Asuntolaina ja lyhennykset.

["Vieras"]

Oonko ymmärtäny nyt jotain väärin? Otettiin asuntolaina ja lyhennyksien piti olla joka kuukausi samat, siten, että jos korot nousee, niin itse lyhennysosa pienenee ja laina-aika kasvaa. Ensi kuun lyhennykset ovat kuitenkin paljon isommat, kun mistä pankin kanssa lainaa ottaessa sovittiin. Näinkö se meneekin?

 

[Nalkuttava Talonmies]

Vaihtoehtoja on monta ja yllättäen näillä tiedoilla kukaan ei voi kertoa sulle mikä on totuus. Pankki on nopeampi ja tarkempi paikka tarkistaa asia. Sinne voi jopa soittaa...

a) ymmärsit väärin ja otit annuiteettilainan sijaan tasalyhenteisen
b) pankkivirkailija teki jonkun fiban
c) ekan kuun lyhennys on vähistä päivistä johtuen erilainen kuin normaalierä ja tässä sinulle tuli joku ajatusvirhe.

 

["vieras"]

Tarkistahan nyt lainaehdoista, millainen lyhennystyyppi on kyseessä (annuiteetti, tasalyhenteinen, tasaerä).

 

["vieras"]

No katso mistä se koostuu? Nettipankissa pitäisi näkyä erittelyä ja maksutapa. Kyllä meillä ainakin toimii aivan hyvin tuo homma - juuri se summa menee tililtä mitä sovittukin, mennyt jo 5 vuotta.

 

["vieras"]

Ota yhteys pankkiin ja varmista, ettei lainaa ole kirjattu väärin systeemeihin. Joku täppä on vonut jäädä jostain pois tai sitten teille on tullut kommunikaatiokatkos / väärinymmärrys. Tässä vaiheessa voitte varmasti sopia / korjata asiat helposti. Myöhemmin korjaaminen on vaikeampaa ja saattavat periä siitä maksua.

 

[Maatushka harmaana]

Sitä lyhennyksen suuruutta saattaa kasvattaa jonkinlainen lainaturva, joka tulee lyhennyserien päälle. Me sanottiin pankkivirailijalle tietty summa mikä ollaan valmiita maksamaan noiden turvien kanssa ja hän laski lainanlyhennykset sen mukaan.

 

[aaapeee]

Tasaerä lukee lainaehdoissa. Eli summan pitäis pysyä samana kokoajan. On meillä siinä lainaturva, mutta ei sitäkään montaa sataa kuukaudessa makseta. Jossei ala nettipankissa numerot muuttuun siihen mitä on sovittu ja mitä papereissa lukee, niin tarvii ottaa pankkiin yhteyttä..

 

["hmm"]

Lainan nimityksissä kannattaa olla tarkka. Sama lyhennys joka kuukausi ei ole sama, että rahaa menee joka kuukausi samanverran lainan hoitoon, koska asuntolainaa silloin lyhennetään aina samalla summalla ja siihen tulee korot päälle kunkin korkotilanteen mukaan. Tasaerä taitaa olla sen lainan nimi, jossa joka kuukausi menee sama summa tililtä ja siitä summasta vaihtelee koron osuus ja lainan lyhenemisen osuus.

 

["vieras"]

Onko eka lyhennys kuukaudelta vai pitemmältä ajalta? Jos ekassa lyhennyksessä on korot pitemmältä ajalta lainanottopäivämäärästä alkaen lyhennyspäivään saakka, niin se selittäisi isomman maksuerän.

 

[aaapeee]

[QUOTE="vieras";25408233]Onko eka lyhennys kuukaudelta vai pitemmältä ajalta? Jos ekassa lyhennyksessä on korot pitemmältä ajalta lainanottopäivämäärästä alkaen lyhennyspäivään saakka, niin se selittäisi isomman maksuerän.[/QUOTE]

Ensimmäinen lyhennys on maksettu jo ajat sitten. Nyt vaan yhtäkkiä enskuun lyhennys on muka muutaman satasen suurempi kun mitä on sovittu ja mitä se on tähän asti ollut.

 

[LauhkeaLehmä]

Meillä oli alunperin annuiteetti, mutta vaihdettiin nyt tasaerään. Aiemmin summa vaihteli korkojen mukaan, mutta nyt tililtä pitäisi mennä sama summa joka kuukausi koroista riippumatta. Meillä ei tosin ole lainaturvaa, että sen vaikutuksista en osaa sanoa.

 

[ex pankkitäti]

Tasaerä lukee lainaehdoissa. Eli summan pitäis pysyä samana kokoajan. On meillä siinä lainaturva, mutta ei sitäkään montaa sataa kuukaudessa makseta. Jossei ala nettipankissa numerot muuttuun siihen mitä on sovittu ja mitä papereissa lukee, niin tarvii ottaa pankkiin yhteyttä..[/QUEOTE]

Ei varmaan kannata odottaa et pankki korjaisi asian vaan ottaa itse heti yhteyttä niin saavat asiat korjattua jos jotain virheitä on jossain päivityksissä tehty tai saat selvityksen miksi näin on. Laita vaikka viestiä nettipankin kautta jos et puhelimella pääse läpi tai et voi soittaa.