Asuntokauppa ja pyyntihinnasta tinkiminen

[Dreamer]

Paljonko olette saaneet/tiedätte jonkun muun saaneen tingittyä asunnon pyyntihinnasta?
Olisi yksi ihana asunto kiikarissa,mutta hintaa on melkein 50000 liikaa

 

[miltsu]

Hmm... itse sain tingittyä 5000 ? ihan vaan tarjoamalla sen verran vähemmän ja toiset samanlaiset olis vielä tullu alas varmasti, jos ois tajuttu, että kyseessä oli kauan myynnissä ollu perintöverokämppä, josta vaan haluttiin äkkiä eroon.

Kyseessä siis pikkuasunto, maksoin 34 000 ?.

 

[as if]

Ite saatiin hintaa 9000e alas, 50000 tuntuu aika paljolta... Paljonko pyynti on?

 

[Dreamer]

Pyynti on 240000

 

[mä]

meidän talon lähtöhinta oli 250 000e... kaupat tuli 178 000e... myyjinä oli eroava pariskunta ja halusivat päästä talosta eroon, kirjaimellisesti hinnalla millä hyvänsä...

 

[omistaja]

Pyynti on 240000

No kuule... Mulla on tuon hintainen asunto, jota en missään nimessä myis 190 000e:lla.

 

[vieras]

Me ollaan tingitty kerran melkoisen paljonkin. Meiltä on tingitty sellaiset 5-7%. Välittäjät varaa yleensä 5-10% tinkivaraa. Voithan tarjota tingityn hinnan. Etköhän saa sitten vastatarjouksen, jos tingit liikaa. Tarjoa 180000, jolloin voit lisätä 20000 tinkimisen aikana.

 

[Dreamer]

meidän talon lähtöhinta oli 250 000e... kaupat tuli 178 000e... myyjinä oli eroava pariskunta ja halusivat päästä talosta eroon, kirjaimellisesti hinnalla millä hyvänsä...

Wow,oikeesti...toihan on jo aika huimaa! Onnea teille!

 

[anuuu]

tuttu myi talonsa 60 000e halvemmalla ku mikä oli eka pyyntihinta, tosin kyseessä oli kallis uusi (2v vanha) kivitalo et lähtöhintakin hipoi 500 tuhatta.

 

[Zoe-F]

Itte tarjosin 10 000 vähemmän ja meni heti läpi (tarjous 45000). Olis pitäny tarjota vielä vähemmän :/
Porukat myi asuntosa 50 000 halvemmalla, mutta niillä olikin pyynti(225000) reilusti yli

 

[vieras]

Täällä meidän pikkukaupungissa on yksi talo myynnissä, jonka pyyntihinta on tippunut jo enempi kuin 50 000 euroa. Alkuperäinen hinta oli 340 000 e. Ei ole vielä mennyt kaupaksi.

Eipä sitä tiedä. Jos ei mene kaupaksi, niin puolen vuoden tai vuoden päästä myyjä voi olla hyvinkin halukas myymään 50 000 euroa halvemmalla.

 

[Tallu -]

Me tarjottiin vajaa 9000? vähemmän kuin pyyntihinta oli. Kaupat tuli =)

 

[mä]

meidän talon lähtöhinta oli 250 000e... kaupat tuli 178 000e... myyjinä oli eroava pariskunta ja halusivat päästä talosta eroon, kirjaimellisesti hinnalla millä hyvänsä...

Wow,oikeesti...toihan on jo aika huimaa! Onnea teille!

tästä talosta oli tullut heti alussa tarjous joka oli ollu 230 000e, myyjät luulivat saavansa enemmän ja hylkäsivät tarjouksen.... talo oli ollut myynnissä jo vuoden kun me mentiin sitä katsomaan, tässä vaiheessa myyjä pariskunta oli jo miltein toistensa kurkussa ja hyväksyivät meidän tarjouksen heti...

 

[Dreamer]

Voi vitsi,kannattaiskohan se sit vaan yrittää,eihän se tietysti mitään ota jos ei annakaan.

 

[Vieras]

Meillä meni jotenkin niin että asukkaat pyysi talosta 130000 ja me tarjottiin 117000 ja ne aiko miettiä ja sitte ilmottivat että 120000 on pienin millä myy ja me ostimma

 

[vieras]

Hinnaksi tarjotaan se, mikä omasta mielestä on oikea hinta. Joissakin voi olla ilmaa kovastikin, joissakin ei lainkaan. Talon varustelu (lämmitys, materiaalit, ikä) ja tontti sekä sijainti vaikuttavat hintaan. Kun itse myimme taloa, emme reagoineet selvästi alihintaisiin tarjouksiin, ja asunto meni kaupaksi lähes myyntihinnalla, koska hinnoittelimme oikein. Välittäjillä on tieto alueen toteutuneista kauppahinnoista, mutta ko. talon välittäjä tuskin kertoo totuutta, jos menette kysymään. Tarjotkaa se, mikä teistä on ok. Myyjä tekee vastatarjouksen, jos haluaa kauppaa ruveta hieromaan.

 

[vieras]

meillä tippui 179 000?:sta 167 000?

 

[mä]

saahan sitä tarjota vaikka kuinka alle pyyntihinnan... kiinteistövälittäjä kyllä sanoo jos myyjät eivät ota kuuleviin korviinsakaan esim. alle 230 000e tarjouksia.....

 

[vieras]

ja netistä me ainakin löydettiin sivusto, jossa oli alueittain myynnissä olleiden asuntojen pyynti-hinnat ja toteutuneet kauppahinnat.. en vaan just nyt muista mikä sivusto oli, mutta kannattaa googlettaa ja tutkailla sieltä realistinen taso vastaavalle asunnolle ja sen mukaan tehdä tarjousta.

 

[mä]

Hinnaksi tarjotaan se, mikä omasta mielestä on oikea hinta. Joissakin voi olla ilmaa kovastikin, joissakin ei lainkaan. Talon varustelu (lämmitys, materiaalit, ikä) ja tontti sekä sijainti vaikuttavat hintaan. Kun itse myimme taloa, emme reagoineet selvästi alihintaisiin tarjouksiin, ja asunto meni kaupaksi lähes myyntihinnalla, koska hinnoittelimme oikein. Välittäjillä on tieto alueen toteutuneista kauppahinnoista, mutta ko. talon välittäjä tuskin kertoo totuutta, jos menette kysymään. Tarjotkaa se, mikä teistä on ok. Myyjä tekee vastatarjouksen, jos haluaa kauppaa ruveta hieromaan.

juuri näin...... ja kannattaa tarkkaan laskea ja miettiä kunika paljon remonttia talo tarvitsee.... me ainakin otettiin se huomioon.... meillä talon hinaksi nimittäin tulee miltein se mitä tästä pyydettiin, eli se 250 000e, eli aika paljon on remonttia edessa, onneksi vain pintaremonttia ja autotallin teko...

 

[vieras]

En ole ap, mutta paljonko te muut tarjoaisitte 240000 maksavasta talosta ensiheittämällä?

 

[TitsuLiina]

Merks,kiinnostaa minuakin =)

 

[vieras]

Aiemmin olisin olettanut realistisen hinnan olevan tuossa 220000-230000. Tällä hetkellä myyntitilanne on huonompi, mutta veikkaisin hinnan jäävän yli 200000. Jos ei sitten ole jotenkin hankalasti myytävä kohde.

 

[liirah]

jos olisi hintansa väärtti ni voisin laittaa 210 000.

 

[jaa-a]

Kyllä noita selkeän ylihintaisia ilmoituksia taas näkyy, mutta toisaalta hinnat eivät ole vielä niin paljoa laskenut, että se merkittävästi näkyisi kauppahinnassa, vaikka toki jo 10 000 euron hinnanlasku on jo vuoden tai yli lyhyempi laina-aika.

Me laitettiin viime keväänä peruskerrostalokämppä myyntiin ja jokainen välittäjä, johon välittäjää etsiessä olimme yhteydessä, sanoi, että ylipyyntien aika on ohi. Välittäjäksi valikoitunut yksityisyrittäjä sanoi ihan suoraan, että ei ota vastaan tarjouksia jotka alkavat eri kymmenellä tuhannella kuin pyynti oli. Asunto meni kaupaksi kahteen kertaan, ensimmäinen ostaja tarjosi kolme tonnia alle pyynnin, mutta perui kaupat heti käsirahan maksun jälkeen. Toinen ostaja tarjosi yhteensä kuusi tonnia alle pyynnin ja sillä myytiin.

Välittäjä oli ammattitaitoinen ja asiansa osaava ja hinnoitteli kohteen aivan oikein, muodon vuoksihan niistä aina vähän tingitään kun ei sellainen käsistä revittävä kohde ollut. Eikä suostunut edes arvioimaan hintaa puhelimessa. Joku toinen välittäjä teki niin ja sanoi, että ei tuolta alueelta saa kuin max. 15 000 euroa vähemmän kuin millä myytiin.