Jos myytävänä talo jossa kaksi asuntoa ja pienempi on vuokralla, niin eikö sen vuokralaisen pidä muuttaa pois

[Ehkä oma koti]

jos uusi omistaja niin haluaa? Kun kyllähän yksittäisiäkin asuntoja on myytävänä, niitä ostetaan omaan käyttöön ja vuokralainen muuttaa pois.

Olemme miehen kanssa katselleet erästä taloa jossa on kaksi asuntoa joista pienemmässä on vuokralainen. No jos me tuon ostaisimme, niin tarvitsisimme sen kaksionkin käyttöön miehen täysi-ikäiselle pojalle.

 

["Hippu"]

Jos se myydään vuokrattuna, niin irtisanominen on sinun vastuulla.

 

[vierass]

Ostajasta tulee vuokra-isäntä. Hän voi irtisanoa vuokralaisen heti ostettuaan, mutta hänellä on normaali irtisanomisaika eli se ei välttämättä vapaudu kovin äkkiä. Jotkut vuokralaiset osaavat ketkutella, niin ettei heitä saa edes siinä määräajassa ulos.

 

["aape"]

Ostajasta tulee vuokra-isäntä. Hän voi irtisanoa vuokralaisen heti ostettuaan, mutta hänellä on normaali irtisanomisaika eli se ei välttämättä vapaudu kovin äkkiä. Jotkut vuokralaiset osaavat ketkutella, niin ettei heitä saa edes siinä määräajassa ulos.

Tätä mä pelkäänkin, että vuokralainen on siinä vielä kuukausia ostamisen jälkeen. Me tarvitsemme koko talon omaan käyttöön heti. Taitaa olla parempi katsella muita taloja eikä ottaa tuollaista riesaa.

 

[KooVeeGee]

Vuokralaisen irtisanominen vie ainakin 3kk (jos asunut alle vuoden) tai 6kk (jos asunut yli vuoden). Missään nimessä et saa taloa käyttöön "heti".

 

[vieraaat]

Kysy myyjältä

 

[Inanna]

Jos vuokra-asunnon tarvitsee omaan tai perheen käyttöön, vuokrasopimuksen saa muistaakseni purkaa käräjäoikeuden päätöksellä.

Mutta ei sitä samantein tyhjäks saa kumminkaan.

Kuukausi ihan minimissään menee. On sillä vuokralaisellakin oikeudet, ei ihan samontein voi potkia pihalle.

 

[viisikymppinen isoäiti]

[QUOTE="aape";30757006]Tätä mä pelkäänkin, että vuokralainen on siinä vielä kuukausia ostamisen jälkeen. Me tarvitsemme koko talon omaan käyttöön heti. Taitaa olla parempi katsella muita taloja eikä ottaa tuollaista riesaa.[/QUOTE]
no on varmaan teidän tapauksessa paras kun unohat tuon talon, ja etsit jonkun muun

 

[viisikymppinen isoäiti]

Jos vuokra-asunnon tarvitsee omaan tai perheen käyttöön, vuokrasopimuksen saa muistaakseni purkaa käräjäoikeuden päätöksellä.

Mutta ei sitä samantein tyhjäks saa kumminkaan.

Kuukausi ihan minimissään menee. On sillä vuokralaisellakin oikeudet, ei ihan samontein voi potkia pihalle.

niin kyllä siinä minimissään se kuukausi menee, ennen kuin voi potkia mihinkään

 

[pullamössö]

Potkikaa se peräkammarin poikanne maailmalle ja antakaa vuokralaisen asua rauhassa.

 

["..."]

Jos vuokra-asunnon tarvitsee omaan tai perheen käyttöön, vuokrasopimuksen saa muistaakseni purkaa käräjäoikeuden päätöksellä.

Mutta ei sitä samantein tyhjäks saa kumminkaan.

Kuukausi ihan minimissään menee. On sillä vuokralaisellakin oikeudet, ei ihan samontein voi potkia pihalle.

Ei kai tuollaisella perusteella saa vuokrasopimusta purettua. En usko. Sopimuksen purku tulee kyseeseen, jos esim jättää vuokrat maksamatta tms sopimusrikkomus. Aloittajan tapauksessa vaihtoehtona on vain irtisanominen.

 

[KooVeeGee]

Jos vuokra-asunnon tarvitsee omaan tai perheen käyttöön, vuokrasopimuksen saa muistaakseni purkaa käräjäoikeuden päätöksellä.

No eikä saa. Vuokrasopimuksen voi purkaa oikeuden päätöksellä enintään silloin, jos vuokralainen esim. aktiivisesti hajottaa asuntoa ja siksi pitää saada heti ulos. Mikään "tarvitsen asuntoa itse" ei oikeuta vuokrasopimuksen purkuun, sillä muutenhan sillä olisi hyvin helppo kiertää asunnonvuokrauslakia. Omaan käyttöön ottaminen oikeuttaa vain siis ihan normaaliin irtisanomiseen, jolloin noudatetaan noita 3kk/6kk irtisanomisaikoja.

 

[Inanna]

Se koskikin määräaikasen sopimuksen irtisanomista. Sen voi siis irtisanoa tuosta syystä.

Täältä lisäinfoa Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta 31.3.1995/481 | Vuokraturva

 

[vierass]

Pitäiskö teidän muuttaa heti? Voisittehan te ostaa talon ja samalla sopia, että vuokrasopimus irtisanotaan ja sovitte sitten varsinaisen kaupanteon (maksun ja omistusoikeuden siirtymisen) siihen että toinenkin asunto on tyhjä.

 

["Susu"]

Jos talon haluatte, laitatte tarjouksen ehdoksi että nyk omistaja purkaa vuokrasopimuksen ja että talo on tyhjä kun talon hallinta siirtyy teille. Ihan saa nykyinen omistaja sitten pyristellä vuokralaisen kanssa jos jotain tulee. Lisäksi nyt kun omakotitalot menevät nihkeästi niin omistaja voi taipua aikamoisin suorituksiin kauppojen syntymisen edistämiseksi.