Hartiapankilla vai ulkopuolisella työvoimalla?

1. Teettekö talon hartiapankilla, vai onko rakentajat pääosin ulkopuolisia (nyt en puhu sähkö- ja putkimiehistä)

2. aikataulu, miten kauan rakentamiseen on varattu aikaa?

3. Kustannusarvio valmiille talolle? ( ei tontin hintaa mukaan)

4. Huoneistoala?

5. Lämmitysmuoto?

6. Näyttääkä budjetti riittävän?

 

1. Teettekö talon hartiapankilla, vai onko rakentajat pääosin ulkopuolisia (nyt en puhu sähkö- ja putkimiehistä
- HARTIAPANKILLA (->RUNKOPYSTYTYKSESTÄ ETEENPÄIN)

2. aikataulu, miten kauan rakentamiseen on varattu aikaa?
- VUOSI

3. Kustannusarvio valmiille talolle? ( ei tontin hintaa mukaan)
- 197000?

4. Huoneistoala?
- 160

5. Lämmitysmuoto?
- LATTIALÄMMITYS

6. Näyttääkö budjetti riittävän?
- KYLLÄ

 

1. Hartiapankilla
2. Aloitettiin maaliskuussa 2007 ja tavoitteena oli päästä muuttamaan viimeistään tämän vuoden juhannuksena. Päästään muuttamaan ensi kuun lopussa. Eli aika tasan vuosi meni.
3. Kustannusarvio oli n. 180 000 ? ja siinä hujakoilla on pysytty
4. Huoneistoala 135 neliöö
5. Lämmitysmuotona vesikiertoinen lattialämmitys yhdistettynä pilppiin.
6. Vastasin tuolla aikasemmin eli riittää.

 

1.Hartiapankilla pitkästä tavarasta.
2.N.vuosi
3.Paljon
4.Talon huoneisto-ala 203,kok.pinta-ala 230m2.Ulkorakennus 197m2.
5.Sähkölämmitys.Lattialämmitys talossa kokonaan ja samoin ulkorakennuksessa.
6.Näyttää riittävän..

On kolmas taloprojekti meillä meneillään.Tontti on 3600m2.Viime huhtikuussa alkoi pohjien kaivaminen ja nyt on sisutustyöt meneillään.Maalis-huhtikuussa muutetaan.Ilta-ja viikonlopputyönä tehdään.Rapatut tulee molemmista rakennuksista.

 

1. Teettekö talon hartiapankilla, vai onko rakentajat pääosin ulkopuolisia (nyt en puhu sähkö- ja putkimiehistä)
Tehdään itse niin paljon kun keretään ja osataan.

2. aikataulu, miten kauan rakentamiseen on varattu aikaa?
kellaria alotettiin muuraamaan syyskuussa,oli jouluksi valmis, Talopaketti tulee maaliskuussa. Ei ole haujakaan koska päästään muuttamaan,evakko asumenen kuulemma päättyy jouluun mennessä.

3. Kustannusarvio valmiille talolle? ( ei tontin hintaa mukaan)
220t oli mutta ei pidä. Kellari vei todella ison potin rahoista. Toivotaan että päästään edes 280t. Tiiliverhouskin vie suuren lovin budjetista

4. Huoneistoala?
220

5. Lämmitysmuoto?
Maalämpö ja vesikiertonen lattialämmitys

6. Näyttääkä budjetti riittävän?

niin siis ei näytä budjetti riittävän....en tajua miten kaikilla riittää budjetti Rahaa vaan menee ja vielä ei olla edes päästy vauhtiin.

 

1. Hartiapankilla, pakettitalo

2. Aloitettiin syyskuussa tontin raivaus ja maanrakennus hommilla ja syksyllä ois tarkotus olla valmis, haluttais elokuun puol väliin uuteen, mutta ei taida onnistua.

3. 250.000e

4. 286 m2

5. Maalämpö ja varaava tulisija

6. Ei se varmaan ihan riitä, mutta ei mene paljon ylikään.

 

1. Teettekö talon hartiapankilla, vai onko rakentajat pääosin ulkopuolisia?
Pääosin ulkopuolisia, mutta kalliita töitä on tehty suvun voimin .

2. aikataulu, miten kauan rakentamiseen on varattu aikaa?
Jos rankat maansiirtotyöt lasketaan mukaan niin n. vuosi

3. Kustannusarvio valmiille talolle?
Talo + autotalli/varasto/lämpökeskus 302 000 (yläkanttiin laskettu, ihan rakentamisen alkuvaiheessa)

4. Huoneistoala?
Talo 178 neliötä, autotallit/varasto/lämpökeskus 90 neliötä

5. Lämmitysmuoto?
Kaksoiskattila, ensisijaisena pelletti, vaihtoehtona puu

6. Näyttääkö budjetti riittävän?
Kyllä, laskettu yläkanttiin ja esim. sähkötyöt saatu lähes ilmaiseksi ja paljon suhteilla alennusta. Nyt näyttäis siltä että päästäis siinä 250 000-270 000 eurolla.

 

1. Kirvesmies oli töissä ½ vuotta ,loput tehdään itse ja talkoilla, pitkästä tehdään

2. Aloitettiin heinäkuussa 2007 ,muuttamaan päästään noin kuukauden päästä. Lattialaatan kuivumista ollaa odotettu jo kaksi kuukautta ,hommat seisseet kuukauden. Viikon päästä olisi jo toiveita päästä jatkamaan. Enää puuttuu laminaatit, lattialaatat, sisäovet, listat ja kalusteet.

3. 150 000 tulee menemään rahaa kaikenkaikkiaan

4. 196 m2 ja autokatos ,jossa varasto

5. Sähkö, ilmalämpöpoistopumppu, varaava takka

6. Riittää rahat

 

Vastailenpa suoraan kysymysten väliin:

1. Teettekö talon hartiapankilla, vai onko rakentajat pääosin ulkopuolisia (nyt en puhu sähkö- ja putkimiehistä)

Talopaketti otettiin säältä suojaan asennuksella; siitä eteenpäin hartiapankilla eli mies ja minä vain kahdestaan rakennellaan...

2. aikataulu, miten kauan rakentamiseen on varattu aikaa?

Menee niin kauan kuin menee =), eli ei ole tehty tarkkoja aikatauluja. Aloitettiin heinäkuussa 2007, aluksi puhuttiin, että 2-3 vuotta voi mennä. Nyt näyttää, että ehkä tästä vuosi eteenpäin vois olla ihan realistista (eli silloin olis 1v8kk?). Kysyjille yleensä tarjotaan tuota ensimmäistä arviota silti, että eivät jatkuvasti kyselis, että "millon on valmis" .

3. Kustannusarvio valmiille talolle? ( ei tontin hintaa mukaan)

n. 175 000euroa

4. Huoneistoala?

175m2, kerrosala 195m2

5. Lämmitysmuoto?

Osittain varaava lattialämmitys sähkökaapeleilla, varaava leivinuuni-takka, ilmalämpöpumppu + puukiuas

6. Näyttääkä budjetti riittävän?

Se on siinä ja siinä; saattaa mennä jonku tonnin yli...

 

Näitähän on vähän vaikeata verrata, koska kaikki projektit ja budjetin sisällöt ovat varmasti hyvin yksilöllisiä. Jotkuthan pistää alkupanokseen paljonkin, mutta itse eläminen on sitten todella edullista. Toiset taas panostaa vähemmän esim lämmitykseen ja eläminen on sitten kalliimpaa. Eikä aina alin hinta ja laatu kävele käsi kädessä.

Se mikä pitää totisesti paikkaansa (nyt huom te jotka olette vasta pääsemässä vauhtiin) - niin kilpailuttaminen kannattaa. Me otamme aina 3 eri tajousta kaikesta. Esimerkkejä: autotalli (2 auton talli + varasto =60m2) hintaharuukka 12.000-24.000, perustussuunnittelutyö 850-3000 e, EPS-eristeissäkin tuli 1000 e eroa jne! Eli huimia säästöjä voi saada aikaan kun kilpailuttaa tarpeeksi!
Me olemme huomanneet että Starkilta saa parhaimmat tarjoukset - ainakin tähän mennessä ja mahtavaa palvelua myös.

Mutta tässä ny meidän tilanne.

1. Teettekö talon hartiapankilla, vai onko rakentajat pääosin ulkopuolisia (nyt en puhu sähkö- ja putkimiehistä)
Kaikki ovat ulkopuolisia. Halusimme vaivattoman tavan rakentaa, eikä tuttavapiirissä ollut ketään jota olisi voinnut pyytää apuun. Eikä elämäntilanteemme joustanut nyt tähän hätään että itse olisimme kokeilleet. Itse siivoamme satunnaisesti ja varmaan maalataan talo kesällä talkoovoimin.
Ehkä "seuraavaa" taloa voi sitten jo hieman itsekin tehdä, nyt kun tietää mitä homma sisältää ja lapset kasvaneet isommaksi.

2. aikataulu, miten kauan rakentamiseen on varattu aikaa?
Talopaketti saapui tammikuussa ja muutto olisi tarkoitus tapahtua toukokuussa.

3. Kustannusarvio valmiille talolle? ( ei tontin hintaa mukaan)
n 270.000 e (sis vesikiertoisen lattialämmityksen maalämmöllä, pohjatöissä päästiin helpolla, eli maavarasesti voitiin rakentaa). Autotalli (2 auton) + varasto pystytettynä ja lämmitettynä öljynerotuskaivolla tulee vielä ja sen hinnaksi muodostuu 12.000 e.

4. Huoneistoala? 186/215 m2 (1.5 krs harjakatto)

5. Lämmitysmuoto?
Vesikiertoinen lattialämmitys - maalämpöpumpulla ja lisäksi varaava takka

6. Näyttääkä budjetti riittävän?

Kyllä vielä tässä vaiheessa...saapi nähdä sitten toukokuussa, mutta varaudutaan että ehkä vielä ylittyy hiukan.

 

1. Teettekö talon hartiapankilla, vai onko rakentajat pääosin ulkopuolisia (nyt en puhu sähkö- ja putkimiehistä
- täysin itse tehty hirsitalo, itse suunniteltu. Myös sähköt ja putkihommat (luvat ok)

2. aikataulu, miten kauan rakentamiseen on varattu aikaa?
- rakentaminen aloitettiin v.2000, täysin valmis viimeistä listaa myöten 2002, mutta muutettiin asumaan 1v kuluttua rakentamisen aloittamisesta.

3. Kustannusarvio valmiille talolle? ( ei tontin hintaa mukaan)
- kaikkineen (myös tontti ja tarvittavat liittymät) 75 000e (vastikään teetetty hinta-arvio kolmella välittäjällä 350 - 400 000e) ( ei sijaitse pk.seudulla)

4. Huoneistoala?
- ~200m2 plus hallitilaa ~100m2

5. Lämmitysmuoto?
- yösähköllä varaava lattialämmitys

6. Näyttääkä budjetti riittävän?
- riitti, ja saatiin erikoisempia sisustusmateriaaleja käytettyä.

ps. vähän olen huono vastaamaan tämän hetken tilanteisiin, tuolloin kun me rakensimme, oli rakentaminen varmasti halvempaa. Nyt rakennusbuumi elää huippukauttaan, joten kaikki on kalliimpaa. Uskoisin että meidänkin talo maksaisi tänä päivänä hartiapankkitalona yli 200 000e.

 

Tarkennus: Minä ajattelin, että tässä "lämmitysmuotona" tarkoitetaan esim öljy, sähkö, maalämpö, hake, pelletti jne voimalähteitä... mutta tosiaan talossamme on vesikiertoinen lattialämmitys, joka toimii maalämmöllä.

 

1. Teettekö talon hartiapankilla, vai onko rakentajat pääosin ulkopuolisia (nyt en puhu sähkö- ja putkimiehistä Ulkopuolisella avulla

2. aikataulu, miten kauan rakentamiseen on varattu aikaa? 4-6kk

3. Kustannusarvio valmiille talolle? ( ei tontin hintaa mukaan)150 000egeä

4. Huoneistoala? 130neliöö

5. Lämmitysmuoto?lämpöpumppu

6. Näyttääkä budjetti riittävän? Jääpi vielä ylikin =)

 

Tarkennetaanko vielä. Rakennatteko pitkästä vai tuleeko talopaketti? Paljonko paketti maksoi ja mihin valmiusasteeseen tulee?

meille tulee planiataloa vesikatto asennettuna. Väliseinät kuuluu ja ulkoovet+ikkunat. Mutat mitään muuta ei kuulu paketti hintaan.
Meillä paketti maksaa 68.600?

 

Meillä rakennetaan kivitalo, joka rakennetaan avaimet käteen valmiiksi. Pakettiin kuuluu sit ihan kaikki, jopa kaakelit vetäävät lattioihin ja kylppäreihin valmiiksi. Itse joutuu kyllä lattiapinnat ja tapetointi tehdä. Meillä paketissa on kaikki mahdollinen ikkunalaudoista vesihanoihin. Ei kylläkään rakenneta Suomessa, joten täällä on normaalia, että talo pakettiin kuuluu ihan kaikki.

 

Meillä on Kannustalojen paketti, pohjatyöt tehtiin itse ja firman miehet pystyttivät ulkoseinä ja kantavat seinä elementit ja kattotuolit päälle, siit taas ite jatkettiin. Meil pakettiin kuuluu esim sisäväliportaat, mutta ei lattia ja seinäpinnoitus matskuja, eikä kiintokalusteita, kodinkoneita tms. Hintaa rapiat 100.000 e.

 

1. Teettekö talon hartiapankilla, vai onko rakentajat pääosin ulkopuolisia (nyt en puhu sähkö- ja putkimiehistä?:

Kokonaan hartiapankilla.......mieheni on YKSIN rakentanut kivitaloa...myös sähköt ym. Yhdessä tehtiin imeytyskenttäkin kaivaen...vuorotellen kaivettiin kaivinkoneella (vuokrattiin sellainen). Alussa olin auttamassa, mutta raskaudet (4+1 keskenmeno)ovat verottaneet nyt kovasti raksalla käymistä

2. aikataulu, miten kauan rakentamiseen on varattu aikaa?

Kohta on rakennettu 5 vuotta. Aikataulua ei oikeastaan ollutkaan, koska ei tiedetty kuinka kauan rakentamisessa menee.....harkko kerrallaan.

3. Kustannusarvio valmiille talolle? ( ei tontin hintaa mukaan)

Käääk, yli on menty......arvio oli 189000?, nyt on mennyt joku 250 000?.....sisustamiseen ei jää rahaa :-(

4. Huoneistoala?

huoneistoala on 160m2 kokonaisala 190m2

5. Lämmitysmuoto?

Maalämpö ja tietenkin takka.

6. Näyttääkä budjetti riittävän?

Tohon vastasinkin jo aiemmin....eli ei riitä


Haluaisin jo kovasti muuttaa, mutta edelleen on pintatöistä kaikki tekemättä...mieheni tekee todella tarkkaa jälkeä ja siksi kestää. Heinäkuussa syntyy vauva joten sydämmestäni toivon että siks päästäis jo. Rakennuslupaan on haettava liväaikaa, toivottavasti antavat.

 

Tarkennetaanko vielä. Rakennatteko pitkästä vai tuleeko talopaketti? Paljonko paketti maksoi ja mihin valmiusasteeseen tulee?

Meillä alakerta muurattu itse ja siihen Kastellin paketti "vesi katto"-päälle asennuksella. Paketti maksoi muistaakseni 53K?.

 

1. Teettekö talon hartiapankilla, vai onko rakentajat pääosin ulkopuolisia (nyt en puhu sähkö- ja putkimiehistä?:

Kaikki melkein teetetään ulkopuolisilla (avaimet käteen talo).
Laatoitukset, maalaukset, tapetoinnit ja listoitukset tehdään itse.

2. aikataulu, miten kauan rakentamiseen on varattu aikaa?

Meillä allekirjoitettiin paperit pari viikkoa sitten ja jouluksi päästään muuttamaan eli 9 kk.

3. Kustannusarvio valmiille talolle? ( ei tontin hintaa mukaan)

Arvio on siinä noin 205000?

4. Huoneistoala?

huoneistoala on 122m2 (5h+k)

5. Lämmitysmuoto?

Maalämpö ja varaava takka.

6. Näyttääkä budjetti riittävän?

Kyllä näyttäisi, tosin ollaan vasta tontilta kaadettu puita =)

 

1. Teettekö talon hartiapankilla, vai onko rakentajat pääosin ulkopuolisia (nyt en puhu sähkö- ja putkimiehistä)
Palkattu kirvesmies aloittaa kun paketin pystyttäjät lopettavat, itse olemme mukana rakentamassa aina kun vain pystymme.
2. aikataulu, miten kauan rakentamiseen on varattu aikaa?
Pohjat teimme syksyllä, sekä muut maanalle kaivettavat työt, talopaketti tulee ensiviikolla ja tarkoitus olisi päästä jouluksi kotiin. =)
3. Kustannusarvio valmiille talolle? ( ei tontin hintaa mukaan)
210 000- 220 000e
4. Huoneistoala?
160/198m2
5. Lämmitysmuoto?
Maalämpö vesikiertoisella lattialämmöllä ja takka-leivinuuni.
6. Näyttääkä budjetti riittävän?Ainakin vielä näyttää ihan hyvältä

 

Heippa nuorena nukkunut Mihin päin rakennatte? Mistä löysitte kirvesmiehen töihin? paljonko maksatte palkkaa? Oliko joku tuttu että tiedätte millaista jälkeä tekee työssään. Minuakin kiehtoisi mutta taitaa maksaa aika paljon tuollaiset....saisi vaan raksaa vauhdilla eteenpäin....mutta hyvinhän se edistyy nytkin kun mies teke eiltasin ja v-loppusin mutta hitaasti.

 

1. Teettekö talon hartiapankilla, vai onko rakentajat pääosin ulkopuolisia (nyt en puhu sähkö- ja putkimiehistä)

Kokonaan ulkopuolisilla eli avaimet käteen.

2. aikataulu, miten kauan rakentamiseen on varattu aikaa?

Tontti ostettiin syksyllä -07, maatyöt alkoi puiden kaadolla maaliskuussa -08 ja talo on muuttovalmis elokuun alussa -08.

3. Kustannusarvio valmiille talolle? ( ei tontin hintaa mukaan)

Kaikkine muine kuluineen yht. 195 000?

4. Huoneistoala?

118m2
5. Lämmitysmuoto?

Vesikiertoinen lattialämmitys + varaava takka

6. Näyttääkä budjetti riittävän?

Näyttää. nyt enemmän kuin 1/3 käytetty.

 

Heippa nuorena nukkunut Mihin päin rakennatte? Mistä löysitte kirvesmiehen töihin? paljonko maksatte palkkaa? Oliko joku tuttu että tiedätte millaista jälkeä tekee työssään. Minuakin kiehtoisi mutta taitaa maksaa aika paljon tuollaiset....saisi vaan raksaa vauhdilla eteenpäin....mutta hyvinhän se edistyy nytkin kun mies teke eiltasin ja v-loppusin mutta hitaasti.

Moi!
Itä-suomeen rakentelemme. Kirvesmies oli meille ennestään tuttu, kokenut ammattitaitoinen ja luotettava mies. Miehen aikaisemmat työt kertovat hänen olevan käsistään taitava kaveri.
Maksamme n.15? tunnilta + sotu.- ja vakuutusmaksut.
Jos olisin ottanut rakentajan joltakin yritykseltä olisin joutunut lisäksi maksamaan 22% alv:n.
Meilläkin mies on kaikki illat ja viikonloput raksalla. Pitämättömat lomansakkin viettää rakennuksella. Taitaa meidän perheen kesäloma reissut typistyä rautakaupan ja rakennustyömaan välille. =) , eikä tietysti ole sitä rahaakaan reissata.

 

1) Hartiap. pitkästä
2) Alkaa kesäkuussa 2008, loppuu mahdollisimman pian?
3) n. 170000?
4) n.165m2 +autotalli/varastot
5) Vesikiert lattialämm.
6) Näyttää riittävän

Meilä alkaa myös rakentaminen kesäkuussa..
tehdään sokkeli ja valetaan, imeytysjärjestelmä+ salaojat+ porakaivo.
Heinäkuussa tulee KASTELLI tekemään talon alustukset ja jatkaa kattoon asti, sisä hommat jää ittelle. Rakentamis aikaa on varattu vähän rapea vuosi. Sinänsi kiirettä ei ole, mutta täysin valmiiseen taloon muutetaan!!! Ei saa olla listat laittamatta.. Ja ko molemmat olema töissä, luultavasti tulee piiitkiä päiviä jotta saama kaikki laitettua
Mutta onneksi on avuliaat isät molemmilla!! :flower:
Meän kustannusarvio 169t?
123m2
Leivinuuni+takki ja lattiälämmitys
Budjetti tulee varmasti riittämään ja olen varautunu siihen NIIN hyvin, että suunnitellu jo sisustuksenki
..eihän sitä silti koskaan tiä miten tulee käymään.
Mutta hyvin suunniteltu on puoliksi tehty

 

Me rakennettiin talo joka tuli kaikkineen (myös tontti) maksamaan ihan vähän vajaat 140 000e. Otettiin Kastellin talopaketti, jonka ne pystytti vesikattoon ja sit mieheni teki kaiken itse, myös putket, sähköt ja ilmastointi työt. Lämmitysmuotona on maalämpö ja leivinuuni.
Miten ihmeessä teidän talot voi tulla noin kalliiks?