Kenen vastuu?

[Senni Tonnika]

Ostettiin ok-talo, jossa sokkelista rappaus oli parista pienestä kohtaa murentunut ja kuntotarkastukseen tarkastaja kirjoitti, että nuo pari kohtaa kannattaa korjata. Nyt kuitenkin ympäri taloa, eli ihan koko sokkelin rappaus tipahtelee.

Nappasin palasen tipahtanutta laasti-/kivimurskarappausta ja sain ne tutkittavaksi eräälle ihmiselle joka on sellaisessa firmassa josta tuollaisia rappausmateriaaleja ym. saa. Selvisi, ettei rappauksessa oltu ilmeisesti käytetty ollenkaan primereita vaan kiiltävän polyuretaanin päälle oli vaan läiskitty laasti ja kivimurska. Sokkeli on 50-200cm korkeaa eripuolilla taloa ja joka puolelta nyt tipahtelee isoja paloja rappausta. ja sieltä mistä ei vielä ole tippunut, niin kun koputtelee, niin huomaa, että on jo irronnut taustasta ihan kokonaan.

Meneekö tuo vielä talon myyjän piikkiin? Edellinen asukas oli TSI-mies jonka jäljiltä täällä on vaikka minkämoisia viritelmiä ja epäillään, että kun remontin on tehnyt itse tähän taloon, niin rappauskin on hänen tekosiaan. Ja varsinkin jos siihen ei ole tarvittavia aineita käytetty, ni epäilys vaan kasvaa..

Keneen otan yhteyden? Myyjään suoraan? Välittäjään? Vai keneen?

 

[vieras]

välittäjään yhteys joka hoitaa asian myyjän kanssa ja selvittää myös kunnon tarkastaneen kanssa.

 

[Senni Tonnika]

Kuin kauan se vastuu on muilla?

 

[yx vaan]

TOI ON TODELLA NIIN PIENI KUSTANNUS ETTÄ EI KANNATA.
Ja häviät varmaan.

SIIS rappauslaastia pintaan ja höpötykset silleen

Keneen otan yhteyden? Myyjään suoraan? Välittäjään? Vai keneen?
[/quote]

 

[vieras]

Minkä ikäinen talo ja kauanko olllut teillä ? Kaikki viat mitkä vanhasta talosta löytyy, eivät ole korvattavia.

 

[jipe]

Kuin kauan se vastuu on muilla?

5v. omakotitalon myymisessä vastuu myyjällä.

 

[Senni Tonnika]

TOI ON TODELLA NIIN PIENI KUSTANNUS ETTÄ EI KANNATA.
Ja häviät varmaan.

SIIS rappauslaastia pintaan ja höpötykset silleen

Keneen otan yhteyden? Myyjään suoraan? Välittäjään? Vai keneen?

[/quote]

Ei ole mikään pieni homma, eikä välttämättä kovin halpakaan...

 

[Senni Tonnika]

Minkä ikäinen talo ja kauanko olllut teillä ? Kaikki viat mitkä vanhasta talosta löytyy, eivät ole korvattavia.

talo on 50-luvulta, myö ollaan asuttu vajaa 2v

 

[jipe]

Minkä ikäinen talo ja kauanko olllut teillä ? Kaikki viat mitkä vanhasta talosta löytyy, eivät ole korvattavia.

niin semmoset, mitä teillä olisi pitänyt hokata tai kuntotarkastuksen perusteella viimeistään tajuta, niitä on turha lähteä nurkumaan myyjälle. mut kannattee soittaa välittäjälle ja kysellä häneltä lisää.

 

[jipe]

Minkä ikäinen talo ja kauanko olllut teillä ? Kaikki viat mitkä vanhasta talosta löytyy, eivät ole korvattavia.

talo on 50-luvulta, myö ollaan asuttu vajaa 2v

niin ja viat pitää ilmoittaa mahd. pian kun asian huomaa.

 

[Senni Tonnika]

Minkä ikäinen talo ja kauanko olllut teillä ? Kaikki viat mitkä vanhasta talosta löytyy, eivät ole korvattavia.

Ei varmasti olekaan, mutta tuossa nyt ilmeisesti edellinen asukas on tehnyt mokan tuon rappauksen suhteen kun ei ole tarvittavia aineita. Ei pelkkä laasti pysy mitenkään kiinni liukkaassa polyuretaanilevyssä noin vaan...

 

[Senni Tonnika]

Minkä ikäinen talo ja kauanko olllut teillä ? Kaikki viat mitkä vanhasta talosta löytyy, eivät ole korvattavia.

talo on 50-luvulta, myö ollaan asuttu vajaa 2v

niin ja viat pitää ilmoittaa mahd. pian kun asian huomaa.

Nyt vasta alkoi rapisemaan ympäri taloa tuo rappaus...eli siksi asiasta nyt kyselen.

 

[Senni Tonnika]

Minkä ikäinen talo ja kauanko olllut teillä ? Kaikki viat mitkä vanhasta talosta löytyy, eivät ole korvattavia.

niin semmoset, mitä teillä olisi pitänyt hokata tai kuntotarkastuksen perusteella viimeistään tajuta, niitä on turha lähteä nurkumaan myyjälle. mut kannattee soittaa välittäjälle ja kysellä häneltä lisää.

KUntotarkastajakin sanoi, että nuo pari kohtaa, mitkä silloin oli rikki rappauksesta, ni piti vain korjata. Ei auttanut vaan nyt tulee kaikki alas...

 

[YX]

Minkä ikäinen talo ja kauanko olllut teillä ? Kaikki viat mitkä vanhasta talosta löytyy, eivät ole korvattavia.

JUST NÄIN... TÄMÄ VASTAAJA OIKEASSA
olette hyväksyneet kaupan ja 2 v jälkeen alkaa "löytymään"

HOX HOX
niin semmoset, mitä teillä olisi pitänyt hokata tai kuntotarkastuksen perusteella viimeistään tajuta, niitä on turha lähteä nurkumaan myyjälle. mut kannattee soittaa välittäjälle ja kysellä häneltä lisää.

 

[mä tiiän tän]

Kuin kauan se vastuu on muilla?

5v. omakotitalon myymisessä vastuu myyjällä.

näin on.

 

[näin]

Myyjän vastuu on. Kuntokartoituksen tekijän vastuu rajoittuu pelkästään tarkoituksen hintaan. Eli hänet voidaan tietyissä tilanteissa velvoittaa palauttamaan maksettu summa mutta ei mitään muuta.

Ihan yhtä tyhjän kanssa.

 

[been there done that]

Edelliseen omistajaan otat yhteyttä. Välittäjällä ja kuntotarkoituksen tekijällä ei ole mitään vastuuta.
Jos edellinen omistaja on rappauksen tehnyt niin sitten joudut todennäköisemmin hakemaan häneltä oikeusteitse rahoja korjaukseen. Tuskin vapaaehtoisesti myöntää, että on tullut huonosti tehtyä.
Eli kannattaa olla varma, että rappaus on huonosti tehty. Muutoin teille jää vain kovat oikeudenkäyntikulut.

Jos rappaus on jo jonkun muun tekemä eli ei sen keneltä olette talon ostaneet niin häneen yhteys ja sama juttu.

 

[jipe]

Edelliseen omistajaan otat yhteyttä. Välittäjällä ja kuntotarkoituksen tekijällä ei ole mitään vastuuta.
Jos edellinen omistaja on rappauksen tehnyt niin sitten joudut todennäköisemmin hakemaan häneltä oikeusteitse rahoja korjaukseen. Tuskin vapaaehtoisesti myöntää, että on tullut huonosti tehtyä.
Eli kannattaa olla varma, että rappaus on huonosti tehty. Muutoin teille jää vain kovat oikeudenkäyntikulut.

Jos rappaus on jo jonkun muun tekemä eli ei sen keneltä olette talon ostaneet niin häneen yhteys ja sama juttu.

tuo oikeusteitse rahojen hakeminen... aikaavievää, rahaa vievää ja hirveän hankala kellään näyttää toteen asioita... se vain on niin. toisinaan on vain hyväkstyttävä, että elämässä tulee eteen rahallisia tappioita, mut toki kannattee yrittää sovittelua myyjän kanssa.

 

[vierailija]

TOI ON TODELLA NIIN PIENI KUSTANNUS ETTÄ EI KANNATA.
Ja häviät varmaan.

SIIS rappauslaastia pintaan ja höpötykset silleen

Keneen otan yhteyden? Myyjään suoraan? Välittäjään? Vai keneen?

Ei ole mikään pieni homma, eikä välttämättä kovin halpakaan...[/quote]

Meillä purettais vähän enemmän että nähtäis onko asia vaan tuosta kiinni. Kaverin talossa oli tehty remonttia ennen myyntiä heille ja kaikki oli seinissä laitettu väärinpäin. Kondesoitunutta vettä ympäri talon ja kaikki uusiksi. Aika oli mennyt umpeen, joten myyjällä ei vastuuta enää.

 

[haloo?]

kuka käskee ostamaan jotain vanhaa latoa joltain tee-se-itse mieheltä ,oisko siinä vaiheessa jo pitänyt hälytyskellojen soida!!!!

 

[Senni Tonnika]

kuka käskee ostamaan jotain vanhaa latoa joltain tee-se-itse mieheltä ,oisko siinä vaiheessa jo pitänyt hälytyskellojen soida!!!!

Ensinnäkään tämä ei ole lato vaan ok-talo Ja vaikka onkin TSi-miehen tekosia, ni muutoin ei ole ollut mitään vikaa...

 

[PipariSuu]

No voitte toki kysellä asiaa, mutta eipä toi varmaan ihan niin iso vika ole, että siitä jotain myyjälle tulee. Hyvä ja ystävällinen myyjä voi hieman tulla vastaan, mutta se siitä.

Sokkelin rappaus ei ole edes pakollista, joten talo pärjäisi ilman sitäkin = ei pakollista, et pysty kyllä vaatiin juuri mitään, jos oikeuteen menee.

 

[vieras]

HUOM. itse tehdystä remontista on 5 vuotta vastuussa. Selvitä onko edellinen asukas itsetehnyt vai onko teettänyt ammattilaisella..

 

[Nalkuttava Talonmies]

Peesi sille, että ihan otat yhteyttä myyjään. Korvauksia saa oikeusteitse vasta kun ongelman arvo on isompi suhteessa kauppahintaan. Mä en muista mikä se prossa oli (4% tms).

Rappauksen (siis sokkelin) teko ei ole mitenkään hirvittävän kallista. Meilläkin on ko työ kesken. Ammattimies ei kauaa tee ja aineet ovat halpoja. Maali sitten päälle tai joku kivirouhe tms.

 

[Tallu -]

http://www.rakentaja.fi/index.asp?s=/artikkelit/1894/myyj%E4n+vastuusta+laatuvirheist%E4.htm Tuossa perustietoa asiasta.