kiinteä korko ja koron vaihtaminen

onkos muilla kokemusta jos on kiinteä korko asuntolainassa ja olette halunneét vaihtaa korkoa nyt ku ne on laskenut! paljonko teille tullut maksamaan se?? Sain juuri tiedon, että meillä koron vaihto kesken kiinteän koron kautta maksaisi yli 3500 Euroa!! pystyiskö vaihtaa pankkia, onko monimutkaista vai mitä kannattais tehä??? suostuakko vaan maksamaan suurempaa korkoa??

 

kiinnostaa myös tää aihe!!! kokemuksia myös tänne!!!

 

eipäs anneta tippua!!!

 

Sanotte että vaihdatte pankkia niin asian saa varmasti hoidettua ilmaiseksi/kohtuumaksulla.

 

Nyt ei todellakaan kannata olla kiinteäkorko, onneksi emme raskineet sitä ottaa.

 

mut ku se kiinteä korko on otettu melkee 2v.sitten!!! :kieh:

 

kertokaa kertopkaa lisää..

 

Sampopankki haluaa kiinteästä korosta luovuttaessa tällä hetkellä olevan korkoerotuksen 2-3 % koko loppulaina ajalta. Eli kiinteästä korosta luopuminen maksaa tuhansia euroja. Kiinteä korko on kallis vakuutus koron nousua vastaan...

 

PAnkit osaavat rahastuksen taidon:kiinteä korko, korkokatto, lainaturva...

 

Kiinnostaisi kanssa tämä aihe. Onko joku kysynyt pankista, paljonko kiinteän koron vaihto maksaisi hetkellä kesken kiinteän koron kauden?

 

Kiinnostaisi kanssa tämä aihe. Onko joku kysynyt pankista, paljonko kiinteän koron vaihto maksaisi hetkellä kesken kiinteän koron kauden?

No se maksaa tuhansia euroja, sen erotuksen minkä pankki jäisi koroissa häviölle. Eli jos kiinteää korkoaikaa on jäljellä vaikka 3/5 vuotta, niin pankki kyllä ottaa sille kuuluvat saatavat. Ja pankinvaihdollakaan ei kannata pankissa "uhkailla", sen korkohävikin joutuu joka tapauksessa pankille maksamaan. Eli kärvistellään vaan isojen kiinteiden korkojen kans ja "toivotaan", että korot nousee nopeesti niin ei harmita niin paljon =)

 

Paljonko ap.lla on korkoprosentti lainassaan.

 

Nyt ei todellakaan kannata olla kiinteäkorko, onneksi emme raskineet sitä ottaa.

Kyllä taas kohtapuoliin kannattaa, jos vaan saa. Korko on sitten seuraavat viisi vuotta jossain 3 prosentissa. Marginaali sitten saattaa olla taas toinen juttu...

 

Pankille aiheutuu tuosta vaihdoksesta tämänhetkisessä tilanteessa korkomenetyksiä. Nämä korkomenetykset pankilla on oikeus periä.

 

Tuota laina-asiaa kannattaa kyllä arvioida koko laina-ajalta.
Turha hötkyillä sinne tänne jos nyt korot ovat seuraavat puoli vuotta alhaalla. Älkää ruvetko suinpäin vaihtamaan olemassa olevia viitekorkojanna, voi tulla pidemmän päälle kalliiksi.

 

Kiinnostaisi kanssa tämä aihe. Onko joku kysynyt pankista, paljonko kiinteän koron vaihto maksaisi hetkellä kesken kiinteän koron kauden?

No se maksaa tuhansia euroja, sen erotuksen minkä pankki jäisi koroissa häviölle. Eli jos kiinteää korkoaikaa on jäljellä vaikka 3/5 vuotta, niin pankki kyllä ottaa sille kuuluvat saatavat. Ja pankinvaihdollakaan ei kannata pankissa "uhkailla", sen korkohävikin joutuu joka tapauksessa pankille maksamaan. Eli kärvistellään vaan isojen kiinteiden korkojen kans ja "toivotaan", että korot nousee nopeesti niin ei harmita niin paljon =)

Juuh, tiedän kyllä (ja lainaehdoissakin lukee), että pankilla on oikeus periä sovittulta ajalta korvausta. Ja ei meidän kiinteä 4% korko ole nytkään mikä kauhean iso, aika kilpailukykyinen vieäläkin
Onko kenelläkään tietoa, missä luvuissa hetkellä kiinteät korot pyörivät ?

 

kiinteää korkoa ei kannata ottaa koskaan, on mun mielipide. meillä tällä hetkellä 3 kk:den euribor. vaihto maksoi 20 e

 

kiinteää korkoa ei kannata ottaa koskaan, on mun mielipide. meillä tällä hetkellä 3 kk:den euribor. vaihto maksoi 20 e

Tämäkään ei ihan pitä paikkaansa, ainakaan minun mielestäni. Me otimme 3v kiinteän koron keväällä 2006, marginaaleineen 3,7%. 12kk euribor oli silloin 3,3% pintaan. Jos nyt katso viimeisen 3 vuoden korkokehtiystä, niin en sanoisi että kiinteä korko ei olisi kannattanut

 

Meillä on kaksi erillistä asuntolainaa (toisessa valtion takaus ja toisessa vanhempieni takaus). Otimme lainan viime maaliskuussa. Suuremmassa lainassa (valtion takaus) oli euribor 12 kk ja pienemmässä (vanhempieni takaama) oli pankin prime. Viime viikolla vaihdoimme kummankin lainan korot euribor 3 kk ja se tuli maksamaan 100 ? per laina eli yhteensä 200 ?. Pankkimme on Säästöpankki. Maksu oli kohtuullinen, etenkin kun suuremman lainan lyhennys tuplaantui välittömästi. Kun lainojen yhteismäärä on yli 200 t?, niin lyhennys kasvoi yli tuon 200 ?, jonka käytimme koron vaihtamiseen. Näin ollen koron vaihtaminen oli meille suoranaista säästöä. B)

Pienessä pankissa on hyvä olla asiakas hyvien etujen takia. =)

 

Meillä otettu asuntolaina v.2005 , 150 000 eur josta puoleen otettiin 12 v kiinteä korko ,
mikä marginaali mukaanlukien on 3,7 % sekä toiseen puoleen lainasta 12 kk euribor mikä
ollut 5,3 % mutta tarkistus nyt 15.3 joten tulee laskemaan. Mutta jos tarkastelen näitä reilua kolmea vuotta niin kiinteä korko on ollut edullisempi koska korot ennen nykyistä
tilannetta oli 5 % luokkaa. Kyllä ehdottomasti kannattaa sitoa 5 v tai 10 v kiinteään jos saa
marginaalin kanssa alle 4 %, 3,5 - 3,8 % välille niin varmasti on parempi ratkaisu kun euribor jos tarkastelee ja vertaa koko 5 v tai 10 v jakson jälkeen . Korot tulee varmasti taas nousemaan ku markkinatilanne tästä elpyy .

 

Meillä edellinen 5 v kiinteä korko 3.3% ja jatkettiin taas tässä kuussa 5 vuotta 3.4 prosentilla. Me maksamme mieluummin mielenrauhasta, kuin jännitämme koko ajan mikä on seuraava korko...

3kk/1 vuoden euribor on ollut huomattavasti kalliimpi tänä aikana, vrt viisi vuotta taaksepäin. Nämä korot ovat keskimäärin olleet 3.3/3.5 % tasolla, joten jos sitä vertaa edelliseen ja tähän nykyiseen kiinteään korkoomme, on kiinteä erittäin hyvä diili.

Jos korot pomppaa 5-6 %, mikä on erittäin todennäköistä, olemme turvassa taas useamman vuoden.

 

op:ssa ei voi vaihtaa kesken kaiken ja maksan sikamaista korkoa.

 

me vaihdettiin juur ja maksoi 100 e vaihto.Nyt kk:n euriboriin sidottu.
Marginaali on 0,5 tällä hetkellä.

 

Me vaihdettiin juuri tänään op:ssa kiinteän koron 5.4% laina 12kk euriboriin ja toisen isomman lainan euriborin korko (6%) tarkistettiin tälle päivälle ja maksoi 150? ,mutta uskoisin että kun korot tippuivat n.2,5%:n niin säästöä tulee ja paljon

 

Handelbankenissa ei voi myöskään vaihtaa kesken kauden tai ei kannata, koska pankki perii saman korvauksen, mitä asiakas hyötyisi. Jos oikein lainaehdoistamme ymmärsin, niin emme myös voi maksaa lainaa nopeammassa tahdissa pois ilman mätkyjä pankilta. Asiakkaan kannalta siis tilanne olisi plus miinus nolla. Sama juttu taitaa olla kiinteään korkoon siirtymisen suhteen. Haluaisin vaihtaan kesällä koron tarkistuksen yhteydessä 12 kk euriborimme kiinteäksi, mutta sekin taitaa olla kannattamatonta, kun pankki muuttaa samassa yhteydessä sopimuksen ehtoja huonommaksi ja mätkäyttää vielä jotain vaihtokuluja päälle.