asuntolainasta...

siis korot tarkistetaan vuoden välein ja korko on sen mukainen vuoden mitä se on tarkistus hetkellä. me maksetaan nyt vuoden korkoa 1,7 prossaa kun tarkistus oli vasta. ja jos haluatte ottaa niin että maksatte vaikka joka kuukausi vaan 500e niin se käy, vain laina aika pitenee jos korot nousee

 

Ei ne nyt aina ole huijausta, tällä hetkellä korkotaso on todella matala, joten kannattaa tutustua pankkien korkokattotarjouksiin mitä tarjoavat tällä hetkellä.

Just tarkistin omasta nettipankista, mulla oli asuntolainassa korontarkistus perjantaina, 12kk Euriboriin sidottu laina ja viitekoron arvoksi tuli 1,218 ja marginaalin kanssa 1,518.

Ei ole kuin muutama vuosi siitä kun lainakorot oli yleisesti tuolla 5-6% luokassa, joten silloin 4,5 korkokatto olis ollut oikein järkevä sijoitus.

Muistan myös sen ajan kun pankkitalletuksille sai jopa 10% korkoa ihan määräaikaistalletukselle. Tämänhetkinen korkotaso on huippualhainen!

 

no hölmön hommaa joo, mut eipä voitu vaihtaa ennenkuin tuo 3v. on mennyt... tai ois vooitu vaihtaa, jos ois joku tonni maksettu........ ei auta enää itkeä!!!

Ei kiinteäkorkoista 3v jaksoa voi tosta vaan lopettaa aikaisemmin, siitä olis mennyt saktio eli olisitte joutuneet maksamaan pankille ylimääräistä siitä että katkaisette sopimuksen.

Kiinteäkorkoinen on nimensä mukaisesti kiinteäkorkoinen, ja sopimusta tehdessä on määritetty myös tuon sanktion suuruus minkä asiakas joutuu maksamaan jos haluaa esim. vaihtaa korkokantaa tai maksaa lainansa etuajassa pois. Kiinteäkorkoiseen lainaan ei voi myöskään tehdä yleensä ylimääräisiä lyhennyksiä.

 

no hölmön hommaa joo, mut eipä voitu vaihtaa ennenkuin tuo 3v. on mennyt... tai ois vooitu vaihtaa, jos ois joku tonni maksettu........ ei auta enää itkeä!!!

Ei kiinteäkorkoista 3v jaksoa voi tosta vaan lopettaa aikaisemmin, siitä olis mennyt saktio eli olisitte joutuneet maksamaan pankille ylimääräistä siitä että katkaisette sopimuksen.

Kiinteäkorkoinen on nimensä mukaisesti kiinteäkorkoinen, ja sopimusta tehdessä on määritetty myös tuon sanktion suuruus minkä asiakas joutuu maksamaan jos haluaa esim. vaihtaa korkokantaa tai maksaa lainansa etuajassa pois. Kiinteäkorkoiseen lainaan ei voi myöskään tehdä yleensä ylimääräisiä lyhennyksiä.

näinpä!!! kysyin kyllä tuota, mut ois jouduttu maksamaan sen verran pal´jon, ettei tuosta olisi ollut mitään hyötyä!!!

 

lisää lisää... :-D

 

:-D

 

Ei ne nyt aina ole huijausta, tällä hetkellä korkotaso on todella matala, joten kannattaa tutustua pankkien korkokattotarjouksiin mitä tarjoavat tällä hetkellä.

Just tarkistin omasta nettipankista, mulla oli asuntolainassa korontarkistus perjantaina, 12kk Euriboriin sidottu laina ja viitekoron arvoksi tuli 1,218 ja marginaalin kanssa 1,518.

Ei ole kuin muutama vuosi siitä kun lainakorot oli yleisesti tuolla 5-6% luokassa, joten silloin 4,5 korkokatto olis ollut oikein järkevä sijoitus.

Muistan myös sen ajan kun pankkitalletuksille sai jopa 10% korkoa ihan määräaikaistalletukselle. Tämänhetkinen korkotaso on huippualhainen!

No ei 4,5 % korkokatto ole edes järkevä sijoitus silloin, kun korot nousee 5,5%:iin.

Se on järkevä sijoitus vasta silloin, kun korot on 7-10% luokkaa. Koska korot kuitenkin aina silloin tällöin humpsahtelevat alas ja silloin tulee takkiin. AP:n tapauksessa ovat todennäköisesti hävinneet useita tonneja, esim. 5-10000 euroa.

 

Ei ne nyt aina ole huijausta, tällä hetkellä korkotaso on todella matala, joten kannattaa tutustua pankkien korkokattotarjouksiin mitä tarjoavat tällä hetkellä.

Just tarkistin omasta nettipankista, mulla oli asuntolainassa korontarkistus perjantaina, 12kk Euriboriin sidottu laina ja viitekoron arvoksi tuli 1,218 ja marginaalin kanssa 1,518.

Ei ole kuin muutama vuosi siitä kun lainakorot oli yleisesti tuolla 5-6% luokassa, joten silloin 4,5 korkokatto olis ollut oikein järkevä sijoitus.

Muistan myös sen ajan kun pankkitalletuksille sai jopa 10% korkoa ihan määräaikaistalletukselle. Tämänhetkinen korkotaso on huippualhainen!

No ei 4,5 % korkokatto ole edes järkevä sijoitus silloin, kun korot nousee 5,5%:iin.

Se on järkevä sijoitus vasta silloin, kun korot on 7-10% luokkaa. Koska korot kuitenkin aina silloin tällöin humpsahtelevat alas ja silloin tulee takkiin. AP:n tapauksessa ovat todennäköisesti hävinneet useita tonneja, esim. 5-10000 euroa.

no ei kait sentään 10000, jos vuodessa maksettu korkoa 5000, vai paljonko muut makselleet korkoa vuodessa vaikkapa 150 000 lainaan... siis sellaset joilla alhasempi % ollut???

 

jos asia olisi näin, että meillä olisi vaikka 3v kiinteä korko ja korko% olisi 5. jos nyt kun tulee 3v täyteen, emme siis "lopeta" tuota 3v kiinteää korkoa, niin tarkistetaanko se korko% uudelleen vai onko se vielä tuo 5%... ei näistä ymmärrä ja pankin sivuilta ku menee kattomaan, ni on vielä enemmän sekasin!!! toivottavassti joku ymmärtää kysymykseni!!!

 

edellinen!!!

 

Parasta ratkaisua juuri teidän tilanteeseenne on vaikea sanoa, se riippuu niin siitä, millaisia lyhennyksiä pystytte maksamaan hyvin ja missä vaiheessa alkaa tehdä tiukkaa. Tilastojen mukaan lyhyt korko on ollut kannattavin, koska korot eivät ole olleet enimmillään kuin max 6% (siis euroaikana, markka-aikanahan taisivat olla reilusti yli 10%), eivätkä sitäkään kovin kauaa aikaa. Euroopan keskuspankki ohjaa ohjauskorollaan korkotasoa päämääränään hillitä inflaatiota nostamalla korkoa tai sitten elvyttää taloutta laskemalla korkoja, kuten viime aikoina on tehty. Nyt tosin jo puhutaan, että koronnostot alkaisivat ehkä vuoden lopussa. Sitä, mihin korko nousee, ei kukaan voi sanoa.

Siis: kannattaa ottaa kiinteä korko, jos korkojennousu pelottaa tai olisi taloudellinen katastrofi. Voi olla, että takkiin tulee, mutta kai siitä mielenrauhastakin voi jotain maksaa. Mutta jos pystyy lainaansa hyvin lyhentämään, vaikka korot olisivat 6 - 7%, niin lyhyemmät korot ovat olleet paras vaihtoehto, koska korkojen nousua on seurannut melko pian korkojen lasku. Kun talous ei ole liian suurella lainalla tiukoille vedetty, joustoa maksaa isompaa erää tai kasvattaa laina-aikaa löytyy.

 

Ei ne nyt aina ole huijausta, tällä hetkellä korkotaso on todella matala, joten kannattaa tutustua pankkien korkokattotarjouksiin mitä tarjoavat tällä hetkellä.

Just tarkistin omasta nettipankista, mulla oli asuntolainassa korontarkistus perjantaina, 12kk Euriboriin sidottu laina ja viitekoron arvoksi tuli 1,218 ja marginaalin kanssa 1,518.

Ei ole kuin muutama vuosi siitä kun lainakorot oli yleisesti tuolla 5-6% luokassa, joten silloin 4,5 korkokatto olis ollut oikein järkevä sijoitus.

Muistan myös sen ajan kun pankkitalletuksille sai jopa 10% korkoa ihan määräaikaistalletukselle. Tämänhetkinen korkotaso on huippualhainen!

No ei 4,5 % korkokatto ole edes järkevä sijoitus silloin, kun korot nousee 5,5%:iin.

Se on järkevä sijoitus vasta silloin, kun korot on 7-10% luokkaa. Koska korot kuitenkin aina silloin tällöin humpsahtelevat alas ja silloin tulee takkiin. AP:n tapauksessa ovat todennäköisesti hävinneet useita tonneja, esim. 5-10000 euroa.

no ei kait sentään 10000, jos vuodessa maksettu korkoa 5000, vai paljonko muut makselleet korkoa vuodessa vaikkapa 150 000 lainaan... siis sellaset joilla alhasempi % ollut???

No meillä on 120000 euron laina ja maksanne vuodessa korkoa noin 1200 euroa. Aika suuri erotus, vaikka lainasummat eivät ole samoja.

 

jos asia olisi näin, että meillä olisi vaikka 3v kiinteä korko ja korko% olisi 5. jos nyt kun tulee 3v täyteen, emme siis "lopeta" tuota 3v kiinteää korkoa, niin tarkistetaanko se korko% uudelleen vai onko se vielä tuo 5%... ei näistä ymmärrä ja pankin sivuilta ku menee kattomaan, ni on vielä enemmän sekasin!!! toivottavassti joku ymmärtää kysymykseni!!!

Kyllä se voidaan tarkistaa, ja silloin se tarkistetaan esimerkiksi nykyisen korkotason mukaan takaisin 3 v kiinteälle korolle.

 

Kyllä minäkin olen maksanut yli 4.5% korkoa viimeisen kolmen vuoden aikana, minulla on 12kk Euribor.

Kokonaisvaltaisesti luulen, että kalliimpi tuo kuitenkin olisi ollut. Meillä on tainnut olla korot 2.6%, 5.jotain% ja 2.2% kolmen viimeisen tarkastuksen aikana. Parin viikon sisään seuraava. Mutta en nyt näe niin "järkyttävän" kalliina (ehkä keskimäärin prosentin). Vakuutuksista aina maksetaan vähän enemmän.... Jos "lama" olisi viivästynyt hieman, ap:n tilanne olisikin ihan eri.

Lyhyet korot ovat olleet halvimpia, mutta alttiimipia muutoksille.

 

No meillä on 120000 euron laina ja maksanne vuodessa korkoa noin 1200 euroa. Aika suuri erotus, vaikka lainasummat eivät ole samoja.

Teillä on huippuhalpa laina, jos prosentti on korkoa (noin) marginaalin kanssa. Nyt kun ihmisille tarjotaan pelkästään marginaalia 0.8% tms

 

No meillä on 120000 euron laina ja maksanne vuodessa korkoa noin 1200 euroa. Aika suuri erotus, vaikka lainasummat eivät ole samoja.

Teillä on huippuhalpa laina, jos prosentti on korkoa (noin) marginaalin kanssa. Nyt kun ihmisille tarjotaan pelkästään marginaalia 0.8% tms

Mutta on ap:llakin varmaan aika alhainen marginaali. Meillä on marginaali 0,4 ja alunperin toi 150 000 lainaa. En muista paljon ollaan maksettu korkoa vuodessa, mutta kokonaiskorko% on 1,1% 3kk euribor. Vaihdettiin 1,5 v sitten ja silloin laskettiin että säästetään 100 euroa/kk edelleiseen korkoon verrattuna, joka oli yli 5% ja mitä enemmän korot on laskeneet niin sen enemmän ollaan säästetty. Eli ihan varmasti ap on hävinnyt tuhansia, tosta kymppitonnista en ole varma.

Tekisin ap:na nyt niin että menisin pankkiin ja sopisin lainan maksuajan ja ehdot uudelleen. Jos olette nyt pystyneet maksamaan sen 4,5% niin varmaan pystytte sitä luokkaa maksamaan jatkossakin, joten nyt alhaisten korkojen aikana, kannattaisi maksaa lainaa mahd. paljon pois eli lyhentää paljon, niin että kuukaudessa maksettava summa olisi n. sama kuin olette maksaneet.

 

No meillä on 120000 euron laina ja maksanne vuodessa korkoa noin 1200 euroa. Aika suuri erotus, vaikka lainasummat eivät ole samoja.

Teillä on huippuhalpa laina, jos prosentti on korkoa (noin) marginaalin kanssa. Nyt kun ihmisille tarjotaan pelkästään marginaalia 0.8% tms

Huippuhalpaan aikaan kannattaa muuttaa huippuhalpaan euriboriin. Joo ja marginaaliahan tarjottiin yhteen väliin 0,3 yleisesti, jopa joillekin sen alle.