Kuka tietaa neuvoa vuokranantajaa, maaraaikainen sopimus, vuokrat maksamatta, haato, sopparin purku?

["muua"]

Vuokralaiset muuttivat, sovittiin etta maksavat takuuvuokran (2kk) vasta 10 paivan kuluttua ekan vuokranmaksun yhteydessa. Sanoivat maksaneensa, ei ollut rahoja ttullut. Sitten se oli kuullemma pankin vika, asian selvittivat, ja rahojen piti olla seur. paivana tililla. Ei ollut. Sitten sanoivat, etta sossu maksaa, piti eilen antaa paatoksesta kopio, ei tullut. Tanaan sanoivat antavansa. En usko, etta antavat. Nyt ovat olleet tasan kuukauden asunnossa, en osa nahnyt ensimmaistakaan vuokraa, saati takuuvuokraa. Taman kuun puolvalissa erapaiva toiseen vuokraan. Miten voin toimia? Voinko kaskea poistumaan heti? Meilla siis vuoden maaraaikainen sopimus. Vai pitaako vain pyytaa natisi, ja jos eivat tottele, niin hakea haatoa? Vai voinko soittaa poliisille, etta ovat luvattomasti asunnossamme? Kun mitaan maksua ei siis koskaan ole tullut. Saan netista ristiriitaista tietoa, enka nyt voi edes soittaa minnekaan. Itse olen ulkomailla.

 

[Vuokranantaja]

Ensinnäkin olet tehnyt jo siinä virheen että olet antanut heidän allekirjoittaa vuokrasopimuksen ennen kuin ovat takuuvuokraa maksaneet ja olet antanut myös avaimet asuntoon. Oletetaan siis että olet kuitenkin tajunnut tehdä vuokrasopimuksen kirjallisena? Ja toiseksi takuuvuokra on vanha käytäntä. Takuuvuokraansa he voivat sitten käyttää siihen kun ilmoittavat että muuttavat pois niin voivat asua tämän takuuvuokran turvin kaksi viimeistä kuukautta. Jos he muuttonsa aikana laittavat asunnon palasiksi, et voi kuin omasta pussistasi maksaa korjaukset. Nykyään puhutaan vakuusmaksusta jonka vuokranantaja voi ensisijaisesti käyttää asunnon remonttiin tai vuokrarästeihin. Ellei näitä kumpaakaan ole, se raha palautetaan vuokralaisen muuton jälkeen vuokralaisen tilille. Määräaikainen sopimus on voimassa määräajan eli tässä tapauksessa vuoden eli vuokralaisen puolelta ei voida irtisanomista jättää ilman perusteltua syytä. Perusteltu syy olisi esimerkiksi se, että he ovat muuttamassa työn perässä toiselle paikkakunnalle ja näin ollen liikkuminen sinne nykyisestä asunnosta olisi liian raskasta. On vaikea sanoa mikä neuvoksi nyt, kun en tiedä millainen vuokrasopimus teillä on ja mitä pykäliä siinä on ollut. Vuokrasopimuksen purku voisi tässä tapauksessa tulla kyseeseen koska ovat jättäneet vuokrat maksamatta. Tosin yleensä purkua haetaan vasta kun on kaksi vuokraa maksamatta. Ja jatkossa muista että kukaan ei saisi asuntoosi muuttaa ennen kuin takuuvuokra tai mielellään VAKUUSMAKSU on maksettu.