Lainojen hoitokyky huonontunut

[vieras]

http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2010/03/02/asuntolaina-ei-hoidu-kohta-enaa-helposti/20103131/139

Kuplaa on hinnoissa ja tästä se lähtee. Lainan korot lähtemässä nousuun jo ennen kesää..

Ihmettelen miksi ihmiset ei ymmärrä että heillä on 200 000 euron laina vaan ajattelevat että kuukaudessa maksaa vähemmän kuin vuokralla.

 

[vieras]

Ja ne vuokratko eivät nouse korkojen nousun myötä?

 

[näinpä]

Ihmettelen miksi ihmiset ei ymmärrä että heillä on 200 000 euron laina vaan ajattelevat että kuukaudessa maksaa vähemmän kuin vuokralla.

Ja kuka maksaa 200 000 euron lainasta vähemmän kuussa kuin vuokraa?? Tuollaiseen lainaan tarvitsee jo niin suuret kuukausittaiset hoitokulut, että yhdistettynä vastikkeeseen/omakotitalon muihin menoihin vuokralla asumisen menot jäävät kuukausitasolla alhaisemmaksi. Ja siksi kaikilla ei ole varaa ostaa omaa asuntoa, koska ei ole mahdollista lainan alkuvaiheessa käyttää asumiseen niin paljon rahaa.

 

[samoja ajatuksia]

Aivan samoja ajatuksia minäkin aina ihmettelen. Samoin vedotaan vaikka mihin takaisinmaksuturvaan, vakuutuksiin, asunnon myyntiin vaikeassa tilanteessa. Aivan kuin nuo asiat automatic tuovat ratkaisut heti kun vähänkin ilmenee ongelmia.
Siis aivan hurjia summia ihmisillä on lainaa. Tavallisilla tallaajilla voi olla 300 000 egeä lainaa!

 

[vieras]

Ja ne vuokratko eivät nouse korkojen nousun myötä?

Kyllä nousee mutta se on riskitön. Tuo 200 000 voi joutua ulosottoon. 90-luvun lamassa moni joutui velkavankeuteen.

Nyt koko kriisi lähti Amerikan asuntomarkkinoista, kaikki ottivat lainaa koska se oli "riskitöntä" ja miten kävikään..sama myöhemmin Islannissa, Latviassa -70% asuntojen hinnat (100 tuhannen euron asunto maksoi enää 30 000 euroa) ja muualla euroopassa hieman lievempänä mutta silti todella paha.

Sama tulee olemaan Suomessa aivan varmasti ja moni joutuu ulosottoon ja se korko siellä on sellainen että 200 000 euroa on nopeasti 500 000 euroa. :|

 

[vieras]

Ihmettelen miksi ihmiset ei ymmärrä että heillä on 200 000 euron laina vaan ajattelevat että kuukaudessa maksaa vähemmän kuin vuokralla.

Ja kuka maksaa 200 000 euron lainasta vähemmän kuussa kuin vuokraa?? Tuollaiseen lainaan tarvitsee jo niin suuret kuukausittaiset hoitokulut, että yhdistettynä vastikkeeseen/omakotitalon muihin menoihin vuokralla asumisen menot jäävät kuukausitasolla alhaisemmaksi.

Se on hoitunut sillä että pidennetään maksuaikaa. 20-30 vuoden maksuajalla kuukausilyhennys on minimaalinen. Sehän tässä huolettaakin koska moni ottaa vain kuukausimaksun perusteella (ja pidentänyt laina-aikaa)..

 

[aa]

Täysin samaa mieltä kanssasi. Ihmisillä on jotenkin hämärtynyt rahan käsite. Enää ei ymmärretä mikä on paljon lainaa suhteessa tuloihin. Samoin ihmiset luulevat että elämä menee juuri niin kuin he itse sen suunnittelevat. Esim 30 vuoden lainan aikana ei tapahdu elämässä mitään mullistavaa muutosta (ei sairastuta vakavasti, toinen puoliso ei kuole, lapset eivät kasva isoksi jne...). Sitten kun sairastutaan tai toinen kuolee niin ollaankin pulassa. Jotenkin uskomatonta aina kuunnella näitä juttuja.

 

[vieras]

Tässä talouskriisin syy, kiliseekö kellot?

Keskuspankki pumppasi pankkijärjestelmään rahaa, jotta investoinnit eivät hiljentyisi. Samalla korkoa laskettiin kahden vuoden kuluessa 1 %:iin. Korjaustoimenpide osoittautui ylimitoitetuksi. Pankeille jäi paljon pienen koron rahaa käsiin, jota se alkoi tarjoaa käytännössä kaikille halukkaille: myös niille joilla ei ollut työpaikkaa, omaisuutta tai vakituisia tuloja. Yksi suuri kohde johon rahaa meni, oli vähävaraisten asuntohankinnat. Tämä helpon rahan kiihdyttämä asuntojen kysynnän kasvu nosti asuntojen hinnat ylös, ja käynnisti spekulatiivisen kaupan, joka nosti hintoja entisestään, ja viimein kiinteistökuplan, joka aiheutti vuoden 2007 alusta lähtien laajan luottokriisin.

http://fi.wikipedia.org/wiki/Subprime-kriisi

 

[-]

Se on hoitunut sillä että pidennetään maksuaikaa. 20-30 vuoden maksuajalla kuukausilyhennys on minimaalinen. Sehän tässä huolettaakin koska moni ottaa vain kuukausimaksun perusteella (ja pidentänyt laina-aikaa)..

Ai minimaalinen? Kyllähän nyt tuollaisella lainasummalla menee satasia kuussa pelkkiin korkoihin ja pakko sitä lainaa on lyhentääkin, vaikka kuinka pitkä laina-aika olisi, + ne vastikkeet/muut asumismenot päälle.

 

[Dr Hauscha & Gauhé]

Niiden hoitokyky on tosiaankin heikentenyt. Ennen lainoilla pystyi hoitelemaan suuremmankin pääomantarpeen. Ei enää tänään. Ei yksinkertaisesti pysty kykenemään.

 

[ee]

kolikolla on kääntöpuoli, lamasta puhuttaessa varovainen lainan ottaja menettää yöunensa, perhe kärsii jatkuvasta väännöstä rahasta. Lapset kärsii, kun ei saa mitään kivaa kaupasta. Elämä muuttuu ..
..maksuvaikeuksia jo on, harkinnassa talon myynti, omia ei saa millään pois enää tässäkään vaiheessa, koska myynnissä on jo liikaa ok-taloja.

 

[vieras]

Ennemmin lehdissä julkaistiin miten ei kriisit Suomea koske ja nyt on hyvä ottaa lainaa koska matala korko. Sitten vielä nuorille tarjottu ASP ota 3000? maksa 200 000? laina.

 

[lumi]

kolikolla on kääntöpuoli, lamasta puhuttaessa varovainen lainan ottaja menettää yöunensa, perhe kärsii jatkuvasta väännöstä rahasta. Lapset kärsii, kun ei saa mitään kivaa kaupasta. Elämä muuttuu ..
..maksuvaikeuksia jo on, harkinnassa talon myynti, omia ei saa millään pois enää tässäkään vaiheessa, koska myynnissä on jo liikaa ok-taloja.

Voi. Paljonko tulee persnettoa? Säilyykö perhe yhdessä?

 

[vieras]

Onko tosiaan Suomessakin annettu niin keppoisilla perusteilla lainaa, että koron hieman noustessa ollaan heti vaikeuksissa. Meillä ainakin laskettiin lainan maksusuunnitelma muutama vuosi sitten 5-prosentin koron mukaan. Korko oli tuolloin vähän yli neljä ja siitä on korot ovat tulleet vain alaspäin, eli olemme lyhentäneet tähän mennessä enemmän kuin silloin laskettiin. Sitten taas jos korot nousevat, ne saavat nousta vielä yli tuon viidenkin, ennen kuin alkaa mennä sen maksusuunnitelman yli. Ja silloinkin olin itse äitiyslomalla ja tällä hetkellä työelämässä, eli maksukyky on siinä mielessä parantunut. Eikö kenelläkään muulla ole tehty näin?

 

[vieras]

..maksuvaikeuksia jo on, harkinnassa talon myynti, omia ei saa millään pois enää tässäkään vaiheessa, koska myynnissä on jo liikaa ok-taloja.

Parasta olisi jos saisitte myytyä alemmalla hinnalla että saatte kuitenkin sen lainan maksettua pois ettei jää myynnin jälkeen velkaa.

Tätä tilannetta pelkäsin jo 2007 kun nuoret parit otti lainaa asuntoon ja autoihin mutta varoitukset meni kuuroille korville koska voihan sen aina myydä voitolla.. :|

 

[kkkk]

Onko tosiaan Suomessakin annettu niin keppoisilla perusteilla lainaa, että koron hieman noustessa ollaan heti vaikeuksissa. Meillä ainakin laskettiin lainan maksusuunnitelma muutama vuosi sitten 5-prosentin koron mukaan. Korko oli tuolloin vähän yli neljä ja siitä on korot ovat tulleet vain alaspäin, eli olemme lyhentäneet tähän mennessä enemmän kuin silloin laskettiin. Sitten taas jos korot nousevat, ne saavat nousta vielä yli tuon viidenkin, ennen kuin alkaa mennä sen maksusuunnitelman yli. Ja silloinkin olin itse äitiyslomalla ja tällä hetkellä työelämässä, eli maksukyky on siinä mielessä parantunut. Eikö kenelläkään muulla ole tehty näin?

Totta kai meillä on tehty myös noin. En mistään hinnasta riskeeraisi perhe-elämäämme sillä että emme osaa arvioida tulojamme ja menojamme realistisesti. Varovaisuus kannattaa aina.

 

[vieras]

Me ollaan ja tullaan miehen kanssa aina olemaan ihan perusduunareita vaikka minultakin löytyy yliopistotutkinto. Pääkaupunkiseudun rivitalo ja omakotitalojen hinnat on karannut jo ihan tyystin meidän käsistä, ikinä meillä ei ole sellaiseen rahaa vaikka olisimme molemmat töissä.

 

[vieras]

Onko tosiaan Suomessakin annettu niin keppoisilla perusteilla lainaa, että koron hieman noustessa ollaan heti vaikeuksissa. Meillä ainakin laskettiin lainan maksusuunnitelma muutama vuosi sitten 5-prosentin koron mukaan. Korko oli tuolloin vähän yli neljä ja siitä on korot ovat tulleet vain alaspäin, eli olemme lyhentäneet tähän mennessä enemmän kuin silloin laskettiin. Sitten taas jos korot nousevat, ne saavat nousta vielä yli tuon viidenkin, ennen kuin alkaa mennä sen maksusuunnitelman yli. Ja silloinkin olin itse äitiyslomalla ja tällä hetkellä työelämässä, eli maksukyky on siinä mielessä parantunut. Eikö kenelläkään muulla ole tehty näin?

Totta kai meillä on tehty myös noin. En mistään hinnasta riskeeraisi perhe-elämäämme sillä että emme osaa arvioida tulojamme ja menojamme realistisesti. Varovaisuus kannattaa aina.

Siis tarkoitin, että eikö muiden pankit ole laskeneet tällä tavalla. Eikö se päätös loppupeleissä ole pankin, eikä asiakkaan?

 

[hanki]

Me ollaan ja tullaan miehen kanssa aina olemaan ihan perusduunareita vaikka minultakin löytyy yliopistotutkinto. Pääkaupunkiseudun rivitalo ja omakotitalojen hinnat on karannut jo ihan tyystin meidän käsistä, ikinä meillä ei ole sellaiseen rahaa vaikka olisimme molemmat töissä.

Te ootte järkeviä. Onnittelut!

 

[a]

Onko tosiaan Suomessakin annettu niin keppoisilla perusteilla lainaa, että koron hieman noustessa ollaan heti vaikeuksissa. Meillä ainakin laskettiin lainan maksusuunnitelma muutama vuosi sitten 5-prosentin koron mukaan. Korko oli tuolloin vähän yli neljä ja siitä on korot ovat tulleet vain alaspäin, eli olemme lyhentäneet tähän mennessä enemmän kuin silloin laskettiin. Sitten taas jos korot nousevat, ne saavat nousta vielä yli tuon viidenkin, ennen kuin alkaa mennä sen maksusuunnitelman yli. Ja silloinkin olin itse äitiyslomalla ja tällä hetkellä työelämässä, eli maksukyky on siinä mielessä parantunut. Eikö kenelläkään muulla ole tehty näin?

Siis tarkoitin, että eikö muiden pankit ole laskeneet tällä tavalla. Eikö se päätös loppupeleissä ole pankin, eikä asiakkaan?

Mikä päätös on pankin? Kyllä ne pankista rahaa antavat.

 

[vieras]

Mikä päätös on pankin? Kyllä ne pankista rahaa antavat.

No eihän sinne nyt niin vain marssita rahaa hakemaan. Pitäähän siellä olla esim vakuudet ja palkkatiedot. En nyt oikein ymmärrä, mitä tarkoitat.

 

[vieras]

Löysin 5 vuotta vanhan keskustelun silloin kun asuntomarkkinat lähti nousuu: "60 vuoden asuntolaina"

http://www.pakkotoisto.com/showthread.php?31612-60-vuoden-asuntolaina

 

[vieras]

Lainaus tuosta keskustelusta maalis2005:

"Uutisissa tuli jutta paripäivää sitten, oli esimerkki 100.000? lainasta. Korko oli lasekettu 3 % mukaan.

20 vuoden maksuajalla kk lyhennys oli 560 euroa, korkoa tänä ainakan tuli maksettavaksi n. 33.000 euroa.

60 vuoden maksuajalla kk lyhennys oli 300 euroa, korkoa tuli n. 113.000 euroa.

Eli 60 vuoden maksuajalla korkoa maksettiin enemmän mitän itse lainaa, tuntuu todella järjettömälle.

No onhan tässä tietysti yksi kynnys vähemmän hankkia esim. uusi omakotitalo kokonaan lainalla. Mutta tietääkö kukaan miten tossa korot menee? Voiko ne olla jotenkin kiinteät tai jotain vastaavaa? Sillä eihän tuossa tarvi kun korko nousta 2 % ja kk maksu nousee todella paljon. Ja todellakin 60 vuoden aikana tulee monta korkeamman koron jaksoakin."

 

[vieras]

On kumma jos Suomessa ei kuplaa ole jos 60 vuoden lainoja annettu. :|

 

[vieras]

On kumma jos Suomessa ei kuplaa ole jos 60 vuoden lainoja annettu. :|

Enpä kyllä usko että kovinkaan monella tuollaista lainaa on. Ja onko noita edes kaupattu kovin kauan?