Asuntolainaa hakemassa

["A.p"]

Tässä joku aika kyselin näitä asuntolaina kiemuroita ja kysyn taas. Edellinen asunto meni hylkyhyllyyn mikä ei harmita yhtään sillä löysimme paremman ja miltei. 40 000 euroa halvemman asunnon. Nyt vain mietityttää onko meillä tosissaan mahdollista saada se laina.
Yhteensä hakisimme 110 000 euroa lainaa (sisältää remonttirahan). Molemmat meistä on tällä hetkellä työelämässä. Molemmat työskennelleet putkeen vuoden. Ja molemmilla vielä vuoden työsopimukset jäljellä. Itselläni työt (ainakin pomon kertoman mukaan) jatkuisivat sen jälkeen.
Meillä jää käteen verojen jälkeen noin 2700 euroa eikä säästöjä ole.
Kaikki meidän vakuutukset ja asiakkuudet on samassa pankissa.
Pyrimme saamaan valtion takaamaan asuntolainan (80%asunnon hinnasta) ja lopuille löytyykin yhteensä neljä takaajaa. (molempien vanhemmat).
Asunnossa on yläkerta johon on muuttamassa vuokralaisia joten meille tulisi myös kyseiset vuokratulot.

Onko muilla miten asuntolainan hankinta mennyt ja mitä mieltä muut ovat siitä millaiset mahdollisuudet meillä olisi saada tuo laina. Jännittää ja ärsyttää tämä epätietoisuus. Keskiviikkona aika neuvotteluun.

 

[vierass]

Onko teillä lapsia? Miksei ole säästöjä? Paljonko teillä olisi mahdollista laittaa asumiseen per kk? Talon lämmitysmuoto, kunto ja ikä?

 

["A.p"]

Meillä ei ole lapsia. Säästöjä ei ole kun olemme makselleet autoa pois. Asumiseen voisimme laittaa n 1000 euroa yhteensä. Tarvittaessa enemmänkin. Asunto on -70 luvulta mutta todella hyvässä kunnossa. Sähkölämmitys on asunnossa mutta kustannuksia voi pienentää lämmittämällä leivinuunia. Tähän mennessä sähkölaskut ovat olleen 300 euron kieppeillä

 

[vieraskin.]

Jos teillä on tulot 2700e niin asumiseen pankin mielestä voi käyttää n. 900e eli 1/3 tuloista. Kyllä te pärjätte nyt, mutta kulutustottumuksia pitää miettiä, jos kaksi ihmistä kuluttaa 2700e/kk elämiseen. Ymmärsin, että kyseessä on omakotitalo ja siihen tulee kyllä muitakin kustannuksia. Onko haaveissa lapsia?

Lainan todennäköisesti saatte takaajilla, mutta laskekaapa noita tulevia kustannuksia.

 

["A.p"]

Tällä hetkellä osa menee vuokraa. Mikä on 700 euroa ja joka kuukausi on tullut ostettua jotain arvokkaampaa kuten uusia vaatteita, kerrastoja, valaisia yms. Asumme isossa asunnossa nyttenkin niin ajattelimme pikkuhiljaa ostaa kaiken valmiiksi myös omakotitaloa ajatellen. Siihen meillä on mennyt nyt aika paljon rahaa. Lisäksi olemme joutuneet hassaamaan rahaa auton remontointiin.

 

["A.p"]

Ja kieltämättä olemme hassanneet rahaa myös "turhuuksiin". Hemmottelen naapurini lapset pilalle jne. Ruoka ostoksia tehdessä emme katso sitä halvinta vaan vähän parempaa. Tykkään kokkailla paljon ja kokeilen aina jotain uutta. Meidän pussista saatetaan tehdä naapureille asti ruokaa ja autamme heitä ruokaostoksissa ja harrastus maksuissa. Siitä täytyy luopua sen tiedän. Lapsi haaveita on itsellänikin ja tulevana tätinä olen hommaillut tulevalle pienokaiselle yli kylkien.

 

[huoooooh]

voi hyvä luoja tuota ap:tä
kuvittelin että tuollaisia on vain trollin roolissa mutta joka päivä oppii näköjään uutta

 

["A.p"]

Olisikin trolli Olen tämmöinen täti ^^. Oma äitikin on toppuutellut etten rahojani laittaisi aina muiden hyväksi kuten tähän mennessä olen tehnyt. Aina valmiina auttamaan muita ja viimeisin auttaminen johti lukkopesän vaihtoon kun asuntoon tunkeuduttiin. Kiltti hölmö kuten mummoni sanoo

 

[vieraskin.]

[QUOTE="A.p";30583687]Olisikin trolli Olen tämmöinen täti ^^. Oma äitikin on toppuutellut etten rahojani laittaisi aina muiden hyväksi kuten tähän mennessä olen tehnyt. Aina valmiina auttamaan muita ja viimeisin auttaminen johti lukkopesän vaihtoon kun asuntoon tunkeuduttiin. Kiltti hölmö kuten mummoni sanoo [/QUOTE]

Ehkä vielä taidat ihan lapsen kengissä olla etkä ymmärrä vastuusta mitään. Pystyttekö säästämään rahaa ollenkaan. Mitäpä, jos peruisit sen lainaneuvottelun ja yritätte säästää vaikkapa 2000 euroa ennen sitä. Jos teillä on talo huollettavana niin teidän on pakko oppia säästämään ja varautumaan remontteihin. Asumiskulunne tuplaantuvat jos talon ostatte mm. lainan lisäksi sähkö, vesi, jäte, kiinteistövero, mahdollinen tonttivuokra, korjaukset...

 

[huooooh]

[QUOTE="A.p";30583687]Olisikin trolli Olen tämmöinen täti ^^. Oma äitikin on toppuutellut etten rahojani laittaisi aina muiden hyväksi kuten tähän mennessä olen tehnyt. Aina valmiina auttamaan muita ja viimeisin auttaminen johti lukkopesän vaihtoon kun asuntoon tunkeuduttiin. Kiltti hölmö kuten mummoni sanoo [/QUOTE]

tarkoin lähinnä huonekalujen yms valmiiksi ostamista.
aivan mahdotonta tietää sopiiko ne uuteen kotiin ja sitten tulee vielä turhaa duunia tavaroiden roudaamisessa,ei vaan mee jakeluun.
Lopetan sanalla säästötili.

 

["A.p"]

Minun onnekseni asunto on samanmallinen kuin tämänhetkinen. Tavaroita joudutaan lähinnä myymään pois jos niikseen tulee Ajatuksissa olisikin tehdä toinen tili minne vuokratulot tulevat ja omille tileille tehdään asetus että joka kuukausi molemmilta lähtee vähintään 200 euroa sille tilille automaattisesti. Vuokra tililtä maksellaan asuntoon menevät kulut eikä tilin rahoja muuhun käytetä. Oppimista varmasti on sitä en kiellä ollenkaan

 

[vieraskin.]

Oletteko varma, että niitä vuokratuloja tulee? Tuloista pitää maksaa veroa. No menkäähän sinne lainaneuvotteluihin, mutta ihmettelen mitä vanhempasi suostuvat takaamaan lainaa, jos äitisikin joutuu toppuutteleen rahankäyttöäsi.

 

[Dick Tator]

Pankit ovat viimeisen puolen vuoden aikana kiristäneet lainaamista. Pitäisi olla omaa rahaa 10-30% .

Henkilötakaajat eivät myöskään enää kelpaa. Reaalivakuus kelpaa, eli jos vanhemmillanne on velaton asunto niin se käy.

E taida muuta voida kuin ryhtyä asuntosäästäjiksi.

 

["A.p"]

Vieraskin: Lapsen kengissä en ole vaikka samaa kokoa on Asumiskustannuksemme eivät tuplaannu. Ainoa mikä triplaantuu on sähkö. Vettä maksamme pari kymppiä enemmän kuin nyt (riippuu miten vettä litraa) kiinteistövero on hieman alta 200 vuosi, jätekistannuksia noin 30 kuukausi,tontista ei vuokria makseta kun se on oma. Sähkö on sen 300 kuussa. Nämä vesi ja sähkö lukemat on vuokralaisten aikaisia jolloin siinä on asunut kaivostyöntekijöitä. Sänkyjen määrästä päätellen kuusi-seitsemän ihmistä.

Tähänkin mennessä olen oppinut asioita kantapään kautta ja on eletty kuukausia jolloin rahat ovat olleet tiukilla (osa syy siihenkin että joku toope ostaa tavaroita osa maksulla muttei silti käytä sitä hyödykseen vaan maksaa kaiken pois heti kun palkka tulee) Kissojen ja undulaattien tavaroista lähtien sama homma.

Myönnän sen ettei rahan käyttö siitä järkevämmästä päästä ole mutta jos on tilaisuus maksaa esim 400 euron silmälasit samointein pois niin teen sen. Samalla lailla kuin sohvat, kirjahyllyt yms. On tullut maksettua.

 

[drstrangelov]

noh ehkä ei täysin toivoton tapaus kun tajuaa ettei kannata maksaa osissa mikäli ei ole pakko,hurraa

 

[pirjp]

Kuka nyt laittaa rahojaan naapurin ruokaostoksiin ja naapurin kersojen harrastusmaksuihin Jotain rajaa nyt tuohon oman sädekehän kiillotukseenkin

 

["A.p"]

Äitini ei kiellä käyttämästä rahaa mutta hieman kauhistelee kun lainailen ja lahjoittelen milloin mitäkin.

Ja tuosta lainan takaajista. Niistä nyt ei ainakaan pitäisi homma kiinni olla sillä siskoni sai 130 000 euron lainan pelkästään henkilö takaajilla. Heillä neljä takaajaa kuten meillä. Meidän vanhemmilla on vielä omaa lainaa jäljellä jonkun verran ja hyvin kelpasivat takaajiksi.

 

[Dick Tator]

[QUOTE="A.p";30583775]
Ja tuosta lainan takaajista. Niistä nyt ei ainakaan pitäisi homma kiinni olla sillä siskoni sai 130 000 euron lainan pelkästään henkilö takaajilla. Heillä neljä takaajaa kuten meillä. Meidän vanhemmilla on vielä omaa lainaa jäljellä jonkun verran ja hyvin kelpasivat takaajiksi.[/QUOTE]

Milloin? Lainaamisen ehdot ovat kiristyneet aika reippaasti viimeisen puolen vuoden kuluessa.

 

["A.p"]

Sädekehä kuuluu uskovaisille! Hyh! Eikä ne ole lasten harrastuksia mitä mie makselen vaan heidän äitinsä Jos toinen lähtee pelaamaan turnauksia eikä pääse jos maksut eivät ole kohdillaan niin autoin mielelläni ^^ Ja nuo ruokaostokset. Meillä on semmoinen käytäntö ollut käytössä että meidän jääkaappi on myös heidän ja toisinpäin. En osaisi ajatella enää niin että jokin arkinen asia mitä käytetään ja kulutetaan on vain minun tai heidän. Meillä molemmilla on yhtä tyhmä ajatusmaailma.

Ja mitä niihin vuokratuloihin tulee. Muuttava parisko kuuluu kaveri piiriini. Mies on oman mieheni paraskaveri. Joten ei liene hankala kuvitella tuleeko korville jos eivät maksa

 

["A.p"]

Viime juhannuksena muuttivat. Eivätkä ne pankista mitään moista sanoneet että velaton täytyisi olla. Olemme käyneet isomman summan kanssa neuvotteluja mutta vaihdoimme asuntoa Ennenkuin veimme loput paperit pankkiin. Hmmmm. Outoa. Siskoni oli meinaan samassa jamassa kuin miekin kun lainan haki.

 

[laina paketissa]

Mietin tässä, että mitähän te oikein ajattelitte pankin olevan mieltä tästä teidän kulutuskäyttäytymisestänne? "No ei me oikein olla saatu säästettyä tässä kun on tullu vähän shoppailtua ja korjailtua autoa". Että ei meillä mitään säästössä ole, kun eletään kädestä suuhun, mutta kyllähän aina yhdestä asuntolainasta selvitään?

 

["niin"]

Mietin tässä, että mitähän te oikein ajattelitte pankin olevan mieltä tästä teidän kulutuskäyttäytymisestänne? "No ei me oikein olla saatu säästettyä tässä kun on tullu vähän shoppailtua ja korjailtua autoa". Että ei meillä mitään säästössä ole, kun eletään kädestä suuhun, mutta kyllähän aina yhdestä asuntolainasta selvitään?

+ jos teillä ei ole edes vakituisia työsopimuksia? määräaikaisuuksilla ei hirveästi näillä markkinoilla pelailla...

 

["A.p"]

Yksinkertaista >

 

["A.p"]

Mutta tämä hulttio katoaa nyt kohti tuntematonta

 

[vierass]

Oletteko varma, että niitä vuokratuloja tulee? Tuloista pitää maksaa veroa. No menkäähän sinne lainaneuvotteluihin, mutta ihmettelen mitä vanhempasi suostuvat takaamaan lainaa, jos äitisikin joutuu toppuutteleen rahankäyttöäsi.

Voi käydä niin, että menee asunnon vuokraus miinuksen puolelle, jos ap auttamisen halussaan ostelee vuokralaisille ruuat ja muut eikä varmaan vuokraakaan tarvitse maksaa, jos rahat on vähissä.