamattomien laskujen määrää. Eri asia on, jos sähköliittymä olisi siirretty vuokralaisen nimiin, mutta sitä ei varmasti ole tehty.

Jos taloon halutaan saada sähköt, tulee sähkönkäyttäjän tehdä sähkönmyyjälleen sisäänmuuttoilmoitus. Normaalisti sähkö avataan maksutta ilmoittamista seuraavana päivänä, tosin joillain sähköyhtiöillä muuttoilmoitus pitää tehdä parikin viikkoa ennen muuttoa, jotta sähkön avaus on maksuton. Maksu riippuu siis verkkoyhtiöstä, lisää muuttoilmoituksesta saa kyseisen verkkoyhtiön nettisivuilta.
 
  • Tykkää
Reactions: Asiankannattaja
Verkkoyhtiö voi kieltäytyä toimittamasta sähköä liittymään, jossa on maksamattomia maksuja. Esimerkiksi kiinteistökaupan yhteydessä liittymää ei siirretä uudelle omistajalle ennenkuin kaikki liittymään kohdistuvat maksut on maksettu. Verkkoyhtiötä ei kiinnosta kuka ne laskut maksaa. Mikäli laskuja on maksamatta niin uuden omistajan hakiessa liittymän siirtoa itselleen hänelle esitetään maksuvaade vanhoista avoimista laskuista tai sitten vaihtoehtoisesti uuden liittymän ostamista. Siinä voi sitten miettiä kumpi on edullisempi vaihtoehto. Kauppakirjassa on voitu kyllä sopia, että vanha ja uusi omistaja vastaavat kumpikin laskuista omistusajaltaan, mutta sillä on merkitystä vain siihen, että voi yrittää periä maksamiaan laskuja vanhalta omistajalta, sähköyhtiötä se ei kiinnosta.
Sama homma on esim. kiinteistöverossa. Usein näkee kauppakirjoissa maininnan, että ostaja vastaa kiinteistöverosta ja sitten ihmetellään kun myyjä saa vielä kiinteistöverolipun. Verottajaa maininta ei kiinnosta. Verolippu menee sille joka kiinteistön tammikuun ensimmäinen päivä omistanut ja tältä se myös peritään.
 
Alkuperäinen kirjoittaja vierailija:
Verkkoyhtiö voi kieltäytyä toimittamasta sähköä liittymään, jossa on maksamattomia maksuja. Esimerkiksi kiinteistökaupan yhteydessä liittymää ei siirretä uudelle omistajalle ennenkuin kaikki liittymään kohdistuvat maksut on maksettu. Verkkoyhtiötä ei kiinnosta kuka ne laskut maksaa. Mikäli laskuja on maksamatta niin uuden omistajan hakiessa liittymän siirtoa itselleen hänelle esitetään maksuvaade vanhoista avoimista laskuista tai sitten vaihtoehtoisesti uuden liittymän ostamista. Siinä voi sitten miettiä kumpi on edullisempi vaihtoehto. Kauppakirjassa on voitu kyllä sopia, että vanha ja uusi omistaja vastaavat kumpikin laskuista omistusajaltaan, mutta sillä on merkitystä vain siihen, että voi yrittää periä maksamiaan laskuja vanhalta omistajalta, sähköyhtiötä se ei kiinnosta.
Sama homma on esim. kiinteistöverossa. Usein näkee kauppakirjoissa maininnan, että ostaja vastaa kiinteistöverosta ja sitten ihmetellään kun myyjä saa vielä kiinteistöverolipun. Verottajaa maininta ei kiinnosta. Verolippu menee sille joka kiinteistön tammikuun ensimmäinen päivä omistanut ja tältä se myös peritään.
Click to expand...
No ei voi. Sähkösopimus tehdään aina henkilön kanssa. Ja edellisen asukkaan muuttaessa, tehdään uusi sopimus. Siihen ei vaikuta mitenkään kenenkään vanhat sopimukset.
 
Alkuperäinen kirjoittaja .......:
No ei voi. Sähkösopimus tehdään aina henkilön kanssa. Ja edellisen asukkaan muuttaessa, tehdään uusi sopimus. Siihen ei vaikuta mitenkään kenenkään vanhat sopimukset.
Click to expand...

Jos kyseessä on kiinteistökauppa ja edellisellä omistajalla on velkaa sähköyhtiölle, liittymää ei voi siirtää uuden asukkaan nimiin ennen kuin velka on maksettu. Jos liittymä ei ole uuden asukkaan nimissä, ei sähkösopimustakaan voida tehdä. Sotket nyt sähkö- ja liittymäsopimukset, ovat kaksi eri asiaa, Sähköliittymä tarkoittaa sopimusta, jolla kiinteistö yhdistetään sähköverkkoon ja saa sähkömittarin. Liittymä on yleensä tuhansien eurojen arvoinen. Sähkösopimus taas asiakkaan ja verkkoyhtiön välinen sopimus, jolla verkkoyhtiö toimittaa sähköä mittariin.
 
Alkuperäinen kirjoittaja vierailija:
Sotket nyt sähkö- ja liittymäsopimukset, ovat kaksi eri asiaa,
Click to expand...

Ei vaan sinä sotket ihan itse. Muut puhuvat vuokralaisen sähkösopimuksesta ja maksamattomista laskuistaan.
Sinä puhut kiinteistökaupasta ja liittymän siirrosta.

Koita nyt vaan uskoa, että vuokralaisen oman sähkösopimuksen laskut kuuluvat vuokranantajalle yhtä vähän kuin vuokralaisen ellostilin saldo.
 
Alkuperäinen kirjoittaja Asiankannattaja:
Ei vaan sinä sotket ihan itse. Muut puhuvat vuokralaisen sähkösopimuksesta ja maksamattomista laskuistaan.
Sinä puhut kiinteistökaupasta ja liittymän siirrosta.

Koita nyt vaan uskoa, että vuokralaisen oman sähkösopimuksen laskut kuuluvat vuokranantajalle yhtä vähän kuin vuokralaisen ellostilin saldo.
Click to expand...

Ongelmia luetun ymmärtämisessä?

"Vuokralaisella on ollut sähkösopimus sähkönmyyjän ja verkkoyhtiön kanssa. Kun vuokralainen on muuttanut pois, hän on tehnyt sähköyhtiölle poismuuttoilmoituksen, mittari on luettu ja suljettu ja vuokralaiselle lähetetty loppulasku. Jos loppulasku tai muitakin laskuja on jäänyt maksamatta, vuokralaista odottaa perintätoimet. Nämä ei millään tavalla kosketa vuokranantajaa. Vuokranantaja ei edes lain mukaan saa tietää maksamattomien laskujen määrää."

Luulenpa tietäväni nämä asiat 22 vuotta energiayhtiön asiakaspalvelussa työskennelleenä. Ja ura jatkuu :)
 

Yhteistyössä

Ylös Bottom
Back
Vastaa