Toggle sidebar

Jos teet tarjouksen asunnosta, tarjoatko sen mitä pyydetään vai tingitkö?

  • Viestiketjun aloittaja Viestiketjun aloittaja ap
  • Ensimmäinen viesti Ensimmäinen viesti
Vastaa
A

ap

Vieras
Meillä on asunto myytävänä, pyynti 140 000? ja sitä tarjousta aijomme odotellakin kun kiire ei ole päästä eroon ja asunnon arvoksi on sanottu tämä.
Nyt kävi pariskunta katsomassa asuntoa ja antoi tarjouksen 133 000? jota emme edes harkitse hyväksyvämme.
7 000? alle siis tarjosivat, nyt miettivät korottavatko vielä tarjousta..
 
Kyllä me on aina pari tonnia vähemmän tarjottu, jos on ihan tosissamme asunto haluttu. Jos ei ole ollut niin varmasti väliä tarjouksen läpimenolla, on tingitty enemmänkin. Ja itse on tehty vastatarjous niille, jotka on tarjonnut vähän vähemmän kuin meidän pyyntö ja näin saatu kompromissi. Eli muista myös vastatarjouksen tekemisen mahdollisuus.
 
Tottakai tingitään, sehän on jopa käytäntö Suomessa! Ellei siis ole niin paljon kiinnostuneita, että tulee tarjouskilpailu. Tehän voitte heittää vastatarjouksen, jos olette halukkaita tinkimään yhtään. Jos haluatte tasan pyytämänne summan, joudutte ehkä odottamaan pitkäänkin...
 
Tapoihin kuuluu antaa jonkinlainen vastatarjous. Ostajat haluavat saada asuntonsa "halvalla", joten kovin harva on valmis maksamaan täyttä pyydettyä hintaa. Siksi meillä on ollut tapana asettaa tuo pyynti hiukkasen korkeammaksi kuin mitä itse olemme asunnosta haluamassa. Siten molemmat saa haluamansa: myyjä sopivan määrän rajaa ja ostaja sopivan määrän alennusta.

Tokihan se täyden hintapyynnin tarjouskin voi sieltä tulla, mutta mitä pidemmälle aikaa kuluu (ja ostajat tämän hoksaavat) niin sitä epätodennäköisempää se on. Tietenkin jos ostajakandidaatteja olisi useampia niin tarjoukset nousisivat nopeammin kun sille tosiostajalle tulisi kiirus...
 
hullu ei ole se joka pyytää vaan se joka maksaa.. asuntokaupassa pitää olla tinkimisen varaa, suomessa on totuttu tällaiseen käytäntöön että asuntojen hinnoissa on tinkimisen varaa.
 
Vähemmän tarjoan.. Tämä talo kun ostettiin niin tingittiin 20000 hinnasta pois..välittäjä oli ammattitaitoinen ja kertoi meille että myyjä myy sen kyllä paljon halvemmalla kuin mitä siitä pyytää.. :D
 
Alkuperäinen kirjoittaja vieras:
Vähemmän tarjoan.. Tämä talo kun ostettiin niin tingittiin 20000 hinnasta pois..välittäjä oli ammattitaitoinen ja kertoi meille että myyjä myy sen kyllä paljon halvemmalla kuin mitä siitä pyytää.. :D
Click to expand...


Me myös tingittiin reipas 20 000, vaikkei talo ollut edes ylihinnoiteltu, mutta tiedettiin, että miehellä oli kiire myydä, kun oli rahat ihan loppu :D Toisen onni on toisen epäonni...
 
Alkuperäinen kirjoittaja vieras:
Vähemmän tarjoan.. Tämä talo kun ostettiin niin tingittiin 20000 hinnasta pois..välittäjä oli ammattitaitoinen ja kertoi meille että myyjä myy sen kyllä paljon halvemmalla kuin mitä siitä pyytää.. :D
Click to expand...

Jaa, taisi olla aika ammattitaidoton pikemminkin tuo välittäjä...
 
5000e on minusta sellainen varovaisten tinkijöiden tapa tinkiä (haluaa asunnon hinnalla millä hyvänsä)... sit ne ketkä on "ammattilaistinkijöitä"tarjoaa 10-20% vähempi
 
Meiän asunto meni kaupaksi hintaan 155 000 euroa, pyynti oli 10 000 euroa enemmän.
Ensin mietittiin, että onko liian vähän, mutta koska halusimme saada asunnon myytyä, pääsimme ostajien kanssa yksimielisyyteen :)
 
Eka kämppä kun ostettiin niin tingittiin aika hyvin, muistaakseni 30.000euroa . Toinen ostettiin pyyntihinnalla heti koska tän kokoisia ja kuntoisia kämppiä tulee harvoin myyntiin . Kaikki oli just kohdallaan koko, pohjaratkaisu , kunto ja sijainti :)
Pari sopivaa kämppä kun myytiin jo ennen ensinäyttöä joten napattiin heti kiinni kun osui kohdalle.
 
okei.. no me jokatapauksessa halutaan tästä vähintään 139 000 eikä sen alempaan hintaan myydä. Pyyntiä ei viitsitä tinkimisen varan takia nostaa 145 000? kun tosiaan asunnon hinta saa olla sen 140 000, ei enempi eikä juuri vähempikään. Tonnin liikkumavara saa riittää.
 
Alkuperäinen kirjoittaja eeee:
Alkuperäinen kirjoittaja vieras:
Vähemmän tarjoan.. Tämä talo kun ostettiin niin tingittiin 20000 hinnasta pois..välittäjä oli ammattitaitoinen ja kertoi meille että myyjä myy sen kyllä paljon halvemmalla kuin mitä siitä pyytää.. :D
Click to expand...

Jaa, taisi olla aika ammattitaidoton pikemminkin tuo välittäjä...
Click to expand...

No älä..mut eipä ollu meiltä pois.. :D
 
Yleensä kämpät on hiukka ylihinnoiteltuja juuri sen takia, että hinnassa on joustamisen varaa. Jotkut taasen eivät halua tiputtaa yhtään.
Me myytiin talo ja pyynti oli 159th, saatiin 2 tonnia vähemmän, mikä oli enemmän ku odotettiin.
Itse tehtiin tarjous yhdestä talosta, juuri se mitä pyydettiin, koska oltiin satavarmoja että joku tarjoaa siitä kuitenkin sen täyden ja se menee heti ekan näytön perusteella. Joku tarjos saman ku me, lisäks vielä osakkeen vaihdossa, ni jäi meiltä talo saamatta.

Mut myyjät voivat halutessaan jättää vastatarjouksen. Joten semmosta siis kehiin.
 
Alkuperäinen kirjoittaja ap:
okei.. no me jokatapauksessa halutaan tästä vähintään 139 000 eikä sen alempaan hintaan myydä. Pyyntiä ei viitsitä tinkimisen varan takia nostaa 145 000? kun tosiaan asunnon hinta saa olla sen 140 000, ei enempi eikä juuri vähempikään. Tonnin liikkumavara saa riittää.
Click to expand...

saatatte joutua odottamaan piiiitkään. ja muista että ostajat vähenee koko ajan ja todennäköisyys että saatte tohon hintaan myytyä. Toki uusia kiinnostuneita voi tulla, mutta periaatteessa ei ihmiset koskaan maksa pyyntihintaa etenkään jos asunto ollut kauan myynnissä. Useisiin kuukausiin saat varautua tai pidempäänkin.
 
Tee vastatarjous vaikka 138 000 euroa.

Vai onko tuo teidän hinta miten tarkkaan laskettu? AINA pitäisi jättää hintaan vähän tinkimävaraa. Mä myisin vaikka vähän halvemmallakin mieluummin kuin seisottaisin. Noissa on aina se riski, että kohta kukaan ei tule edes katsomaan kun miettii että mikähän vika tuossa on kun on ollut niin kauan myynnissä.
 
Alkuperäinen kirjoittaja Sanna80:
Tee vastatarjous vaikka 138 000 euroa.

Vai onko tuo teidän hinta miten tarkkaan laskettu? AINA pitäisi jättää hintaan vähän tinkimävaraa. Mä myisin vaikka vähän halvemmallakin mieluummin kuin seisottaisin. Noissa on aina se riski, että kohta kukaan ei tule edes katsomaan kun miettii että mikähän vika tuossa on kun on ollut niin kauan myynnissä.
Click to expand...

Niinpä. Ja jos ajattelee että koko ajan juoksee kulut asunnosta niin nopeesti tulee toi 1000 euroa. Eli oikeesti sillä 139 000:lla minkä ap haluais ja vaikka 138 000:lla ei ole niin paljoa eroa.
 
Toi on kyl hyvä pointti et ostajat muuttuvat helposti epäluuloisiksi että mikä asunnossa on vialla kun sitä on kauan myyty tai sit tarjoukset on todella paljon pienempiä kuin nyt tarjotut koska ajatellaan että epätoivoisia myyjiä
 

Yhteistyössä

Ylös Bottom
Back
Vastaa