Asuntokaupan purku ja varainsiirtovero

[vieras]

Eli jos asuntokauppa perutaan kauppakirjojen teon jälkeen. Maksettu käsiraha myyjälle mutta kiinteistövälittäjä väitti, että varainsiirtoveron voi silti joutua maksamaan. verottaja kuulemma tiukka näissä asioissa ja että sitä ei ehkä pysty perumaan.

Mutta siis voiko tosiaan olla niin, että verottaja verottaa jostain mitä ei edes tapahdu? Mitään lainarahoja ei ole siirretty ja kauppa perutaan ja verottaja silti muka verottaa?

 

[Irene]

Voi olla, että ette saa maksettua varainsiirtoveroa takaisin. Asia riippuu kaupan peruuntumisen syistä.

 

[Ohis]

No ei verota tuossa tapauksessa. Ehkä välittäjä yrittää vedättää että ette peruisi kauppoja.

 

[ap]

Siis kaupat perutaan meidän avioeron takia.

 

[vieras]

No kauppahan on tehty, jos kauppakirjat on allekirjotettu, vaikka ette olisikaan maksanut myyjälle asunnosta. Joten ehkä joudutte maksamaan kuitenkin varainsiirtoveron, jos puratte kaupan.

 

[ap]

No kauppahan on tehty, jos kauppakirjat on allekirjotettu, vaikka ette olisikaan maksanut myyjälle asunnosta. Joten ehkä joudutte maksamaan kuitenkin varainsiirtoveron, jos puratte kaupan.

Omistusoikeus ei ole siirtynyt.

 

[Kaarina]

Omistusoikeudella ei ole merkitystä, ainoastaan kaupan teko päivällä.

 

[vieras]

No kauppahan on tehty, jos kauppakirjat on allekirjotettu, vaikka ette olisikaan maksanut myyjälle asunnosta. Joten ehkä joudutte maksamaan kuitenkin varainsiirtoveron, jos puratte kaupan.

Omistusoikeus ei ole siirtynyt.

Eikös omistusoikeus siirry heti, mut hallintaoikeus sit millon sovitaan.

 

[Kaarina]

Näin asiasta sanoo lakimies: Jos kauppa puretaan ilman sellaista syytä, että purku olisi ollut todennäköinen seuraamus oikeudessa, ei palautusta saa.

 

[ap]

Ei ole meillä omistus- eikä hallinto-oikeutta vielä. Ja varainsiirtoveroa ei ole maksettu vielä.

 

[Toinen hädässä]

Siis kaupat perutaan meidän avioeron takia.

Meillä tilanne, että talokaupat tehtiin, ja nyt kaduttaa... ei olla vielä edes muutettu Kai me yritettiin uudella kodilla paikata huonoa liittoa, mut nyt tuntuu, ettei tätä mikään korjaa. Mitä Helv... teen??

Miten teillä tuo kaupan purku meni? Onko avioero jo virallinen?

 

[PöH]

Ei ole meillä omistus- eikä hallinto-oikeutta vielä. Ja varainsiirtoveroa ei ole maksettu vielä.

No eihän se silloin mikään kauppa ole vaan esisopimus tai tarjous!

 

[ap]

Siis kaupat perutaan meidän avioeron takia.

Meillä tilanne, että talokaupat tehtiin, ja nyt kaduttaa... ei olla vielä edes muutettu Kai me yritettiin uudella kodilla paikata huonoa liittoa, mut nyt tuntuu, ettei tätä mikään korjaa. Mitä Helv... teen??

Miten teillä tuo kaupan purku meni? Onko avioero jo virallinen?

Avioero ei ole virallinen vielä. Ihan tuore juttu siis. Ensi viikolla tehdään kaupan purusta asiakirjat, ei tiedetä että palauttaako myyjä osaa käsirahasta vai ei. Mutta jos vielä tulee päälle maksettavaksi 2 x 3700e varainsiirtoveroa turhanpäiten tuon käsirahan päälle niin kallis on tämä ero. Kaupan purussa sinänsä ei ole ongelmaa.

 

[ap]

Ei ole meillä omistus- eikä hallinto-oikeutta vielä. Ja varainsiirtoveroa ei ole maksettu vielä.

No eihän se silloin mikään kauppa ole vaan esisopimus tai tarjous!

Siis ei ole tarjous vaan kauppakirjat on tehty, joissa lukee että olemme maksaneet käsirahaa 15000e ja että loppu kauppasumma maksetaan 8kk kuluttua. 6kk sisällä kauppakirjojen teosta pitää maksaa varainsiirtovero eli vielä on 5kk aikaa. Ja kauppakirjassa lukee, että hallisto ja omistusoikeus siirtyy vasta silloin meille, kun lopullinen kauppasumma siirretään myyjälle. Käsiraha on maksettu omista rahoista eli ei ole lainaraha liikkunut yhtään.

 

[Toinen hädässä]

Meillä kauppahinta jo maksettu ja myyjillä uusi talo ostettu. Ei siis varmaan saada enää kauppaa purettua. Ei kai auta, kun laittaa mökki myyntiin... näinköhän kukaan uskaltaa ostaa, kun tällainen sotku välissä. Että joo, tappiolla on myytävä ja kalliiksi tulee.