Luoton lyhennys vs. 5% säästö - kumpi tärkeämpi?

Olen nyt siinä elämäntilanteessa, että olen ostamassa omaa asuntoa. Tosin lainan saa vasta syyskuussa erinäisistä syistä johtuen.

Nyt onkin tällainen kysymys: Itselläni on joustoluottoa n. 8000€ verran (normilyhennys 440€/kk) ja opintolainaa n. 4000€ (ei lyhennystä). Asuntolainaa hakiessa toivotaan asiakkaalta n. 5% säästöjä talon hinnasta - tässä tapauksessa noin 5000€.

Pyrkisinkö nyt ennemmin maksamaan tuota joustoluottoa niin paljon kuin pystyn vai keräänkö jotenkin tuon 5% säästön? Soitan kyllä asiasta vielä pankkineuvojalle, mutta kysyn silti mielipiteitä ja mahdollisesti kokemuksia.

 

Tuossa joustoluotossa on mitä luultavimmin paljon korkeampi korko kun asuntolainassa, eli mielestäni olisi kyllä järkevintä lyhentää sitä.

 

Ei ole kokemusta, mutta minä maksaisin pois tuota joustoluottoa.

 

Maksaisin joustoluoton ensin pois, ja alkaisin säästää asuntoon sen jälkeen.

 

Näin olen itsekin ajatellut fiksuimmaksi. Tuota 5% osuutta ei kuitenkaan ole vaatimuksena, niin omasta mielestäni olisi eduksi jos tuon luoton saisi maksettua pois.

 

Kinkkinen tilanne. Meillä ei ollut aikanaan takaajia, ja silloin ei ollut näitä pankista ostettavia takuumahdollisuuksia. Siksipä, kun maksettiin opintolainaa ja vuokraa, ei ollut mahdollisuutta ostaa omaa asuntoakaan, koska vuokran lisäksi olisi pitänyt laittaa toinen mokoma syrjään taloa varten. Lopulta miehen vanhemmat suostuivat takaamaan, ja kun oli 28v, viimein pääsimme omaan kotiin. Mitään maksuhankaluuksia ei ole koskaan ollut missään asumismuodossa, siksi suututtikin asua vuokralla, kun tiesi pystyvänsä maksamaan omaakin.

Riippuu kuinka pian saat tuon 5000e kasaan. Jos nopeaan, ei muut kasva korkoa turhaan kuukausikaupalla. Ja kuinka sitten pystyt maksamaan noita kaikkia kolmea yhtäaikaa, opintolainaa, kulutusluottoa ja asuntolainaa.

 

Ja kuinka sitten pystyt maksamaan noita kaikkia kolmea yhtäaikaa, opintolainaa, kulutusluottoa ja asuntolainaa.

Opintolainan maksu alkaa, kun joustoluotto on kuitattu

 

Veikkaan, että pankissa katsovat hyvällä, jos sanot, että koit tärkeämmäksi kuitata luoton ensin pois, vaikka säästöjä ei sitten olekaan. Jos et saa nyt lainaa, niin sitten elät muutaman kuukauden erittäin tiukalla budjetilla ja kokoat sen uudelleen.

 

[QUOTE="vieras";26655027]Veikkaan, että pankissa katsovat hyvällä, jos sanot, että koit tärkeämmäksi kuitata luoton ensin pois, vaikka säästöjä ei sitten olekaan. Jos et saa nyt lainaa, niin sitten elät muutaman kuukauden erittäin tiukalla budjetilla ja kokoat sen uudelleen.[/QUOTE]
Ja siis tuo on sen suuruinen luotto,että aiheutat sillä itsellesi isoa taloudellista haittaa. Muutama kuukausi vuokralla vielä on paljon parempi vaihtoehto kuin että jätät tuon roikkumaan.

 

No, ehkä tekisin niin, että makselisin vanhoja lainoja pois, ellei kiikarissa ole juuri "sitä oikeaa" asuntoa. Kuitenkin, jos lainaa on jo 12 000e, ei sillä ehkä ole väliä onko säästössä 5000e. Ennemmin vanhaa velkaa 7000e. Kun katsovathan ne siellä pankissa, että mikä kokonaistilanne on. Ja itse en henk.koht. säästä muuta kuin pienen pahanpäivänvaran, ylimääräisellä kuittaan lainoja pois korkoa kasvamasta. Pikku hiljaa. Tsemppiä kodinhankintaan