Toggle sidebar

Eihän nuo talot yms PK-seudulla nyt sen kalliimpia ole, kuin muuallakaan?

  • Viestiketjun aloittaja Viestiketjun aloittaja Pendolino
  • Ensimmäinen viesti Ensimmäinen viesti
Vastaa
P

Pendolino

Vieras
Rakennutamme (avaimet käteen taloa) Pohjanmaalle. Kotimme on melko perintienen 133m2 perinnetalo. Olemme toki tekniikkaan ja materiaaleihin panostaneet, ikkunoita suurennettu yms, mutta ei mitään erityisiä hifistelyjä ole tehty.
Talo+tontti+maatyöt+viranomaiskustannukset+autotalli+viimeistely

Hintaa 330.000 ja talo nousee maalle. Esim. Vaasassakin saa jo pulittaa postimerkkitontista 50-120.000.

PK-seudulla vastaavat talot ovat 300.000-400.000 vai olenko katsonut vain vääriä taloja?

Seinäjoella uusi kerrostalokolmio maksaa lehden ilmoitusten mukaan 220t-250t ja vantaalla saman verran?

Rivareita saa suht. halvalla täältä.
 
Pohjanmaa onkin kallista seutua. Käsittääkseni PK-seudun jälkeen kalleimmat asunnot löytyvät Pohjanmaalta. Seinäjoki-Vaasa ympäristö on kallista.

Oulu esim. on pajlon edullisempi kuin Vaasa, vaikka on isompi city.
 
Uutta kerrostalokolmiota Vantaalta ei kyllä saa 220-250 000 eurolla. Eikä uutta omakotitaloakaan 300-400 000. Ei saa edes kovin kummoista vanhaa. Sulla on kyllä ihan väärää tietoa.
 
Maksaa 140neliöinen okt 600 neliön tontilla 640 000€.
(Tiedän, koska rakennutimme tuon talon pari vuotta sitten, ja myimme keväällä). Rakentaminen maksoi n.400 000€ tontteineen, mutta alue on arvokas eikä vapaita tontteja enää ole täällä. Joten hinnat kohdillaan :)
 
Alkuperäinen kirjoittaja Näin;28867547:
Uutta kerrostalokolmiota Vantaalta ei kyllä saa 220-250 000 eurolla. Eikä uutta omakotitaloakaan 300-400 000. Ei saa edes kovin kummoista vanhaa. Sulla on kyllä ihan väärää tietoa.
Click to expand...

Etuovessa on monta 2005-2013 rakennettua omakotitalo hki-espoo-vantaa-kauniainen alle 400.000
 
Meidän asuinalueellamme, joka on helsinkilöisittäin edullinen, saa 400 000 eurolla vuokratontilla olevan vanhan rintamamiestalon, joka pitää remontoida kosteusvaurioiden takia täysin. (Salaojat kaivettava, katto, putket, seinät... Siis sisäseinissä näkyvät valumajäljet.) Ja taloa kävi katsomassa noin sata henkeä, ja kisaa käytiin. Että ei ihan Pohjanmaan hinnoissa olla. Hyväkuntoiset ok-talot ovat sitten asia erikseen. Ne maksavat roimasti enemmän. Ja Helsingin hinnoissa kannattaa ottaa huomioon, että lähes kaikki talot on rakennettu vuokramaalle.
 
Katsoin taannoin sitä kotia kohti ohjelmaa, jossa joku nuori nainen etsi yksiötä itselleen budjetilla 150.000. Tiukkaa teki löytää ja ne mitä löytyi, olivat aika huonossa kunnossa, putkiremppa tulossa tms.. Onhan PK-seudulla on nyt ihan törkeät hinnat.
Pohjanmaa on huono vertailukohde "muuksi Suomeksi", koska Pohjanmaa on aika kallista aluetta. Käsittääkseni Vaasa ja Seinäjoki ovat reilusti kalliimpia, kuin esim. Oulu.
Taannoin oli myös vertailu, jossa todettiin Seinäjoen ja Tampereen olevan lähes saman hintaisia.

Jos kaupunkia ja alueita ei tunne, niin vertailua on vähän vaikea tehdä. Voihan se olla, että se 340.000 maksava omakotitalo Vantaalla voi olla huonolla paikalla. Vieressä iso tie, takapihalta näkyy kaatopaikka tms.
 
21 taloa löytyy kun rajaa vuokratontit pois. Näistä pari on rakentamattomia eli myydään "muka halvalla", käytännössä hinta noussee jos et ota halvinta mahdollista keittiötä ja 5€ neliö laminaatteja.

Jäljelle jäävistä 2 on Pohjois-Espoossa haja-asutusalueella, yksi Helsingissä ja loput Vantaalla. Neliöitä useimmissa noin 120 ja autotallia tuskin kovin monessa. Yhdessä oli esim. tonttiosuus 230m2!!

Ap, sanoisin, että teidän talossa todennäköisesti on kuitenkin muutama kymmenen tuhatta laitettu tasoa parantaviin asioihin sekä teillä on se autotalli.

Kyllähän pk-seudulta (lähinnä Vantaalta) voi jonkun pikkutontin löytää sadalla tuhannella. Siihen 120m2 perustalo perusvarustuksella neliöhintaan 2000€, niin ollaan 360000€:ssa. Sitten päälle autokatos ja pihan laittoa. Välityspalkkio ja keikutaan juuri siinä 400.000€ korvilla.

Teepä ap haku Espoosta ja keskity alueisiin kehä kolmosen sisäpuolella. Alkaa hintataso olla vähän erilainen.
 
Alkuperäinen kirjoittaja Lau123:
No laita itse etuoven hakuun. Kyllä niitä löytyi paljonkin PK-seudulta hintaan alle 400.000
Click to expand...

Piti oikein katsoa...espoosta peräti 3 kpl uudehkoja taloja. 2 kpl Kalajärvellä (huitsin nevadassa) ilman kunnallistekniikkaa ja suoralla sähkölämmityksellä, rv 2008. Hinta molemmissa 398 000. Ja sitten yksi niin hämärä diili, että jättäisin väliin.
Siis 2 kpl 5 vuotta vanhoja taloja hevon kuusessa, kaupungissa jossa asuu 250 000 asukasta :D en nyt äkkiä sanoisi että niitä on paljon.
 
[QUOTE="vieras";28867612]Pk-seudulla on paljon eroja. Ostatko Kontulasta vai Eirasta, Vantaalta vai Helsingistä. Eli alue vaikuttaa myös todella paljon.[/QUOTE]

Juuri näin. Ja kaupunginosan sisälläkin sijainti vaikuttaa hintaan todella paljon. Voi puhua 100 000 eurosta ellei suuremmastakin erosta.
 
no me myimme Espoosta rintamamiestalon ja 750neliöisen tontin hintaan 350000 euroa ja muutimme maalle.Täällä samanlainen talo tuolla tontti loolla maksaa n.60000-80000 euroa.Ostimme pari vuotta vanhan 185neliöisen omakotitalon isolla tontilla hintaan 200000euroa,Espoossa tämä maksaisi hyvin pienelläkin tontilla n.400000 eli erot ovat aika huomattavia.
 
Siinä olisi 2008 rakennettu talo rantatontilla 325 000€. Löytyykö pääkaupunkiseudulta vastaavaa?

http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7944165

No voi tietty löytyä, en tarkistanut. :)

Hurjinta mun mielestä on kuitenkin pienten kerrostaloasuntojen hinnat pääkaupunkiseudulla. Samalla rahalla, mitä siellä saa yksiön saa muualla ihan hyväkuntoisen omakotitalon...

Esim. tässä yksiö Espoossa 141 399€

http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7974743

Omakotitaloja muualta suurinpiirtein samalla rahalla:

http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7959191
Tämä rakennettu 2008!

Noita olis ollu paljon lisää, mutta viestiin mahtuu valitettavasti vain kolme linkkiä. :)
 
Alkuperäinen kirjoittaja Näin;28867622:
Piti oikein katsoa...espoosta peräti 3 kpl uudehkoja taloja. 2 kpl Kalajärvellä (huitsin nevadassa) ilman kunnallistekniikkaa ja suoralla sähkölämmityksellä, rv 2008. Hinta molemmissa 398 000. Ja sitten yksi niin hämärä diili, että jättäisin väliin.
Siis 2 kpl 5 vuotta vanhoja taloja hevon kuusessa, kaupungissa jossa asuu 250 000 asukasta :D en nyt äkkiä sanoisi että niitä on paljon.
Click to expand...

mä laitoin hakuun Helsinki, Espoo, Vantaa ja omakotitalo rv 2005-2013 ja löytyi muistaakseni joku 30 taloa alle 400.000
 
Noh.. just yhdet kaverit osti pohjois-Pohjanmaalta 2009 rakennettu 160-neliöinen viimeisen päälle hyvässä kunnossa oleva (niinkö uus) tosi hyvillä materiaaleilla varustettu ja maksoivat 250 000 euroa. Lisäksi vielä oma iso (oiskohan ollu 3500 neliöä) tontti. Saatko pk-seudulta?
 
Myytävät Asunnot, omakotitalo, Yli 4 huonetta, Päiväkumpu, Vantaa, Uusimaa, 9965899 - Etuovi.com

Myytävät Asunnot, omakotitalo, Yli 4 huonetta, Kivistö / Kannisto, Vantaa, Uusimaa, 9835330 - Etuovi.com

Myytävät Asunnot, omakotitalo, 4 huonetta, Leppäkorpi, Vantaa, Uusimaa, 7532388 - Etuovi.com

27kpl löytyy Helsinki, Espoo, Vantaa omakotitaloja alle 400.000

Mutta suurin osa esim. älvsbytaloja, joiden arvo lienee joka paikassa reilusti alle keskiarvon. Osa alle 100m2 taloja ja osa varmaan huonolla sijainilla yms. Voihan uusissakin taloissa olla rakennusvirheitä tms.
En siis väitä, että PK-seudulla olisi halpaa. Vain noin esimerkkejä, että toki sieltä uuden talon alle 400.000 saa. Se missä talo sijaitsee, missä kunnossa se on, mikä on tontin koko, talon varustelutaso yms ovat sitten eri juttu.
 

Yhteistyössä

Ylös Bottom
Back
Vastaa