Asuntolaina + sopimussakko

[vierailija]

Mitenköhän tämä nyt mahtaa mennä?

Ollaan ostamassa asunto. Tarjouksessa osapuolet lupaavat, että kauppa tapahtuu tammikuun loppuun mennessä. Kiinteistövälittäjä hösää kauppapäivää viimeiselle torstaille, sanotaan ettei välttämättä ehditä siihen pankin vaihdon ja tilien siirron vuoksi. Pankit saatu vihdoin hoputettua, että tilit ja laina saadaan niin että perjantaina (kuun viimeisenä arkipäivänä) voidaan tehdä kaupat. Nyt kiinteistövälittäjä rutisee, ettei tiedä saako vapaata aikaa enää kaupantekopankkiin ja että muistakaa se sopimussakko!

Eihän se nyt meidän puolelta sopimuksen rikkomista ole, jos (ei meidän päättämään) kaupantekopankkiin ei saa lyhyellä varoitusajalla aikoja?

Ja ihanko totta kiinteistövälittäjät uhkailevat sopimussakoilla ihan tosissaan kaupoilla olevia ostajia? Jos me jouduttaisiin jostain ihmeen syystä sopimussakko maksamaan, niin peruttaisiin tasan tarkkaan kaupat. Pankkimme edustajakin soittanut kv:lle (eli pitäisi ymmärtää meidän olevan oikeasti ostamassa!) ja silti niin ikävän sävyisiä viestejä...

 

[Jehnny Tightlips]

Välittäjä vaikuttaa käytökseltään juntilta. Älä ota henkilökohtaisesti, jos mahdollista. Kiinteistövälittäjäksihän voi ruveta melkein millaisella taustalla tahansa.

 

[vierailija]

Myyjällä on oikeus viivästyskorkoon, jos kauppa venyy tarjouksessa sovitusta. Jos kauppaa ei synny ollenkaan, on maksettava vakiokorvausehdon mukainen sopimussakko. Jos kauppa venyy kohtuuttomasti on myyjällä oikeus sakkoon ja kaupan purkuun.

Asiallinen välittäjä ohjeistaa tarjousta laadittaessa varaamaan riittävästi aikaa kaupantekopäivään. Ja käy tietysti läpi kaikki tarjouksen ehdot jo ennalta... minkä firman välittäjä kyseessä?

 

[vierailija]

Myyjällä on oikeus viivästyskorkoon, jos kauppa venyy tarjouksessa sovitusta. Jos kauppaa ei synny ollenkaan, on maksettava vakiokorvausehdon mukainen sopimussakko. Jos kauppa venyy kohtuuttomasti on myyjällä oikeus sakkoon ja kaupan purkuun.

Asiallinen välittäjä ohjeistaa tarjousta laadittaessa varaamaan riittävästi aikaa kaupantekopäivään. Ja käy tietysti läpi kaikki tarjouksen ehdot jo ennalta... minkä firman välittäjä kyseessä?

Maksakaas nyt, kun kerta rahaa on. Kyllä rahaihmisillä on helppoa.

 

[vierailija]

AP täällä hei!

Saatiin järjestymään kaupat perjantaille, onneksi, suurimmat propsit tästä uuden pankkimme virkailijalle!

Olen kuitenkin suoraan sanoen pahoillani kiinteistövälittäjän ''uhkailusta'', ja pohdinkin vielä, että laittaisin palautetta hänen esimiehelleen. Ekan oman asunnon ostamisen pitäisi olla ihana ja hieno juttu ja nyt kv sai kyllä ihan turhaan kaikki veetutus- ja stressikäyrät nousemaan...

Mutta pääasia on, että kauppa onnistuu ja tuleva koti on kaikin puolin meille täydellinen <3