V
vieras
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja pohtija:No veikkaan että asunnosta voisi tarjota esim. 170 000...ja voisi mennä läpittekin. Ollut TODELLA kauan myynnissä..pyyntihinta oli siis 189 000. Ja itse me jäisimme asumaan yhteen niistä asunnoista. Yhteen ajattelin perustaa valmistuttuani ryhmäperhepäivähoidon. Sitä ennen voisi olla ne molemmat "turhat" asunnot vuokralla.
Meillä nettotulot miehen kanssa 3000?..tällä hetkellä lyhennämme lainaa 700? kk:ssa.. Hyvin ollaan pärjätty.
Onko teillä kellä paljon lainaa, niin monta takaajaa? Ja mistä pankista laina?
Meneekö loppuvelka remppaan? Onko miten vanha talo, onko kovia riskejä kunnosta? Entä muut asumiskulut (lämmitys ym)?
Jos tarvitsette 200t lainaa, se kuulostaa kovalta lainalta tuloihinne nähden. Lainataakkaa kevetäisi jo huomattavasti yhdenkin ausnnon myyminen, mutta en tiedä miten kova verotus myynnistä tulee. Vuokrienkaan verotus ei tosiaan ole kevyimmästä päästä.
Meillä ei ole takaajaa isohkossa lainassa, koska omarahoitusta oli 30-40%. Ollaan ostettu asuntoja pienestä isoon-periaatteella, siten on ollut mahdollista saada pohjarahoitus kasaan.
Alkuperäinen kirjoittaja pohtija:
Tähän vain vastaan. Eihän se määrä, lainan tai takaajien mitenkään riippuvainen ole. Isoonkin, vaikka se 200te riittää se yksi jos tällä yhdellä on tarpeeksi omaisuutta ja tuloja pankin mielestä.
Tiedän siis satojentuhansien lainoja yhdellä takaajalla, mutta myös 20 000e lainan jossa niitä vaadittiin 3.
Alkuperäinen kirjoittaja hannamaria:
En tiedä, voi olla pankkikohtasta?
Sisko ainakin otti viimevuonna reilusti yli 200te lainan ja vain yksi takaaja.
Alkuperäinen kirjoittaja rt:Alkuperäinen kirjoittaja Sanna80:
mä oon samaa mieltä.jotkut tienaa useita satoja vähemmän ja heitä kutsuisin pienituloisiksi
Kyllä. Mutta suhteutettuna koulutuksen määrään tuo 2013e on kyllä aika nolo.. lukion jälkeen 5 vuotta opiskelua takana. Mieheni kanssa olimme samassa koulussa, eri yksiköissä, mieheni keskiansio kuukaudessa on 3500e. Joten on niitä eroja sitten ammattienkin välillä, mutta onneksi sentään tykkään työstäni
Lapset ja vanhukset kun eivät kunnalle kovin tuottavia enää/vielä ole, toisin kuin tietokoneet, kännykät ja netit on isoille firmoille.
P
pohtija
Vieras
Talo on kunnossa,juuri laudoitettu,viemäröinti,öljypoltin,laatotukset,lattiat,katto,ikkunat..kaikki tehty 2000-luvulla uusiks.. ainut mikä oli, että myyntiesitteessä lukee tontin kohdalla, että oma, mutta rasituksia 218 000?..ymmärtääkseni talo täytyisi olla rasituksista vapaa myytäessä, vai onko nykyään niin, että rasitukset siirtyvät uudelle omistajalle?
Alkuperäinen kirjoittaja hannamaria:
Toi kuulostaa kyllä järkevältä, että verrataan omaisuuteen.
Alkuperäinen kirjoittaja hannamaria:
Meillä riitti 5 vuotta sitten 2 nimitakausta 12 000e:n lainaosuuteen, isompaan heidän olisi tarvinnut laittaa osakkeita tms. takuuksi..
M
mä
Vieras
Miehen työkaverin neuvo: Muuttakaa lainasumma markoiksi. - 200 000 e on kuin onkin puolitoista miljoonaa markkaa. Vieläkö haluatte sen lainan.
V
vieras
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja mä:
Toisaalta yleisessä vessassa käyntikin maksaa nykyään 6mk
Ja palkat ovat nousseet markka-ajoista. Ite taisin saada silloin 5000-6000mk kuussa. Mutta totuuden siemen tässä on; se auttaa hahmottamaan summan suuruutta. Omalla mittapuulla n.150t olisi maksimi 3000? netoilla.
Alkuperäinen kirjoittaja vieras:
Mutta vuokrasta saa vähentää tulonhankkimiskulut. Eli jos sen lainan jakaisi siten että esim. 70000 euroa asuntoa kohden ja saisi vaikka 500 e kuussa vuokraa, niin siitä saa ensin vähentää siihen asuntoon kohdistuvan lainan koron osuuden, sitten muut hoitokulut (tavallisimmin yhtiövastike, okt:ssa muita kuluja) ja vain PUHTAASTA voitosta maksetaan veroa pääomatulon mukaan, muistaakseni 29%.
Alkuperäinen kirjoittaja hannamaria:
Mun käsittääkseni pelkkä henkilötakaus eli nimi lappuun on n. 10 000 euroa per takaaja, ehkä pankkikohtaisesti siitä joustavat jonkun verran suuntaan jos toiseen. Tällä siskolla on voinut olla esim. valtiontakaus osana tai pankin omatakaus tai sitten muuta kiinteää omaisuutta lainan vakuudeksi. Toisaalta yksikin henkilö voi kiinnittää omaisuuttaan lainan vakuudeksi, mutta se ei enää sitten ole varsinaisesti henkilötakaus.
Nämä on niin yksilöllisiä juttuja, että ei voi yksi yhteen verrata vaikka tulot ja lainasumma olisi tasan samat.
V
vieras
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja hannamaria:
Hyvä, hannamaria,
Pitäisikö sun käydä peruskoulu uudelleen? Suomessa keskiansiotulo on siis 2500e/kk, joka siis tarkoittaa ansioiden keskituloa. Siis suurinosa suomalaisista tienaa 2500e/kk. Mitenkähän tämän vielä sanoisi, jotta säkin tajuaisit?
T
tilasto
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja hannamaria:
Juuri näin. 70% suomalaisista palkka on max 2500 kuussa. Että se siitä keskiarvosta.. sitä vääristää kuitenkin hyvin harvojen tosi hyvät palkat.
E
en varmasti
Vieras
T
tilasto
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja vieras:
Olet väärässä. 70% suomalaisten bruttopalkka on alle 2500 kuussa. Tutustu keskiarvon käsitteeseen! Jos muutama tienaa TOSI hyvin, se nostaa keskiarvoa, mutta silti suurin osa tienaa tosiaan alle tuon 2500. Tämä on yleinen harhaluulo.
X
xx
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja vieras:
Ei kai tuo keskituloansio tarkoita, että suurin osa tienaa sen verran!? Keskituloansiohan lasketaan niin, että lasketaan sekä suurimmat että pienimmät tulot ja jaetaan otannan lukumäärällä. Ei siis suoraan sitä, että just tietty määrä sen verran tienaa.. Jotku tienaa huomattavasti enemmän ja jotku taas valitettavasti vähemmän. Niinku minä..
H
hyvät ja huonot sijoitukset
Vieras
Meillä on lainaa yli 200t?, nettotulot kuussa reilu 4000 vakityöpaikoissa "ei tuulisilla aloilla". Mä en pidä sitä pahana, koska meillä on uusi ok-talo, josta on maksettu omallakin rahalla ihan hyvä osa, ei siis kokonaan lainarahalla. Mun mielestä vähintään yhtä tärkeää kuin miettiä lainan määrää, on myös se mitä sillä saa. Millainen sijoitus on? Vanhemmassa tulee aina korjattavaa ja voi tulla yllätyksiä. Onko sijainti haluttu vai ei? Vaikuttaa tosi paljon, saako myyty ja millä hinnalla jos tulisi hätä käteen. Lisäksi, miten suuri oman pääoman osuus vai ostetaanko koko paska lainarahalla?
V
vieras
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja tilasto:
Pitäisikö sunkin mennä peruskouluun, jossa opetetaan matemattiikkaa edes vähän? Oppisit kuinka keskiarvo lasketaan...
T
tilasto
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja vieras:
Osaan tosi hyvin laskea keskiarvon (sen jopa DI osaa) ja se menee juuri niin, että harvat suurituloiset "vääristävät" keskiarvoa ylöspäin niin että totuus hämärtyy. Se on fakta, että 70% suomalaisista tienaa sen max 2500 euroa. Googleta vaikka Taloussanomien juttu aiheesta. Se antaa todellista pohjaa palkkakeskusteluille. Nyt se on ihan vääristynyttä kun tavalliset tallaajat hokevat keskiarvopalkkaa, joka on kuitenkin suurimman osan tavoittamattomissa em syistä. Olet väärässä, tiedät sen itsekin.
V
vieras
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja tilasto:
Joo, en mä sitä väittänytkään, että kuinka suuri osa suomalaisista tienaa alle sen 2500e. Mutta siis sanoin sen kuinka keskiarvo lasketaan. Tottakai suurituloiset vääristävät. Mutta keskiansio se on silti. Ja tätä ei se hannamaria tajunnut.
ja siis, anteeksi. Ei suurinosa tienaa sitä 2500e/kk. Vaan siis se on se keskiansio. Eli osa tienaa vähemmän, osa enemmän.
Alkuperäinen kirjoittaja hyvät ja huonot sijoitukset:
Kyllähän sitä korjattavaa tulee ajan mittaan, monelle viimeistään sitten kun laina on maksettu, eikä talo ole enää "uusi". Toki paljon voi tehdä matkan varrella, kun ei vedä maksukykyä tappiin, vaan jättää hoito/remonttikuluihinkin riittävästi. Meillä vanha talo, jossa kaikki isot rempat jo tehty (katto, ikkunat, viemärit, putket, sähköt). Toki laittoa aina on =)
S
S
Vieras
Meillä on laonaa 275000e ja yksi takaaja ja tulot on n.5000brutto kuukaudessa,osuuspankista laina.