Toggle sidebar

Jos omakotitalon hp on 350 000

  • Viestiketjun aloittaja Viestiketjun aloittaja "a.p"
  • Ensimmäinen viesti Ensimmäinen viesti
Vastaa
Alkuperäinen kirjoittaja 0+0+:
sillä että välittäjä kertoi ihan suoraan että nyt on myyjällä PAKKO saada talo pois käsistä.
Click to expand...

Täh!? :O Välittäjä siis sanoi tällaista? Tässä on petoksen tunnusmerkit ainakin lähellä täyttymistään.

Välittäjä saa palkkionsa myyjältä; hän on siis myyjän palkkaama ja hänen pitää ajaa myyjän etua. Jos minä kuulisin, että jossain myymässäni luukussa välittäjä olisi tehnyt tällaista, niin a) välityspalkkio jäisi saamatta ja b) seuraavan kerran tavattaisiin oikeudessa ja haarukoitaisiin vahingonkorvaussummaa kohdilleen.
 
Tässä ketjussa on jotain omituista. Sekä ap että osa hänen kanssaan keskustelevista tekee samanlaisia kirjoitusvirheitä ("va", "sa", "suoran" jne.).

Epäilen, että tämä on tosiasiassa tuon linkin talon myyntipuffaus.
 
Alkuperäinen kirjoittaja Isämies;27877329:
Täh!? :O Välittäjä siis sanoi tällaista? Tässä on petoksen tunnusmerkit ainakin lähellä täyttymistään.

Välittäjä saa palkkionsa myyjältä; hän on siis myyjän palkkaama ja hänen pitää ajaa myyjän etua. Jos minä kuulisin, että jossain myymässäni luukussa välittäjä olisi tehnyt tällaista, niin a) välityspalkkio jäisi saamatta ja b) seuraavan kerran tavattaisiin oikeudessa ja haarukoitaisiin vahingonkorvaussummaa kohdilleen.
Click to expand...



Kierrellen ja kaarrellen kun utelin asioista :) Ei sanonut suoraan mutta sillain että oli itselle selviö etten maksa paljon enempää
 
[QUOTE="a.p";27877090]aähkön kulutuksesta ei phutaan, mutta se on n. 200-250e/kk. Eihän se ole paras vaihtoehto, mutta suunnittelemme että kun suurin osa lainasta maksettu n. 10v sisällä vois tehdä rempan ja mm. vaihtaa lämmitysmuodon.ja on se ainakin paljon halvempa ku maksaa hoitovastiketta pienemmästä kerrostaloasunnosta....:))[/QUOTE]

Kun se kohde nyt kuitenkin on tuo, minkä linkin lähetit, niin siinähän on suorasähkölämmitys. Sitäpä ei ihan helpolla muuksi muutetakaan. Siellä lattiassa kun ei kulje sitä vettä, jota voisi lämmittää jollain vaihtoehtoisella tavalla, vaan siellä on siis vain sähkökaapelit.
 
Alkuperäinen kirjoittaja Isämies;27877329:
Täh!? :O Välittäjä siis sanoi tällaista? Tässä on petoksen tunnusmerkit ainakin lähellä täyttymistään.

Välittäjä saa palkkionsa myyjältä; hän on siis myyjän palkkaama ja hänen pitää ajaa myyjän etua. Jos minä kuulisin, että jossain myymässäni luukussa välittäjä olisi tehnyt tällaista, niin a) välityspalkkio jäisi saamatta ja b) seuraavan kerran tavattaisiin oikeudessa ja haarukoitaisiin vahingonkorvaussummaa kohdilleen.
Click to expand...

Tähän voin sanoa vain yhden asian, siksi en koskaan tule käyttämään välittäjän kun myyn oman asunnon. yksi myyty asunto on jo takana. Heidän palkkio on melko sama myykö myyjä talon 350000 vai 330000, heidän tehtävä on va myydä. Monet yrittävät saada myyjään hyväksymään alhaisen tarjouksen "kunhan saat myytyä" jne. Kaikenlaisia välittäjiä on nähty ja mielestäni on vain 10% ovat oikeita ammattilaisia, loput tienavat rahaa hinnalla millä hyvänsä, eivätkä todellakaan välitä asiakkaista....
 
Alkuperäinen kirjoittaja Isämies;27877396:
Kun se kohde nyt kuitenkin on tuo, minkä linkin lähetit, niin siinähän on suorasähkölämmitys. Sitäpä ei ihan helpolla muuksi muutetakaan. Siellä lattiassa kun ei kulje sitä vettä, jota voisi lämmittää jollain vaihtoehtoisella tavalla, vaan siellä on siis vain sähkökaapelit.
Click to expand...

En hirveästi ymmärä minkä voi muuttaa miksi, mutta meidän talossa on kaksi makkaria patterilämmityksellä ja loput lattialämmityksellä, mutta mielestäni ihan sähköllä toimiii. mies unelmoi maalämmöstä....
 
[QUOTE="a.p";27877406]Tähän voin sanoa vain yhden asian, siksi en koskaan tule käyttämään välittäjän kun myyn oman asunnon. yksi myyty asunto on jo takana. Heidän palkkio on melko sama myykö myyjä talon 350000 vai 330000, heidän tehtävä on va myydä. Monet yrittävät saada myyjään hyväksymään alhaisen tarjouksen "kunhan saat myytyä" jne. Kaikenlaisia välittäjiä on nähty ja mielestäni on vain 10% ovat oikeita ammattilaisia, loput tienavat rahaa hinnalla millä hyvänsä, eivätkä todellakaan välitä asiakkaista....[/QUOTE]

Ei ole. Palkkio on tietty prosenttiosuus kauppahinnasta. (Ellei sitten ole erikseen sovittu jotain max. tai min. taksaa.)
 
Alkuperäinen kirjoittaja Isämies;27877409:
Kerro tämä sille myyjälle. Hänellä on oikeus tietää, että välittäjä on tehnyt petoksen tai sopimusrikkomuksen; se selviää sitten aikanaan rosiksessa, että kummasta on kyse.
Click to expand...

ei kehtaa,..
 
[QUOTE="a.p";27877428]En hirveästi ymmärä minkä voi muuttaa miksi, mutta meidän talossa on kaksi makkaria patterilämmityksellä ja loput lattialämmityksellä, mutta mielestäni ihan sähköllä toimiii. mies unelmoi maalämmöstä....[/QUOTE]

Sillähän ei ole väliä, tapahtuuko lämmönjako pattereilla vai lattian kautta, jos siellä kiertää vesi; tokihan se maalämmitys sitten onnistuu. Mutta sähkökaapelia on hiukka paha lämmittää sillä maalämpöpumpulla. :D
 
Aivan älyttömät lämmityskustannukset ja naapurit aivan liian lähellä. Kuvissa huoneet näyttivät todella ahtailta. Kuitenkin jotenkin sympaattisen oloinen talo jotenka pitäisi varmaan käydä katsomassa.

Jos välittäjä vihjailee 10% alennuksesta niin silloin totuus on erittäin todennäköisesti jotain ihan muuta. Uskooko joku että välittäjä heti kertoo halvimman mahdollisen hinnan?

Asunto ollut jo aika kauan myynnissä ja jos välittäjäkin jo vihjailee alennuksista niin tarjoaisin 220'000 ja odottaisin miten tarjoukseen reagoidaan.
 
Alkuperäinen kirjoittaja Isämies;27877433:
Ei ole. Palkkio on tietty prosenttiosuus kauppahinnasta. (Ellei sitten ole erikseen sovittu jotain max. tai min. taksaa.)
Click to expand...

no 350 000 tekis vaikka 10500e ja 330 000 tekis 9600 samalla prosentilla laskettuna, kyll sille on melko sama, kunhan saa talon myytyä vaikka myyjä menettäisikin 20 000
 
[QUOTE="a.p";27877428]...mies unelmoi maalämmöstä....[/QUOTE]

Tutuilla oli ennen öljylämmitys ja sen vaihto maalämpöön maksoi noin 17'000€. Oletteko tarkistaneet mitä teidän tapauksessanne tulisi maksamaan?
 
Alkuperäinen kirjoittaja Isämies;27877459:
Sillähän ei ole väliä, tapahtuuko lämmönjako pattereilla vai lattian kautta, jos siellä kiertää vesi; tokihan se maalämmitys sitten onnistuu. Mutta sähkökaapelia on hiukka paha lämmittää sillä maalämpöpumpulla. :D
Click to expand...

Sorry, kysymys blondilta, mutta voiko lattialämmityksessäkin olla vain sähköjohtoja (ei vetta siis). mIes ainakin suunnittele, että jos saadaan meidän talon niin joskus sitten ku tehtäisi ison rempan, eli lattiat myös siinä yhteydessä vaihdettais lämmitysmuodon. onko se siis ihan mahdotonta?
 
[QUOTE="a.p";27877469]no 350 000 tekis vaikka 10500e ja 330 000 tekis 9600 samalla prosentilla laskettuna, kyll sille on melko sama, kunhan saa talon myytyä vaikka myyjä menettäisikin 20 000[/QUOTE]

Niin, myyjähän sen hinnan päättää, eikä välittäjä.
 
[QUOTE="a.p";27876969]http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7611059[/QUOTE]

Talon sokkelirakenne on sellainen että alakerta on suurella todennäköisyydellä homeessa.
 
Jaa, a.. Meidän talo on kaikkineen tullut maksamaan meille tuon 350 000, joten jos laitettais myyntiin ja saatais vähemmän, niin takkiin siis tulis. Meillä siis uusi talo. Hiekkarannalle matkaa 100m.
 
[QUOTE="a.p";27877484]Sorry, kysymys blondilta, mutta voiko lattialämmityksessäkin olla vain sähköjohtoja (ei vetta siis). mIes ainakin suunnittele, että jos saadaan meidän talon niin joskus sitten ku tehtäisi ison rempan, eli lattiat myös siinä yhteydessä vaihdettais lämmitysmuodon. onko se siis ihan mahdotonta?[/QUOTE]

Tottakai suorasähkölämmityksessäkin lämmönjako voi tapahtua lattian kautta. Lattiaan ei siis vedetä vesiputkea, vaan sähkökaapelia. Ks. lisää: Sähkölämmitys – Wikipedia
 

Nappaa liput koko perheen ilmaiseen leffanäytökseen Helsingissä tai Oulussa!

Yhteistyössä

Ylös Bottom
Back
Vastaa