asuntolainoista ja koroista

Oletteko tarkastuttaneet asuntolainanne korkoa, nyt kun korot on laskenu? sanokaa tietämättömälle, kannatteeko lainaa sitoa, 3, 6 vai 12 kk korkoon? mitä eroa esim.jos sitoo 3kk korkoon, 12kk verrattuna?

 

3kk korko tarkistetaan kolmen kuukauden välein, 6kk kuuden jne. Jos siis korot jatkaa laskuaan, on lyhyempi korontarkistusväli hyvä, mutta jos taas nousevat ja sulla on 12kk korko, niin saat maksella matalamman koron lainaa pidempään. Pankin ja alalla työskentelevän ystäväni kehotuksesta muutin korkoni 12kk:sta 3kk korkoon, koska alhaisia korkoja on lupailtu ainakin seuraavaksi kahdeksi vuodeksi. Eipä tuota 12kk korkoa olisi voinutkaan tarkistaa alemmaksi muuttamatta myös tarkistusväliä. Ja kyllä kannatti, tippui lyhennykset 300?/kk tai 8vuotta pois ajasta, jos pidämme saman lyhennyssumman.
Kannattaa varata aika pankkiin ja käydä neuvottelemassa ja kysyä mitä kannattaa tehdä, ei ne pankissa halua ihmisiä harhaanjohtaa, koska asiakas voi aina vaihtaa pankkia. Onnea matkaan! :flower:

 

Otat pienemmän riskin kun ottaa lyhyemmän ajan korkoon sitomisen. Nyt edullisempi laina niillä jotka ovat sitoneet 3kk korkoon verrattuna 12 kk korkoon.

 

sillon ku korot läks laskuun vaihatin heti 3kk euriborin ja säästöä tulee mukavasti
3kk euribor tarkistetaan siis 3kk välein kun taas 12kk kerran vuodessa.
mä suosittelisin näin lasku aikana 3kk euribor

 

Jep. 3kk on nyt hyvä. Se on siinä.

 

Me vaihdettiin äskettäin primestä euriboriin, mikä olisi pitänyt tehdä jo ajat sitten.

Yleensä (vaikka tätä pankit eivät todellakaan mainosta) kannattaa sitoa laina lyhyeen euriboriin kuin primeen.

Syy on se, että pitkällä tähtäimellä lyhyt korko seuraa koronvaihteluja nopeammin, kun taas prime seuraa koronnousuja nopeammin kuin koronlaskuja ja lopputuloksena velallinen kärsii tästä.

 

Kannattaa kysyä ensin 1kk:n euriboria, on tällä hetkellä 2,066%. Kaikki pankit ei tähän suostu, mulla onnistui Nordeassa. Vaihdoin marraskuussa, laina lyhenee nopeasti kun koron osuus on olematon.
Saattavat ehdottaa pankissa marginaalin nostoa, jos on kovin alhainen (alle 0,6%) ainakin Nordeassa on tämmöistä tapahtunut. Nordean veloitus korkoperusteen muutoksesta on 100.-. Lisäksi jotkut pankit eivät suostu muutokseen muulloin kuin korontarkistuspäivänä.

 

meillä marginaali 0.33% ja 1kk:n euribor, eikä otettu korkokattoja vaikk pankki tyrkytti
vaidetaan euribor sitten jos korot lähtee roimaan nousuun joskus

 

Me vaihdettiin äskettäin primestä euriboriin, mikä olisi pitänyt tehdä jo ajat sitten.

Yleensä (vaikka tätä pankit eivät todellakaan mainosta) kannattaa sitoa laina lyhyeen euriboriin kuin primeen.

Syy on se, että pitkällä tähtäimellä lyhyt korko seuraa koronvaihteluja nopeammin, kun taas prime seuraa koronnousuja nopeammin kuin koronlaskuja ja lopputuloksena velallinen kärsii tästä.

Me katottiin lainaa parin kymmenen vuoden ajalta taaksepäin, eiku siis korkoja ja kyllä Nordea prime oli ollu edullisempi pitkällä aikajaksolla. Meille se oli ottaessa halvin vaihtoehto, nyt ei ehkä enää mut seki nyt onneksi laskemassa.

 

Me vaihdettiin äskettäin primestä euriboriin, mikä olisi pitänyt tehdä jo ajat sitten.

Yleensä (vaikka tätä pankit eivät todellakaan mainosta) kannattaa sitoa laina lyhyeen euriboriin kuin primeen.

Syy on se, että pitkällä tähtäimellä lyhyt korko seuraa koronvaihteluja nopeammin, kun taas prime seuraa koronnousuja nopeammin kuin koronlaskuja ja lopputuloksena velallinen kärsii tästä.

Me katottiin lainaa parin kymmenen vuoden ajalta taaksepäin, eiku siis korkoja ja kyllä Nordea prime oli ollu edullisempi pitkällä aikajaksolla. Meille se oli ottaessa halvin vaihtoehto, nyt ei ehkä enää mut seki nyt onneksi laskemassa.

Kuntarahoitus ainakin on tehnyt tästä joku vuosi sitten tutkimuksen ja vertaillut muistaakseni kolmen pankin euriboreja ja primeja. Tulos oli, että euribor oli edullisempi juuri sen vuoksi, että prime reagoi nopeammin koron nousuihin kuin laskuihin.

 

Juuri tänään käytiin vaihtamassa prime 3 kk:n euriboriin. Voitetaan kyllä paljon, kun tuo koron osuus lainassa on aika suuri vielä.

 

Me vaihdettiin äskettäin primestä euriboriin, mikä olisi pitänyt tehdä jo ajat sitten.

Yleensä (vaikka tätä pankit eivät todellakaan mainosta) kannattaa sitoa laina lyhyeen euriboriin kuin primeen.

Syy on se, että pitkällä tähtäimellä lyhyt korko seuraa koronvaihteluja nopeammin, kun taas prime seuraa koronnousuja nopeammin kuin koronlaskuja ja lopputuloksena velallinen kärsii tästä.

Me katottiin lainaa parin kymmenen vuoden ajalta taaksepäin, eiku siis korkoja ja kyllä Nordea prime oli ollu edullisempi pitkällä aikajaksolla. Meille se oli ottaessa halvin vaihtoehto, nyt ei ehkä enää mut seki nyt onneksi laskemassa.

Kuntarahoitus ainakin on tehnyt tästä joku vuosi sitten tutkimuksen ja vertaillut muistaakseni kolmen pankin euriboreja ja primeja. Tulos oli, että euribor oli edullisempi juuri sen vuoksi, että prime reagoi nopeammin koron nousuihin kuin laskuihin.

Niin just. Mitä mä oon katellu, niin meille tuo on lukuunottamatta viime kuukausia ollu meidän laina-ajalla järkevin. Nyt toki vois miettiä jo sitä koron tarkistusta. Paljonkohan lie maksaa se touhu.

 

Me vaihdettiin äskettäin primestä euriboriin, mikä olisi pitänyt tehdä jo ajat sitten.

Yleensä (vaikka tätä pankit eivät todellakaan mainosta) kannattaa sitoa laina lyhyeen euriboriin kuin primeen.

Syy on se, että pitkällä tähtäimellä lyhyt korko seuraa koronvaihteluja nopeammin, kun taas prime seuraa koronnousuja nopeammin kuin koronlaskuja ja lopputuloksena velallinen kärsii tästä.

Me katottiin lainaa parin kymmenen vuoden ajalta taaksepäin, eiku siis korkoja ja kyllä Nordea prime oli ollu edullisempi pitkällä aikajaksolla. Meille se oli ottaessa halvin vaihtoehto, nyt ei ehkä enää mut seki nyt onneksi laskemassa.

Kuntarahoitus ainakin on tehnyt tästä joku vuosi sitten tutkimuksen ja vertaillut muistaakseni kolmen pankin euriboreja ja primeja. Tulos oli, että euribor oli edullisempi juuri sen vuoksi, että prime reagoi nopeammin koron nousuihin kuin laskuihin.

Niin just. Mitä mä oon katellu, niin meille tuo on lukuunottamatta viime kuukausia ollu meidän laina-ajalla järkevin. Nyt toki vois miettiä jo sitä koron tarkistusta. Paljonkohan lie maksaa se touhu.

Sehän riippuu ihan pankista ja asiakassuhteen laadusta. Meille sanottiin, että se maksaa jotain 100 euroa, mutta ei me sitten siitä mitään kuitenkaan maksettu. Kannattaa neuvotella siis. =) Ja jos korko tippuu reilusti, niin pienen maksunkin saattaa säästää jopa yhden kuukauden maksuerässä.

 

No ni, laitoin postia, että ottavat asian tiimoilta yhteyttä. Jos ei mitään kuulu pariin päivään, niin otan ite yhteyttä =)

 

En ole vaihdattanut. Meillä OP-Prime ja mukavasti on tippunut ilman että itse on tarvinnut tehdä mitään. B)

 

En ole vaihdattanut. Meillä OP-Prime ja mukavasti on tippunut ilman että itse on tarvinnut tehdä mitään. B)

Sama oli meilläkin, mutta kyllä se vaan meille kannatti, johtuu juuri siitä kun koron osuus on vielä niin merkittävä.

Kannattaa muuten tosiaan ottaa selvää minkä verran pankki veloittaa mahdollisesta muutoksesta. Meillä olis ollut 150eur, mutta bonuksilla hoitui, eli käytännössä kuluitta vaihdettiin ja laina lyhenee reilusti enemmän seuraavat kuukaudet..

 

meidän pankilla vain 12kk:n euribor ja prime. Meillä euribor, vaikka se on tarkastettu kesällä ja korkoa menee melkein 6%. En vaihtanut primeen, koska paljon epävakaampi. Täytyy toivoa, että seuraavn tarkastuksen aikana on matalat korot, niin saadaan vuosi nauttia siitä.

Tosin pitkään laina-aikaan mahtuu jos jonkinlaisia kausia, että joskus ehkä vielä meilläkin käy hyvä tuuri..

 

Onkos marginaalit pysyneet viitekoron vaihdoksessa ennallaan? Meillä on nyt 0,35%, jonka ei haluttaisi millään nousevan, se kun kuitenkin vaikuttaa pidemmän aikaa lainan korkoon, kuin esim. nyt 12kk:n euribor.

 

Onkos marginaalit pysyneet viitekoron vaihdoksessa ennallaan? Meillä on nyt 0,35%, jonka ei haluttaisi millään nousevan, se kun kuitenkin vaikuttaa pidemmän aikaa lainan korkoon, kuin esim. nyt 12kk:n euribor.

Emme me ainakaan olisi suostuneet marginaaliin puuttumaan. Mutta se on taas kiinni pankista ja asiakassuhteesta mitä pankki kellekin tarjoaa.

 

Onkos marginaalit pysyneet viitekoron vaihdoksessa ennallaan? Meillä on nyt 0,35%, jonka ei haluttaisi millään nousevan, se kun kuitenkin vaikuttaa pidemmän aikaa lainan korkoon, kuin esim. nyt 12kk:n euribor.

Emme me ainakaan olisi suostuneet marginaaliin puuttumaan. Mutta se on taas kiinni pankista ja asiakassuhteesta mitä pankki kellekin tarjoaa.

Niin, sillä kyselenkin, vähän pohjatietoa siis =)