Kun tontin vuokrasopimus päättyy....

[vierasss]

niin mitä tapahtuu? Jos asunnon myynti-ilmoitukseen on laitettu, että tontin vuokrasopimus päättyy 30.6.2020 niin mitä se käytännössä tarkoittaa? Ei kai tontti voi altakaan lähteä =D Nouseeko vuokra tämän jälkeen vai onko pakko lunastaa itselleen vai mitä?

 

[vierass]

Edessä on todennäköisesti valtava vuokrankorotus. Huonoimmassa tapauksessa talo voidaan lunastaa ja ottaa tontti muuhun käyttöön, mikä on kyllä tosi harvinaista. Kunnan tontista on varmaan kyse, sieltä osannevat kertoa tulevaisuudesta ja uusista maksuista ja lunastusmahdollisuudesta. Ei kannata vielä tuon takia hylätä, mutta kannattaa selvittää tarkkaan, mitä se tuo tullessaan.

 

[vuokratontti]

99,9% todennäköisyydellä ei tapahdu mitään muuta kuin tehdään uusi vuokrasopimus. Vuokra saattaa nousta, jos entistä vuokraa ei ole sidottu mihinkään indeksiin.

Se 0,1% mahdollisuus on sitten se, että vuokranantaja (kunta?) lunastaa tontilla olevat rakennukset niiden täydestä arvosta.

 

[V1eras]

Kunnan vuokratontit ovat ihan hyvä ja turvallinen ratkaisu, eikä yksityiseltä vuokraaminen ole juuri pahempaa. Laki sitoo maanvuokrasuhteita, ja on vuokralaisen etua voimakkaasti suojaava.

Vuokratessasi et joudu sitomaan pääomaa maapohjaan, vaan saat maksaa sen käytöstä vähitellen. Monelle tämä voi olla helpottava ratkaisu, kun muutenkin rakentamisvaiheessa/talon ostovaiheessa on suuria kertamenoeriä. Toki lainanlyhennyksen lisäksi joutuu jatkossa varautumaan myös vuokraan, mutta summa on hyvin ennakoitavissa.