Eikö oo vähän hölmöä? (tuttavien rakennusprojektista)

Pyytävät hinta-arvion yhdestä talomallista, yhdestä paikasta.
Käyvät neuvottelemassa lainasta yhdessä pankissa.
Kuvittelevat, että talon lopullinen hinta todellakin on se, jonka myyjä heille sanoo.

Älkää suotta vetäkö kateuskorttia. Pelottaa vain, että pienituloisten maksukyky ei sitten riitäkään, koska ole käsittänyt että kustannukset tuppaavat aina nousemaan? Ja toisekseen, minusta on silkkaa tyhmyyttä/laiskuutta olla kilpailuttamatta eri firmoja ja pankkeja.

 

Etkö sitten voisi antaa ystävän neuvoja miten kilpailuttaa ja toimia? Vähän hölmöä sekin...

 

Jos rakennuttaja rakentaa niin silloin voi olla että summa on etukäteen tiedossa ylläreitä ei tule, Onhan se vähän hölmöä jättää kilpailuttamatta mutta heidän oma asiansa, neuvo heitä äläkä selän takana pärrää.

 

Eivät ole sinun rahojasi, joten anna olla. Turha sitä täällä on päivitellä, toisten asiaa.

 

eiköhän heille oo kerrottu että todelliset kustannukset ovat isommat.

 

hei pienituloisilla ei paljon ole vaihtoehtoja lähteä kilpailuttamaan pankkeja.. sieltä tutusta pankista, josta jo heidät tunnetaan voi olla ainut paikka mistä saavat lainaa.. ja mistä tiedät et ovat ottaneet lainaa vain kyseessä olevalle summalle? elä ole ite niin sinisilmäinen!

 

Mun mielestä on hölmöä olla kysymättä muualta ja kilpailuttamatta.
Mutta se on heidän asiansa.

 

niin ja mistä tiedät kuin paljon ovat tehneet etukäteis tiedusteluja esim. netin kautta.. jos mieleinen malli löytyy, ni miks ihmeessä pitäisi lähteä kilpailuttamaan kaikki lähitienoon firmat jos tietää mitä haluaa

 

Meille tuli aivaimet käteen talotoimitus. Ensin käytiin tutustumassa taloesittelyissä eri rakentajiin. Valittiin parasta jälkeä tekevä talotoimittaja, tämän jälkeen valittiin meille sopiva talomalli ja keskusteltiin mahdolliset pohjamuutokset ja niiden hinnat. Tehtiin sopimus ja hinta piti sentilleen.

Pankit kilpailutettiin ja valittiin halvin lainatarjous.

Tilanne olisi talopaketin osalta ollut varmaan erilainen jos olisimme tehneet itse tai teettäneet osaurakat itse eri alihankkijoilla... näissä tapauksissa budjetti nousee helposti projektin edetessä.

 

eiköhän heille oo kerrottu että todelliset kustannukset ovat isommat.

Heille oli sanottu, että tulee maksamaan summan x ja that's it. Ja he uskovat.
Yritin puhua, että käykäähän nyt hyvät ihmiset muualtakin kysymässä jne mutta ei ole minun päänsärkyni -ei todellakaan

 

hei pienituloisilla ei paljon ole vaihtoehtoja lähteä kilpailuttamaan pankkeja.. sieltä tutusta pankista, josta jo heidät tunnetaan voi olla ainut paikka mistä saavat lainaa.. ja mistä tiedät et ovat ottaneet lainaa vain kyseessä olevalle summalle? elä ole ite niin sinisilmäinen!

AINA kannattaa kysyä.
Ja asiat ei voi olla hyvin jos vain yksi pankki myöntäisi lainan.

 

hei pienituloisilla ei paljon ole vaihtoehtoja lähteä kilpailuttamaan pankkeja.. sieltä tutusta pankista, josta jo heidät tunnetaan voi olla ainut paikka mistä saavat lainaa.. ja mistä tiedät et ovat ottaneet lainaa vain kyseessä olevalle summalle? elä ole ite niin sinisilmäinen!

AINA kannattaa kysyä.
Ja asiat ei voi olla hyvin jos vain yksi pankki myöntäisi lainan.

mä ite kysyin 4:stä pankista ja se mis on ollu vuosia pankkiasiat myönsi lainan muut ei.. on myös muita syitä kuin se että asiat ei voi olla hyvin.. mul syynä oli se että hain lainaa yksin

 

niin ja mistä tiedät kuin paljon ovat tehneet etukäteis tiedusteluja esim. netin kautta.. jos mieleinen malli löytyy, ni miks ihmeessä pitäisi lähteä kilpailuttamaan kaikki lähitienoon firmat jos tietää mitä haluaa

Kyllä mä heidän puheitaan uskon
Ja kyllä, lainaa ottavat tismalleen sen summan, jonka talo tulee maksamaan -tämänkin kertoivat aivan avoimesti. Kuten myös sen, että joutuvat ottamaan takaajia ja kuinka vähään lainaan heillä on varaa.

 

eiköhän heille oo kerrottu että todelliset kustannukset ovat isommat.

Heille oli sanottu, että tulee maksamaan summan x ja that's it. Ja he uskovat.
Yritin puhua, että käykäähän nyt hyvät ihmiset muualtakin kysymässä jne mutta ei ole minun päänsärkyni -ei todellakaan

Lukeeko heillä talopaketin myyjän virallisissa talon ostopapereissa, että muuttovalmiin talon hinta on x ja allekirjoitukset alla?

 

niin ja mistä tiedät kuin paljon ovat tehneet etukäteis tiedusteluja esim. netin kautta.. jos mieleinen malli löytyy, ni miks ihmeessä pitäisi lähteä kilpailuttamaan kaikki lähitienoon firmat jos tietää mitä haluaa

Kyllä mä heidän puheitaan uskon
Ja kyllä, lainaa ottavat tismalleen sen summan, jonka talo tulee maksamaan -tämänkin kertoivat aivan avoimesti. Kuten myös sen, että joutuvat ottamaan takaajia ja kuinka vähään lainaan heillä on varaa.

entä sitten.. aika harvaa saa lainaa ilman takaajia!

 

Lukeeko heillä talopaketin myyjän virallisissa talon ostopapereissa, että muuttovalmiin talon hinta on x ja allekirjoitukset alla?

Ei. Suullisesti ovat puhuneet ja nyt on pariskunta pankkiin lähdössä; tuon suullisen puheen perusteella.

 

entä sitten.. aika harvaa saa lainaa ilman takaajia!

No meillä ei ole takaajia
Mutta se ei ollut pointti, vaan se että puhuvat asioista todella avoimesti. Siksi en todellakaan usko, että ovat esim. tehneet netin kautta mitään etukäteistiedusteluja.

 

entä sitten.. aika harvaa saa lainaa ilman takaajia!

No meillä ei ole takaajia
Mutta se ei ollut pointti, vaan se että puhuvat asioista todella avoimesti. Siksi en todellakaan usko, että ovat esim. tehneet netin kautta mitään etukäteistiedusteluja.

no sit teil on ollu pääomaa valmiiksi.. mut harvalla joka vuokratalosta muuttaa omaan on pääomaa niin paljoa et ei tarvi takaajaa. Meilki alkuun oli takaja, mut kohta talo on maksettu (ja takajat vapautettu jo ajatsitte).
Me ite kun thetiin iso remontti ni tutkittiin ajan kanssa ensin netissä eri vaihtoehtoja lähetettiin tarjouspyyntöjä ja niiden perusteella sit mentiin liikkeeseen pyytämään lopullinen tarjous ja koska se meitä miellytti ei lähdetty enään sen enempiä tiedusteluja tekemään. Niin ja kysyttiin lainaa tasan ja ainoastaan yhdestä pankista, koska se on meidän oma kotipankki ja mielestämme saatiin sieltä edullinen tarjous (tuttu pankki johon vuosien asiakas suhde, eli tietävät varmasti meidän rahankäytön, eli ei mitään järkeä lähteä kyseleen tuntemattomista pankeista)..

 

Kannattais ystävällisesti jutella niiden tuttavien kanssa rakentamiseen liittyvistä asioista, jos epäilee, että heillä ei ole tarpeeksi tietoa eri vaihtoehdoista =)

 

Tuosta kateuskortista... kuulostaa vaan, että oot kateellinen kun pienituloiset tuttavasikin saavat itselleen uuden omakotitalon...
Kait ne siellä pankissa tietää mitä noihin projekteihin yleensä menee rahaa, jos siis on " liian hyvä ollakseen totta " - tarjous

 

Tuosta kateuskortista... kuulostaa vaan, että oot kateellinen kun pienituloiset tuttavasikin saavat itselleen uuden omakotitalon...
Kait ne siellä pankissa tietää mitä noihin projekteihin yleensä menee rahaa, jos siis on " liian hyvä ollakseen totta " - tarjous

näinpä

 

Tuosta kateuskortista... kuulostaa vaan, että oot kateellinen kun pienituloiset tuttavasikin saavat itselleen uuden omakotitalon...

No joo, tämä on palstan perusasia

 

Jep, kaikki on aina kateutta, sehän on päivänselvä asia.
Taidan poistua pariksi päiväksi, alkaa tosiaan kyllästyttää.
Ja ei, en ole kateellinen ja kyllä, minulla on yksin asuntolaina jonka kilpailutin ja olisin
saanut useammastakin pankista.

 

Kannattaa tosiaan jutella niille ystäville, koska me ei tiedetä jos niillä vaikka on älyttömän hyvä pankkisuhde, kuten meillä niin haluavat ottaa lainan just siitä pankista.
Me pyydettiin kyllä parikin tarjousta, mutta oikeasti ei oltais varmaan noteerattu muita kuin se yksi. Tarjouksia on tosi vaikea vertailla, kun sisällöt on niin erilaisia, ja ehkä he tykkää just siitä talosta josta haluavat tarjouksen. Jotkut ei halua kuin sen mihin ensin ihastuvat, maksoi mitä maksoi. Vaikka olis pienituloisiakin. Ja yleensähän aina paikkansa pitää, että köyhällä ei ole varaa ostaa huonoa, kai he on sen omansa hyväksi sitten ajatelleet.

 

miksi ihmeessä et heille sanonut? varsinaista ystävyyttä...

ja se että käyt pankissa kysymässä lainaa ei vielä tarkoita että olet ostanut mitään. Sopimukset voi tehdä ja hioa sitten kun ensin tietää että laina myönnetään. Ja ehkä he ensin kotipankistaan kysyvät asiaa, jos kotipankin tarjous ei miellytä, kyselevät muualta. Onhan se ihan fiksua yhteen pankkiin keskittää asiansa.