Asuntolaina tarjouksesta....millaisia tarjouksia olette saaneet?

[tahtoo omaan kotiin]

Saimme pankista asuntolaina tarjouksen...määrä 130 000 €, tasalyhennyt 600€/kk, laina-aika 34vuotta, korko 3kk eurobor+ 1,5% marginaali eli 2,15%....todellinenvuosikorko 2,25%

Onko muita jotka ovat hakeneet juuri lainatarjouksia? millaisia lukuja teille on esitelty???

 

[Markiisi musculocutaneus]

kamalan pitkä laina aika,Ja korot nousee vielä.

 

["hmmmmm"]

En osaa antaa tarkkoja lukuja, mutta mies sai yksinään nyt 125 000e lainaa 20 vuoden maksuajalla, korko oli muistaakseni euribor

 

["vieras"]

Täältä pk-seudulta saa parhaimmillaan 0.7% marginaalilla eli puolet siitä mitä teille on tarjottu...

 

["Frank"]

Aika kamala on marginaalikin kyllä, tuon kanssa saa sitten elää sen 34v mikä on laina-aikanakin aika kamala. Korotkin nousee 2012 tienoilla.

Kannattaa kilpailuttaa sitä marginaalia oikein olan takaa, voit itsekin laskea kuinka paljon siitä hyödyt jo keskipitkälläkin tähtäimellä. Euriborin 3kk on ihan hyvä veto joka tapauksessa.

Itselläni 12kk euribor ja 0,3% marginaali ja tuota marginaalia hakattiin kasaan pitkään ja hartaasti.

 

[+]

tota tais laina-aika mennä hieman väärin. tolla laina-ajalla ja maksuajalla korko on aikasta iso... ei miten sä laskit...

 

["Tessa"]

Marginaali kannattaa neuvotella mahdollisimman alas, lyhennykset sellaisiksi että saatte maksettua korkojen noustessakin, mutta ei kuitenkaan turhaan venytettynä pitkäksi. musta 20v on ihan maksimi aika lainalle. (Kannattaa laskea paljonko maksaa pelkkiä korkoja laina-aikana jos laina-aika pitenee.)

 

[+]

taisi olla 23 vuotta...

 

[ererf]

tota tais laina-aika mennä hieman väärin. tolla laina-ajalla ja maksuajalla korko on aikasta iso... ei miten sä laskit...

Peesi. Meillä on lainaa 100 000, marginaali 0,36 (3kk euribor) ja lyhennetään 650e/kk. Laina on maksettu 14v päästä.
Jokin sun luvuissa ei täsmää, ainakin kannattaa miettiä että sais edes hiukankin enemmän kk lyhennettyä. älytöntä maksaa lainaa noin pitkään.

 

[alluperäinen]

no ohoh....luin laina-tarjousta ja siihen on kirjoitettu laina-aika 10.10.2010-10.10.2033 ja käsin perään että laina-aika on 34vuotta!!!!!!!!!!! mitä ihmettä??!!

No kuitenkin marginaali on liian iso? eikö toi tasalyhennys ole aina samansuuruinen maksuerä? siinä vain lainalyhennyt ka korko vaihtelevät kuukausittain? eli laina-aika pitenee jos korot nousevat?

 

[Muistaakseni]

200000 ja 18 vuotta ja lyhennys 1400€/kk muita en muista

 

[margin]

no ohoh....luin laina-tarjousta ja siihen on kirjoitettu laina-aika 10.10.2010-10.10.2033 ja käsin perään että laina-aika on 34vuotta!!!!!!!!!!! mitä ihmettä??!!

No kuitenkin marginaali on liian iso? eikö toi tasalyhennys ole aina samansuuruinen maksuerä? siinä vain lainalyhennyt ka korko vaihtelevät kuukausittain? eli laina-aika pitenee jos korot nousevat?

Tasalyhennyksessä lyhennys on aina samansuuruinen, korko vaihtelee. Tasaerässä maksuerä on aina samansuuruinen.

 

[meillänäin]

Meillä 130000 e laina, 13 v., korot tuolta ajalta yhteensä 4160 €.

 

[alkuperäinen]

Meillä 130000 e laina, 13 v., korot tuolta ajalta yhteensä 4160 €.

Paljonko kk-erä on?

 

[meillänäin]

Paljonko kk-erä on?

860 €

 

[osaaja]

Saimme pankista asuntolaina tarjouksen...määrä 130 000 €, tasalyhennyt 600€/kk, laina-aika 34vuotta, korko 3kk eurobor+ 1,5% marginaali eli 2,15%

Ihan normaali marginaalihan tuo on, eli 0,65%. Laina-aikaan on virkailijalta tullut klassinen näppäily virhe, lyönyt viereiset numerot ylärivistä. Eli oikea 23 vuotta.

 

["poikia3"]

Marginaali on tuossa tarjouksessa korkea. Täytyy kuitenkin muistaa, että pankki hinnoittelee sen omalla tavallaan, erotellen sillä hyvät ja huonommat asiakkaat.

Eli jos pankissa on sijoituksia, vakuutuksia yms. marginaali saattaa noilla laskea. Samoin tulot vaikuttavat marginaaliin. Hyvä, pieniriskinen asiakas saa pienemmän marginaalin.

 

[ääh]

Ei kannata ottaa noin isoa marginaalia. kilpailuttakaa halvempi.

Me saatiin laina korkean koron ja alhaisen marginaalin aikaan. Marginaali on miellä 0,4 %. Kuukausierä oli ylimmillään 1200 e/kk ja nyt alimmillaan 840 e/kk (korosta riippuen). Lainaa 195 000 e ja laina-aika 25 vuotta.

 

[osaaja]

Itse ottaisin koroksi 1kk, ja lyhennystavaksi kiinteän tasaerän. Osalle lainasta kannattaa näillä koroilla harkita myös 10 vuoden kiinteätä.

 

[ääh]

Korkokatot ja kiinteät lainat tulevat kalliimmaksi kuin euriboriin sidotut. Näistä on tehty monia tutkimuksia ja tilastotietoja löytyy. Kannattaa kuitenkin sitoa korko lyhyempään euroboriin, esim. 3 kk.

 

[osaaja]

korko 3kk eurobor+ 1,5% marginaali eli 2,15%....todellinenvuosikorko 2,25%

Joku tuossa nyt on väärin kirjoitettu tai ymmärretty. Laita ihan erikseen eri riveille
-viitekorko
-marginaali
-kokonaiskorko

Jos laskennassa on käytetty 3kk korkona 1,5%, niin silloin marginaali on 0,65%. 3kk on kuitenkin tällä hetkellä selvästi halvempi, n. 1,00%

 

["poikia3"]

Ihan normaali marginaalihan tuo on, eli 0,65%. Laina-aikaan on virkailijalta tullut klassinen näppäily virhe, lyönyt viereiset numerot ylärivistä. Eli oikea 23 vuotta.

3 kk euribor on kyllä alle yhden prosentin, eli marginaali on kyllä varmaan se 1,5 prosenttia.

 

["vieras"]

Ei kannata ottaa noin isoa marginaalia. kilpailuttakaa halvempi.

Me saatiin laina korkean koron ja alhaisen marginaalin aikaan. Marginaali on miellä 0,4 %. Kuukausierä oli ylimmillään 1200 e/kk ja nyt alimmillaan 840 e/kk (korosta riippuen). Lainaa 195 000 e ja laina-aika 25 vuotta.

Saanko kysyä, millaiset tulot teillä on? Tässä mekin lainaa mietimme ja lähelle tuota summaa, niin olisi mukava tietää millä tuloilla tuon saa. Jos siis lainanne on suht tuore, pari vuotta sittenhän lainan on saanut paljon helpommin kuin nyt.

 

[osaaja]

[QUOTE="poikia3";22263488]3 kk euribor on kyllä alle yhden prosentin, eli marginaali on kyllä varmaan se 1,5 prosenttia.[/QUOTE]

Silloin viitekoron pitäisi olla 0,65, jota 3kk euribor on viimeksi ollut toukokuussa. Eli onko kyseessä vanha tarjous, koittaako pankki vedättää vanhoilla luvuilla vai mistä on kyse?
(ap voisi kyllä vähän tarkentaa, näillä tiedoilla tämä spekulointi on aika turhaa)

 

[Realisti -]

Muista, että korot ovat nyt alimmillaan ikinä. Laske siis kuukausierä/laina-aika myös normaalilla 4.5% korolla JA mahdollisella 7% korolla. Näistäkin teidän pitää selvitä - ensimmäisesta koko laina-aika (koska keskimäärin korko lienee tuota luokkaa) ja jälkimmäisestäkin vähintään väliaikaisesti muutama vuosi. Jos näyttää liian tiukalta, on lainasumma liian iso.

Jo 4.5% korolla 600 euron kk-erä ei riitä kattamaan edes korkoja. Jos laina-ajan pitäisi 25 vuodessa, tulisi kuukausieräksi noin 725 euroa. 7%:lla 920 euroa. Eli teidän pitää varautua vähintään 725 euron kuukausierään, ja selvitä pitää myös 920 euron kk-erästä.

Niin, ja tuo marginaali on ihan älytön. Kyllä se pitäisi vähintään sinne 1% pintaan saada laskettua.