Pankki laskee yhteen vuokran/sähkön/lämmityksen/veden kulut, auton /autojen kulut, vakuutukset, arvioi ruokakulut talouden koon mukaan, lainakulut. ja se summa mikä on per kuukausi on se mitä tuijotetaan.
Esim jos teillä on
vuokra+lämpä/sähkö/vesi yht. 700 e/kk
Auto n. 200 e/kk (sis. bensa, vakuutus)
Ruokakulut 400 e/kk
Muut kulut 100 e/kk
YHT. 1400 e/kk
jää 860 e muuhun. Te itse tiedätte todelliset muut menot ja näin sanoo myös pankki. En varma, että pitikö laskelmassa jäädä 40 % tuloista muuhun käyttöön, mutta silloin teillä ei olisi kovin suurta mahdollisuutta lainaan.
Lainalaskuri antaa tulokseksi (800 e/kk ) 100 000 e (laskettu 8 % korolla kuten pankit tekevät).
N. 70000-100000 e on varmasti maksimi ja vakuudet asuntoon pitää olla kunnossa ( eli 15-25 % asunnon arvosta pitää olla säästössä tai takuuna esim. jonkun ulkopuolisen kiinteistö) ja sinulla myöhemmin mahdollisuus töihin.Mutta itse pitäisin 100 000 e aika riskinä, jos on mahdollisuus, että mies jää työttömäksi. Hänen tulot ovat aika pienet muutenkin (???) joten työttömyysrahalla ei paljon makseta lainaa.
