Kosteusvaurio, myyjän vastuu! apua? :'(

[AP]

Tuttavani ongelma:

Ostettiin kerrostaloyksiö sijoitusasunnoksi vime keväänä melko tasan vuosi sitten.

Ihan hetki myöhemmin siellä ilmeni kosteusvauriota, vettä valui tästä meidän kämpästä alakerran naapurin katosta läpi kun viemäri tukkeentui, ja myös kylppärin ja olohuoneen välinen seinä, tai maali siinä oli kuprulla ja pehmennyt.
Myös ns, homekuoriaisia alkoi näkyä myöhemmin, ja rako lattian ja seinän välissä oli silminnähtävä, sinne valui vettä aina kun lattia pestiin tai käytiin suihkussa, ilmeisesti vesieristeet pettäneet....
Ammeen alla ei ollut ku märkää betonia kun sinne kurkistin, ja ilmeisesti siis edellinen kylppäriremppa/pulilaatoitus (jos sitä siksi voi kutsua) oli tehty täysin persiilleen.. :S

Kuntotarkastusta tähän ei ollut tehty, ja myyjä ei ollut tässä asunnossa itse asunut päivääkään, ja nyt tarviskin tietää ETTÄ KUKA MAKSAA JA MITÄ? kun remppa tulossa ja vaurion laajuutta ei tiedetä. (luultavasti todella laaja. )

Eikö _myyjän_ vastuu ole 5-vuotta tälläsissä tapauksissa?

Kiitos jo etukäteen jos joku jaksaa vastata!

 

[nibbler]

myyjän vastuu on 5 vuotta asunnon myynnistä joo

 

[ss]

Tuttavani ongelma:

Ostettiin kerrostaloyksiö sijoitusasunnoksi vime keväänä melko tasan vuosi sitten.

Ihan hetki myöhemmin siellä ilmeni kosteusvauriota, vettä valui tästä meidän kämpästä alakerran naapurin katosta läpi kun viemäri tukkeentui, ja myös kylppärin ja olohuoneen välinen seinä, tai maali siinä oli kuprulla ja pehmennyt.
Myös ns, homekuoriaisia alkoi näkyä myöhemmin, ja rako lattian ja seinän välissä oli silminnähtävä, sinne valui vettä aina kun lattia pestiin tai käytiin suihkussa, ilmeisesti vesieristeet pettäneet....
Ammeen alla ei ollut ku märkää betonia kun sinne kurkistin, ja ilmeisesti siis edellinen kylppäriremppa/pulilaatoitus (jos sitä siksi voi kutsua) oli tehty täysin persiilleen.. :S

Kuntotarkastusta tähän ei ollut tehty, ja myyjä ei ollut tässä asunnossa itse asunut päivääkään, ja nyt tarviskin tietää ETTÄ KUKA MAKSAA JA MITÄ? kun remppa tulossa ja vaurion laajuutta ei tiedetä. (luultavasti todella laaja. )

Eikö _myyjän_ vastuu ole 5-vuotta tälläsissä tapauksissa?

Kiitos jo etukäteen jos joku jaksaa vastata!

Rivi- ja kerrostalossa reklamaatioaika 2 v. Tuttavasi on tehtävä myyjälle reklamaatio. Myyjä sitten vastaa miten kokee. Jos ei asia muutoin selviä, on mentävä oikeuteen . Ja se on kallista. Nim kokemusta on

 

[ss]

Huono, ettei oltu tehty tarkastusta. Nimittäin ostajalla on selonottovelvollisuus, Näyttää huonolta oikeudessa . Mutta toivottavasti asia järjestyy.

 

[kerrostalossa]

myyjän vastuu 2v,omakotitalossa 5v

 

[Gloria]

Kuntotarkastus kannattais teettää AINA!!
Mut myöhästä se nyt on. Kysy juristilta.

 

[Nalkuttava Talonmies]

Kerrostalossa taloyhtiö vastaa rakenteista ja vesieristeistä. Toki kaikki osakkaat joutuvat lopulta maksamaan siitä. Eli peruskuntoon korjaa taloyhtiö ja kaikki sen päälle sitten myyjä (että päästään siihen tasoon, mitä oletettiin)

 

[wb]

vesieristeet on taloyhtiön vastuulla. ja jos on remonttia tehty on talloyhtiön pitänyt ne tarkastaa. myyjän vastuu on 2v

 

[asuja]

Huono, ettei oltu tehty tarkastusta. Nimittäin ostajalla on selonottovelvollisuus, Näyttää huonolta oikeudessa . Mutta toivottavasti asia järjestyy.

Nämä ovat vaikeita ja kalliita asuntoja. Ostajallakin on velvollisuutensa. Selonottovelvollisuus.

Vika on voinut olla ns. piilevä, jolloin myyjä ei ole tarkoituksella sitä peitellyt.

 

[asuja]

Huono, ettei oltu tehty tarkastusta. Nimittäin ostajalla on selonottovelvollisuus, Näyttää huonolta oikeudessa . Mutta toivottavasti asia järjestyy.

Nämä ovat vaikeita ja kalliita asuntoja. Ostajallakin on velvollisuutensa. Selonottovelvollisuus.

Vika on voinut olla ns. piilevä, jolloin myyjä ei ole tarkoituksella sitä peitellyt.

ei siis vaikeita ja kalliita "asuntoja" vaan ASIOITA !!!

anteeksi...

 

[TiiaNooraMarjaLeena]

Tuttavani ongelma:

Ostettiin kerrostaloyksiö sijoitusasunnoksi vime keväänä melko tasan vuosi sitten.

Ihan hetki myöhemmin siellä ilmeni kosteusvauriota, vettä valui tästä meidän kämpästä alakerran naapurin katosta läpi kun viemäri tukkeentui, ja myös kylppärin ja olohuoneen välinen seinä, tai maali siinä oli kuprulla ja pehmennyt.
Myös ns, homekuoriaisia alkoi näkyä myöhemmin, ja rako lattian ja seinän välissä oli silminnähtävä, sinne valui vettä aina kun lattia pestiin tai käytiin suihkussa, ilmeisesti vesieristeet pettäneet....
Ammeen alla ei ollut ku märkää betonia kun sinne kurkistin, ja ilmeisesti siis edellinen kylppäriremppa/pulilaatoitus (jos sitä siksi voi kutsua) oli tehty täysin persiilleen.. :S

Kuntotarkastusta tähän ei ollut tehty, ja myyjä ei ollut tässä asunnossa itse asunut päivääkään, ja nyt tarviskin tietää ETTÄ KUKA MAKSAA JA MITÄ? kun remppa tulossa ja vaurion laajuutta ei tiedetä. (luultavasti todella laaja. )

Eikö _myyjän_ vastuu ole 5-vuotta tälläsissä tapauksissa?

Kiitos jo etukäteen jos joku jaksaa vastata!

Minulle kävi juuri noin 5 vuotta sitten. Ostin kerrostalo kaksion ja asuin asunnossa vuoden ja, kun olin myymässä sitä ja löytänyt sopivat ostajat niin he teettivät kosteustarkastuksen ja se paljasti laajasti levinneen kosteusvaurion, kosteutta oli mennyt betoniseinää pitkin jo naapurinkin puolelle.

 

[Periaatteessa]

Periaatteessa taloyhtiö vastaa vioista ja remontoinnista kylppärin pintojen alla. Eli laatan päälipuoli ostajan/myyjän vastuulla alapuoli taloyhtiön vakuutuksen piirissä.

se että onko asukas itse aiheuttanut vahingon toimillaan onkin sitten se erijuttu.

Ilmeisesti myyjä ei ole luut mitenkään tietoinen ongelmista, joten häntä on vaikea saada korvaus velvolliseksi, ellei sitten oo tehnyt kph remonttia ilman talyht. hyväksyntää.

 

[Mätökyllpärin purkaja!]

Kosteusmittaus suoritettu Kempeleessä oulussa! Ei tarkoita kaikkia kosteusmittauksia surottavia firmoja mutta tämä! Ampärifirman nimi varmaa VIRTANEN E KY Oulu
Tulipas vastaan mies mittareineen, ei mittari herännyt vaikka suihkuseinä läpi mätä ja märkä, ihme kalibrointi tuon virtasen mittarissa, haettiin vuokraamosta samanmerkkinen mittauslaite ja lukemat olivat hälyyttäviä, myyjä tuskin oli mukana tässä Virtasen ja Habitan välittäjän sopudiililissä, jolta tämä tosiaan vaikutti.
Kauppa perustui yksin omaan kosteusmittauksen antamiin tuloksiin, jos virtasen mittari olisi ollut iskussa olis kauppa jäänyt teklemättä!
Kaupan solmimis ajankohta oli 1.72012, että edelleenkin tämä huijari virtanen jatkaa mittauksiaan johon hänellä ei ole mitään pätevyyttä.
Mies väitti että ei voi olla kosteutta kun mittari ei näytä hälyyttäviä lukemnia kuitenkin seinän pohjakoolaus oli niin märkä että valui vettä ja silti tämäö mitta spesialisti luottaa vaan mittariinsa! Melokonen tollopeloton. Veistää kuokkaan ku kohalle sattuu!

Huono, ettei oltu tehty tarkastusta. Nimittäin ostajalla on selonottovelvollisuus, Näyttää huonolta oikeudessa . Mutta toivottavasti asia järjestyy.