Hirsitalon rakennuskustannukset?

[hirttä]

Onko kukaan täällä rakennuttanut hirsitaloa? Kiinnostaisi luonnonmukainen rakentaminen ja perinteinen hirsitalo.

Paljonkohan tuollainen 160m2 hirsitalo maksaisi rakennetettuna? Paljonko pitää laittaa rahaa materiaalipaketin (hirsikehikko) lisäksi?

Olisiko linkkiä jonnekin blogiin, jossa on avattu rakennuskustannuksia?

 

["Mymy"]

http://www.kerohirsitalot.fi/index.php/mallisto/omakotitalot/category/59-luomu-139

Kysu tuolta suoraan hintoja vaikka. Muitakin puljuja on, vaikka Kuusamon Hirsitalot

 

[hirttä]

[QUOTE="Mymy";30413303]http://www.kerohirsitalot.fi/index.php/mallisto/omakotitalot/category/59-luomu-139

Kysu tuolta suoraan hintoja vaikka. Muitakin puljuja on, vaikka Kuusamon Hirsitalot[/QUOTE]

Ne kertoo vain toimittamansa paketin kustannukset, josta puuttuu lähes varmaan 30-70% kustannuksista. Sit kaikki muut kustannukset vähätellään. En halua kysyä talotoimittajalta.

 

[asioitalukenut]

Lukemani ja kuulemani mukaan talon hinnaksi tulee toimitettu talopaketti x 3. Eli jos rakennusfirma toimittaa vaikkapa 100 000 eurolla elementit ja materiaalit sun muut ja pistää pystyyn, niin toiset 100 000 menee lupiin, maanrakennuksiin, liittymiin, palkkoihin, palkkioihin, "oho"/ "hups" / "ei huomattu" -korjauksiin jne ja kolmas 100 000 e sisustuksiin, keittiöön, pintamateriaaleihin jne.

JA sitten vielä ne pahanpäivänvarat sanotaanko nyt vaikka 10 - 20 000 euroa päälle, ettei laiteta liian tiukalle budjettia. Lopullinen hinta koko talolle on siis 300 000 euroa.

Ja eri talovalmistajat tarjoavat erilaisia kokoonpanoja. Näitä ei oikein edes kykene vertailemaan, paitsi ehkä tällaiset "muuttovalmiit" pystyy.

Ns. "säältä suojaan" -sopimukset vaihtelevat tosi paljon. Joku firma tarjoaa ikkunalaudat, toisen "säältä suojaan" -sopimukseen ikkunalaudat eivät kuulu. jnejnejne.

 

[Omatoimi rakentaja]

Lukemani ja kuulemani mukaan talon hinnaksi tulee toimitettu talopaketti x 3. Eli jos rakennusfirma toimittaa vaikkapa 100 000 eurolla elementit ja materiaalit sun muut ja pistää pystyyn, niin toiset 100 000 menee lupiin, maanrakennuksiin, liittymiin, palkkoihin, palkkioihin, "oho"/ "hups" / "ei huomattu" -korjauksiin jne ja kolmas 100 000 e sisustuksiin, keittiöön, pintamateriaaleihin jne.

JA sitten vielä ne pahanpäivänvarat sanotaanko nyt vaikka 10 - 20 000 euroa päälle, ettei laiteta liian tiukalle budjettia. Lopullinen hinta koko talolle on siis 300 000 euroa.

Ja eri talovalmistajat tarjoavat erilaisia kokoonpanoja. Näitä ei oikein edes kykene vertailemaan, paitsi ehkä tällaiset "muuttovalmiit" pystyy.

Ns. "säältä suojaan" -sopimukset vaihtelevat tosi paljon. Joku firma tarjoaa ikkunalaudat, toisen "säältä suojaan" -sopimukseen ikkunalaudat eivät kuulu. jnejnejne.

Kolme kertaa on minimi! Me rakennettiin ite talo (kaikki muu ite paitsi sähkö ja LVI työt ja talo maksoi kaikkinensa 4.5 kertaa paketin verran vaikka aivan täysin perustalo tehtiin!

 

[Hirsimuija]

Komppaan Omatoimirakentajaa. Kannattaa etukäteen selvitellä sisustusmateriaalien hintoja. Lattiat, laatat, kattomateriaalit (eristeet, höyrysulut) ym maksaa aika paljon. Muutoksia voi tulla kesken matkan, vaikka kuinka olis suunniteltu huolella. Muutokset yleensä maksaa. Meidän hirsitaloon oli tulossa tietynlainen terassi. Terassia tehtäessä huomattiin, että halutaankin isompi. Lidämateriaalit toi kustannuksia ja lisäksi meillä oli palkattu timpuri apuna.

 

[AS]

Lukemani ja kuulemani mukaan talon hinnaksi tulee toimitettu talopaketti x 3. Eli jos rakennusfirma toimittaa vaikkapa 100 000 eurolla elementit ja materiaalit sun muut ja pistää pystyyn, niin toiset 100 000 menee lupiin, maanrakennuksiin, liittymiin, palkkoihin, palkkioihin, "oho"/ "hups" / "ei huomattu" -korjauksiin jne ja kolmas 100 000 e sisustuksiin, keittiöön, pintamateriaaleihin jne.

JA sitten vielä ne pahanpäivänvarat sanotaanko nyt vaikka 10 - 20 000 euroa päälle, ettei laiteta liian tiukalle budjettia. Lopullinen hinta koko talolle on siis 300 000 euroa.

Ja eri talovalmistajat tarjoavat erilaisia kokoonpanoja. Näitä ei oikein edes kykene vertailemaan, paitsi ehkä tällaiset "muuttovalmiit" pystyy.

Ns. "säältä suojaan" -sopimukset vaihtelevat tosi paljon. Joku firma tarjoaa ikkunalaudat, toisen "säältä suojaan" -sopimukseen ikkunalaudat eivät kuulu. jnejnejne.

Sisustuksiin voi toki käyttää 100 000, mutta ne voi tehdä myös 25 000 eurolla.

 

[erkki44]

Naisia ei saa päästää sisustamaan. Halvin mahdollinen valkoinen laatta riittää ihan hyvin kuten myös normaalit keittiökaapit jne.

 

[Asiankannattaja]

Toi mainittu 3x minimi on ihan hyvä nyrkkisääntö.

Ja jos "luomusti" tahdot rakentaa, niin käytät aitoa hirttä (jonka rakentajia on vähän) tai vähintään vaakaan liimattua lamellia. Puun puumainen käytös kun pysähtyy kuin seinään jos siihen on sisäänleivottu kaksi pvc- saumaa.

 

[ruuttis]

kuinka paksu hirren pitää olla että se täyttää nykyiset määräykset ja kasvaako Suomessa niin paksua puuta?

 

[asioitalukenut]

Sisustuksiin voi toki käyttää 100 000, mutta ne voi tehdä myös 25 000 eurolla.

Sisustuksella en nyt tarkoittanut mitään keittiön verhoja. Vaan pintamateriaaleja:

- keittiön kalusteet, kodinkoneet, kodinhoitohuoneen kalusteet ja koneet
- lattiat (parkettia, laminaattia, muovimattoa, kaakelia, klinkkeriä, vinyylilaattaa)
- sauna, kiuas, lauteet, pesuhuone
- sisäovet, ulko-ovet
- tapeetit, maalit, tasoitteet
- entäs sisäkatto, laitetaanko mdf:ää?
- listat
- kaapistot
- timpurin palkka
jne.


Toki se riippuu talostakin, mutta jos talopaketti maksaa sen 100 000 euroa, niin ei se mikään 60 neliön tupa ole. Jos omakotitalon pinta-ala on vaikkapa minimissään 150 neliötä, niin ei sinne sisälle saa paljoa mitään 25 000 eurolla.

*nusnus*