Kannattaako edes harkita kosteusvaurioisen talon ostoa?

[vieras]

kävimme katsomassa yhtä taloa, ja esittelyssä selvisi, että alakertaan on valunut vedet, siellä siis on kosteusvauriota. Kannattaako kuntotarkastusta edes alkaa teettämään vai hylkäämmekö talon saman tien? Talo olisi muuten mieleinen. Ja mitä asioita kannattaisi huomioida, kun tiedossa on tämä kosteusvaurio?

 

[hepa]

No "hiukan" riippuu vaurion suuruudesta.....
Kyllä täälläpäin ainakin tehdään kuntotarkastukset ihan myyjän toimesta, ei ostajan tarvi maksaa siitä, mutta näkee suurinpiirtein ja saa arvion mitä kunnostukseen kuluisi.
Onko tarkoittamasi alakerta kellari vai kaksikerroksisen talon alakerta?
Onko pintoja otettua auki, eli onko selvillä miten laaja kosteusvaurio on?

 

[vieras ap.]

Ei ole pintoja availtu, mutta viime kesänä oli sadevedet valuneet alakertaan.. Ja alakerralla tarkoitan tässä kellaria. Laajuudesta ei siis ole tietoa.

Välittäjä sanoi, että myyjä kuulemma teettäisi kuntotarkastuksen, jos talosta tehdään kohtuullinen tarjous.. Mutta siis, jos teemme tarjouksen, velvoittaako se meidät silloin ostamaan talon, vaikka tarkastuksessa selviäisi mitä?? Olen aika pihalla näistä, mistähän saisi lisätietoa.

 

[hepa]

Ei ole pintoja availtu, mutta viime kesänä oli sadevedet valuneet alakertaan.. Ja alakerralla tarkoitan tässä kellaria. Laajuudesta ei siis ole tietoa.

Välittäjä sanoi, että myyjä kuulemma teettäisi kuntotarkastuksen, jos talosta tehdään kohtuullinen tarjous.. Mutta siis, jos teemme tarjouksen, velvoittaako se meidät silloin ostamaan talon, vaikka tarkastuksessa selviäisi mitä?? Olen aika pihalla näistä, mistähän saisi lisätietoa.

Tjaa-a, eiköhän se tarjous ole sitova. Kertoohan sen jo tuokin että sitten teettävät. Outoa toimintaa kyllä silti, me etsittiin taloa pari vuotta ja kaikissa, oli ne sitten yksityisillä myynnissä tai välittäjällä, niin niissä oli tehty kuntotarkastukset tai teetettiin myyjän toimesta viim. ostajaehdokkaan kiinnostuessa, kuten tähän mihin sitten muutimme.
Me annettiin suullinen tarjous ensimmäisen katsomisen jälkeen sillä ehdolla, ettei kuntotarkastuksessa löydy mitään.

 

[Meduusa]

Minulla on henk.kohtaisesti niin kurjia kokemuksia homevaurioisista rakennuksista, etten uskaltaisi ostaa kosteusvaurioista taloa. Kuulemani mukaan remonteilla tehdään niinsanotusti sudelle häntä, eli ei tule kuntoon jos on homeesta kyse.

Sellainen kuntokartoitus kannattaa teettää (myyjän kuuluu maksaa tämä) missä mennään syvemmälle rakenteiden sisään jotta selviää vauriot. Tähän ilmeisesti tarvitaan kuitenkin jokin tietty raja-arvo jotta tällaisen voi pyytää. Kannattaa kysyä kuntokartoittajalta niin selviää parhaiten.